摘要
在市场经济环境下,影响房地产价格的因素有供求关系、土地价格、居民收入水平、经济政策等。选择了35个城市,对其经济实力、生活质量、城市品牌价值三个方面进行数据搜集整理,用曲线回归分析方法研究城市价值与房地产价格两者之间的关系。结果表明:城市价值与房地产价格正相关且符合二次函数模型,影响城市价值的主要因素是城市经济实力和城市生活质量,城市价值综合得分最高的东部一线和二线城市的房地产价格处于相对较高水平。
Under the market environment circumstance, the impacting factors on real estate are supply and demand rela- tionship, land price, resident income level and economic policy. This paper selects 35 cities to collect data and summary for the economic power, living quality and urban brand value, and uses curvilinear regression analysis to study the relationship be- tween urban value and real estate price. The results indicate that： the urban value and real estate price are positive correlation and correspond to secondary function model; the impact on urban value is urban economic power and urban living quality; the real estate price of Eastern first class cities and second class cities are at relatively higher level.
出处
《价格月刊》
北大核心
2017年第12期6-11,共6页
基金
住房城乡建设部科学技术计划资助项目阶段性成果
项目名称"城市基础设施承载能力研究"(编号:2016-R2-040)
关键词
城市价值
房地产价格
回归分析
实证研究
urban value
real estate price
regression analysis
empirical research
作者简介
项勇（1974．2-），男，汉，重庆，西华大学土木建筑与环境学院教授，主要研究方向为城市管理、城市经济、房地产经营管理；;陈兰（1992．10-），女，汉，四川内江，西华大学土木建筑与环境学院硕士，主要研究方向为工程项目管理、房地产经营管理；;庞伟（1992．6-），男，汉，四川西充，西华大学土木建筑与环境学院硕士，主要研究方向为工程项目管理、城市管理。
