摘要
城市舒适性是一种令人生活愉悦的条件,当前正日益成为城市综合竞争力评估的新维度,在空间均衡视角下,城市舒适性将资本化于住房价格中。以全国196个代表性城市为例,从自然生态、生活发展、休闲消费三个维度评估了城市综合舒适性,并利用中介效应模型实证检验了其对房价的影响效应和路径。结果表明,城市舒适性可同时通过“消费”机制和“生产”机制正向影响城市房价。具体而言,自然生态舒适性对房价的影响效应较小;生活发展舒适性对房价具有显著影响,主要通过“消费”机制发挥作用;休闲消费舒适性则同时通过两种路径产生影响。
出处
《中国房地产》
2023年第10期16-22,共7页
China Real Estate
基金
全国统计科学研究项目——基于多源数据融合和机器学习的商品住宅特征价格指数编制研究(2021LZ07)
作者简介
吴伟,中国矿业大学土地资源管理系不动产估价类课程兼职导师,不动产估价产教融合课程企业负责人,江苏苏北土地房地产资产评估测绘咨询有限公司;通讯作者:公云龙,中国矿业大学土地资源管理系,副教授。
