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塔里木油田高压气井油管气密封问题探析 被引量:15
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作者 何银达 秦德友 +3 位作者 凌涛 李旭 易飞 何剑锋 《钻采工艺》 CAS 北大核心 2010年第3期36-39,共4页
塔里木油田天然气随2000年10月牙哈23凝析气田投产之后,到目前为止,先后投产了克拉2气田、桑吉气田、英买力气田群,其中克拉2气田、迪那凝析气田均属异常超高压气藏,原始压力系数超过2.0MPa/100m。部份井在完井放喷过程中出现了套压异... 塔里木油田天然气随2000年10月牙哈23凝析气田投产之后,到目前为止,先后投产了克拉2气田、桑吉气田、英买力气田群,其中克拉2气田、迪那凝析气田均属异常超高压气藏,原始压力系数超过2.0MPa/100m。部份井在完井放喷过程中出现了套压异常升高的现象,少数井出现了技术套压、表层套压异常情况,引起了中国石油高层高度关注,及时提出了评估及治理相关要求。已与哈里伯顿公司合作对克拉2气田的16口井从方案设计、钻井、完井、工具准备、完井工艺、生产历史、生产管理等进行了深入分析,进行了风险评估,并制定了应急预案,目前已投产井生产正常。 展开更多
关键词 塔里木油田 高压气井 油管 气密封
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塔里木盆地山前复杂带钻井地层压力预测 被引量:7
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作者 尹国庆 张辉 +3 位作者 李超 袁芳 丁志敏 王军伟 《新疆石油地质》 CAS CSCD 北大核心 2012年第4期497-499,共3页
地层压力的准确预测是钻井井身结构、泥浆性能和钻井参数设计的直接依据,其对优质高效安全钻井,减少井下复杂情况,保护油气层、固井、完井等意义重大。由于地质、地震资料及认识的局限性,难以对塔里木盆地山前探井准确预测钻前地层压力... 地层压力的准确预测是钻井井身结构、泥浆性能和钻井参数设计的直接依据,其对优质高效安全钻井,减少井下复杂情况,保护油气层、固井、完井等意义重大。由于地质、地震资料及认识的局限性,难以对塔里木盆地山前探井准确预测钻前地层压力,从而影响钻井工程顺利实施。首先在地震资料钻前压力预测的基础上,及时利用中途测井资料,修正压力预测模型,调整模型参数,然后重新标定过井地震资料,建立地震与测井信息之间的非线性映射关系,预测未钻地层岩石物理信息,进而预测得到地层孔隙压力、坍塌压力、破裂压力等,为下步钻进参数优化调整提供参考依据。 展开更多
关键词 塔里木盆地 复杂探井 地震 测井 压力预测
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天然气管道失效个人生命风险评价技术研究 被引量:5
3
作者 彭星煜 梁光川 +3 位作者 张鹏 喻建胜 周飞 汪涛 《中国安全科学学报》 CAS CSCD 北大核心 2012年第4期139-143,共5页
为研究天然气长输管道失效个人生命风险,提出一种以人员伤亡概率为指标的天然气管道失效后果风险评价方法。基于天然气管道的失效概率和失效致死长度参数,建立天然气长输管道生命风险评价模型。用该模型,对国内某城市住宅小区内带腐蚀... 为研究天然气长输管道失效个人生命风险,提出一种以人员伤亡概率为指标的天然气管道失效后果风险评价方法。基于天然气管道的失效概率和失效致死长度参数,建立天然气长输管道生命风险评价模型。用该模型,对国内某城市住宅小区内带腐蚀缺陷的天然气管线进行定量风险分析。借鉴英国天然气输送公司数据,确定天然气管线个人生命风险值。案例证明,用所建立的天然气管道失效个人生命风险评价模型能够有效地分析带缺陷天然气管道失效后果,实现天然气管道的个人安全生命风险全定量评价。 展开更多
