我国建筑业绿色发展效率的评价与优化

1

作者 齐锡晶 张梦星 张升进 《东北大学学报(自然科学版)》 北大核心 2025年第4期115-123,共9页

基于建筑业绿色发展及其效率,建立评价指标体系,运用超效率SBM-ML(slacks-based measure-MalmquistLuenberger)模型测算2008~2021年全国层面,省、市、自治区层面的建筑业绿色发展静态效率和动态效率.测算结果显示,我国建筑业绿色发展静... 基于建筑业绿色发展及其效率,建立评价指标体系,运用超效率SBM-ML(slacks-based measure-MalmquistLuenberger)模型测算2008~2021年全国层面,省、市、自治区层面的建筑业绿色发展静态效率和动态效率.测算结果显示,我国建筑业绿色发展静态效率整体呈波动上升态势,有9年的效率值大于1,表明建筑业绿色发展相对有效;建筑业绿色发展效率平均每年提升1.7%,但不同年份动态效率的稳定性有待提高.各省、市、自治区建筑业绿色发展静态效率呈现“东南高、西北低”分布,且其效率水平呈明显的“高、中、低”分化;动态效率差异性较大,但未见明显的空间分布特征.通过分析测算结果,为优化建筑业绿色发展效率、促进建筑业高质量发展,从政策、企业两方面提出因地制宜的建议. 展开更多

关键词 建筑业 绿色发展效率 超效率SBM-ML模型 评价 优化

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国有建筑业企业发展效率的评价与优化

2

作者 齐锡晶 张升进 张梦星 《东北大学学报（自然科学版）》 EI CAS CSCD 北大核心 2024年第1期137-144,共8页

为助力国有建筑业企业高质量发展,提升企业及行业发展效率,通过分析建筑业发展现状,认知行业转型升级趋势,对国有建筑业企业发展效率进行概念界定.利用超效率SBM-Malmquist模型测算了不同所有制建筑业企业、不同地区国有建筑业企业的静... 为助力国有建筑业企业高质量发展,提升企业及行业发展效率,通过分析建筑业发展现状,认知行业转型升级趋势,对国有建筑业企业发展效率进行概念界定.利用超效率SBM-Malmquist模型测算了不同所有制建筑业企业、不同地区国有建筑业企业的静态、动态发展效率.研究结果表明,2012—2020年建筑业企业整体发展效率相对有效,但受制于技术的创新与进步,发展效率有所下降;国有建筑业企业的发展效率相对有效,且呈上升趋势,并与所在地区的综合发展水平呈正相关.通过剖析研究过程中发现的问题和结论,从政策和企业两方面给出优化国有建筑业企业发展效率的对策建议. 展开更多

关键词 国有建筑业企业 发展效率 超效率SBM-Malmquist 评价 优化

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中国房地产市场周期波动分析 被引量：8

3

作者 齐锡晶 宋明亮 +1 位作者 王宏伟 李斌 《东北大学学报（自然科学版）》 EI CAS CSCD 北大核心 2010年第7期1039-1042,共4页

房地产市场具有其特有的周期性.在定性分析国内外房地产周期波动的基础上,以房地产开发投资和商品房施工面积为输入指标、以商品房竣工面积和商品房销售金额为输出指标,利用数据包络分析方法(DEA之C2R模型)以及Lingo数学软件,基于我国... 房地产市场具有其特有的周期性.在定性分析国内外房地产周期波动的基础上,以房地产开发投资和商品房施工面积为输入指标、以商品房竣工面积和商品房销售金额为输出指标,利用数据包络分析方法(DEA之C2R模型)以及Lingo数学软件,基于我国部分城市的房地产市场周期(波动),定量地实现了相同城市、不同时间的纵向分析和相同时间、不同城市的横向分析.基于宏观与微观政策、提高运行效率(优化非有效性)等,提出了有效利用房地产市场周期的若干设想. 展开更多

