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浅谈土地储备工作中土地出让及收益管理措施
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作者 杨清广 《农村科学实验》 2025年第1期60-62,共3页
土地储备制度具有较强的保障效力,能够促进各个区域的土地市场进一步完善与规范,增加政府的财政收入。土地储备制度支撑着土地收购及城市规划等各个方面的工作,目前,土地出让及收益管理呈现出明显滞后的趋势,需要各级部门高度重视,采取... 土地储备制度具有较强的保障效力,能够促进各个区域的土地市场进一步完善与规范,增加政府的财政收入。土地储备制度支撑着土地收购及城市规划等各个方面的工作,目前,土地出让及收益管理呈现出明显滞后的趋势,需要各级部门高度重视,采取合理手段加以应对。该文重点探讨了土地储备工作中的土地出让及收益管理措施,并针对实际情况提出了合理建议,以供相关人员参考。 展开更多
关键词 土地储备 土地出让 收益管理
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跨省经济区国有土地出让管理若干问题分析
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作者 刘璐 雷爱先 张军 《中国土地》 2025年第1期32-35,共4页
本文在分析跨省级行政区的经济区国有土地出让管理的现状和特点的基础上,针对其在国有土地出让中存在的政策制度不衔接、管理机制不健全、地价标准不统一等问题,提出了跨省经济区国有土地出让统一管理的对策思路。
关键词 国有土地出让 省级行政区 管理的对策 管理机制 跨省经济区 地价标准 现状和特点
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出让合同:操作更需细思量
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作者 雷爱先 《中国土地》 北大核心 2010年第1期16-19,共4页
出让制度是我国国有建设用地供应制度的核心,而出让合同是这一制度得以实现的重要载体。从出让实践看,市、县国土资源管理部门在制定出让方案、编制出让文件、评估地价和确定出让底价、组织实施出让活动等方面,大都能按照国家颁布的... 出让制度是我国国有建设用地供应制度的核心,而出让合同是这一制度得以实现的重要载体。从出让实践看,市、县国土资源管理部门在制定出让方案、编制出让文件、评估地价和确定出让底价、组织实施出让活动等方面,大都能按照国家颁布的出让管理规范娴熟操作。但在地块出让后,如何通过出让合同管理,保证项目按期开工和竣工,出让价款及时上缴财政,违约行为及时得到处理等还存在一些问题。本文结合近年来对各地出让情况的调研,就操作层面上如何规范国有土地使用权出让合同签订,谈一些个人观点。 展开更多
关键词 出让合同 操作层面 国有土地使用权出让 国土资源管理部门 供应制度 建设用地 出让制度 出让底价
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油气探矿权竞争性出让区块快速评价方法研究 被引量:1
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作者 郭沫贞 刘军平 +5 位作者 倪新锋 王玉山 张颖 王晓星 吴培红 周鹏 《中国石油勘探》 CAS CSCD 北大核心 2024年第2期134-146,共13页
油气探矿权竞争性出让是油气企业获取探矿权的重要途径。探矿权竞争性出让具有研究资料有限、研究程度低和评价周期短的特点。科学制定竞价方案的难点在于如何在短期内对出让区块的勘探潜力、资源规模和经济性作出全面快速准确的评价,... 油气探矿权竞争性出让是油气企业获取探矿权的重要途径。探矿权竞争性出让具有研究资料有限、研究程度低和评价周期短的特点。科学制定竞价方案的难点在于如何在短期内对出让区块的勘探潜力、资源规模和经济性作出全面快速准确的评价,目前尚未形成系统的评价方法。前期研究表明,优选合理的评价参数、建立合理的参数赋值标准是出让区块快速评价的关键,综合定量评价的结果是出让区块快速评价的核心。基于已出让区块资料条件和竞价规则,提出资料条件、地质条件(区带勘探潜力、烃源岩、储层、保存、圈闭、成藏配置)、资源量可靠性及工程技术等9类评价因素、18个评价参数及其赋值标准,建立了竞争性出让区块快速评价的参数体系。同时提出对竞争性出让区块勘探潜力、勘探风险和工程技术开展综合定量评价的油气勘探成功概率法,以及经济性评价的折现现金流法和类比法,从而为出让区块的竞价方案制定提供依据。将上述方法应用于部分已出让区块,所得出的竞价方案与实际竞价情况基本一致。 展开更多