关键词 天然气管道 失效概率 致死半径 致死长度 个人生命风险
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塔里木盆地轮古潜山暗河发育特征及其与油气富集的关系 被引量:2
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作者 罗枭 刘俊锋 +3 位作者 韩杰 张磊 彭涛 程林 《海相油气地质》 CSCD 北大核心 2018年第4期27-34,共8页
综合地震及钻井、录井、测井、生产动态等资料,对塔里木盆地轮古奥陶系潜山的暗河进行了精细刻画,共识别出暗河174条,暗河面积达70.37 km2,并阐明了轮古潜山暗河明显受断裂控制的发育规律。同时,将暗河系统分为暗河主河道、暗河分支河... 综合地震及钻井、录井、测井、生产动态等资料,对塔里木盆地轮古奥陶系潜山的暗河进行了精细刻画,共识别出暗河174条,暗河面积达70.37 km2,并阐明了轮古潜山暗河明显受断裂控制的发育规律。同时,将暗河系统分为暗河主河道、暗河分支河道和暗河洞顶缝,并根据洞道规模大小及充填程度,进一步将暗河主河道分为洞大沟深区、廊道区和淤塞区;根据分支河道汇入主河道的垂向角度大小,将暗河分支河道分为垂降型、斜坡型和平缓型。统计分析及钻探实践表明:暗河主河道的洞大沟深区、分支河道的垂降型和斜坡型,以及暗河洞顶缝是最有利的岩溶储层发育区,也是油气富集的有利场所。 展开更多
关键词 暗河 岩溶储层 碳酸盐岩 油气富集 奧陶纪 轮古潜山 塔里木盆地
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大港油田不同类型油藏调剖效果主控因素分析 被引量:4
5
作者 周元龙 姜汉桥 +2 位作者 刘晓英 王川 李光明 《钻采工艺》 CAS 北大核心 2013年第3期38-41,6-7,共4页
为了考察影响大港油田调剖效果的各种因素,以提高调剖措施的效果,利用模糊聚类方法将大港油田实施调剖的17个区块分为三类。应用灰色理论中的关联分析原理,确定了每类油藏中有机和无机体系的主控因素,含水率、连通率、井组储量、变异系... 为了考察影响大港油田调剖效果的各种因素,以提高调剖措施的效果,利用模糊聚类方法将大港油田实施调剖的17个区块分为三类。应用灰色理论中的关联分析原理,确定了每类油藏中有机和无机体系的主控因素,含水率、连通率、井组储量、变异系数属于影响程度比较强的因素。提出了改善调剖效果的方法,Ⅰ类油藏在中低含水区块实施大剂量的有机体系的深部调驱,无机体系可应用于非均质性合适的井组。Ⅱ、Ⅲ类油藏选择井网完善的井组进行调剖。 展开更多
关键词 模糊聚类 调剖 灰色关联 影响因素
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预测气井临界携液产量新方法及应用 被引量:11
6
作者 杨文明 王明 +2 位作者 周梦秋 贾月乐 陈亮 《西南石油大学学报(自然科学版)》 CAS CSCD 北大核心 2009年第6期113-116,共4页
针对气液比大于1400m3/m3的气井临界携液产量计算公式存在的修正系数问题,在假设气井井筒中的液滴为扁平形,考虑曳力系数与雷诺数(1.0×103~2.2×105、2.2×105~1.0×106)关系的基础上,结合经典力学建立了气井高气液... 针对气液比大于1400m3/m3的气井临界携液产量计算公式存在的修正系数问题,在假设气井井筒中的液滴为扁平形,考虑曳力系数与雷诺数(1.0×103~2.2×105、2.2×105~1.0×106)关系的基础上,结合经典力学建立了气井高气液比携液的临界产量新公式。从理论上解释了人们对临界携液产量模型理论公式是否需要提高20%所产生的争议。使临界携液产量模型在理论上更加完善,并与现场实际更加吻合。 展开更多
