论“一房两卖”中第二合同的效力——兼评最高院司法解释之规定

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摘要确认一房两卖中的第二合同的效力,关涉基本的法律逻辑和法理构造,在物权与债权严格区分的理论模式下,指向特定物的债权并不对所有权造成些许影响。第二合同有效,能恰当地维护各方的利益,对指向标的物的债权的隐瞒并不构成法律意义上的诈欺。对最高院的司法解释应作合理性解释。从立法论的角度言,对开发商道德背信的惩罚应当与合同的效力问题相分离。

作者吴国喆

机构地区西北师范大学政法学院中国政法大学

出处《南京大学法律评论》 2005年第1期225-234,共10页 Nanjing University Law Review

关键词买受人出卖人一房两卖房屋所有权司法解释房屋买卖合同合同无效当事人合同效力惩罚性赔偿

分类号 D923.6 [政治法律—民商法学]

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