建立土地年租制 完善土地有偿使用制度

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作者 张乃 贵宫玉泉 《中国土地》 北大核心 1997年第12期6-9,共4页

建立土地年租制完善土地有偿使用制度张乃贵宫玉泉近几年来，随着我国社会主义市场经济的逐步建立和国有企业改革的深入发展，土地使用制度改革也进入了一个新阶段，其显著标志之一是出现了新的土地有偿使用方式。其中有的是出让方式的... 建立土地年租制完善土地有偿使用制度张乃贵宫玉泉近几年来，随着我国社会主义市场经济的逐步建立和国有企业改革的深入发展，土地使用制度改革也进入了一个新阶段，其显著标志之一是出现了新的土地有偿使用方式。其中有的是出让方式的变型，如以土地使用权作价入股；有的... 展开更多

关键词 土地年租制 土地有偿使用制度 划拨土地使用权 国有土地使用权 制度改革 承租人 出让方式 土地使用权出让 年租金 土地所有者

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我国城镇建设有关土地制度创新研究

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作者 吕康娟 关为泓 《建筑管理现代化》 2004年第1期34-36,共3页

目前我国土地管理中存在着土地市场不完善.国土基金管理不到位等问题。应完善我国土地市场和加强国土基金使用管理。应加快土地资源的市场配置.完善国有土地有偿使用制度。推进国有土地使用权的招标、拍卖和挂牌出让。建立土地收购储备... 目前我国土地管理中存在着土地市场不完善.国土基金管理不到位等问题。应完善我国土地市场和加强国土基金使用管理。应加快土地资源的市场配置.完善国有土地有偿使用制度。推进国有土地使用权的招标、拍卖和挂牌出让。建立土地收购储备制度,以促进土地的可持续利用。完善城镇土地的出租制,采取长租、短租或临时出租等方式.以保证土地的长期收益。建立集体土地流转制度。成立国土基金专户,国土基金专款专用,收支两条线,实行国土基金的计划管理制度和监管制度。 展开更多

关键词 中国 城镇建设 土地制度创新 国土基金管理 国有土地有偿使用制度 土地使用权 土地收购储备制度 集体土地流转制度 出租制 计划管理制度 监管制度

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开征物业税与土地出让制度改革关系浅析 被引量：1

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作者 倪吉信 《住宅产业》 2005年第6期87-88,共2页

最近,有的学者提出,要把开征物业税作为解决土地增值分配和土地一次性收费制度存在弊端的措施,并把开征房地产税的主要目的归于抑制腐败、打击投机和平抑房价,笔者认为这种观点值得商榷。现行土使用权出让制度存在的主要问题以土地使用... 最近,有的学者提出,要把开征物业税作为解决土地增值分配和土地一次性收费制度存在弊端的措施,并把开征房地产税的主要目的归于抑制腐败、打击投机和平抑房价,笔者认为这种观点值得商榷。现行土使用权出让制度存在的主要问题以土地使用权出让制为核心的现行土地有偿使用制度,打破了长期以来土地无偿、无限期使用的局面,对城市社会经济发展起到了重要作用。 展开更多

关键词 物业税 土地使用权出让 房地产税 土地有偿使用制度 土地出让 主要问题 土地增值 土地年租制 一次性 土地收益

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小城镇基准地价评估问题研究——以武进区城镇土地分等定级与基准地价更新为例 被引量：8

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作者 徐慧 刘正 徐朱 《中国土地》 2006年第10期38-39,共2页

关键词 土地分等定级 基准地价更新 城镇基准地价 武进区 评估问题 基准地价评估 土地有偿使用制度 小城镇

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国有土地资产化管理中的弊端及其防治对策 被引量：1

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作者 苑韶峰 吕军 《农机化研究》 北大核心 2004年第1期63-64,66,共3页

简述了我国国有土地资产化管理过程中国有土地资产流失的状况,在分析了其流失方式及其症结所在的基础上,提出了相应的对策及防治措施。

关键词 中国 国有土地资产化管理 弊端 防治 国有土地资产流失 土地使用权出让 市场调节 国有土地有偿使用制度 存量土地开发 土地资产评估

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中国土地市场化进程中的政府行为评析 被引量：3

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作者 钟京涛 《国土资源》 2003年第6期22-24,共3页