关键词 气井 临界携液产量 油管优化 应用 预测
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连续油管冲砂解堵工艺在超高压深井中的应用 被引量:13
7
作者 何银达 张玫浩 +3 位作者 秦德友 赵鹏 党永彬 吴云才 《钻采工艺》 CAS 北大核心 2018年第2期119-121,共3页
连续油管带压冲砂解堵工艺,具有作业工序简单、周期短、成本低、减少地层伤害等优点,目前,塔里木油田连续油管冲砂解堵工艺大多应用于低压井。技术人员创新性的首次应用在迪那3超高压深井,通过综合分析、精细设计,攻克多重难点,现场施... 连续油管带压冲砂解堵工艺,具有作业工序简单、周期短、成本低、减少地层伤害等优点,目前,塔里木油田连续油管冲砂解堵工艺大多应用于低压井。技术人员创新性的首次应用在迪那3超高压深井,通过综合分析、精细设计,攻克多重难点,现场施工结果表明,连续油管带压冲砂解堵工艺在超高压深井中应用效果尤为显著。 展开更多
关键词 冲砂 连续油管 超高压气井
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低渗透气藏低速非线性渗流数值模拟研究 被引量:10
8
作者 薛国庆 李闽 +1 位作者 罗碧华 王永红 《西南石油大学学报(自然科学版)》 CAS CSCD 北大核心 2009年第2期163-166,共4页
大量实验表明,低渗气藏流体在低速渗流时不仅要克服启动压力梯度,而且还受到气体滑脱效应的影响。基于低渗气藏的这一渗流特征,建立了考虑启动压力梯度和气体滑脱效应的低渗低速非线性渗流数学模型及其有限差分方程,并编制数值模拟软件... 大量实验表明,低渗气藏流体在低速渗流时不仅要克服启动压力梯度,而且还受到气体滑脱效应的影响。基于低渗气藏的这一渗流特征,建立了考虑启动压力梯度和气体滑脱效应的低渗低速非线性渗流数学模型及其有限差分方程,并编制数值模拟软件,对比研究了四种情况:(1)不考虑启动压力梯度和气体滑脱效应;(2)仅考虑启动压力梯度;(3)仅考虑气体滑脱效应;(4)考虑启动压力梯度和气体滑脱效应。数值模拟结果表明:情形(3)的累计产量最高,情形(4)次之,情形(1)第三,情形(2)最低。这一结果说明启动压力梯度和气体滑脱效应对低渗气藏的生产影响很大,由此证明了模型的正确性和适用性。 展开更多
关键词 低渗透 非线性 启动压力梯度 气体滑脱效应 数值模拟
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基于序列二次规划算法的油藏动态配产配注优化 被引量:8
9
作者 张凯 路然然 +2 位作者 张黎明 张龙 姚军 《油气地质与采收率》 CAS CSCD 北大核心 2014年第1期45-50,113-114,共6页
油藏动态配产配注已经成为实现油田效益最大化的有效措施之一。为提高优化运算速度,处理非线性不等式约束,将序列二次规划算法应用到油藏动态配产配注求解过程中。应用序列二次规划算法将求解变量最优值的非线性优化问题转化为一系列的... 油藏动态配产配注已经成为实现油田效益最大化的有效措施之一。为提高优化运算速度,处理非线性不等式约束,将序列二次规划算法应用到油藏动态配产配注求解过程中。应用序列二次规划算法将求解变量最优值的非线性优化问题转化为一系列的求解变量搜索方向的二次规划子问题,控制变量的搜索方向采用伴随方法和Broyden-Fletcher-Goldfarb-Shanno(BFGS)方法得到,迭代求取控制变量最优值。