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城市住宅用地价格对产业升级的影响 被引量:1
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作者 罗亚兰 曾国安 汤志华 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2024年第12期117-126,共10页
城市住宅用地价格对产业升级影响主要取决于城市工资水平和地方财政收入对住宅用地价格上涨的反应。通过对282个地级及以上城市2008—2021年数据进行的实证研究发现,住宅用地价格对产业升级的影响呈倒“U”型特征,这种特征是由工资水平... 城市住宅用地价格对产业升级影响主要取决于城市工资水平和地方财政收入对住宅用地价格上涨的反应。通过对282个地级及以上城市2008—2021年数据进行的实证研究发现,住宅用地价格对产业升级的影响呈倒“U”型特征,这种特征是由工资水平与产业升级的倒“U”型关系以及住宅用地价格与地方政府财政收入的倒“U”型关系决定的。城市商业魅力越大、非贸易品行业份额越大,住宅用地价格对产业升级影响倒“U”型的临界水平就越高。此外,城市住宅用地价格与GDP的比率对城市产业升级、城市之间住宅用地价格比率对产业协同升级的影响都呈现倒“U”型特征。研究结论可为我国健全与完善建设用地出让制度、加快发展新质生产力、促进经济高质量发展提供参考与启示。 展开更多
关键词 住宅用地价格 产业升级 工资水平 地方财政收入
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萍乡市路网形态对住宅用地价格空间的多尺度影响——基于sDNA与MGWR模型的研究 被引量:1
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作者 陈文波 陈端怡 +1 位作者 党迎春 盛珍妍 《东华理工大学学报(自然科学版)》 CAS 北大核心 2024年第5期449-458,共10页
为了探究萍乡市路网形态对住宅用地价格的影响,以2011-2020年萍乡市中心城区出让住宅地价样点为例,基于空间设计网络分析(sDNA)模型和多尺度地理加权回归(MGWR)模型探究路网形态对住宅用地价格的多尺度关系。结果表明,2011年以来,萍乡... 为了探究萍乡市路网形态对住宅用地价格的影响,以2011-2020年萍乡市中心城区出让住宅地价样点为例,基于空间设计网络分析(sDNA)模型和多尺度地理加权回归(MGWR)模型探究路网形态对住宅用地价格的多尺度关系。结果表明,2011年以来,萍乡市住宅空间分布呈现轴向发展、向内填充与向外扩散并进、多中心圈层结构相融合的演化趋势;路网形态总体呈现块状聚集,轴向延伸的空间格局;路网接近度对住宅用地价格呈现出正向的城区边缘高,中心区低的空间格局,密度、穿行度与之相反,同时出现跨尺度相似性。研究成果可为市政完善土地市场价格管理体系提供科学的决策依据,同时为城市交通规划以及房地产选址布局提供相关建议。 展开更多
关键词 住宅用地价格 路网形态 空间设计网络分析模型 多尺度地理加权回归模型 萍乡市
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泰山山体景观对住宅用地地价影响研究 被引量:2
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作者 姜东涛 聂宜民 +2 位作者 于广清 姜东晖 徐海燕 《山东农业大学学报(自然科学版)》 CSCD 北大核心 2006年第1期126-132,共7页
影响土地价格的因素主要有一般因素和区域因素。这些因素是普遍存在的影响因素,但具体到某个城市、某一区域可能存在影响地价的特殊因素。本文分析了泰山山体景观对住宅用地地价影响,从而对研究特殊因素对地价影响提供了思路和借鉴。
关键词 山体景观 住宅用地地价 住宅用地级别 特殊因素
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转型期北京住宅用地投标租金曲线的空间形态与演化 被引量:8
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作者 武文杰 张文忠 +1 位作者 董冠鹏 刘睿 《地理科学》 CSCD 北大核心 2011年第5期520-527,共8页