关键词 油气探矿权 竞争性出让 快速评价 勘探潜力评价 经济评价
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辽宁省首例以“双信地”模式出让土地在海城办结
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作者 《辽宁自然资源》 2024年第7期34-34,共1页
“上午签订土地出让合同,获得交地确认书,下午就拿到了项目建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,真没想到速度这么快。有了“双信地”模式,原来需要90天,现在1天就办完了!”7月15日,辽宁青龙剑节能建材科技发展有限公司项目负责人... “上午签订土地出让合同,获得交地确认书,下午就拿到了项目建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,真没想到速度这么快。有了“双信地”模式,原来需要90天,现在1天就办完了!”7月15日,辽宁青龙剑节能建材科技发展有限公司项目负责人费熊笑着对记者说。 展开更多
关键词 确认书 土地出让合同 真没想到 节能建材 项目负责人 建设用地规划许可证 出让土地 辽宁省
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细化制度内容 规范操作行为——对招标拍卖挂牌和协议出让国有土地使用权规范的解读 被引量:4
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作者 岳晓武 雷爱先 张日方 《中国土地》 2006年第7期13-18,共6页
2006年5月31日,国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》(试行)和《协议出让国有土地使用权规范》(试行),自8月1日起试行。两个《规范》针对土地市场化运作过程中出现的实际问题,从程序上、技术标准上和操作规范上对招... 2006年5月31日,国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》(试行)和《协议出让国有土地使用权规范》(试行),自8月1日起试行。两个《规范》针对土地市场化运作过程中出现的实际问题,从程序上、技术标准上和操作规范上对招拍挂和协议出让国有土地使用权行为进行了细化,这对规范操作行为、健全和完善经营性土地出让制度、更大程度上发挥市场配置土地资源的基础性作用等具有重大意义。为使读者准确把握两个《规范》的政策背景,正确理解规范的总体内容、操作程序和重点条款,我们约请了国土资源部土地利用司的有关人员(也是《规范》的主要起草人),对两个《规范》进行了详细解读。 展开更多
关键词 招标拍卖挂牌出让 国有土地使用权 协议出让 操作行为 制度内容 细化 解读 国土资源部 《规范》 土地出让制度
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再议国有土地使用权出让合同法律关系性质 被引量:10
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作者 刘旭华 《中国土地》 北大核心 2016年第7期25-27,共3页
2015年12月8日,浙江省高级人民法院(以下简称省高院)下发了《关于房屋征迁纠纷等案件受理问题的通知》,该通知提出:"集体土地上房屋征迁协议及国有土地使用权出让合同属于行政协议,由此发生的纠纷作为行政案件受理。"(以下简称"... 2015年12月8日,浙江省高级人民法院(以下简称省高院)下发了《关于房屋征迁纠纷等案件受理问题的通知》,该通知提出:"集体土地上房屋征迁协议及国有土地使用权出让合同属于行政协议,由此发生的纠纷作为行政案件受理。"(以下简称"出让合同")该通知的下发在浙江省国土资源系统产生了较大反响,建设用地使用权"出让合同"的民行法律关系性质之争,再次成为关注焦点。 展开更多
关键词 出让合同 土地使用权出让 合同法律关系 行政合同 案件受理 国有土地使用权 建设用地使用权 国土资源 行政诉讼法 土地出让
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集体经营性建设用地出让制度构想 被引量:2