实例验证结果表明,总注入量等式约束条件下的最优开发方案,累积产油量增加12.8%,累积注水量下降11.1%,累积产水量下降22.3%,含水率下降4.16%;总注入量不等式约束下的最优开发方案,累积产油量增加29.1%,累积注水量下降26.9%,累积产水量下降30.3%,含水率下降4.16%。但是,在不等式约束情况下,由于注采失衡,油藏压力大幅下降,易造成后期开发能量不足;需对总注入量及采出量进行等式约束或在不等式约束的基础上添加约束下限。运用该方法对胜利油区埕岛油田27A区块进行方案调整优化,结果表明,优化后的采出程度相对于优化前提高0.92%,净现值增长35%。 展开更多
关键词 序列二次规划 配产配注 动态开发 等式约束 不等式约束
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基于截面气含率的文丘里湿气压降模型 被引量:7
10
作者 于培宁 徐英 +4 位作者 张涛 魏靖 巴玺立 李静 秦自耕 《化工学报》 EI CAS CSCD 北大核心 2014年第12期4692-4698,共7页
运用两相流理论对湿气中的气相与液相流动进行分析,在分层流与环雾状流的条件下推导了两相流通过水平标准文丘里流量计的理论模型。通过分别考虑截面气含率、相间摩擦以及液滴夹带等因素,在文丘里轴向对湿气流动中的气相动量方程进行求... 运用两相流理论对湿气中的气相与液相流动进行分析,在分层流与环雾状流的条件下推导了两相流通过水平标准文丘里流量计的理论模型。通过分别考虑截面气含率、相间摩擦以及液滴夹带等因素,在文丘里轴向对湿气流动中的气相动量方程进行求解。通过对水平直管中的截面气含率公式进行修正,建立了适用于收缩管道的截面气含率模型,并在此基础上模拟了湿气流经标准文丘里时其两个取压孔之间的轴向静压分布。实验证实,使用修正后的截面气含率公式将使模型对文丘里压降的预测准确度明显提升,其相对误差在15%以内。该模型以湿气两相流在水平文丘里中的流动形态为依据,具有较充分的物理背景,而且在推导过程中较少依赖特定实验装置与数据,为建立具有一定普适性的文丘里湿气计量模型奠定了基础。 展开更多
关键词 气液两相流 文丘里 气含率 压降 动力学模型
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页岩气体积压裂支撑裂缝长期导流能力研究现状与展望 被引量:20
11
作者 纪国法 张公社 +3 位作者 许冬进 肖泽锋 陈丹 吕戈 《科学技术与工程》 北大核心 2016年第14期78-88,共11页
水平井分段压裂形成复杂体积缝网是页岩气有效开采的关键技术之一,复杂体积缝网依靠支撑剂支撑并成为页岩气渗流的重要通道。支撑裂缝长期导流能力是影响页岩气压后产能的重要因素,而关于页岩气体积压裂支撑裂缝长期导流能力的研究尚未... 水平井分段压裂形成复杂体积缝网是页岩气有效开采的关键技术之一,复杂体积缝网依靠支撑剂支撑并成为页岩气渗流的重要通道。支撑裂缝长期导流能力是影响页岩气压后产能的重要因素,而关于页岩气体积压裂支撑裂缝长期导流能力的研究尚未形成统一认识。通过分析国内外最新研究动态,阐述了支撑剂支撑裂缝长期导流能力研究的重要性;分析了目前国内外关于支撑剂长期导流能力的实验测试与理论预测方面的研究成果;剖析了非达西渗流效应、多相渗流效应、地层水性质等特殊因素对长期导流能力的影响程度;提出了页岩气体积压裂支撑裂缝长期导流能力研究方向的着重点。 展开更多
关键词 页岩气 体积压裂 支撑剂 长期导流能力
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低渗透砂岩润湿性对水驱和复合驱采收率的影响 被引量:6