在土地制度转型和城市空间重构背景下,中国大城市的住宅用地开发区位与其空间关系发生明显变化。尽管已有研究开始关注在市场化背景下土地价格的时空演变规律和特征,但由于缺乏长时间序列的土地出让及其相关空间数据信息,该领域的研究... 在土地制度转型和城市空间重构背景下,中国大城市的住宅用地开发区位与其空间关系发生明显变化。尽管已有研究开始关注在市场化背景下土地价格的时空演变规律和特征,但由于缺乏长时间序列的土地出让及其相关空间数据信息,该领域的研究尚处在起步阶段。基于投标租金模型的基本思想,运用GIS和计量统计等方法,从理论上探索了城市土地区位的开发机理与时空演变模式,并以北京市1992~2009年住宅用地3 400多个微观交易数据进行了实证研究。结论显示,在新兴土地市场国家,价格信号在土地区位配置及其空间结构塑造方面发挥出有效性。住宅用地出让价格随着城市中心距离增加而变化,表现出不均衡的空间形态。在交通条件改善、城市次中心的形成、以及城中村与小产权房等城市化现象影响下,北京住宅用地价格梯度变化规律与西方成熟国家城市有所差异,其投标租金曲线的空间演化呈现出波动、递增、递减等多种空间组合形态。 展开更多
关键词 竞租函数 住宅用地 空间结构 GIS 北京市
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城市住宅用地年度供应量预测方法研究 被引量:3
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作者 张俊梅 许皞 +2 位作者 陈亚恒 门明新 季文光 《河北农业大学学报》 CAS CSCD 北大核心 2007年第4期110-113,共4页
本研究在平均增长法、回归分析法、用地定额指标法的基础上,尝试采用一种着眼于供需双方并系统考虑影响因素的预测方法,对实证研究区域的影响住宅用地供应量的相关因素做了全面系统的分析,目的是为了研究一套科学合理的确定年度住宅用... 本研究在平均增长法、回归分析法、用地定额指标法的基础上,尝试采用一种着眼于供需双方并系统考虑影响因素的预测方法,对实证研究区域的影响住宅用地供应量的相关因素做了全面系统的分析,目的是为了研究一套科学合理的确定年度住宅用地供应量的方法。研究结果表明,该研究方法选择的因素涉及有关法律法规、经济发展计划、土地利用总体规划、土地利用相关政策,因此用该方法确定的年度住宅用地供应量既符合我国土地利用的有关法律法规,又能满足经济社会发展的需求,而且不违背土地利用总体规划,并与土地利用相关政策相协调,最终将达到住宅用地的供需平衡,促进土地一级市场和房地产市场的正常运转。 展开更多
关键词 城市 住宅用地 供应量 预测
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近十年来北京市住宅用地出让与空间演变研究 被引量:5
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作者 于伟 宋金平 张萌 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2012年第3期86-90,共5页
研究目的:揭示2001年以来北京市住宅用地出让的空间分布与动态演变,探讨增量住宅用地空间演变带来的城市土地利用方式的变化。研究方法:欧氏距离分析法,核密度估计法。研究结果:近郊区住宅用地出让所占比重下降、中心区和远郊区比重上升... 研究目的:揭示2001年以来北京市住宅用地出让的空间分布与动态演变,探讨增量住宅用地空间演变带来的城市土地利用方式的变化。研究方法:欧氏距离分析法,核密度估计法。研究结果:近郊区住宅用地出让所占比重下降、中心区和远郊区比重上升;住宅出让高集聚区主要分布于近郊大型居住区和旧城区,中、低集聚区主要分布于远郊新城和交通廊道沿线的乡镇;长安街以南地区住宅用地外延扩张较典型,以北内部填充式发展较明显。研究结论:新时期北京市住宅用地存在旧城区有机更新、近郊区内部填充式发展和远郊区分散组团式发展三种方式,并非简单的圈层式蔓延。 展开更多
关键词 土地利用 住宅用地出让 土地利用方式 空间演变
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小城镇住宅用地扩张案例研究——以湖北省通城县隽水镇为例 被引量:4
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作者 刘红萍 林奇胜 杨钢桥 《地域研究与开发》 CSSCI 北大核心 2005年第3期90-94,共5页
以实地问卷调查为主,政府部门资料为辅,采用对比分析方法,以湖北省通城县隽水镇为例,研究小城镇住宅用地扩张规律。研究表明:小城镇住宅用地无论在扩张时序、扩张影响因素上均与大城市存在很大差异,以私房为主的住宅建设模式使小城镇住... 以实地问卷调查为主,政府部门资料为辅,采用对比分析方法,以湖北省通城县隽水镇为例,研究小城镇住宅用地扩张规律。研究表明:小城镇住宅用地无论在扩张时序、扩张影响因素上均与大城市存在很大差异,以私房为主的住宅建设模式使小城镇住宅用地扩张呈现低效率;城镇化进程的推进与流动人口的涌入直接或间接地影响着小城镇住宅用地扩张,是今后导致小城镇住宅用地扩张的持续推动力。 展开更多
