摘要
深圳市处于由劳动密集型向技术密集型的产业转型时期,产业空心化进程加剧,工业用地面临被蚕食的风险。保障产业空间,降低工业成本,防止未富先老,探索一条可行的制造业转型升级之路,是深圳等城市发展面临的重要议题。深圳市工业区块线的划定,是解决工业发展难题的一次全新尝试。本文分析了深圳市工业区块线划定与管控中的主要问题,对城市空间结构模型进行修正以作为工业区块线划定与管控的理论基础,结合国内外经验启示,提出相应优化建议。研究表明,深圳市工业区块线划定与管控问题主要体现在划定区域与规模不合理、线位调整频繁等方面。通过对阿隆索竞租模型修正与相关案例研究,提出工业区块线划定区域适宜布局在城市外围,工业区块线总规模应动态调整,管控标准应精细化及完善补偿机制等方面的建议。
作者简介
李睿,硕士,任职于深圳市特发地产有限公司;汤子雄,硕士研究生,就读于深圳大学建筑与城市规划学院;陈义勇,博士,副教授,深圳大学建筑与城市规划学院景观学系副主任。