12
作者 吴天江 张小衡 +2 位作者 李兵 樊绪永 王书国 《断块油气田》 CAS 北大核心 2011年第3期363-365,共3页
在砂岩岩心渗透率小于50×10-3μm2条件下,考察驱替相润湿接触角分别为37,86,126和167°的驱油效果,对应水驱采收率平均值依次为16.18%,15.47%,13.94%和9.02%,复合驱采收率依次为21.12%,17.33%,13.53%和5.26%。结果表明,除强亲... 在砂岩岩心渗透率小于50×10-3μm2条件下,考察驱替相润湿接触角分别为37,86,126和167°的驱油效果,对应水驱采收率平均值依次为16.18%,15.47%,13.94%和9.02%,复合驱采收率依次为21.12%,17.33%,13.53%和5.26%。结果表明,除强亲油性外,其他润湿性对岩心水驱采收率的影响不显著。复合驱提高采收率幅度随润湿性由亲油到亲水变化逐渐提高,其平均值与润湿接触角呈二阶线性负相关关系,即润湿接触角越小,采收率越高,接触角为37°时提高采收率最大。低渗透孔隙微毛细管对原油的捕集作用是制约驱油效率的关键因素,应用复合驱应重点从降低油水界面张力和改变岩石润湿性2方面考虑克服毛管对原油的捕集束缚。 展开更多
关键词 润湿性 驱油效率 低渗透砂岩 水驱 复合驱
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多种腐蚀监测系统在高峰站的应用 被引量:7
13
作者 顾锡奎 谷坛 +2 位作者 李静 黄勇 王月 《石油与天然气化工》 CAS CSCD 2012年第4期405-407,450,共3页
基于酸性油气田腐蚀机理和主要特征,以及各监测技术的原理和现场应用经验,将腐蚀电化学噪声、电阻探针和氢探针技术进行整合,形成具有全方位的腐蚀监测系统,并在中国石油西南油气田公司重庆气矿高峰站得到了应用。各种监测技术获得的信... 基于酸性油气田腐蚀机理和主要特征,以及各监测技术的原理和现场应用经验,将腐蚀电化学噪声、电阻探针和氢探针技术进行整合,形成具有全方位的腐蚀监测系统,并在中国石油西南油气田公司重庆气矿高峰站得到了应用。各种监测技术获得的信息既可互补又可相互印证,极大地提高了监测系统对各种腐蚀形态信息的全面捕获能力和可靠性。 展开更多
关键词 腐蚀 监测 电化学噪声 电阻探针 氢探针
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轮南古潜山碳酸盐岩油藏长岩心驱替实验成果 被引量:12
14
作者 王自明 宋文杰 +4 位作者 刘建仪 刘勇 杜鹃 黄川 林树文 《新疆石油地质》 CAS CSCD 北大核心 2006年第1期68-70,共3页
全面模拟油藏实际条件,对轮南古潜山碳酸盐岩油藏进行了衰竭驱替物理模拟实验。在国内首次人工制造出了同时符合油藏储渗层渗流空间形态要求和渗透率要求的网状裂缝(洞)岩心,并在四高,即压力高、温度高、矿化度高、粘度高的模拟油藏实... 全面模拟油藏实际条件,对轮南古潜山碳酸盐岩油藏进行了衰竭驱替物理模拟实验。在国内首次人工制造出了同时符合油藏储渗层渗流空间形态要求和渗透率要求的网状裂缝(洞)岩心,并在四高,即压力高、温度高、矿化度高、粘度高的模拟油藏实际条件下成功应用人工制造网状缝岩心完成了轮古地区长岩心驱替实验。实验结果为确定轮南古潜山碳酸盐岩油藏岩石物理特性、流体性质及驱油速度对驱油效率(采收率)的影响提供了有效的实验支持和实验基础数据。 展开更多
关键词 人工制造网状裂缝 长岩心驱替 碳酸盐岩油藏 实验 驱油效率
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钻柱系统黏滑振动的自激振动特性研究 被引量:4
