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商品房预售中的担保及登记立法研究被引量：1

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摘要商品房预售中的担保,应定位于未来之不动产抵押。商品房预售登记、担保登记等,属于预告登记范畴,其效力在于使已登记之请求权发生对抗效力。应建立在建建筑物登记制度,为以未来之建筑物为客体的请求权的预告登记,提供附着点。为维护商品房预购人的生存利益,建筑工程承包人法定抵押权,在预售之商品房上应不发生。

作者叶金强

机构地区南京大学法学院清华大学法学院

出处《南京大学法律评论》 2004年第22期204-213,共10页 Nanjing University Law Review

关键词商品房预售立法研究担保预告登记不动产抵押法定抵押权工程承包人预售登记对抗效力登记制度人的生存请求权建筑物客体

分类号 D922.181 [政治法律—宪法学与行政法学] D922.294 [政治法律—经济法学]

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2004年第22期

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