城中村改造中利益相关者治理的理论与对策 被引量：91

1

作者 贾生华 郑文娟 田传浩 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2011年第5期62-68,共7页

重新界定了城中村与城中村改造的本质,认为"城中村"的本质是各种利益相关者不同利益相互关系的联结,"城中村改造"的本质是不同利益相关者之间利益协调的合约再安排,而"城中村改造"的目标是为各利益相关... 重新界定了城中村与城中村改造的本质,认为"城中村"的本质是各种利益相关者不同利益相互关系的联结,"城中村改造"的本质是不同利益相关者之间利益协调的合约再安排,而"城中村改造"的目标是为各利益相关者有效地创造价值。论文认为,城中村改造应确立"动态平衡地考虑利益相关者的多维利益要求"的基本原则,遵循改造后"实现价值的再创造"和"实现利益的重新均衡"的衡量标准,有效地协调并满足包括地方政府、村集体(及其村民)、开发商、外来暂住人群等核心利益相关者的多维利益要求。最后,论文尝试从城市规划角度构建城中村改造核心利益相关者"四位一体"利益协调机制,并提出若干政策建议。 展开更多

关键词 城中村 城中村改造 利益相关者 利益冲突 平衡原则

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城乡交错区农地使用权市场的实证研究 被引量：6

2

作者 贾生华 田传浩 陈宏辉 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2003年第2期124-127,118,共5页

利用山东牟平宁海镇、江苏海州洪门乡和浙江绍兴柯桥镇等三个乡镇的调查资料,剖析了城乡交错区农地使用权市场发育的现状和问题。分析结果表明,城乡交错区的农地使用权市场十分活跃,集体出让农地是农地使用权市场的主要供给方式,而农户... 利用山东牟平宁海镇、江苏海州洪门乡和浙江绍兴柯桥镇等三个乡镇的调查资料,剖析了城乡交错区农地使用权市场发育的现状和问题。分析结果表明,城乡交错区的农地使用权市场十分活跃,集体出让农地是农地使用权市场的主要供给方式,而农户之间的农地自发交易则存在着短期限、无正式契约等不规范的特征。农户对土地产权的不稳定预期和缺乏运行良好的市场中介机构阻碍了城乡交错区农地使用权市场的进一步发育。 展开更多

关键词 城乡交错区 农地使用权市场 农地集体出让 农地交易 土地产权 中国

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土地资源配置体制中的灰色土地市场分析 被引量：20

3

作者 贾生华 张娟锋 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2006年第3期17-24,共8页

本文从土地资源配置体制演进的视角分析了灰色土地市场形成的过程,并利用收集到的土地违法案件的数据对灰色土地市场的现状做了分析。结果表明,1993-1996年间,国有单位和集体组织是灰色土地市场的主体;1998-2002年间,非法占用是灰色土... 本文从土地资源配置体制演进的视角分析了灰色土地市场形成的过程,并利用收集到的土地违法案件的数据对灰色土地市场的现状做了分析。结果表明,1993-1996年间,国有单位和集体组织是灰色土地市场的主体;1998-2002年间,非法占用是灰色土地市场上的主要违法行为,非法转让已成为灰色土地市场中的重要组成部分。土地产权模糊、利益分配不平衡和城市土地资源配置的双轨制是灰色土地市场形成的主要原因。 展开更多

关键词 土地资源配置体制 灰色土地市场 现状 原因

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城市土地储备制度:模式、效果、问题和对策 被引量：51

4

作者 贾生华 张宏斌 +1 位作者 金星 邵建峰 《现代城市研究》 2001年第3期44-47,共4页

在分析城市土地储备制度产生背景的基础上，总结了实践中储备制度的管理体制和运 作模式，并分析其功能和效果。针对在运行过程中所出现的各种问题，提出了发展和完善城 市土地储备制度的相应对策。

关键词 城市土地 土地储备制度 土地市场

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基于知识循环过程的知识管理绩效指数 被引量：14

5

作者 贾生华 疏礼兵 《研究与发展管理》 CSSCI 2004年第5期40-45,共6页

给出在某一时点评价知识管理绩效的新的计量方法———知识管理绩效指数(KMPI)。基于企业的导向是通过积累和应用知识来创造经济价值和竞争优势这一假定,运用包含知识循环过程(KCP)的五个部分———知识创造,知识积累,知识共享,知识利用... 给出在某一时点评价知识管理绩效的新的计量方法———知识管理绩效指数(KMPI)。基于企业的导向是通过积累和应用知识来创造经济价值和竞争优势这一假定,运用包含知识循环过程(KCP)的五个部分———知识创造,知识积累,知识共享,知识利用,知识内部化的Logistic函数来评价知识管理绩效。随着知识循环过程效率的提高,企业变得更加知识密集,知识管理绩效指数就会增大。 展开更多