15
作者 汤历平 祝效华 +1 位作者 石昌帅 唐建 《西南石油大学学报(自然科学版)》 CAS CSCD 北大核心 2017年第4期168-175,共8页
针对当前钻柱系统黏滑振动产生的影响不断增大的问题,研究黏滑振动的自激振动特性。通过建立钻柱系统的黏滑振动力学模型,推导了钻头于黏滞阶段与滑脱阶段的状态方程,并得到其滑脱阶段的振动响应。在得到系统黏滑振动特性的基础上,研究... 针对当前钻柱系统黏滑振动产生的影响不断增大的问题,研究黏滑振动的自激振动特性。通过建立钻柱系统的黏滑振动力学模型,推导了钻头于黏滞阶段与滑脱阶段的状态方程,并得到其滑脱阶段的振动响应。在得到系统黏滑振动特性的基础上,研究钻头在不同初始条件时相对转盘运动的相轨迹。结果表明,当钻头初相点存在扰动时,其运动均将趋向于稳定的黏滑振动,表现为钻头运动的相轨迹收敛于稳定的极限环。对黏滑振动产生的原因进行分析,结果表明,产生黏滑振动的钻柱系统在黏滞状态与滑脱状态转变时均存在摩擦扭矩的降落,相当于在钻头转动方向作用一个外载,即钻头临界状态转变时存在的负阻尼效应将钻柱的振动调节为自激振动。 展开更多
关键词 钻柱 黏滑振动 自激振动 极限环 摩擦扭矩
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大牛地地区致密气田气井积液判断新方法 被引量:11
16
作者 赵界 李颖川 +3 位作者 刘通 周俊杰 张迪 钟博文 《岩性油气藏》 CSCD 2013年第1期122-125,共4页
大牛地地区致密气田气井普遍产液,严重影响了气井的正常生产,正确判断井筒积液是实施排液工艺的重要内容。采用临界滑脱密度法对气井积液进行了判断,结果表明:使用该方法能够正确判断气井积液,与工程实际相符合,并且还可判断出气井发生... 大牛地地区致密气田气井普遍产液,严重影响了气井的正常生产,正确判断井筒积液是实施排液工艺的重要内容。采用临界滑脱密度法对气井积液进行了判断,结果表明:使用该方法能够正确判断气井积液,与工程实际相符合,并且还可判断出气井发生气液滑脱后不会立即积液,而是当滑脱超过一定程度后才开始积液。 展开更多
关键词 积液判断 临界滑脱密度 气液比 大牛地地区
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腐蚀环境下基于井筒完整性与流动保障的完井技术 被引量:5
17
作者 刘欢乐 付道明 +2 位作者 郑明学 周明 任志远 《大庆石油地质与开发》 CAS CSCD 北大核心 2017年第3期83-88,共6页
为保证油井安全高效生产,研究了一套适合含H_2S、CO_2等腐蚀性气体的井筒完整性与流动保障的完井技术。根据研究区块油藏地质特征,基于油气井节点分析理论,优选了完井管柱尺寸及举升方式;考虑完井管柱和关键完井工具尺寸等因素,优选了... 为保证油井安全高效生产,研究了一套适合含H_2S、CO_2等腐蚀性气体的井筒完整性与流动保障的完井技术。根据研究区块油藏地质特征,基于油气井节点分析理论,优选了完井管柱尺寸及举升方式;考虑完井管柱和关键完井工具尺寸等因素,优选了研究区块油井完井井身结构及配套的完井管柱结构;根据材质选择图版及完井成本确定了完井管柱材质。在此基础上,对完井管柱在初始状态、下入管柱、稳定生产、气举生产及起出管柱等关键工况下的强度进行校核,并设计了配套的完井工艺。该完井技术在研究区块25口井应用效果良好,不仅能够满足油井正常生产,而且具有防腐、防沥青等特点,可推广应用于国内外同类油田。 展开更多
关键词 腐蚀环境 井筒完整性 流动保障 完井技术
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应用倒频谱分析法对风力发电机组齿轮箱故障诊断 被引量:20
