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土地增值产生环节及收益分配关系研究 被引量:77
1
作者 林瑞瑞 朱道林 +1 位作者 刘晶 周鑫 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2013年第2期3-8,共6页
研究目的:探讨土地增值产生环节及收益分配关系,为改革和完善土地收益分配制度提供参考。研究方法:演绎推理法,实证分析法。研究结果:省级层面及城市层面的土地收益分配比例表明,集体(农民)、政府和开发商所得增值平均比例分别为3.70∶2... 研究目的:探讨土地增值产生环节及收益分配关系,为改革和完善土地收益分配制度提供参考。研究方法:演绎推理法,实证分析法。研究结果:省级层面及城市层面的土地收益分配比例表明,集体(农民)、政府和开发商所得增值平均比例分别为3.70∶22.32∶73.98和4.21∶26.01∶69.78,三者差异悬殊;从区域间关系看,呈现"经济发展水平高、土地增值高"的特征。研究结论:城乡二元土地制度和征地制度导致由征地、出让、房地产开发环节引起的土地增值收益差异巨大,应严格界定"公共利益"征地,发挥政府"行政人"职能;采取征税手段,缩小开发商的过度利益空间。 展开更多
关键词 土地经济 土地收益分配 土地增值 征地制度 土地出让
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农地征收价格构成与土地增值的关系 被引量:25
2
作者 高延娜 朱道林 +1 位作者 王霞 郑培 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2006年第2期2-7,共6页
研究目的:确定适用于社会主义市场经济条件下的农地征收价格构成及土地增值空间。研究方法:文献资料法和数理统计方法。研究结果:(1)以被征地方为研究对象,从产权和消费者行为理论角度,确定农地征收价格构成。(2)以政府为对象,进行农地... 研究目的:确定适用于社会主义市场经济条件下的农地征收价格构成及土地增值空间。研究方法:文献资料法和数理统计方法。研究结果:(1)以被征地方为研究对象,从产权和消费者行为理论角度,确定农地征收价格构成。(2)以政府为对象,进行农地转为建设用地的成本收益分析,确定土地增值空间。研究结论:(1)社会主义市场经济条件下,以农地为对象,不考虑“经济人”特点确定的农地征收价格是不完整的;(2)农地社会保障价格是农地征收价格的组成部分,其实质不是土地增值;(3)根据产权理论,政府正在逐渐还原农地征收价格。 展开更多
关键词 土地资源 农地 农地征收价格 土地增值 产权理论
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2000-2050年中国草地资源综合生产能力预测分析 被引量:27
3
作者 刘黎明 张凤荣 赵英伟 《草业学报》 CSCD 2002年第1期76-83,共8页
分析了中国草地资源的面积变化动态和生产力现状及主要问题 ,探讨了未来 5 0年中国草地资源综合生产能力增长的主要途径和措施。在此基础上预测分析了至 2 0 10年、2 0 30年和 2 0 5 0年中国草地资源综合生产能力的增长趋势和潜力空间... 分析了中国草地资源的面积变化动态和生产力现状及主要问题 ,探讨了未来 5 0年中国草地资源综合生产能力增长的主要途径和措施。在此基础上预测分析了至 2 0 10年、2 0 30年和 2 0 5 0年中国草地资源综合生产能力的增长趋势和潜力空间及其地域分布状况 ,并简要论述了中国草地畜牧业在未来 5 0年国民经济发展。 展开更多
关键词 草地资源 综合生产能力 载畜量 预测 生态建设 中国 2000年 2050年 畜牧业
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土地资源合理利用评价研究综述 被引量:43
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作者 钱海滨 薛永森 田彦军 《中国土地科学》 CSSCI 2001年第2期14-19,共6页
对国内外土地资源合理利用评价、指标体系建立等方面的研究进展进行了综述 ,并对不同评价方法和不同评价指标体系的优缺点进行了分析 ,提出了未来土地资源合理利用评价的发展方向、评价指标的构建思路以及不同尺度的指标转换和指标量化... 对国内外土地资源合理利用评价、指标体系建立等方面的研究进展进行了综述 ,并对不同评价方法和不同评价指标体系的优缺点进行了分析 ,提出了未来土地资源合理利用评价的发展方向、评价指标的构建思路以及不同尺度的指标转换和指标量化方法。 展开更多