关键词 知识管理绩效指数 知识循环过程 Logistic函数

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浙江省房地产市场形势分析 被引量：2

6

作者 贾生华 周刚华 《中国土地》 北大核心 2003年第2期13-16,共4页

关键词 浙江 房地产市场 市场供求 房地产交易

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德国城镇建设用地整理 被引量：6

7

作者 贾生华 《中国土地》 北大核心 1998年第9期35-37,共3页

在各类城镇建设规划的实施过程中，无论是开发新区还是改造旧城，一般都要对规划区域中的土地产权关系进行调整，以便使地产在形状、大小和位置等方面符合建设规划对用途的具体要求。在德国，调整地产关系可以按照私法原则进行购买或交... 在各类城镇建设规划的实施过程中，无论是开发新区还是改造旧城，一般都要对规划区域中的土地产权关系进行调整，以便使地产在形状、大小和位置等方面符合建设规划对用途的具体要求。在德国，调整地产关系可以按照私法原则进行购买或交换，条件是当事人之间能够就地产调整... 展开更多

关键词 用地整理 城镇建设用地 城镇建设规划 整理机 土地登记 分配面积 产权关系 乡镇政府 地产 土地整理

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英国食品和农业信息服务中心介绍 被引量：1

8

作者 贾生华 张宏斌 《世界农业》 北大核心 1999年第2期12-13,共2页

一般来说，人们把农业推广和信息服务理解为向农民和农业企业提供教育培训、科技服务和信息咨询。然而，在农业产业高度现代化的过程中，同时还出现了另一种类型的农业推广普及活动，即由农业团体向城市居民宣传现代农业产业知识和信息... 一般来说，人们把农业推广和信息服务理解为向农民和农业企业提供教育培训、科技服务和信息咨询。然而，在农业产业高度现代化的过程中，同时还出现了另一种类型的农业推广普及活动，即由农业团体向城市居民宣传现代农业产业知识和信息，从整体上向社会推广农业产业，反映... 展开更多

关键词 FFIS 英国 食品 农业 信息服务中心 简介

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论我国农村集体土地产权制度改革 被引量：4

9

作者 贾生华 《中国土地》 北大核心 1997年第3期19-23,共5页

论我国农村集体土地产权制度改革贾生华８０年代后期以来，我国农村多数地区相继解决了温饱问题，开始进入奔小康的发展阶段。与此相适应，进一步改革农地制度的呼声越来越高，农村基层的实践探索也丰富多彩。从已经取得的成果和进展来... 论我国农村集体土地产权制度改革贾生华８０年代后期以来，我国农村多数地区相继解决了温饱问题，开始进入奔小康的发展阶段。与此相适应，进一步改革农地制度的呼声越来越高，农村基层的实践探索也丰富多彩。从已经取得的成果和进展来看，单纯研究解决农地制度改革问题的... 展开更多

关键词 土地产权制度 集体土地所有权 农村土地 农村集体土地 土地使用权 “四荒” 乡镇企业 我国农村 小城镇 农地使用权流转

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基于顾客满意调查的移动电话质量控制关键因素分析 被引量：2

10

作者 贾生华 张尚东 《移动通信》 2003年第9期95-100,共6页

本文从质量顾客满意的角度出发,建立研究模型,分析质量顾客满意与质量关键因素的作用机理,为国产移动电话厂商进行质量控制提供了理论依据。

关键词 质量顾客满意 移动电话 质量控制 市场调查 问卷设计 数据统计

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促进物业管理发展的三个关键要素 被引量：1

11

作者 贾生华 《城市开发》 北大核心 1997年第6期25-26,共2页

促进物业管理发展的三个关键要素●贾生华近年来，随着房地产业的日渐成熟，作为房地产业重要组成部分的物业管理正在蓬勃发展。政府部门、房地产开发商、房地产经营和使用单位以及普通老百姓都自觉不自觉地卷入了物业管理的大潮之中，... 促进物业管理发展的三个关键要素●贾生华近年来，随着房地产业的日渐成熟，作为房地产业重要组成部分的物业管理正在蓬勃发展。政府部门、房地产开发商、房地产经营和使用单位以及普通老百姓都自觉不自觉地卷入了物业管理的大潮之中，各类物业管理公司更是象雨后春笋般大... 展开更多

