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题名珠海市工业用地控制线全流程规划与管理路径探讨
被引量：2
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作者
石晓
钟珊
金河
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机构
珠海市规划设计研究院城市设计所
广州大学建筑与城市规划学院
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出处
《规划师》
北大核心
2025年第1期137-144,共8页
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基金
广东省自然科学基金项目(2019A1515010873)。
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文摘
在国土空间规划体系优化及存量发展的背景下,工业用地控制线专项规划在应对土地供给收紧、引导产业布局、提升土地利用效率、强化用地管控方面具有重要作用。以珠海市工业用地控制线专项规划为例,分析珠海市工业用地的现状问题,基于评现状、保总量、促集聚、强管控的思路,提出构建评估体系进行绩效评价、明确总体规模及分级划定工业用地控制线、优化调整用地布局并提供分区指引,以及强化管控要求、分类引导用地管控等工业用地控制线全流程规划与管理路径,以为其他地区开展工业用地控制线专项规划提供参考。
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关键词
工业用地控制线
国土空间规划
土地利用效率
产业布局
专项规划
珠海市
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Keywords
industrial land control line
territorial spatial planning
land use efficiency
industrial layout
special planning
Zhuhai City
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分类号
TU984
[建筑科学—城市规划与设计]
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题名“租差”分配视角下珠海旧村更新利益统筹机制研究
被引量：11
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作者
李吉墉
金海林
陈威
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机构
珠海市规划设计研究院城市设计所
珠海市规划设计研究院
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出处
《规划师》
CSSCI
北大核心
2021年第19期78-83,共6页
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文摘
城市发展赋予旧村巨大的“租差”潜力,使旧村成为各方追逐利益的平台,旧村更新的利益统筹过程实质上就是“租差”分配的过程。文章以史密斯的“租差”理论为基础,提出符合旧村更新的“租差”分配模型,通过珠海多个时期的旧村更新实践,探讨不同阶段政府、开发企业和村集体(村民)的利益分配过程,识别“租差”分配模式及其与政策的关联性,并从以下方面构建旧村更新利益统筹机制:建立合理的村集体(村民)“租差”约束机制;探索将开发企业剥离的前期工作机制;搭建科学评定开发规模的规划研究机制;设置基于地价计收的动态调整机制。
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关键词
租差
旧村更新
利益统筹机制
珠海
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Keywords
Rent gap
Old urban village renewal
Interest co-ordination mechanism
Zhuhai
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分类号
TU984
[建筑科学—城市规划与设计]
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