关键词 房地产市场 周期波动 数据包络分析 纵向分析 横向分析

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沈阳城市土地供应效率的评价与优化 被引量：5

4

作者 齐锡晶 戴子龙 +1 位作者 邓李杰 胡乃龙 《东北大学学报（自然科学版）》 EI CAS CSCD 北大核心 2009年第11期1657-1661,共5页

以优化资源配置、促进经济与房地产可持续发展为目的,针对当前沈阳城市土地供应中存在的总量偏大、空间配置不均衡、结构欠佳等问题,采用2002～2006年的数据,以供地面积、固定资产投资等为输入单元,以土地出让金、GDP等为输出单元,运用... 以优化资源配置、促进经济与房地产可持续发展为目的,针对当前沈阳城市土地供应中存在的总量偏大、空间配置不均衡、结构欠佳等问题,采用2002～2006年的数据,以供地面积、固定资产投资等为输入单元,以土地出让金、GDP等为输出单元,运用DEA数据包络分析(C2R模型)评价了土地供应的总体效率以及空间结构、用途结构等效率.并结合实例,测算出决策单元指标的投入冗余和产出不足值;同时就非DEA有效年份,利用投影理论提出了对应的改进建议,实现了改进后的效益预测.有关方法可以成为未来评价城市土地供应效率的重要工具. 展开更多

关键词 城市土地 供应效率 数据包络分析 评价 优化

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基于BP神经网络的沈阳房地产市场预警 被引量：4

5

作者 齐锡晶 赵亮 +1 位作者 吴红爽 寇捷 《东北大学学报（自然科学版）》 EI CAS CSCD 北大核心 2010年第9期1353-1356,共4页

结合沈阳房地产市场的特点,借助监测、评价、预警等环节的有机结合,设置预警指标体系;依托人工神经网络(BP模型),选取了11年(1998年～2008年)预警指标的数据,其中前9年的数据作为训练样本,后2年的数据作为检测样本.通过1 538次贝叶斯归... 结合沈阳房地产市场的特点,借助监测、评价、预警等环节的有机结合,设置预警指标体系;依托人工神经网络(BP模型),选取了11年(1998年～2008年)预警指标的数据,其中前9年的数据作为训练样本,后2年的数据作为检测样本.通过1 538次贝叶斯归一化网络训练,达到了目标误差的要求,其网络仿真效果有着较高的精度和可信度.模型分析与市场实践的对比反映出,2007和2008年的市场都比较活跃;该模型不仅可以用于市场预警,而且有利于促进房地产市场的健康与可持续发展. 展开更多

关键词 房地产市场 预警 指标体系 人工神经网络 BP模型

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辽宁省房地产市场不均衡发展分析与对策 被引量：4

6

作者 齐锡晶 张杰 +1 位作者 秦娇娇 赵亮 《东北大学学报（自然科学版）》 EI CAS CSCD 北大核心 2013年第5期731-735,共5页

市场机制不完备、市场价格不灵敏、未来预期不确定等原因,造成房地产市场经常出现供求总量的短缺或过剩、结构性矛盾突出等非均衡问题.基于辽宁房地产市场的统计数据,应用Eviews6.0统计软件,采用CES型指数聚合方程,测算出辽宁省及省内... 市场机制不完备、市场价格不灵敏、未来预期不确定等原因,造成房地产市场经常出现供求总量的短缺或过剩、结构性矛盾突出等非均衡问题.基于辽宁房地产市场的统计数据,应用Eviews6.0统计软件,采用CES型指数聚合方程,测算出辽宁省及省内主要城市的年度非均衡度.为正视差异,有针对性地分类、分区实行房地产市场的宏观调控,并为促进辽宁房地产市场的可持续发展提供对策建议. 展开更多