关键词 物业管理 房地产业 规范化

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利用鲁米诺—氰化钾—铜（II）化学发光体系测量痕量磷 被引量：1

12

作者 贾生华 沈培智 《新疆石油学院学报》 1993年第1X期71-73,61,共4页

提出了利用鲁米诺－氰化钾－铜（Ⅱ）化学发光体系测定痕量磷的新方法。选定了测磷的最佳条件。测磷的线性范围是２．６×１０＾－１０－８．５×１０＾－６ｇ／ｍｌ，检测下限为４．８×１０＾－１１ｇ／ｍｌ。用重量法合... 提出了利用鲁米诺－氰化钾－铜（Ⅱ）化学发光体系测定痕量磷的新方法。选定了测磷的最佳条件。测磷的线性范围是２．６×１０＾－１０－８．５×１０＾－６ｇ／ｍｌ，检测下限为４．８×１０＾－１１ｇ／ｍｌ。用重量法合成人工模拟轻质油品样验证该方法，取得了满意的效果。 展开更多

关键词 磷 氰化钾 铜 化学发光体系 痕量磷 测定

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利用鲁米诺－氰化钾－铜（Ⅱ）化学发光体系测定痕量磷

13

作者 贾生华 沈培智 《石油化工》 CAS CSCD 北大核心 1996年第8期576-578,共3页

提出了利用鲁米诺－氰化钾－铜（Ⅱ）化学发光体系测定痕量磷的新方法。选定了测磷的最佳条件。测磷的线性范围是２．６×１０－１０—８．５×１０－６ｇ／ｍｌ，检测下限为４．８×１０－１１ｇ／ｍｌ。用重量法合成人工... 提出了利用鲁米诺－氰化钾－铜（Ⅱ）化学发光体系测定痕量磷的新方法。选定了测磷的最佳条件。测磷的线性范围是２．６×１０－１０—８．５×１０－６ｇ／ｍｌ，检测下限为４．８×１０－１１ｇ／ｍｌ。用重量法合成人工模拟轻质油品样验证该方法，取得了满意的效果。 展开更多

关键词 化学发光 磷 测定 石油加工

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德国地产交易底价评估的法规体系及其借鉴意义

14

作者 贾生华 《中国土地科学》 CSSCI 1995年第5期39-43,共5页

德国地产交易底价评估的法规体系及其借鉴意义贾生华（浙江大学工商管理学院）德国地产评估的法规体系十分健全。根据评估目的及其对评估方法的特殊要求，形成了三方面的评估法规，即交易底价评估法规、税务评估法规、银行和保险行业的... 德国地产交易底价评估的法规体系及其借鉴意义贾生华（浙江大学工商管理学院）德国地产评估的法规体系十分健全。根据评估目的及其对评估方法的特殊要求，形成了三方面的评估法规，即交易底价评估法规、税务评估法规、银行和保险行业的评估法规。本文主要介绍交易底价评估... 展开更多

关键词 地产 交易底价评估 法规体系 德国

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基于市场成熟度和厂商竞争地位的移动电话产品质量控制策略

15

作者 贾生华 张尚东 《移动通信》 2004年第11期103-105,共3页

文章依据实证研究的结果,结合市场成熟度和厂商竞争地位两个维度,分析得出12种面向顾客满意的移动电话产品质量控制策略,为不同能力的民族移动通信企业进入不同成熟度的国际市场提供相应的参考。

关键词 市场成熟度 厂商 竞争地位 产品质量控制 策略 移动通信企业 移动电话 依据

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房地产干预政策冲击效果评价 被引量：12

16

作者 张娟锋 任超群 +1 位作者 贾生华 虞晓芬 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2013年第1期43-49,共7页

通过建立住房市场量价长期趋势和短期波动模型,将宏观调控政策视为房地产市场发展中的外生干预事件,利用时间序列事件分析模型评估干预事件对住房市场量价的冲击效应。全国层面的分析表明,干预事件短期冲击影响较强,长期持续效果有限,... 通过建立住房市场量价长期趋势和短期波动模型,将宏观调控政策视为房地产市场发展中的外生干预事件,利用时间序列事件分析模型评估干预事件对住房市场量价的冲击效应。全国层面的分析表明,干预事件短期冲击影响较强,长期持续效果有限,对市场有微调作用,不能决定市场整体走势;针对供给方的政府干预更容易对住房价格运行产生持续、长期的影响。城市层面的实证结果表明,信贷政策对5城市住房价格产生了与理论分析一致的短期脉冲效应,"国八条"和"国六条"对城市房价与交易量有短期和长期冲击效应,但显著性不强。干预政策在不同城市的影响模式存在显著差异性。 展开更多