关键词 小城镇 住宅用地 扩张 通城县 隽水镇
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快速城市化地区住宅用地表层土壤有机碳的变异性及其影响因素——以福州南台岛为例 被引量:2
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作者 曾宏达 徐涵秋 +2 位作者 刘智才 黄向华 肖苏麟 《生态学报》 CAS CSCD 北大核心 2018年第4期1427-1435,共9页
在高分辨率影像提取福州市南台岛(仓山区)住宅用地的基础上,从覆盖研究区的30m×30m网格中随机选择50个样方进行表层土壤取样,进而分析这一快速城市化地区住宅用地表层土壤有机碳密度(Soil organic carbon density,SOCD)的变异特征... 在高分辨率影像提取福州市南台岛(仓山区)住宅用地的基础上,从覆盖研究区的30m×30m网格中随机选择50个样方进行表层土壤取样,进而分析这一快速城市化地区住宅用地表层土壤有机碳密度(Soil organic carbon density,SOCD)的变异特征及其影响因素。结果表明:城市地区住宅用地在剧烈的人类活动干扰下,土壤呈现明显的空间变异特征,其SOCD平均值为33.814t/hm^2,变异系数达72.8%,其中郊区村镇住宅用地0—20cm土层的SOCD高于城市居住用地72%,预示着村镇就地城市化后将造成土壤碳储量的下降;然而,表层土壤有机碳含量与密度在建成时间为0—5年和5—10年的城市住宅小区间无显著差异,只有住宅建成时间达到10—15年才有显著提高。基于湿度、热度、绿化率与物业管理费等因子构建的城市住宅区绿化环境管理质量指标,与城市居住区表层土壤有机碳含量及密度存在显著正相关,与土壤容重呈显著负相关,成为快速城市化地区影响SOCD变异的另一主要因素。 展开更多
关键词 快速城市化 住宅用地 土壤有机碳密度 福州
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基于谱分析法的中国住宅用地交易价格周期研究 被引量:7
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作者 谢娜 张红 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2008年第6期24-29,共6页
研究目的:选择全国整体居民住宅用地、高档住宅用地、普通住宅用地三个交易价格指标,分析1998—2007年中国住宅用地交易价格的变化规律。研究方法:基于谱分析法的实证研究。研究结果:全国整体居民住宅用地、高档住宅用地和普通住宅用地... 研究目的:选择全国整体居民住宅用地、高档住宅用地、普通住宅用地三个交易价格指标,分析1998—2007年中国住宅用地交易价格的变化规律。研究方法:基于谱分析法的实证研究。研究结果:全国整体居民住宅用地、高档住宅用地和普通住宅用地交易价格均以4个季度左右的时间长度频繁波动;普通住宅用地在所有居民住宅用地的交易中占据绝对份额,对全国整体居民住宅用地交易价格影响很大;高档住宅用地交易价格的变化方向与全国整体居民住宅用地、普通住宅用地恰好相反,且波动幅度最为剧烈。研究结论:政府应加大普通住宅用地的供应力度,完善地价监测披露机制。 展开更多
关键词 住宅用地交易价格 谱分析 周期 波动
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徐州市城市住宅用地合理价格测算 被引量:2
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作者 李晶晶 张绍良 +1 位作者 李效顺 公云龙 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2012年第5期64-69,共6页
研究目的:建立城市住宅用地合理交易价格测算模型,评估基于居民可支配收入视角的徐州市城市住宅用地合理价格区间。研究方法:问卷调查法、统计分析法和计量模型法。研究结果:(1)徐州市居民收入整体偏向于低收入家庭,家庭月可支配收入区... 研究目的:建立城市住宅用地合理交易价格测算模型,评估基于居民可支配收入视角的徐州市城市住宅用地合理价格区间。研究方法:问卷调查法、统计分析法和计量模型法。研究结果:(1)徐州市居民收入整体偏向于低收入家庭,家庭月可支配收入区间为[600,9600]元;(2)根据家庭可支配收入测算的徐州市住宅用地价格区间为[318,9900]元/m2,平均地价为2755元/m2。研究结论:利用徐州市居民期望房价调查结果验证了基于居民家庭可支配收入的住宅用地合理价格测算结果的合理性,同时也验证了该模型的可行性。 展开更多
