摘要
市场结构与效率之间的关系,一直以来都是产业组织理论研究领域的核心问题。本文采用复合关联熵物元模型,分析我国住房市场结构与经济效率、公平效率之间的关系,以期为政府部门出台调控政策提供理论依据。研究发现:在经济效率方面,我国住房市场符合产业经济学中的市场力量假说,不符合效率结构假说,经济效率与地方住房市场规模有显著的正向关系;在公平效率方面,我国住房市场绝对集中度对住房市场公平效率有显著的负向影响,降低市场绝对集中度有助于提升市场公平效率;我国住房市场集中度与住房市场效率没有显著影响关系。对此,经济效率较低的地区应通过提高企业进入市场的壁垒以及推进公司的兼并与重组,来提高住房市场的经济效率;公平效率较低的地区应从吸引房地产企业、降低土地获取难度两方面,来提高住房市场的公平效率。
出处
《管理研究》
2019年第1期97-124,共28页
Management Research
基金
河北省社会科学基金(编号:HB17GL030)
天津市建设工程技术研究所课题(XYGK2018160,ZTCC-1804213).
