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基于优化扩散指数法对房地产周期波动的研究——以深圳市为例
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摘要
利用深圳市1990-2005年的相关统计数据,运用优化扩散指数法,对深圳市房地产周期波动的特点进行了实证分析。分析结果表明,深圳市房地产近十几年来呈现了五个波动周期,波动的原因涉及土地供给、政府政策、消费者自用与投资(投机)、开发商人为操作等宏、微观因素,建议完善土地市场调节机制、出台政策措施打击非法炒房、完善经济适用房、廉租房供应体系、建立完善房地产预警预报系统等。
作者
王东
陈诗骏
机构地区
哈尔滨工业大学深圳研究生院
出处
《经济评论》
CSSCI
北大核心
2007年第5期76-81,117,共7页
Economic Review
关键词
房地产
周期波动
扩散指数
指标体系
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
F224 [经济管理—国民经济]
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