工程项目管理中的风险分析与防范 被引量：9

1

作者 阎长俊 张晓明 《沈阳建筑工程学院学报》 1999年第1期87-89,共3页

从工程风险计量的角度，对工程风险进行分类分析，结合合同管理提出相应的风险防范对策．

关键词 合同 合同管理 风险 索赔 工程项目管理

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建筑结构现场检测方法评析与展望 被引量：9

2

作者 王苏岩 王春生 李淑媛 《沈阳建筑工程学院学报》 CAS 2000年第1期49-52,共4页

通过对建筑结构现场检测方法的总结、分析、评价，结合检测技术的现场应用，提出对检测技术的展望．

关键词 建筑结构 检测方法 非破损检测 强度

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房地产开发商自建物业管理公司的利与弊 被引量：2

3

作者 张沈生 刘亚臣 《工业技术经济》 北大核心 2002年第6期54-55,共2页

当前,我国物业管理公司的形式大致可分为四种:一是由房管所转轨组建的;二是由房地产开发商自建的下属公司;三是由企事业单位在机构改革中逐步推向社会后勤部门转变而来的;四是从事专业物业管理工作的公司.现在,许多房地产开发商从自身... 当前,我国物业管理公司的形式大致可分为四种:一是由房管所转轨组建的;二是由房地产开发商自建的下属公司;三是由企事业单位在机构改革中逐步推向社会后勤部门转变而来的;四是从事专业物业管理工作的公司.现在,许多房地产开发商从自身的利益出发,自建物业管理公司的情况较普遍,即现在大多数物业管理公司是从房地产开发企业中分离出来的,有的是开发企业内的一个部门或子公司.这种做法对于物业管理行业的发展究竟是利大还是弊大?本文就此作如下的分析: 展开更多

关键词 房地产开发商 物业管理公司 利弊分析 中国 成本 行业垄断

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物业管理“早期介入”的利弊分析 被引量：1

4

作者 张沈生 张晓明 刘宁 《工业技术经济》 北大核心 2003年第1期50-51,共2页

所谓物业管理的"早期介入",是指开发企业通过招标或邀请物业管理企业,参与其开发项目的可行性研究、小区的规划、设计、施工等阶段的讨论与提出一定的建议,一般是从物业管理和运作的角度为开发企业提出小区规划、楼宇设计、... 所谓物业管理的"早期介入",是指开发企业通过招标或邀请物业管理企业,参与其开发项目的可行性研究、小区的规划、设计、施工等阶段的讨论与提出一定的建议,一般是从物业管理和运作的角度为开发企业提出小区规划、楼宇设计、设备选用、功能规划、施工监管、工程监管、工程竣工、验收接管、房屋销售、房屋租赁等方面的建设性意见,并制定出物业管理方案,以便为以后物业管理工作打下良好的基础.其内容主要包括:(1)物业规划设计和建设的介入,(2)施工中的质量监理介入,(3)设备安装及内装修阶段的介入. 展开更多

关键词 物业管理 “早期介入” 利弊分析 开发企业

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当前物业管理行业急需解决的问题 被引量：11

5

作者 张沈生 《工业技术经济》 北大核心 2002年第4期33-34,共2页

物业管理这一新兴行业在我国已经发展近20年了,在其发展过程中新情况、新同题层出不穷,一些深层次的问题逐步暴露,反映也越来越突出,综合归纳起来有以下几方面:

关键词 物业管理行业 发展 影响因素

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沈阳市商品房价格预测分析 被引量：2

6

作者 孔凡文 李忠利 张春雨 《沈阳建筑工程学院学报》 2001年第3期232-234,238,共4页

在沈阳市商品房价格现状和商品房价格影响因素分析的基础上 ,根据沈阳市历年平均价格水平和沈阳市居民收入水平的发展变化 ,利用直线趋势法和一元线性回归法对沈阳市未来 5—1 0年商品房价格变化作出预测 .

关键词 沈阳市 商品房 价格 预测

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层次分析法在城市小区物业管理效果评价中的应用 被引量：14

7

作者 齐宝库 张跃松 +1 位作者 张钟涛 张向东 《沈阳建筑工程学院学报》 2000年第1期42-45,共4页

采用改进的层次分析法，对城市小区物业管理效果进行评价，从而针对中国目前普遍存在的新建小区、旧小区和公房售后小区的具体实际，选择出科学、合理的物业管理模式．

关键词 城市小区 物业管理 模式 效果评价 层次分析法

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国际工程承包市场分析

8

作者 张福昌 刘亚臣 郭磊 《沈阳建筑工程学院学报》 1997年第2期163-166,共4页

利用现代经济学中的边际分析技术，分析国际工程承包市场。

关键词 模式 价格 增量 边际分析 工程承包市场

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国际工程项目承包中招标方法研究

9

作者 刘亚臣 徐凌 吴黎明 《沈阳建筑工程学院学报》 1997年第2期171-174,共4页

根据概率和数理统计分析，提出工程项目招标方法中的模拟技术。

关键词 模拟 工程费 招标方法 承包 工程项目

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工程项目投资收益的资本价值分析

10

作者 刘亚臣 辛宏图 李淑媛 《沈阳建筑工程学院学报》 CAS 2000年第2期131-133,共3页

通过对资本增值及其源泉的分析 ,探讨了工程项目投资的收益的资本价值 ,提出了投资的合理收益区间理论 .