关键词 房地产市场 区域经济 不均衡发展 CES型指数聚合方程 可持续发展

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基于EPC模式的安全生产管理系统分析与仿真 被引量：7

7

作者 齐锡晶 康伟鑫 赵磊 《东北大学学报（自然科学版）》 EI CAS CSCD 北大核心 2021年第7期1041-1048,共8页

针对EPC总承包模式下安全生产管理考虑设计、采购阶段不足,未能充分发挥该模式一体化、集成化优势的现状,基于安全生产管理的概念及特点,立足施工(承包)单位的角度,耦合设计、采购环境下安全生产管理的问题,运用系统动力学理论,构建因... 针对EPC总承包模式下安全生产管理考虑设计、采购阶段不足,未能充分发挥该模式一体化、集成化优势的现状,基于安全生产管理的概念及特点,立足施工(承包)单位的角度,耦合设计、采购环境下安全生产管理的问题,运用系统动力学理论,构建因果关系图、存量流量图,设计了一套EPC模式下的安全生产管理系统.仿真结果表明:基于系统动力学模型构建的EPC模式下安全生产管理系统,能够充分考虑设计、采购、施工各子系统内部要素,动态地反映系统内部各要素之间的联系以及安全生产管理风险变化情况,从而为EPC总承包模式下的安全生产管理决策提供参考. 展开更多

关键词 EPC项目 安全生产管理 耦合 霍尔模型 系统动力学理论

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施工企业投标风险评价 被引量：11

8

作者 齐锡晶 刘莉 王树伟 《沈阳建筑工程学院学报》 1999年第4期378-382,共5页

运用层次分析法对投标风险影响因素进行分析，提出一种科学、有效的评价施工企业投标风险的方法．进而。

关键词 风险 投标 分析 评价 施工企业 建筑

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高速公路桥梁桥面板养护方案多目标决策方法 被引量：16

9

作者 齐锡晶 唐梁 +1 位作者 康伟鑫 秦娇娇 《东北大学学报（自然科学版）》 EI CAS CSCD 北大核心 2020年第7期1033-1040,共8页

针对桥梁养护决策效率低、养护资金不足和分配不合理等问题,提出了一种高速公路桥梁桥面板养护方案多目标决策方法.首先,建立养护技术数据库以储存养护技术的量化数据;之后,使用基于熵权的理想点(TOPSIS)法和层次分析法(AHP)分别确定高... 针对桥梁养护决策效率低、养护资金不足和分配不合理等问题,提出了一种高速公路桥梁桥面板养护方案多目标决策方法.首先,建立养护技术数据库以储存养护技术的量化数据;之后,使用基于熵权的理想点(TOPSIS)法和层次分析法(AHP)分别确定高速公路网络内桥梁桥面板养护优先级系数和养护目标的权重;然后,构建以0-1背包问题为基础的多目标决策模型;最后,以辽宁省沈阳市绕城高速(G1501)公路上5座桥梁为案例验证该方法的有效性.结果表明,该方法在养护决策的过程中能够充分考虑桥梁桥面板的养护优先级,制定合理、有效的养护策略,从而有效支持公路桥梁养护管理决策. 展开更多

关键词 桥梁养护管理 理想点法(TOPSIS) 层次分析法(AHP) 0-1背包问题 多目标优化

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沈阳房地产开发行业发展效率评价与优化 被引量：5

10

作者 齐锡晶 张晶钰 季红男 《东北大学学报（自然科学版）》 EI CAS CSCD 北大核心 2021年第6期893-899,共7页

将房地产开发行业发展效率界定为资源要素投入(土地、资金)与产出之间转化的相对有效程度.利用超效率DEA模型,选取土地购置面积、房地产开发投资为投入指标,商品房销售面积、商品房销售额和土地增值税为产出指标,通过横向对比与纵向对... 将房地产开发行业发展效率界定为资源要素投入(土地、资金)与产出之间转化的相对有效程度.利用超效率DEA模型,选取土地购置面积、房地产开发投资为投入指标,商品房销售面积、商品房销售额和土地增值税为产出指标,通过横向对比与纵向对比相结合的方式,对沈阳房地产开发行业发展效率进行测度分析.研究结果表明,沈阳房地产开发行业发展效率相对不高,进而从政策和企业两个层面,提出优化发展效率的对策建议,旨在促进行业转型升级. 展开更多

