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题名“租购同权”政策对我国大中城市房价的影响研究
被引量：7
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作者
鞠方
白怡颖
许依玲
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机构
湘潭大学商学院
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出处
《财经理论与实践》
CSSCI
北大核心
2021年第5期124-131,共8页
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基金
国家自然科学基金面上项目(71873117)
湖南省自然科学基金面上项目(2019JJ40285)
湖南省教育厅重点项目(20A493)。
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文摘
根据2014年1月至2019年12月我国35个大中城市的面板数据,运用双重差分模型考量了“租购同权”政策对房价的影响。结果显示:“租购同权”政策不仅能直接有效地抑制试点城市新建商品住房及二手住房房价的增长,还能通过降低房价上涨预期间接平抑房价增长速度,且该政策对不同属性的住房市场及不同建筑面积的住房影响也不同。鉴此,应继续落实“租购同权”政策,大力发展住房租赁市场,增加优质教育资源的供给。
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关键词
房价
租购同权
双重差分
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Keywords
housing prices
Equal Rights for Rent and Purchase
dual difference method
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分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
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题名“房住不炒”下地方政府、开发商与投机者的博弈研究
被引量：2
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作者
鞠方
阿月荷
白怡颖
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机构
湘潭大学商学院
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出处
《财经理论与实践》
CSSCI
北大核心
2023年第4期121-128,共8页
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基金
教育部哲学社会科学重大课题攻关项目(21JZD024)
国家自然科学基金(71873117)
湖南省自科基金(2021JJ30023)。
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文摘
构建地方政府、开发商和投机者的三方演化博弈模型,运用Matlab仿真,考量“房住不炒”定位下各主体决策行为与演化稳定均衡。结果表明:地方政府选择“积极调控”、开发商选择“原价或降价”和投机者选择“观望”时有利于进化稳定策略实现;在当前房产税试点税率下,调控政策效果未达到预期;调控执行成本、开发商寻租成本和投机者房价预期会显著影响各主体的策略选择。鉴于此,“房住不炒”定位下应兼顾多方利益需求,深化房产税改革、降低调控执行成本等,促进调控目标实现。
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关键词
房住不炒
三方演化博弈
演化稳定策略
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Keywords
houses for living and not for investment
tripartite evolutionary game
evolutionary stability strategy
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分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
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