关键词 土地经济 土地价格 住宅用地 地价模型 徐州市
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“地王”形成机理及住宅用地市场调控政策 被引量:6
11
作者 王宏新 甄磊 《新视野》 CSSCI 北大核心 2010年第1期27-29,共3页
近年来我国城市住宅用地市场"地王"频现,严重阻碍了住宅用地市场和住房市场正常运行。"地王"产生的原因主要有土地市场供求特质、住宅市场需求不平衡、"招拍挂"制度弊端以及资本雄厚的大型开发企业推动。... 近年来我国城市住宅用地市场"地王"频现,严重阻碍了住宅用地市场和住房市场正常运行。"地王"产生的原因主要有土地市场供求特质、住宅市场需求不平衡、"招拍挂"制度弊端以及资本雄厚的大型开发企业推动。"地王"频现不仅会削弱住房市场真实购买力、扭曲住宅用地市场、浪费土地资源,还会加剧住房问题,威胁社会稳定。为缓解住宅用地使用权出让价格上涨过快压力、促进房地产市场健康发展,政府应从加大保障性住房土地供给力度、加大土地储备力度以及强化住宅用地市场监管等方面建立起科学的住宅用地市场调控政策体系。 展开更多
关键词 “地王” 住宅用地市场 调控政策
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土地供应规则的变化对北京市住宅用地市场的影响 被引量:6
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作者 丁洪建 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2007年第3期11-18,共8页
研究目的:以2004年8月31日和2005年5月1日为界,将北京市住宅用地市场分为三个阶段,从土地供应量、地价、竞租曲线、土地—资本替代弹性等方面分析土地供应规则的变化对住宅用地招拍挂出让市场的影响。研究方法:定性分析,土地竞租曲线和... 研究目的:以2004年8月31日和2005年5月1日为界,将北京市住宅用地市场分为三个阶段,从土地供应量、地价、竞租曲线、土地—资本替代弹性等方面分析土地供应规则的变化对住宅用地招拍挂出让市场的影响。研究方法:定性分析,土地竞租曲线和土地—资本替代弹性分析。研究结论:(1)经营性项目用地招拍挂供应的政策对住宅用地市场的影响胜于“熟地”供应政策;(2)土地竞租曲线的变化反映土地市场在经过较大波动之后正在适应新的土地供应规则;(3)土地—资本替代弹性分析显示北京市住宅用地的市场效率仍然偏低。 展开更多
关键词 土地市场 土地供应政策 住宅用地 北京
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中国住宅用地出让“两集中”新政研究--基于诺奖拍卖理论的准自然实验 被引量:4
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作者 张杰 王忠 范雨婷 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2022年第4期27-37,共11页
研究目的:基于新拍卖理论框架,探究住宅用地“两集中”新政的政策效果,为优化土地调控政策提供参考。研究方法:基于诺奖拍卖理论构建两阶段升价模型和多物品同步多轮加价模型进行均衡策略分析,采用双重差分法评估“两集中”新政对住宅... 研究目的:基于新拍卖理论框架,探究住宅用地“两集中”新政的政策效果,为优化土地调控政策提供参考。研究方法:基于诺奖拍卖理论构建两阶段升价模型和多物品同步多轮加价模型进行均衡策略分析,采用双重差分法评估“两集中”新政对住宅用地出让价格的影响。研究结果:(1)在短期内,“两集中”新政使城市住宅用地出让单价仅提高0.087%∼0.407%,使城市住宅用地出让总价仅提高0.086%∼0.394%;(2)竞拍起始价设置越高,住宅用地成交单价和总价也越高;(3)联合竞价人在住宅用地市场上比单一竞价人更具有优势,是提高住宅用地出让价格的重要原因;(4)异质性研究表明,“两集中”新政主要影响了北京、上海、广州等一线城市的住宅用地市场,使一线城市住宅用地出让单价仅提高0.949%,出让总价仅提高0.955%,“两集中”新政对二线城市住宅用地出让单价和总价的影响均不显著;(5)城市供需结构和竞价人的短期非理性行为是抑制“两集中”新政平抑住宅用地出让价格效果的重要原因。研究结论:(1)严格设置最高限价和最高溢价率可促使竞价人理性竞拍;(2)适当提高保证金额度可促使竞拍价格逐渐趋于理性竞争;(3)加大对竞拍企业的资金监管,控制供给水平,能够维护市场总体稳定和平衡;(4)规范地方政府在出让土地中的变相提价弥补财政的行为,能够降低地方财政对出让土地收入的依赖性。 展开更多