18
作者 樊长博 张来斌 +3 位作者 殷树根 陈朝晖 王朝晖 崔厚玺 《科学技术与工程》 2006年第2期187-188,200,共3页
针对风力发电机组齿轮箱运行环境恶劣,故障信号中调制边频带复杂这一特点,采用基于倒频谱方法对故障特征进行了分析,提高了故障诊断的准确性,并给出了应用实例,为风力发电机组设备管理与诊断提供了一种有效的途径。
关键词 故障诊断 风力发电机组齿轮箱 倒频谱
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流体排驱压力差异性实验研究 被引量:4
19
作者 聂海宽 徐波 李雪超 《石油实验地质》 CAS CSCD 北大核心 2007年第5期531-534,共4页
借助实际岩心夹片方法,利用显微观察技术,通过实验对油驱水、气驱水的微观运移过程进行分析.研究结果表明,油驱水和气驱水排驱压力均随孔隙度的降低而呈明显增加趋势,统计规律服从幂函数变化规律,但两者之差与孔隙度具有复杂变化关系,... 借助实际岩心夹片方法,利用显微观察技术,通过实验对油驱水、气驱水的微观运移过程进行分析.研究结果表明,油驱水和气驱水排驱压力均随孔隙度的降低而呈明显增加趋势,统计规律服从幂函数变化规律,但两者之差与孔隙度具有复杂变化关系,形成了代表不同成藏意义的3段曲线.当孔隙度大于10%~12%时,油驱水、气驱水的排驱压力差值较小,形成气藏和油藏的概率几乎均等;当孔隙度大于5%,小于10%~12%时,油驱水、气驱水的排驱压力差值较大,表现为油驱水排驱压力明显大于气驱水,说明储层对石油主要是起封闭遮挡作用,对其运移可能无效,即不能作为油的储层,但可以作为天然气的储层;孔隙度小于5%时,油驱水、气驱水的排驱压力差值较小,毛细管排驱压力对油、气运移具有相同的阻挡作用,油藏和气藏形成难度均较大.实验结果合理地解释了根缘气与根缘油在成藏概率上的差异性,以及致密砂岩作为盖层的机理问题. 展开更多
关键词 油气驱水 排驱压力 显微实验 成藏意义
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转型期北京住宅用地投标租金曲线的空间形态与演化 被引量:8
20
作者 武文杰 张文忠 +1 位作者 董冠鹏 刘睿 《地理科学》 CSCD 北大核心 2011年第5期520-527,共8页
在土地制度转型和城市空间重构背景下,中国大城市的住宅用地开发区位与其空间关系发生明显变化。尽管已有研究开始关注在市场化背景下土地价格的时空演变规律和特征,但由于缺乏长时间序列的土地出让及其相关空间数据信息,该领域的研究... 在土地制度转型和城市空间重构背景下,中国大城市的住宅用地开发区位与其空间关系发生明显变化。尽管已有研究开始关注在市场化背景下土地价格的时空演变规律和特征,但由于缺乏长时间序列的土地出让及其相关空间数据信息,该领域的研究尚处在起步阶段。基于投标租金模型的基本思想,运用GIS和计量统计等方法,从理论上探索了城市土地区位的开发机理与时空演变模式,并以北京市1992~2009年住宅用地3 400多个微观交易数据进行了实证研究。结论显示,在新兴土地市场国家,价格信号在土地区位配置及其空间结构塑造方面发挥出有效性。住宅用地出让价格随着城市中心距离增加而变化,表现出不均衡的空间形态。在交通条件改善、城市次中心的形成、以及城中村与小产权房等城市化现象影响下,北京住宅用地价格梯度变化规律与西方成熟国家城市有所差异,其投标租金曲线的空间演化呈现出波动、递增、递减等多种空间组合形态。 展开更多
关键词 竞租函数 住宅用地 空间结构 GIS 北京市
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