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作者 史卫民 刘佳 《中国土地》 2018年第9期35-36,共2页
基于对部分集体经营性建设用地改革试点地区土地出让情况以及相关办法的分析,同时参照国有土地使用权出让制度,笔者从明确出让主体、完善出让程序、优化出让方式、规范出让用途、设定出让期限、健全出让监督6个方面,提出了构建集体经营... 基于对部分集体经营性建设用地改革试点地区土地出让情况以及相关办法的分析,同时参照国有土地使用权出让制度,笔者从明确出让主体、完善出让程序、优化出让方式、规范出让用途、设定出让期限、健全出让监督6个方面,提出了构建集体经营性建设用地出让制度的一些思考。 展开更多
关键词 土地出让 建设用地 经营性 制度构想 集体 土地使用权出让制度 改革试点地区 出让程序
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规范国有土地使用权出让合同、出让金、出让年限之管见 被引量:1
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作者 王治中 《中国土地》 北大核心 1996年第6期39-40,共2页
规范国有土地使用权出让合同、出让金、出让年限之管见王治中一、出让合同的规范国有土地使用权出让合同,是国有土地的产权代表机关──县以上人民政府土地管理部门(出让方),将土地使用权在一定的年限内有偿让与土地使用者(受让方... 规范国有土地使用权出让合同、出让金、出让年限之管见王治中一、出让合同的规范国有土地使用权出让合同,是国有土地的产权代表机关──县以上人民政府土地管理部门(出让方),将土地使用权在一定的年限内有偿让与土地使用者(受让方),由土地使用者向政府支付出让金并... 展开更多
关键词 出让合同 国有土地使用权 出让 土地使用权出让最高年限 受让方 出让 土地使用者 权利和义务 双方当事人 监督检查
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国有土地使用权出让中的违法认定及处理 被引量:1
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作者 黄新文 《中国土地》 北大核心 1995年第2期11-13,共3页
国有土地使用权出让中的违法认定及处理黄新文在国有土地使用权出让过程中,各地普遍出现了一些不容忽视的违法行为。这些行为扰乱了地产管理的正常秩序,侵害了国家及其它土地权利人的合法权益,也破坏了引进外资的软环境,给今后地产... 国有土地使用权出让中的违法认定及处理黄新文在国有土地使用权出让过程中,各地普遍出现了一些不容忽视的违法行为。这些行为扰乱了地产管理的正常秩序,侵害了国家及其它土地权利人的合法权益,也破坏了引进外资的软环境,给今后地产市场的发展留下了隐患。由于这些行为... 展开更多
关键词 土地使用权出让 出让合同 城镇国有土地使用权 出让土地使用权 土地管理部门 土地使用者 具体行政行为 土地法律 出让国有土地 城市房地产
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国有土地使用权出让合同定金的理解与适用
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作者 刘旭华 《中国土地》 北大核心 2017年第10期23-25,共3页
现有法律规定,为保障债权人在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中的债权实现,可以约定定金。国有土地使用权出让合同(以下简称"出让合同")基于民事合同也可以约定定金。但由于土地出让是国家公权力干预较多的民事行为,约... 现有法律规定,为保障债权人在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中的债权实现,可以约定定金。国有土地使用权出让合同(以下简称"出让合同")基于民事合同也可以约定定金。但由于土地出让是国家公权力干预较多的民事行为,约定定金时有别于一般民事合同,导致实践中对出让合同定金存在不同的理解与适用的情况,有时还会引起法理上的矛盾和操作上的失误。 展开更多
关键词 国有土地使用权出让 出让 时间节点 合同签订 出让合同 竞买保证金
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农村土地出让支持城镇化高质量发展的实践逻辑探索
