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题名房地产市场调控优化及深化改革:目标原则与路径找寻
被引量：24
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作者
丁如曦
倪鹏飞
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机构
西南财经大学经济学院
中国社会科学院
中国社会科学院财经战略研究院城市与房地产经济研究室
中国社会科学院城市与竞争力研究中心
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出处
《改革》
CSSCI
北大核心
2018年第10期28-38,共11页
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基金
中央高校基本科研业务费青年教师成长项目“长江经济带城市体系多极集群网络化对区域协调发展的联动影响与路径优化研究”(批准号院JBK1801032)
中国社会科学院创新工程项目“新型城镇化与房地产发展”(项批准号:2016CJY006)。
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文摘
有效化解房地产市场的突出矛盾和潜在风险、建立健全相关长效机制,亟待加快优化房地产市场调控和深化改革。为此,必须沿着"房住不炒"定位、"全民住有所居"目标所奠定的房地产市场调控基调与制度建设方向,坚持稳定市场的房地产市场调控与固本强基的制度改革短效、长效举措两手抓且有机结合,稳中求进把握好调控及改革的力度、节奏和平衡。其推进路径及其重点内容是加快构建科学规范、激励相容的房地产市场调控长效机制,协同推进住房租赁、土地、金融、财税等关键领域的改革突破和制度机制完善。同时,以城镇化的主体形态城市群为主要依托,不断拓展新时代房地产市场供求平衡、稳健协调发展的新空间。
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关键词
房地产市场
住房市场建设
房地产政策
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Keywords
real esLaLe markeL
housing sysLem consLrucLion
real esLaLe policy
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分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
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题名房地产业良性循环:逻辑框架与政策路径
被引量：15
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作者
李超
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机构
中国社会科学院财经战略研究院城市与房地产经济研究室
中国社会科学院大学应用经济学院
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出处
《中国流通经济》
CSSCI
北大核心
2022年第11期72-81,共10页
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基金
中国社会科学院国情调研重大项目“房地产发展新模式的地方探索与改革路径”(GQZD2023008)。
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文摘
房地产业良性循环是宏观经济健康发展的基石。针对近年来我国房地产市场出现的预期转弱、循环不畅等结构性问题,2021年中央经济工作会议首次在要求房地产业“健康发展”的同时要求其“良性循环”,在政策层面明确了房地产未来改革发展的主要方向。房地产业良性循环逻辑框架的构建要基于房地产供给侧结构性改革视角,涵盖开发和按揭环节、存量房交易和消费环节、房地产租赁市场、住房保障市场、房地产用地市场、房地产上下游产业链六个方面。为实现良性循环,房地产业应坚持“房住不炒”的战略定位,以开发和按揭环节的资金链良性循环为改革重点,以存量房市场、租赁市场、保障房市场、土地市场良性循环为重要抓手,以上下游产业链良性循环为主要目标,加快推动我国房地产市场调控模式由过去以堵为主的短期性行政限制政策,向疏堵结合的房地产市场长效机制转变;房地产企业要加快转变“高负债、高杠杆、高周转”经营模式,不断拓展多元化融资渠道;银行和监管部门要准确把握和执行房地产金融审慎管理制度,保障房地产业良性循环的合理资金需求;各级政府要有序推动房地产税制结构和供地制度改革,完善住房保障体系和租赁体系建设,推动金融、房地产同实体经济均衡发展。
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关键词
房地产业
良性循环
健康发展
逻辑框架
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Keywords
real estate industry
virtuous cycle
healthy development
logical framework
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名粤港澳大湾区构建现代产业体系的现实基础与路径选择
被引量：4
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作者
李超
普友少
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机构
中国社会科学院财经战略研究院城市与房地产经济研究室
中国社会科学院城市与竞争力研究中心
澳门科技大学可持续发展研究所
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出处
《区域经济评论》
CSSCI
北大核心
2023年第4期83-90,共8页
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基金
国家社会科学基金重大项目“区域经济多极网络空间组织研究”(19ZD055)。
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文摘
现代产业体系是实现中国式现代化的重要支撑。经过数十年的发展,粤港澳大湾区在国内各大区域板块中率先融入全球价值链体系,在产业发展基础方面已经具备一定的比较优势,正处于由“工业经济”向“服务经济”和“创新经济”的演化过程中。与纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区等其他国际一流湾区相比,粤港澳大湾区具有更为广阔的发展腹地和市场空间,更具竞争力的制造业成本优势和集群优势,但在产业结构层次和产业科技创新等方面还存在较大差距。未来粤港澳大湾区建设要重点围绕先进制造业、战略性新兴产业、现代服务业和海洋经济等领域,加快构建具有国际竞争力的现代产业体系。
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关键词
粤港澳大湾区
现代产业体系
发展比较
路径选择
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Keywords
Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area
Modern Industrial System
Development Comparison
Path Choice
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分类号
F061.3
[经济管理—政治经济学]
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