关键词 新拍卖理论 “两集中”新政 住宅用地出让 双重差分 异质性分析
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飞地型城市化过程中住宅用地的调控对策研究——以南宁市仙葫经济开发区为例
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作者 严志强 颜章雄 +2 位作者 廖赤眉 胡宝清 黄宗葵 《学术论坛》 北大核心 2006年第3期79-83,共5页
文章以广西南宁市仙葫经济开发区为例,通过对其住宅用地利用现状和存在问题进行分析和研究,其结果表明:在飞地型城市化过程中,住宅产业的发展面临着诸如社会负外部性影响、城市配套设施建设滞后、土地市场管理薄弱等一系列问题。通过采... 文章以广西南宁市仙葫经济开发区为例,通过对其住宅用地利用现状和存在问题进行分析和研究,其结果表明:在飞地型城市化过程中,住宅产业的发展面临着诸如社会负外部性影响、城市配套设施建设滞后、土地市场管理薄弱等一系列问题。通过采取对住宅用地负外部性进行内部化、以科学发展观引导住宅产业发展、改革和完善土地管理制度等调控措施,可以使住宅产业走上健康、稳步、可持续发展的道路。 展开更多
关键词 飞地型城市化 住宅用地 调控对策 南宁市仙萌经济开发区 土地管理
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基于住宅用地规划及建筑结构暴露模型的场地健康风险评估 被引量:4
15
作者 唐志 李义连 +3 位作者 宁宇 张阳阳 杨森 逯雨 《安全与环境工程》 CAS 北大核心 2018年第3期111-116,共6页
以某拟建高层住宅的苯污染场地为例,结合场地土壤环境调查结果以及场地用地规划和高层住宅结构的特点,修正了通用污染暴露模型,构建了住宅用地规划及建筑结构暴露模型,分别采用两种污染暴露模型对该污染场地的健康风险进行了评估,并比... 以某拟建高层住宅的苯污染场地为例,结合场地土壤环境调查结果以及场地用地规划和高层住宅结构的特点,修正了通用污染暴露模型,构建了住宅用地规划及建筑结构暴露模型,分别采用两种污染暴露模型对该污染场地的健康风险进行了评估,并比较了两种污染暴露模型下该污染场地土壤中苯的健康风险水平、修复目标、修复量和修复费用的差异。结果表明:两种污染暴露模型的评估结果均显示该污染场地土壤中苯的健康风险高于可接收水平(1×10^(-6)),须对污染场地进行修复;采用通用污染暴露模型评估时,评估过程较为简单,但评估结果相对保守,可能会导致污染场地的过度修复,而采用住宅用地规划及建筑结构暴露模型评估时,该污染场地土壤中苯的修复目标值提高了约240倍,污染土壤的修复量减少了约82.03%,土壤修复费用减少了约86.87%,其评估结果比通用污染暴露模型更具科学性。可见,对于污染场地风险评估项目,应结合场地用地规划及建筑结构特点对现有污染暴露评估模型进行修正,以避免评估结果偏离实际。 展开更多
关键词 苯污染场地 土壤修复 住宅用地规划 建筑结构 污染暴露模型 健康风险评估 效益评估
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地方政府住宅用地出让价格跨区域联动模式研究 被引量:3
16
作者 彭山桂 王健 +1 位作者 景霖霖 吴群 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第9期47-55,共9页
研究目的:刻画、解构地方政府住宅用地出让价格跨区域联动系统。研究方法:全局向量自回归(GVAR)模型与网络分析工具。研究结果:(1)地方政府住宅用地出让价格跨区域联动系统呈现出高聚类、短路径的“小世界网络”特性。(2)地方政府住宅... 研究目的:刻画、解构地方政府住宅用地出让价格跨区域联动系统。研究方法:全局向量自回归(GVAR)模型与网络分析工具。研究结果:(1)地方政府住宅用地出让价格跨区域联动系统呈现出高聚类、短路径的“小世界网络”特性。(2)地方政府住宅用地出让价格跨区域联动网络分为3个板块:板块1为“领导人”角色,板块2为“经纪人”角色,板块3为“谄媚人”角色。(3)地方政府住宅用地出让价格跨区域联动表现出明显的空间异质性。研究结论:应该从跨区域联动视角,深化对地方政府住宅用地出让价格形成机制的认识,有效管控地方政府住宅用地出让价格的跨区域影响。 展开更多
关键词 土地管理 跨区域联动 全局向量自回归模型 住宅用地 出让价格
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社会经济转型背景下城市住宅用地规模预测思路与方法研究--以苏州市吴中区为例 被引量:2