关键词 事件研究法 干预政策 冲击效应 评价

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试论知识特性与企业知识共享机制 被引量：78

17

作者 严浩仁 贾生华 《研究与发展管理》 CSSCI 2002年第3期16-20,31,共6页

在知识经济时代 ,知识管理已成为企业界与理论界关注的焦点。企业知识管理的目的在于促进知识共享与创新 ,提高知识资源的利用效率 ,增强企业的市场竞争力。基于对知识资源的特性分析 ,探讨企业内部知识共享的各种主客观障碍 ,提出构建... 在知识经济时代 ,知识管理已成为企业界与理论界关注的焦点。企业知识管理的目的在于促进知识共享与创新 ,提高知识资源的利用效率 ,增强企业的市场竞争力。基于对知识资源的特性分析 ,探讨企业内部知识共享的各种主客观障碍 ,提出构建和完善企业知识共享机制的内容与途径。 展开更多

关键词 知识特性 知识共享 知识管理 企业 内部激励 组织文化 知识创新 企业内部知识网

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土地出让价格信号对区域新建商品住宅价格的影响 被引量：15

18

作者 任超群 张娟锋 贾生华 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2011年第7期60-65,共6页

研究目的:从价格发现视角出发,研究土地出让价格信号对区域新建商品住宅价格的影响,以及市场形势在此过程中的调节作用。研究方法:事件研究法和回归分析。研究结果:(1)土地出让价格信号能够引起区域新建商品住宅价格的波动,负向信号导... 研究目的:从价格发现视角出发,研究土地出让价格信号对区域新建商品住宅价格的影响,以及市场形势在此过程中的调节作用。研究方法:事件研究法和回归分析。研究结果:(1)土地出让价格信号能够引起区域新建商品住宅价格的波动,负向信号导致区域新建商品住宅价格下跌。(2)在市场上涨期,正向信号与好的市场形势共同推动区域新建商品住宅价格的上涨。研究结论:土地出让价格信号是引起新建商品住宅价格波动的主要因素之一。 展开更多

关键词 土地经济 价格信号 事件研究法 房价 土地出让

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住宅的特征与特征的价格——基于特征价格模型的分析 被引量：96

19

作者 温海珍 贾生华 《浙江大学学报（工学版）》 EI CAS CSCD 北大核心 2004年第10期1338-1342,1349,共6页

由于住宅产品的异质性,特征价格模型(HPM)被广泛使用于分析城市住宅市场,在理论分析的基础上,尝试构建特征价格模型对杭州市的住宅市场进行实证研究.该模型的理论基础主要由Lancaster偏好理论和Rosen的产品特征市场供需均衡模型两部分组... 由于住宅产品的异质性,特征价格模型(HPM)被广泛使用于分析城市住宅市场,在理论分析的基础上,尝试构建特征价格模型对杭州市的住宅市场进行实证研究.该模型的理论基础主要由Lancaster偏好理论和Rosen的产品特征市场供需均衡模型两部分组成.通过收集杭州市西湖区278套住宅交易资料,选择15个因素作为住宅特征,建立了住宅特征价格模型.采用SPSS10.0软件对模型进行多元回归,得到了6个主要住宅特征的隐含价格,并将9个与房价关系密切的住宅特征按照重要程度分为三类.对模型的统计检验和模型结果的分析表明,该模型是有效的和合理的,可以用来解释和分析当地的住宅价格. 展开更多

关键词 住宅 住宅特征 特征价格模型

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城市土地储备制度的功能定位及其实现机制 被引量：65

20

作者 张宏斌 贾生华 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2000年第8期17-20,共4页

城市土地储备制度是城市土地使用制度改革的一种新尝试 ,它对于促进城市土地市场的健康、规范发展 ,促进城市土地资源的优化配置具有积极的作用。但是 ,各地在具体运作过程中出现了片面追求高地价等问题 ,引起了社会各界的关注和忧虑。... 城市土地储备制度是城市土地使用制度改革的一种新尝试 ,它对于促进城市土地市场的健康、规范发展 ,促进城市土地资源的优化配置具有积极的作用。但是 ,各地在具体运作过程中出现了片面追求高地价等问题 ,引起了社会各界的关注和忧虑。在分析城市土地储备制度概念及其运作方式的基础上 ,分析了城市土地储备制度运作过程中出现的问题 ,探讨了城市土地储备制度的功能定位与实现目标的途径。 展开更多

关键词 城市 土地储备 功能定位 目标体系 实现途径

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