中国土地使用制度改革的目标是要建立一个健康、有序的土地市场.近年来,国土资源管理部门和相关部门先后制定了一些部门规章和规范性文件,更加完善了土地审批和供应管理办法,建立了土地使用权公开交易、基准地价定期更新、土地登记资料... 中国土地使用制度改革的目标是要建立一个健康、有序的土地市场.近年来,国土资源管理部门和相关部门先后制定了一些部门规章和规范性文件,更加完善了土地审批和供应管理办法,建立了土地使用权公开交易、基准地价定期更新、土地登记资料公开查询、集体决策等制度. 展开更多

关键词 中国 土地市场化 政府行为 地方政府 招商引资 土地有偿使用制度 宏观调控 土地交易

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土地市场法律体系建设探索

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作者 陈伯庚 《上海农村经济》 2005年第1期6-10,共5页

农村土地问题研究正从理论到实践向纵深方向推进。本期土地问题研究专栏,刊登陈伯庚文章《土地市场法律体系建设探索》,作者提出“规范土地市场需要采取多种措施进行制度创新,而加强法律体系建设则是根本保证。”文章提出了建立土地市... 农村土地问题研究正从理论到实践向纵深方向推进。本期土地问题研究专栏,刊登陈伯庚文章《土地市场法律体系建设探索》,作者提出“规范土地市场需要采取多种措施进行制度创新,而加强法律体系建设则是根本保证。”文章提出了建立土地市场法律体系的设想,具有重要立法借鉴作用。孙国权则从上海要率先实现农业现代化的高度,对依法规范土地流转,推进土地向规模经营集中,发表了自己的看法,指出了当前农村土地流转中存在的普遍问题,代表了广大农民群众对完善这一制度的共同愿望。 展开更多

关键词 土地市场秩序 法律体系建设 土地有偿使用制度 土地资源配置 对策建议 市场机制 制度创新 探索性 基础性 参考

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土地市场建设须不断前行——以徐州市土地市场服务中心为例 被引量：1

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作者 赵宏 张绍良 周怀锋 《中国土地》 2006年第9期25-25,29,共2页

关键词 土地市场建设 市场服务中心 徐州市 国有土地有偿使用制度 国有土地使用权 供地方式 建设用地 依法规范

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基于产权经济学视角的土地出让金研究 被引量：5

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作者 安徽省财政厅课题组 黄然 +1 位作者 阮文彪 朱丽夏 《经济研究参考》 2006年第94期10-17,共8页

关键词 土地出让金 产权经济学 经济学视角 国有土地有偿使用制度 资源合理配置 土地产权制度 资源优化配置 高效使用

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如何做好城区商品房土地分割登记发证档案的管理

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作者 高萍 张学丽 周景河 《兰台内外》 2005年第6期15-15,共1页

随着我国土地有偿使用制度的改革和市场经济的发展、房地产业迅速崛起、我国城镇职工福利分配住房制度的取消，商品房已成为全国各地区、各城市房地产业发展的重要支柱。近几年来，各地区、各城市商品房土地分割登记发证工作已逐步展开... 随着我国土地有偿使用制度的改革和市场经济的发展、房地产业迅速崛起、我国城镇职工福利分配住房制度的取消，商品房已成为全国各地区、各城市房地产业发展的重要支柱。近几年来，各地区、各城市商品房土地分割登记发证工作已逐步展开。在商品房出售后，人们手里就要有合法的《房地产权证》、《国有土地使用证》，这就给商品房土地分割登记发证档案的管理工作提出了新的问题。要管理好这些档案，应做到以下几个方面： 展开更多

关键词 土地分割登记 城市商品房 发证工作 《国有土地使用证》 土地有偿使用制度 房地产业发展 《房地产权证》 档案管理

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我国土地市场的发展变迁和展望 被引量：6

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作者 卢为民 唐扬辉 《中国土地》 2019年第1期45-48,共4页