关键词 房地产开发 开发行业 发展效率 评价与优化 超效率DEA模型

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沈阳城市地铁站域地下空间开发的适宜性 被引量：1

11

作者 齐锡晶 樊传召 邓李杰 《东北大学学报（自然科学版）》 EI CAS CSCD 北大核心 2019年第12期1790-1795,共6页

基于沈阳社会经济发展的现状、地铁建设和运营特点、开发建设的现状,分析其存在的问题,在对地铁站域和适宜性概念界定的基础上,从全寿命周期考虑影响因素,以青年大街地铁站为例,从规模、结构、设计三个方面,建立三级指标评价体系,利用... 基于沈阳社会经济发展的现状、地铁建设和运营特点、开发建设的现状,分析其存在的问题,在对地铁站域和适宜性概念界定的基础上,从全寿命周期考虑影响因素,以青年大街地铁站为例,从规模、结构、设计三个方面,建立三级指标评价体系,利用改进的灰色聚类模型进行适宜性评价,评价结果为“良”,最主要的失分因素为对人流规模的预测,其次为绿色建筑的使用.最后提出提高沈阳城市地铁站域开发建设适宜性的对策建议. 展开更多

关键词 地铁站域 地下空间 适宜性 聚类 综合评价

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建筑施工项目资金使用计划的研究 被引量：2

12

作者 齐锡晶 张健 韩艺 《沈阳建筑工程学院学报》 2001年第3期226-228,共3页

通过对施工项目的准备工作 ,将资金使用计划按项目构成、时间进度进行分解 ,编制施工项目资金使用计划 .并结合在某施工项目中的应用 ,优化施工组织设计 ,降低了资金投入的峰值 ,提高了施工企业经济效益 .可为承包商投标的风险分析、资... 通过对施工项目的准备工作 ,将资金使用计划按项目构成、时间进度进行分解 ,编制施工项目资金使用计划 .并结合在某施工项目中的应用 ,优化施工组织设计 ,降低了资金投入的峰值 ,提高了施工企业经济效益 .可为承包商投标的风险分析、资金的筹措与管理 ,以及为业主合理安排资金等方面提供一定的帮助 . 展开更多

关键词 建筑施工项目 项目资金 经济效益

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建设工程质量保修期的研究 被引量：6

13

作者 齐锡晶 刘曣 《建筑管理现代化》 2001年第4期26-28,共3页

质量保修是各国为确保工程质量所普遍采用的一种有效制度。我国现行《建设工程质量管理条例》虽较原来有所进步,但仍存在着保修期限过长、承包商风险偏大等问题。就此参考国内外做法,提出加强质量管理、完善条例实施细则等若干改进建议。

关键词 建设工程 质量管理 保修期 保修金 中国 工程建设监理

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施工企业质量成本结构优化研究 被引量：3

14

作者 齐锡晶 《沈阳建筑工程学院学报》 1993年第4期336-340,共5页

针对现有确定质量成本构成项目合理比例几种方法的不足,提出利用 DEA 方法(C^2GS^2模型)进行施工企业质量成本结构优化,并评价两个企业的相对有效性.结果表明,其中非 DEA 有效的企业应通过适当增加预防和鉴定成本,使质量成本构成项目的... 针对现有确定质量成本构成项目合理比例几种方法的不足,提出利用 DEA 方法(C^2GS^2模型)进行施工企业质量成本结构优化,并评价两个企业的相对有效性.结果表明,其中非 DEA 有效的企业应通过适当增加预防和鉴定成本,使质量成本构成项目的投入比例趋于合理. 展开更多