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作者 张学浪 祝业亮 《安徽农业科学》 CAS 2024年第21期245-248,253,共5页
农地出让是我国城镇化发展的基础,高质量是我国城镇化发展的主要目标,两者之间互动实践遵循一定的逻辑。农地出让多元主体之间的良性互动,为城镇化高质量发展提供了前提保障。农地出让方式多样化及互为补足,能有效兼顾城镇化高质量发展... 农地出让是我国城镇化发展的基础,高质量是我国城镇化发展的主要目标,两者之间互动实践遵循一定的逻辑。农地出让多元主体之间的良性互动,为城镇化高质量发展提供了前提保障。农地出让方式多样化及互为补足,能有效兼顾城镇化高质量发展中的规模和效益。当然,农地出让多层次效益不断释放,有机衔接了人口城镇化与土地城镇化,并推动城镇化走上可持续的高质量发展之路。 展开更多
关键词 农地出让 城镇化 高质量
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中心城区交通网络与土地储备、出让协同发展
13
作者 陈康 尹晓桐 《黑龙江交通科技》 2024年第12期171-176,共6页
土地利用与交通系统的协调发展是城市健康发展与可持续发展的重要手段,基于交通设施、用地数据,结合交通设施、用地、人口岗位数据,对中心城区储备地块进行交通区位和成熟度评价,对市级储备项目、地块交通区位和成熟度进行评分和排序。... 土地利用与交通系统的协调发展是城市健康发展与可持续发展的重要手段,基于交通设施、用地数据,结合交通设施、用地、人口岗位数据,对中心城区储备地块进行交通区位和成熟度评价,对市级储备项目、地块交通区位和成熟度进行评分和排序。以翠云片区为试点,提出了改善地块交通区位、提升土地价值的对策建议。 展开更多
关键词 中心城区 交通网络 土地储备 土地出让
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带条件土地出让模式的城中村改造实践--以珠海沥溪和福溪村改造为例 被引量:5
14
作者 章征涛 李和平 祁蕊 《现代城市研究》 CSSCI 北大核心 2017年第7期46-52,共7页
在对土地出让制度的演进和逻辑梳理的基础上,认为通过"价高者得"经营性土地依赖招拍挂的出让模式促进了土地资源的市场化配置,并支撑了地方土地财政。但是,随着城市存量开发转向,当前出让方式仍容易陷入经济效益的窠臼。因此... 在对土地出让制度的演进和逻辑梳理的基础上,认为通过"价高者得"经营性土地依赖招拍挂的出让模式促进了土地资源的市场化配置,并支撑了地方土地财政。但是,随着城市存量开发转向,当前出让方式仍容易陷入经济效益的窠臼。因此,探索存量土地出让方式的突破成为关键。本文以珠海沥溪和福溪村改造中采用的"带条件出让"为例,总结了该项目的基本情况,实施主体转变,并对改造结果进行了评价。 展开更多
关键词 存量开发 土地出让模式 带条件土地出让 城中村改造 珠海
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新形势下矿业权有偿竞争出让的意义和主要做法 被引量:3
15
作者 屈红刚 王史堂 李景朝 《中国矿业》 北大核心 2010年第9期35-37,共3页
矿业权有偿竞争出让可以促进我国矿产资源的合理配置,提高矿产资源的保障能力,推动矿业经济快速健康发展。本文首先分析了我国当前面临的矿产资源形势,在此基础上,系统总结了矿业权有偿竞争出让的五点意义和九点主要做法,以期对促进我... 矿业权有偿竞争出让可以促进我国矿产资源的合理配置,提高矿产资源的保障能力,推动矿业经济快速健康发展。本文首先分析了我国当前面临的矿产资源形势,在此基础上,系统总结了矿业权有偿竞争出让的五点意义和九点主要做法,以期对促进我国矿业权有偿竞争出让工作有所启发。 展开更多
关键词 矿业权 有偿出让 竞争出让
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杭州市土地招标出让博弈实证分析 被引量:4
16
作者 沈兵明 罗罡辉 《中国土地科学》 CSSCI 2003年第5期30-34,共5页
在土地使用权出让三种方式中,招标是富有良性竞争的一种方式。以杭州市为实例结合博奕论建立的土地使用权招标出让不完全信息静态博奕模型,通过对博奕均衡的分析指出土地招标出让时投标人越多,越有利于充分实现土地价值;同时城市与城市... 在土地使用权出让三种方式中,招标是富有良性竞争的一种方式。以杭州市为实例结合博奕论建立的土地使用权招标出让不完全信息静态博奕模型,通过对博奕均衡的分析指出土地招标出让时投标人越多,越有利于充分实现土地价值;同时城市与城市之间以及大城市内部不同片区之间竞相出让土地的博奕结果,导致土地供给总量过大、土地价格下跌、土地资源浪费、土地效益降低,故土地出让宜采用束放策略。 展开更多