17
作者 陆丽 杨新海 胡云飞 《现代城市研究》 CSSCI 北大核心 2016年第8期67-71,85,共6页
住宅用地规模预测是引导城市开发建设与经济发展的一项重要任务,传统预测方法因忽略了转型发展过程中的变化因素而导致预测的局限性。本文分析了传统预测方法与城市转型发展需求之间的矛盾,提出了在转型发展背景下住宅用地规模预测的三... 住宅用地规模预测是引导城市开发建设与经济发展的一项重要任务,传统预测方法因忽略了转型发展过程中的变化因素而导致预测的局限性。本文分析了传统预测方法与城市转型发展需求之间的矛盾,提出了在转型发展背景下住宅用地规模预测的三大步骤,即"判断阶段发展趋势、选取科学预测方法、多元拟定指标参数"。最后以正处于转型发展阶段的苏州市吴中区为例,对住宅用地规模预测进行实证检验。 展开更多
关键词 转型发展 住宅用地 规模预测 吴中区
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住宅用地“两集中”供应对土地出让价格影响机制分析 被引量:9
18
作者 黄奕淇 曲卫东 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2022年第11期64-74,共11页
研究目的:采用国内42个城市住宅用地出让数据,基于拍卖关联价值模型分析“两集中”供地政策对土地出让价格及溢价率的影响机制。研究方法:双重差分法、中介效应和调节效应模型。研究结果:(1)前两轮集中供地显著提升了住宅用地出让单价,... 研究目的:采用国内42个城市住宅用地出让数据,基于拍卖关联价值模型分析“两集中”供地政策对土地出让价格及溢价率的影响机制。研究方法:双重差分法、中介效应和调节效应模型。研究结果:(1)前两轮集中供地显著提升了住宅用地出让单价,首轮和第三轮集中供地提升了土地出让溢价率;(2)“两集中”供地通过竞拍者私人价值渠道“筛选”出资金实力更雄厚的联合竞得人参与竞价,从而提高了土地出让价格;(3)“两集中”供地通过市场预期渠道稳定土地出让市场预期,对土地出让价格起到了平抑作用。研究结论:“两集中”政策在短期内改变了市场供求节奏、土地出让竞争格局和竞拍者市场预期,导致地价与溢价率波动。未来“两集中”政策管理需要注意土地供应总量与结构的合理性,弹性调整出让规则,强化集中供地市场信息公开与稳控机制。 展开更多
关键词 “两集中”政策 住宅用地 土地出让规则 市场预期 双重差分
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基于神经网络和灰色系统的兰州市区住宅用地需求预测 被引量:1
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作者 汪建航 秦学敏 陈英 《甘肃农业大学学报》 CAS CSCD 北大核心 2010年第5期115-118,123,共5页
结合神经网络模型和灰色预测模型,以兰州市为研究对象,通过1998-2007年的数据预测了2010-2015年的兰州市住宅用地的需求量,结果表明:2015年兰州市区的住宅用地下限为2887.048万m2,上限为3432.962万m2,比2010年的住宅用地将上涨11%.
关键词 住宅用地需求 神经网络 灰色系统 兰州市区
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基于省域尺度的中国城市住宅用地扩张演变过程研究 被引量:4
20
作者 苏高华 《水土保持研究》 CSCD 北大核心 2011年第3期102-105,共4页
为探讨我国城市住宅用地扩张演进规律并对其合理利用进行有效调控,该文基于统计年鉴数据,利用空间分析和计量分析方法,分析了我国住宅用地利用总体变化态势,并引入4个测度参数对我国1996-2007年城市住宅用地扩张时空演变进行系统分省区... 为探讨我国城市住宅用地扩张演进规律并对其合理利用进行有效调控,该文基于统计年鉴数据,利用空间分析和计量分析方法,分析了我国住宅用地利用总体变化态势,并引入4个测度参数对我国1996-2007年城市住宅用地扩张时空演变进行系统分省区定量研究。结果表明:(1)住宅用地扩张总体变化呈现"三阶段"模式特征;住宅用地利用变化需要国家宏观调控政策的有效积极干预;(2)住宅用地利用区域分异特征明显,利用水平呈现多样性;(3)区域住宅用地利用变化幅度与其相对应的用地比重基本上呈正向关系;(4)住宅用地扩展所占贡献率较高的区域主要位于华东地区及中南地区。研究建议我国未来住宅建设用地调控应适度考虑区域差异。 展开更多
关键词 城市住宅用地 扩张 空间分析 计量分析 省域尺度
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