改革开放40年来,随着经济体制改革的不断深化,我国土地市场也发生了深刻变化,经历了从无偿到有偿,从协议到'招拍挂',从城市到农村,从一级市场到二级市场,从不规范到逐步规范的发展过程,有力促进了土地资源的优化配置和集约高效... 改革开放40年来,随着经济体制改革的不断深化,我国土地市场也发生了深刻变化,经历了从无偿到有偿,从协议到'招拍挂',从城市到农村,从一级市场到二级市场,从不规范到逐步规范的发展过程,有力促进了土地资源的优化配置和集约高效利用,实现了国有土地资产的保值增值,为保障经济社会发展作出了重要贡献。 展开更多

关键词 招拍挂 经济体制改革 农村集体经营性建设用地 国有土地使用权 土地有偿使用制度

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牵住“看不见的手”──土地市场发育对我国城镇地价评估方法的影响 被引量：1

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作者 许月萍 《中国土地》 北大核心 2001年第7期36-38,共3页

关键词 中国 土地市场 城镇地价评估 土地有偿使用制度

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企业改制土地资产处置应注意的几个问题 被引量：1

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作者 林依标 《中国土地》 北大核心 1998年第6期21-22,共2页

企业改制土地资产处置应注意的几个问题林依标国有企业改革的关键是产权制度改革。产权制度改革很重要一个方面就是合理、恰当地对企业土地资产进行处置。根据１９９５年福建省清产核资数据测算，土地资产占企业总资产的４０％。从上市... 企业改制土地资产处置应注意的几个问题林依标国有企业改革的关键是产权制度改革。产权制度改革很重要一个方面就是合理、恰当地对企业土地资产进行处置。根据１９９５年福建省清产核资数据测算，土地资产占企业总资产的４０％。从上市公司资产情况看，土地资产一般占企业... 展开更多

关键词 土地资产处置 划拨土地使用权 企业改制 国有企业改革 土地管理部门 处置方式 土地有偿使用制度 土地使用者 土地出让金 上市公司

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土地收益靠什么过亿元——东台市土地资产市场化经营经验谈

14

作者 赵兵荣 孟正平 缪斌 《中国土地》 北大核心 2002年第8期33-34,共2页

关键词 土地收益 东台市 土地资产 市场化经营 土地市场 土地有偿使用制度

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适应企业改革新形势管好用活土地资产

15

作者 李元 《中国土地》 北大核心 1995年第8期10-13,共4页

适应企业改革新形势管好用活土地资产国家土地管理局副局长李元当前企业改革进入了新阶段。改革开放之初，提出以计划经济为主、市场调节为辅，企业改革主要是扩大企业自主权，那时企业最关心的是超出计划部分的产品能否直接销售，这是... 适应企业改革新形势管好用活土地资产国家土地管理局副局长李元当前企业改革进入了新阶段。改革开放之初，提出以计划经济为主、市场调节为辅，企业改革主要是扩大企业自主权，那时企业最关心的是超出计划部分的产品能否直接销售，这是扩权的一个重要部分。十二届三中全会... 展开更多

关键词 企业改革 管好用活 土地资产 新形势 产业结构调整 土地有偿使用制度 出让金 国有企业 国有资产经营公司 土地管理部门

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北京市农民土地权益保障现状分析

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作者 财政部财政科学研究所 北京财政学会联合课题组 +5 位作者 贾康 赵福昌 唐在富 程瑜 陈龙 龙小燕 《经济研究参考》 北大核心 2015年第21期9-24,共16页

改革开放三十多年来,我国土地管理制度经历了不断改革完善的过程,为经济社会发展提供了有力支撑。然而,工业化和城镇化的快速推进对于从农村到城市的土地制度改革提出了更多的要求与挑战性问题。土地制度改革已成为我国新型城镇化、农... 改革开放三十多年来,我国土地管理制度经历了不断改革完善的过程,为经济社会发展提供了有力支撑。然而,工业化和城镇化的快速推进对于从农村到城市的土地制度改革提出了更多的要求与挑战性问题。土地制度改革已成为我国新型城镇化、农业现代化、城乡一体化、农民市民化、农民权益保障等诸多问题的焦点。本文以首都北京为分析对象,从新型城镇化与农民土地权益保障的一般情况与相关理论考察入手,对农民土地权益保障现状从集体土地征用、农村承包地流转、集体建设用地直接流转、农村宅基地流转等方面进行深入分析,找出农民土地权益保障存在的主要问题与挑战,在借鉴国外和国内其他地区经验做法的基础上,提出首都新型城镇化进程中保障农民权益的基本原则、总体思路及政策建议。 展开更多