关键词 土地资源 合理利用 评价 指标体系 利用
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政府制度性寻租实证研究——以中国土地征用制度为例 被引量:51
5
作者 沈飞 朱道林 毕继业 《中国土地科学》 CSSCI 2004年第4期3-8,共6页
研究目的运用产权经济学分析解决中国土地征用中的政府制度性寻租问题。研究方法实证分析法、因果分析法、文献资料法。研究结果政府介入经济关系的强制性破坏土地市场经济关系,政府制度性租金相对值约为17倍。研究结论政府应该利用竞... 研究目的运用产权经济学分析解决中国土地征用中的政府制度性寻租问题。研究方法实证分析法、因果分析法、文献资料法。研究结果政府介入经济关系的强制性破坏土地市场经济关系,政府制度性租金相对值约为17倍。研究结论政府应该利用竞争机制消散制度性租金,以优化土地资源配置和社会福利分配。 展开更多
关键词 政府职能 制度性寻租 中国 土地征用制度 实证分析 产权经济学 征地补偿标准 农村集体土地
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我国草地资源可持续利用评价指标体系的研究 被引量:43
6
作者 刘黎明 谢花林 赵英伟 《中国土地科学》 CSSCI 2001年第4期43-46,42,共5页
从草地资源可持续利用的涵义出发 ,分析了我国草地资源可持续利用的主要制约因素和存在问题 ,在此基础上建立了我国草地资源可持续利用评价指标体系的层次结构和基本框架 。
关键词 草地 可持续利用 评价 指标体系 草地资源 中国
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新疆土地资源的持续利用与开发 被引量:24
7
作者 关欣 张凤荣 李巧云 《干旱地区农业研究》 CSCD 北大核心 2002年第1期95-101,共7页
分析新疆土地资源的现状表明 ,土地利用中存在结构不合理 ,特别是林业、畜牧业比重偏低 ,玉米、苜蓿面积过小 ;森林过伐 ,质量下降 ;绿洲人口扩张 ,耕地退化 ;土地质量下降 ,沙漠化等问题严重 ;提出了重点保护和建设山地森林生态区 ;保... 分析新疆土地资源的现状表明 ,土地利用中存在结构不合理 ,特别是林业、畜牧业比重偏低 ,玉米、苜蓿面积过小 ;森林过伐 ,质量下降 ;绿洲人口扩张 ,耕地退化 ;土地质量下降 ,沙漠化等问题严重 ;提出了重点保护和建设山地森林生态区 ;保护草原生态 ,有计划地开发绿洲——荒漠过渡带和荒漠草原带 ,发展畜牧业 ;保护和恢复荒漠植被 ,防治土地沙漠化 ;调整经济结构和土地利用结构 ,发挥资源优势 ;扩大绿洲规模 ,加快城市化 ; 展开更多
关键词 土地资源 持续利用 新疆
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中国农村土地制度改革探讨——中国土地政策与法律研究圆桌论坛(2014)观点综述 被引量:36
8
作者 朱道林 王健 林瑞瑞 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2014年第9期89-94,共6页
研究目的:归纳总结"中国土地政策与法律研究圆桌论坛(2014)"的典型观点,为农村土地制度改革提供借鉴。研究方法:综述分析。研究结果:当前农村土地制度改革在理论上尚存争议,但实践已在推动,农村土地所有权、承包权、经营权分... 研究目的:归纳总结"中国土地政策与法律研究圆桌论坛(2014)"的典型观点,为农村土地制度改革提供借鉴。研究方法:综述分析。研究结果:当前农村土地制度改革在理论上尚存争议,但实践已在推动,农村土地所有权、承包权、经营权分离的权能关系需要进一步深入研究并予以法律界定;当前农村土地流转过程中存在过度追求土地收益、非农非粮利用倾向。研究结论:农村土地制度改革实行所有权、承包权、经营权分离是改革的必然选择,需要进一步细化三权的权利内涵,探索三权的权能关系和实现形式;农村土地市场化的目标是利用市场机制合理配置资源,应防止过度资本化和非农非粮利用。 展开更多
关键词 土地制度 土地政策与法律 农地改革 农地经营权 农村土地制度
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黄塔小流域农业生态系统景观特征探析 被引量:3
9
作者 王印传 许嗥 +1 位作者 孙丹峰 张凤荣 《中国生态农业学报》 CAS CSCD 2006年第1期209-211,共3页