关键词 建筑企业 质量 成本 优化 DEA法

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关于发展城市住房合作社的研究 被引量：2

15

作者 齐锡晶 黄莉 王益滨 《建筑管理现代化》 2004年第6期59-61,共3页

通过分析房屋价格、购房者资金负担、中低收入家庭的标准线等,论证发展住房合作社模式及其必要性,并对其建设、管理提出若干对策与建议。

关键词 住房合作社 房屋价格 中低收入家庭 发展 城市住房 购房者 资金 对策与建议 负担 建设

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基于系统动力学模型的沈阳工业地产研究

16

作者 齐锡晶 黄文华 赵亮 《东北大学学报（自然科学版）》 EI CAS CSCD 北大核心 2015年第5期733-736,742,共5页

对沈阳工业地产的发展现状进行了模拟分析,将工业地产的影响因素作为一个整体,利用系统动力学模型对其进行整合模拟分析,针对沈阳工业地产在土地、资金、审批、产业等方面存在的问题,通过模拟分析给出了相应的解决方案:建立城乡统一建... 对沈阳工业地产的发展现状进行了模拟分析,将工业地产的影响因素作为一个整体,利用系统动力学模型对其进行整合模拟分析,针对沈阳工业地产在土地、资金、审批、产业等方面存在的问题,通过模拟分析给出了相应的解决方案:建立城乡统一建设用地市场,调整供地结构,继续施行土地集约利用;尝试探索"多规合一",改进服务工作,创造良好的软环境;政府与开发商携手,着眼多元化融资方式;加大招商力度,搞好规划设计,明确产业定位.该模型为沈阳市政府宏观调控工业地产提供理论依据. 展开更多

关键词 工业地产 系统动力学模型 模拟分析 土地供给 社会经济

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开发项目资金筹措方案评估 被引量：6

17

作者 齐锡晶 邵红 《沈阳建筑工程学院学报》 2000年第3期214-217,共4页

根据系统的观点 ,通过项目贷款利息、税金以及资金成本的计算、分析 ,优化建设单位的资金筹措方案 .

关键词 资金 筹措 方案 优化

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工程质量评价中“量”与“质”的体现 被引量：3

18

作者 齐锡晶 李永强 卢静 《沈阳建筑工程学院学报》 1996年第2期217-219,共3页

提出“质量成本率”、“质量损失率”等“质”的指标，使工程质量评价做到“质”“量”结合．

关键词 建筑工程 工程质量 质量管理 成本

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波特五力模型下的开发项目BIM应用分析

19

作者 齐锡晶 张璐 曹帅 《工程质量》 2016年第9期83-88,共6页

随着信息化时代的到来,开发项目信息作为企业的战略资源之一,必须加强对其管理的广度和深度,由于企业需要对开发项目的进度、成本、质量、销售等进行信息化管理,因此急需一个满足企业需要的开发项目信息管理系统。BIM技术基于特定项目... 随着信息化时代的到来,开发项目信息作为企业的战略资源之一,必须加强对其管理的广度和深度,由于企业需要对开发项目的进度、成本、质量、销售等进行信息化管理,因此急需一个满足企业需要的开发项目信息管理系统。BIM技术基于特定项目创建模型、覆盖项目全生命期等特点也给建筑领域的信息管理打开了新视角,越来越多基于模型的系统被开发用于建筑领域的信息集成。根据波特五力模型,可更加准确地了解开发企业急需的信息,所构建的系统具有较强的针对性和可操作性,对于提高开发项目管理水平,提升企业核心竞争力,具有积极意义。 展开更多

关键词 波特五力模型 信息管理 项目管理 建筑信息模型 信息披露

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施工企业最佳质量成本函数模型建立及应用

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作者 齐锡晶 房乐德 张铁城 《沈阳建筑大学学报（自然科学版）》 CAS 1994年第3期273-277,共5页

提出利用分部分项工程返修率评价施工企业的质量水平，并利用指数函数模型去模拟、求解最佳质量成本．

关键词 质量水平 指数函数 模拟 施工企业 质量成本

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