关键词 农民土地 北京市 权益保障 社会主义经济发展 土地有偿使用制度 土地管理制度 现状 经济社会发展

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以“地改”为动力 推进土地管理事业的发展

17

作者 张乃贵 《中国土地》 北大核心 1998年第1期9-,20,共2页

以“地改”为动力推进土地管理事业的发展国家土地管理局宣教司司长张乃贵党的“十五大”之后，面对改革攻坚和开创新局面的艰巨任务，如何把土地管理事业全面推向二十一世纪，这是土地管理工作面临的首要问题。江泽民总书记在十五大报... 以“地改”为动力推进土地管理事业的发展国家土地管理局宣教司司长张乃贵党的“十五大”之后，面对改革攻坚和开创新局面的艰巨任务，如何把土地管理事业全面推向二十一世纪，这是土地管理工作面临的首要问题。江泽民总书记在十五大报告中明确提出：“在社会主义初级阶段... 展开更多

关键词 土地管理 国有企业改革 土地市场 土地资源配置 土地有偿使用制度 国民经济市场化 土地资产 经济手段 市场机制 土地利用方式

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转变土地利用方式是必由之路

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作者 孙士杰 《中国土地》 北大核心 1998年第9期38-38,共1页

土地是人类生存和社会可持续发展的重要基石。对于土地管理特别是耕地保护工作，党中央、国务院历来高度重视，把它作为关系社会主义现代化建设全局的大事来抓，连续出台了一系列重大举措，重申和强调我国必须长期坚持珍惜和合理利用土... 土地是人类生存和社会可持续发展的重要基石。对于土地管理特别是耕地保护工作，党中央、国务院历来高度重视，把它作为关系社会主义现代化建设全局的大事来抓，连续出台了一系列重大举措，重申和强调我国必须长期坚持珍惜和合理利用土地，切实保护耕地的基本国策；从体制... 展开更多

关键词 土地利用方式 土地管理改革 土地有偿使用制度 耕地保护 土地使用制度 土地整理 耕地总量动态平衡 持续发展 社会主义市场 总体规划

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土地管理必须实现全面配套改革

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作者 李元 《中国土地》 北大核心 1996年第1期5-5,共1页

土地管理必须实现全面配套改革国家土地管理局副局长、本刊编委会主任李元世纪之交的关键时刻，土地管理部门任重道远。十四届五中全会提出的要解决关系全局的重大问题，无不与土地管理工作有关。实现两个根本性转变的目标，土地管理不... 土地管理必须实现全面配套改革国家土地管理局副局长、本刊编委会主任李元世纪之交的关键时刻，土地管理部门任重道远。十四届五中全会提出的要解决关系全局的重大问题，无不与土地管理工作有关。实现两个根本性转变的目标，土地管理不仅要解决有偿使用的问题，还应当实现... 展开更多

关键词 国家土地管理局 全面配套的改革 配套改革 土地管理体制 世纪之交 两个根本性转变 土地管理工作 土地管理部门 土地有偿使用制度 土地要素市场

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日照市全面实施国有土地租赁制

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作者 许志利 《山东国土资源》 2005年第2期43-43,共1页

为进一步完善土地有偿使用制度，促进土地资源优化配置和科学合理利用。日照市决定自2004年9月起在全市范围内实施国有土地租赁工作，同时制定出台《日照市国有土地租赁实施办法》，并建立起相应地租征收机构。

关键词 国有土地租赁 日照市 土地有偿使用制度 出台 土地资源 征收 优化配置 范围 实施办法 决定

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