应用GIS、RS和GPS现代技术研究了黄塔小流域农业生态系统景观特征;并从地形因素、基岩和母质、人类活动方面分析其对黄塔小流域景观生态系统的影响。
关键词 小流域 农业生态系统 景观特征
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浅析土地储备融资与地方债务的关系 被引量:6
10
作者 朱道林 谢保鹏 《中国土地》 北大核心 2016年第2期32-33,共2页
土地储备作为城市土地出让制度的配套制度,其在地方政府实施城市土地供应、调节市场供求等方面发挥了重要作用。但由于土地收购储备过程中,需要进行征地、拆迁、基础设施改造与建设等,要占用大量资金,因此地方政府必然要进行大量融资,... 土地储备作为城市土地出让制度的配套制度,其在地方政府实施城市土地供应、调节市场供求等方面发挥了重要作用。但由于土地收购储备过程中,需要进行征地、拆迁、基础设施改造与建设等,要占用大量资金,因此地方政府必然要进行大量融资,这就与地方政府债务具有不可分割的关系。那么两者之间究竟是什么关系?在实践中土地储备融资占用了多少政府债务? 展开更多
关键词 土地储备 地方政府债务 城市土地 出让制度 土地出让 市场供求 债务余额 土地管理部门 基础设施 自筹资金
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基于城市人口变化的住房需求与土地及住宅供给关系研究 被引量:11
11
作者 朱道林 徐思超 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2013年第11期45-51,共7页
研究目的:通过测算住房需求、土地供给与住宅供给,研究新增城镇人口的住房消费需求与土地市场和住宅市场的供求关系。研究方法:理论分析法,实证分析法,对比分析法。研究结果:(1)全国层面的土地供给与住宅供给均大于住房消需求,且住宅供... 研究目的:通过测算住房需求、土地供给与住宅供给,研究新增城镇人口的住房消费需求与土地市场和住宅市场的供求关系。研究方法:理论分析法,实证分析法,对比分析法。研究结果:(1)全国层面的土地供给与住宅供给均大于住房消需求,且住宅供给小于同期土地供给;(2)在研究的91个城市当中,只有19个城市的住宅用地存在供不应求,其余城市均为供大于求;(3)从总量上看,即使考虑到2030年时新增城镇人口变化带来的需求变化,土地供应也能够很好的满足住房消费需求。研究结论:(1)地价、房价上涨的原因并非土地供应短缺,住房投资需求旺盛才是高房价、高地价的主要原因;(2)土地闲置和房地产开发企业的土地储备是造已供土地没有及时转化成住宅供应的重要原因;(3)对住房消费需求大于住宅用地供应的城市,应合理引导人口分流,而非一味加大土地供应。 展开更多
关键词 土地经济 住房消费需求 住宅用地供给 住宅供给 城镇化
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黄塔小流域农业生态经济系统特征与可持续发展对策 被引量:1
12
作者 王印传 张凤荣 +1 位作者 孙丹峰 李晓琴 《中国生态农业学报》 CAS CSCD 2004年第1期183-184,共2页
应用系统理论简析了黄塔小流域农业生态经济系统结构、功能以及与外部能流、物流的关系 ,并提出黄塔小流域应充分利用土地 ,调整产业结构 ,提高粮食单产和土地单位产值 ,加强黄塔小流域基础设施建设 ,提高人口素质和加强农业技能培训等... 应用系统理论简析了黄塔小流域农业生态经济系统结构、功能以及与外部能流、物流的关系 ,并提出黄塔小流域应充分利用土地 ,调整产业结构 ,提高粮食单产和土地单位产值 ,加强黄塔小流域基础设施建设 ,提高人口素质和加强农业技能培训等发展对策。 展开更多
关键词 黄塔小流域 农业生态经济系统 可持续发展 结构 功能 基础设施建设 人口素质 农业技能培训
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区域土地资源持续利用评价研究 被引量:13
13
作者 张巨东 张凤荣 《国土资源》 2004年第4期31-33,共3页
土地资源持续利用评价作为可持续发展理论的一部分,是衡量土地资源是否达到持续利用的评判标准,也是国土整治、区域规划、土地资源开发利用的重要依据.只有科学的对土地资源利用方式做出评价,才能合理、高效的利用土地资源,才能保障整... 土地资源持续利用评价作为可持续发展理论的一部分,是衡量土地资源是否达到持续利用的评判标准,也是国土整治、区域规划、土地资源开发利用的重要依据.只有科学的对土地资源利用方式做出评价,才能合理、高效的利用土地资源,才能保障整个社会经济的可持续发展. 展开更多
关键词 土地资源 国土整治 区域规划 开发利用 可持续发展