关键词 杭州市 土地使用权出让 招标出让 博弈 土地价格 土地效益
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辽宁省矿业权竞争性出让工作经验与探讨
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作者 韩晓涛 陈军典 +4 位作者 赵磊 吴爽 靳慧杰 赵元鑫 石玉学 《辽宁自然资源》 2024年第10期58-59,共2页
矿业权竞争性出让工作近年来受到国家的高度重视,相关部门陆续发布有关政策性文件。本文从辽宁省矿业权竞争性出让的角度,结合工作经验,对矿业权竞争性出让进行了探讨。建议加强矿业权管理部门、市县自然资源主管部门和技术单位的有效沟... 矿业权竞争性出让工作近年来受到国家的高度重视,相关部门陆续发布有关政策性文件。本文从辽宁省矿业权竞争性出让的角度,结合工作经验,对矿业权竞争性出让进行了探讨。建议加强矿业权管理部门、市县自然资源主管部门和技术单位的有效沟通,形成工作合力,为矿业权出让高质量发展提供技术保障。 展开更多
关键词 矿业权 出让 辽宁省
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基于GIS的土地出让一张图系统设计与实现
18
作者 郑鹏民 《兰州工业学院学报》 2024年第5期42-47,共6页
为解决现行土地出让计划存在的表现形式不直观、数据处理不方便、统计分析不充分、数据共享不便捷等问题,在充分调研土地出让业务的基础上,基于MVC架构和WebGIS技术构建了地市土地出让计划一张图系统。一张图系统有效地解决了上述问题,... 为解决现行土地出让计划存在的表现形式不直观、数据处理不方便、统计分析不充分、数据共享不便捷等问题,在充分调研土地出让业务的基础上,基于MVC架构和WebGIS技术构建了地市土地出让计划一张图系统。一张图系统有效地解决了上述问题,使得市民和相关行业的用户可以快速准确地获取所需的土地信息,极大地提高了土地资源利用效率和市场透明度。一张图系统优化了土地资源管理和信息共享,可为地方经济的发展和治理提供支持。 展开更多
关键词 WEBGIS 土地出让 一张图
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基于矿业权出让角度的税费制度思考 被引量:3
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作者 高阳 刘立 罗玲 《矿产保护与利用》 2018年第4期8-12,共5页
近年来,我国推出多项改革方案促进矿业权竞争出让和矿产资源有偿使用,矿业权竞争出让和矿业权出让收益成为社会关注的热点。通过梳理目前我国矿业权出让特点及矿产资源勘查开采阶段的税费制度,从矿业权出让角度出发,借助税费手段调动国... 近年来,我国推出多项改革方案促进矿业权竞争出让和矿产资源有偿使用,矿业权竞争出让和矿业权出让收益成为社会关注的热点。通过梳理目前我国矿业权出让特点及矿产资源勘查开采阶段的税费制度,从矿业权出让角度出发,借助税费手段调动国家、地方政府及企业参与出让的积极性,共同推进矿业权出让制度改革,为完善勘查开采阶段的税费制度提供建议。 展开更多
关键词 竞争出让 矿业权 出让收益 税费 改革
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辽宁2亿元挂牌出让4个探矿权
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作者 张晟南 董欣(图) 《辽宁自然资源》 2024年第8期36-36,共1页
为进一步推进新一轮找矿突破战略行动,加大探矿权区块投放力度,辽宁省自然资源厅8月12日以网上挂牌方式出让本溪市、抚顺市共4个探矿权。经过百轮激烈竞价,最终成交总价达到21761万元,其中本溪市溪湖区火连寨四道沟铁矿普查探矿权竞价18... 为进一步推进新一轮找矿突破战略行动,加大探矿权区块投放力度,辽宁省自然资源厅8月12日以网上挂牌方式出让本溪市、抚顺市共4个探矿权。经过百轮激烈竞价,最终成交总价达到21761万元,其中本溪市溪湖区火连寨四道沟铁矿普查探矿权竞价187次,成交价达到10330万元。 展开更多
关键词 探矿权 四道沟 挂牌出让 溪湖区 自然资源 成交价 竞价 找矿突破战略行动
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