关键词 投资 收益 资本 价值 工程项目 建筑工程

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强化中小企业的管理咨询 被引量：1

11

作者 刘颖 《沈阳建筑工程学院学报》 2000年第1期53-55,共3页

论述了中小企业管理咨询对促进中小企业发展，振兴我国经济的重要意义及具体方法．

关键词 中小企业 管理 咨询 经济 中国

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建筑及房地产业经营者的心理素质

12

作者 范翰章 《沈阳建筑工程学院学报》 1997年第2期167-170,共4页

论述在社会主义市场经济的大背景下，建筑及房地产业经营者心理素质的作用、功能。

关键词 建筑业 心理 素质 房地产业 经营

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加速沈阳老工业基地的产业结构演进

13

作者 刘颖 《沈阳建筑工程学院学报》 1998年第4期336-338,共3页

针对沈阳这一老工业基地特点，结合产业结构演进的趋势，提出加速产业结构演进的途径．

关键词 产业结构 演进 技术 工业基地 沈阳市

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培育和发展规范的建筑市场

14

作者 刘颖 《沈阳建筑工程学院学报》 1997年第2期187-190,共4页

结合我国建筑市场现状，通过对市场结构的分析，提出应从规范市场主体、疏导市场客体入手，利用市场机制，科学地进行宏观调控。

关键词 建筑市场 建筑市场结构 商品 规范化

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工程建设监理在项目建设中的法律责任

15

作者 阎长俊 王宏涛 《沈阳建筑工程学院学报》 2000年第1期56-57,61,共3页

分析和探讨了在由计划经济向社会主义市场经济转换过程中工程建设监理存在的问题，提出强化监理法律责任及改进监理工作的措施．

关键词 建设监理 监理合同 法律责任

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物业管理现代化的途径 被引量：1

16

作者 王秉英 王树中 崔功凌 《沈阳建筑工程学院学报》 1998年第1期28-31,共4页

对物业管理体制进行实证分析和系统比较，提出实现物业管理现代化的目标和途径．

关键词 物业管理 现代化 途径 目标

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小城镇用地技术指标与用地规模问题研究 被引量：12

17

作者 孔凡文 刘亚臣 冯明凯 《中国土地科学》 CSSCI 2002年第5期24-29,共6页

在确定小城镇人均建设用地指标和建设用地构成比例的基础上,根据小城镇人口发展规模等因素,本着与土地利用总体规划相衔接、节约用地、提高小城镇经济效益、保证小城镇环境和生活质量等原则,合理确定小城镇用地规模,促进小城镇健康发展。

关键词 小城镇 人均建设用地指标 用地规模 小城镇建设用地构成比例指标 人口规模

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新型供暖方式与房地产 被引量：3

18

作者 张沈生 李惠先 《工业技术经济》 北大核心 2004年第6期35-36,共2页

对传统供暖与新型供暖方式进行了分析对比 ,阐述了新型供暖方式对房地产业的推动作用。就房地产开发商如何根据地域和楼盘选择供暖方式 ,以人为本、开发绿色住宅 ,减少投资、生产适销对路的产品 ;消费者怎样注重人文环境效益 ,选择方便... 对传统供暖与新型供暖方式进行了分析对比 ,阐述了新型供暖方式对房地产业的推动作用。就房地产开发商如何根据地域和楼盘选择供暖方式 ,以人为本、开发绿色住宅 ,减少投资、生产适销对路的产品 ;消费者怎样注重人文环境效益 ,选择方便灵活、自主性强的供暖方式 ;政府对环保节能型供暖方式的应用与推广如何在政策上给予鼓励和扶持 ,从根本上解决了集中供热收费难的问题 ,促进节能的自觉化 ,增加了就业机会 ,提高生态环境效益和社会效益等问题进行了探讨。 展开更多

关键词 房地产开发商 楼盘 房地产业 扶持 供暖方式 就业机会 消费者 集中供热 热收费 绿色住宅

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绿色生态住宅及其发展趋势 被引量：14

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作者 刘亚臣 王丽雅 +1 位作者 王萍 张璐 《沈阳建筑工程学院学报（自然科学版）》 2002年第3期189-192,共4页

基于住宅建设的绿色生态与可持续发展理念 ,结合国内外绿色生态住宅发展趋势 ,探讨了我国的生态住宅建设的现状、基本要求及示范工程建设 .我国住宅建设的重要目标之一是全面提高居住区的综合质量 ,包括住宅建筑质量、住宅功能质量、住... 基于住宅建设的绿色生态与可持续发展理念 ,结合国内外绿色生态住宅发展趋势 ,探讨了我国的生态住宅建设的现状、基本要求及示范工程建设 .我国住宅建设的重要目标之一是全面提高居住区的综合质量 ,包括住宅建筑质量、住宅功能质量、住宅环境质量 .绿色生态住宅是中国住宅产业发展的长远目标 ,为更好地引导绿色生态住宅建设 ,实现住宅产业的可持续发展 ,亟须从技术、经济、环境、能源及社会的角度进行研究 ,制定出一套客观、科学的评价体系和技术导则 . 展开更多

关键词 绿色 生态 住宅 建设

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我国小城镇经济发展影响因素分析 被引量：7

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作者 周静海 孔凡文 《农业经济》 北大核心 2002年第3期27-28,共2页

关键词 中国 小城镇发展 经济发展 影响因素

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