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地方政府债务及其与土地财政关系调查
14
作者 朱道林 谢保鹏 《中国土地》 北大核心 2015年第9期16-17,共2页
近年来,地方政府债务膨胀及对土地财政的高度依赖成为社会关注的焦点。笔者利用全国各省(自治区、直辖市)近年来公布的地方政府债务审计报告(以2013年为主)及审计署发布的《2013年全国地方性债务审计结果》、《国务院关于2014年度... 近年来,地方政府债务膨胀及对土地财政的高度依赖成为社会关注的焦点。笔者利用全国各省(自治区、直辖市)近年来公布的地方政府债务审计报告(以2013年为主)及审计署发布的《2013年全国地方性债务审计结果》、《国务院关于2014年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告》等数据,对我国地方政府债务规模变化、债务结构特征及其与土地财政的关系等方面进行了分析。 展开更多
关键词 地方政府债务 土地财政 债务结构 关系调查 中央预算执行 审计报告 债务余额 财政收支 土地出让收入 工作报告
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1996-2004年中国耕地的粮食生产能力变化研究 被引量:55
15
作者 张凤荣 张晋科 +2 位作者 张迪 吴初国 徐艳 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2006年第2期8-14,共7页
研究目的:核算1996-2004年中国耕地资源的粮食总生产能力及其变化,为国家实施耕地保护战略和确保粮食安全提供决策依据。研究方法:以粮食作物审定品种的区域试验产量为基础,在确定充分发挥气候资源潜力的种植制度基础上,计算了各类耕地... 研究目的:核算1996-2004年中国耕地资源的粮食总生产能力及其变化,为国家实施耕地保护战略和确保粮食安全提供决策依据。研究方法:以粮食作物审定品种的区域试验产量为基础,在确定充分发挥气候资源潜力的种植制度基础上,计算了各类耕地的粮食单产,乘以全国各县1996年和2004年各类耕地的面积,得到1996年和2004年各县耕地的粮食总生产能力,汇总出各农业生态区以及全国耕地的粮食总生产能力。研究结果:2004年全国耕地的粮食总生产能力为9.20亿t,比1996年的10.81亿t减少1.61亿t。研究结论:虽然与现实产量相比,中国的粮食生产依然有较大的增产潜力,目前粮食安全的耕地资源保障程度较高,但耕地面积大量减少所造成的生产能力损失不容忽视。中国未来粮食安全除了严格耕地保护外,更主要的是靠农业科技进步提高单产能力。 展开更多
关键词 土地管理 粮食 生产能力 变化 中国
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政府内部土地收益分配的博弈分析 被引量:23
16
作者 毕继业 朱道林 邹晓云 《中国土地科学》 CSSCI 2003年第2期3-7,共5页
随着土地有偿使用制度不断完善,中央政府和地方各级政府作为土地收益的所有者,在其内部产生了土地收益分配的矛盾。虽然中央政府一再通过法律、法规的形式明确其与地方政府间的收益分配关系,但实践中由于巨大经济利益驱动,中央政府一直... 随着土地有偿使用制度不断完善,中央政府和地方各级政府作为土地收益的所有者,在其内部产生了土地收益分配的矛盾。虽然中央政府一再通过法律、法规的形式明确其与地方政府间的收益分配关系,但实践中由于巨大经济利益驱动,中央政府一直收不到应得的土地收益。就这一问题,文中应用经济学理论的博弈分析方法,分析得出中央政府在加强财政监督体制、产权约束机制、土地基金专项管理机制等的同时,采用降低土地收益分配比例政策,而地方政府在中央政府约束机制的制约下,采用扩大土地收益分配比例政策,是解决政府内部土地收益分配矛盾的合理政策策略途径。 展开更多
关键词 中央政府 地方政府 土地收益分配 博弈分析 财政监督体制 土地基金专项管理 土地收益分配比例
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面向社会主义新农村建设的土地整理 被引量:12
17
作者 赵华甫 张凤荣 +3 位作者 王茹 宋伟 孟媛 李佳 《土壤》 CAS CSCD 北大核心 2008年第2期188-192,共5页
十六届五中全会提出的社会主义新农村建设战略就是要建设"生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主"的社会主义新农村。是在全面建设小康社会的关键时期.中央为全面落实科学发展观、统筹城乡发展、解决"三农&q... 十六届五中全会提出的社会主义新农村建设战略就是要建设"生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主"的社会主义新农村。是在全面建设小康社会的关键时期.中央为全面落实科学发展观、统筹城乡发展、解决"三农"问题所作出的重大决策。土地整理则是以土地的集约节约利用和生产、生活、生态环境改善为目的的综合性系统工程。二者在目标、内容等方面所具有的高度一致性决定了土地整理可作为社会主义新农村建设的楔入点和重要工作平台。文章在分析社会主义新农村建设提出背景和内涵的基础上。探讨新农村建设对于土地整理的新要求;并据此就面向社会主义新农村建设的土地整理目标、原则、内容和模式选择等提出思路,为今后我国的土地整理工作提供借鉴。 展开更多
关键词 社会主义新农村 土地整理 目标 内容 模式选择
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区域土地利用强度内涵及其应用——以河北省曲周县为例 被引量:13
18
作者 丁忠义 郝晋珉 +3 位作者 李涛 侯湖平 张富刚 白玮 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2005年第5期19-24,共6页
研究目的:确定区域土地利用强度新的内涵并对其进行实证研究。研究方法:文献资料综合法、因子分析法、地理信息系统(GIS)。研究结果:土地利用由数量利用和质量利用组成,不同影响因子限定条件构成土地利用强度各维度的发展空间;土地利用... 研究目的:确定区域土地利用强度新的内涵并对其进行实证研究。研究方法:文献资料综合法、因子分析法、地理信息系统(GIS)。研究结果:土地利用由数量利用和质量利用组成,不同影响因子限定条件构成土地利用强度各维度的发展空间;土地利用强度的表征函数可由二维拓展到多维,其值是土地利用过程中各影响因子共同作用的结果。以河北省曲周县为实证点,依据因子分析结果,分析县域种植业土地利用强度,并用GIS进行空间表达。研究结论:(1)以曲周镇为中心,土地利用强度由里向外逐渐降低;(2)县域中部土地利用强度高于南、北部;(3)县域土地利用强度格局是农户种植业微观土地利用行为累积的结果,其中农产品价格与耕地立地条件是县域种植业土地利用强度格局主要驱动因素。 展开更多
关键词 土地利用 土地利用强度 文献资料综合法 曲周县
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西部大开发草地资源可持续利用评价与发展对策 被引量:8
19
作者 赵英伟 刘黎明 白晓飞 《中国生态农业学报》 CAS CSCD 2004年第2期15-18,共4页
阐述了我国西部地区草地资源特点、现状及其重要作用 ,构建草地资源可持续利用评价指标体系及评价方法 ,并结合西藏自治区丁青县案例分析 ,提出改革草地使用制度 ,实施草地生态建设和草地法制化管理 ,建立草原生态环境监测系统和草地资... 阐述了我国西部地区草地资源特点、现状及其重要作用 ,构建草地资源可持续利用评价指标体系及评价方法 ,并结合西藏自治区丁青县案例分析 ,提出改革草地使用制度 ,实施草地生态建设和草地法制化管理 ,建立草原生态环境监测系统和草地资源信息系统等对策。 展开更多
关键词 西部大开发 草地资源 可持续利用 评价指标体系 评价方法 草地使用制度 草地生态建设 法制化管理
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我国城市土地利用结构及其利用效益 被引量:18
20
作者 朱道林 赵小双 林瑞瑞 《现代城市研究》 北大核心 2013年第7期16-19,共4页
随着我国城镇化的发展,城市规模不断扩张,城镇转型逐渐加快,城市土地利用结构与城市产业结构、经济结构之间存在着一定的匹配与相互制约关系,有必要研究城市产业转型与土地结构调整之间的相互促进关系。本文利用全国84个重点城市的土地... 随着我国城镇化的发展,城市规模不断扩张,城镇转型逐渐加快,城市土地利用结构与城市产业结构、经济结构之间存在着一定的匹配与相互制约关系,有必要研究城市产业转型与土地结构调整之间的相互促进关系。本文利用全国84个重点城市的土地利用和相关社会经济数据,分别针对不同规模、不同区域城市分析土地利用结构及其产出效益的基本特征,发现城市土地利用问题,进而提出优化城市土地利用结构的对策建议。 展开更多
关键词 城市土地利用 土地利用结构 土地利用效益 土地利用优化
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