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基于Hedonic模型的深圳房地产价格指数研究 被引量:2
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作者 李妍 耿继进 郭红领 《工程管理学报》 2011年第3期338-342,共5页
为了反映房地产价格的真实变动情况,采用特征价格法建立了深圳市房地产价格指数模型,并采用实际的成交数据进行分析。通过对原始交易数据的修正,将不同品质的房产修正为同一品质的房产,使房地产价格指数的计算更加科学、客观。连续运行... 为了反映房地产价格的真实变动情况,采用特征价格法建立了深圳市房地产价格指数模型,并采用实际的成交数据进行分析。通过对原始交易数据的修正,将不同品质的房产修正为同一品质的房产,使房地产价格指数的计算更加科学、客观。连续运行五年的房地产价格指数表明,基于特征价格法编制的房地产价格指数具有合理性和可行性。 展开更多
关键词 房地产 价格 价格指数 特征价格法
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城市规划与房地产开发 被引量:6
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作者 冯长春 杨志威 《城市开发》 北大核心 1999年第2期22-24,共3页
本文就城市规划、房地产开发的内涵和性质进行了阐述,指出二者之间是宏观与微观、整体与局部、长期与短期的关系。对近年来国内房地产开发中涉及到与城市规划有关的问题进行了检讨,指出传统的以物质形体规划为主的指导思想已不适应现... 本文就城市规划、房地产开发的内涵和性质进行了阐述,指出二者之间是宏观与微观、整体与局部、长期与短期的关系。对近年来国内房地产开发中涉及到与城市规划有关的问题进行了检讨,指出传统的以物质形体规划为主的指导思想已不适应现代市场经济体制下城市规划的要求; 展开更多
关键词 城市规划 房地产开发 城市用地结构
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层次分析法在房地产开发中的应用 被引量:2
3
作者 沈岐平 孙忠仁 王要武 《建筑管理现代化》 1998年第1期27-28,共2页
美国学者Thomas L Saaty在70年代提出了层次分析法(Analytic Hierarchy Process,简记为AHP),这是一种定性分析与定量分析相结合的多目标决策分析方法.它将决策者对复杂对象的决策思维过程系统化、模型化、数学化,可用于求解多目标、多... 美国学者Thomas L Saaty在70年代提出了层次分析法(Analytic Hierarchy Process,简记为AHP),这是一种定性分析与定量分析相结合的多目标决策分析方法.它将决策者对复杂对象的决策思维过程系统化、模型化、数学化,可用于求解多目标、多准则的决策问题.特别是它将决策者的经验判断予以量化,并能在一定程度上检验主观影响,使评价更趋合理,因此,对目标(因素)结构复杂且缺乏必要的数据,甚至是没有明确结构的问题,都具有广泛的实用价值.加之AHP法思路简单明了,所以近年来在实际应用中发展较快.在房地产开发领域,也是如此.本文总结提出了AHP,法在房地产开发领域的应用范畴,并结合示例进行了具体说明. 展开更多
关键词 房地产业 层次分析法 应用 开发 AHP法
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历史建筑活化项目中的社区参与和社区评价——以香港前北九龙裁判法院(NKM)为例 被引量:9
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作者 翟斌庆 陈炳泉 +1 位作者 许楗 潘婧 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2014年第5期58-64,共7页
2007年,香港特别行政区政府引入了"活化历史建筑伙伴计划"(活化计划)来协助保护和活化特区政府所有的历史建筑。然而,相关活化项目是否真能如政府宣传的那样有利于当地社区的发展,成为社会上备受争议的话题。它严重影响着公... 2007年,香港特别行政区政府引入了"活化历史建筑伙伴计划"(活化计划)来协助保护和活化特区政府所有的历史建筑。然而,相关活化项目是否真能如政府宣传的那样有利于当地社区的发展,成为社会上备受争议的话题。它严重影响着公众对于活化计划的认识和看法。本文从社区参与历史建筑活化项目的角度对上述问题进行探讨。基于香港近期完成的一个活化项目,指出在活化项目的社会影响方面,社区参与和社区评价之间存在着密切的正向关联。研究结果有助于政府决策部门进一步认识及改善有关活化计划及其提出的多维活化目标。 展开更多
关键词 历史建筑活化 社区参与 社区评价 香港前北九龙裁判法院(NKM)
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我国区域建筑市场竞争强度研究 被引量:2
5
作者 叶堃晖 李炳恒 +1 位作者 申立银 崔兆 《西安建筑科技大学学报(自然科学版)》 CSCD 北大核心 2011年第5期654-659,共6页
通过收集近五年建筑业企业产值数据,运用集中度测评模型计算我国区域建筑市场竞争强度;从市场竞争的角度重新归类区域建筑市场,对比不同类别建筑市场的竞争状态,从而揭示了建筑市场区域分布特征.研究结果表明:我国建筑市场区域分布并非... 通过收集近五年建筑业企业产值数据,运用集中度测评模型计算我国区域建筑市场竞争强度;从市场竞争的角度重新归类区域建筑市场,对比不同类别建筑市场的竞争状态,从而揭示了建筑市场区域分布特征.研究结果表明:我国建筑市场区域分布并非符合人们直觉上的东部、中部、西部的地理之分;建筑市场竞争越激烈的省份拥有稳定性越好的市场结构;市场竞争与行业规模可能存在着协同工作机制.这些研究新发现一方面弥补了之前研究的不足,另一方面也为建筑业企业制定区域竞争战略以及地方政府因地制宜拟定建筑市场管制策略提供新的理论导向. 展开更多
关键词 建筑市场 竞争强度 集中度 竞争力
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建筑企业环境表现评价系统(C-EPSS)层套AHP计算模型 被引量:6
6
作者 申立银 吴德华 《高等建筑教育》 2002年第4期65-73,共9页
建筑施工活动一般被认为是环境污染的重要来源 ,随着人们对环境问题的日益关注 ,正确评价建筑承包企业环境表现从而采取合理的管理措施 ,已经成为重要的研究课题。本文旨在研究如何评价建筑承包企业在建筑施工过程中的环境表现 ,并对其... 建筑施工活动一般被认为是环境污染的重要来源 ,随着人们对环境问题的日益关注 ,正确评价建筑承包企业环境表现从而采取合理的管理措施 ,已经成为重要的研究课题。本文旨在研究如何评价建筑承包企业在建筑施工过程中的环境表现 ,并对其表现出具诊断意见。为此通过对香港和内地建筑承包商的重点考察 ,采用调查问卷对承包商、业主、研究人员和相关从业者收集的意见的基础上 ,甄选了环境指标和环境要素 。 展开更多
关键词 建筑企业 环境表现 评价系统 层套AHP计算模型 指标 权重值
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建筑业发展的强大动力:虚拟施工技术 被引量:16
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作者 李恒 郭红领 +2 位作者 黄霆 陈镜源 陈景进 《中国建设信息》 2010年第2期46-51,共6页
面对国内外持续下降的建筑业生产力水平,无论是学术界还是业界都期望找到一个较好的解决方案。在建筑业高速发展的中国,尤为必要和重要。本文基于作者多年来在建筑业信息化方面的研究与实践,提出虚拟施工技术解决方案。基于一些实际项... 面对国内外持续下降的建筑业生产力水平,无论是学术界还是业界都期望找到一个较好的解决方案。在建筑业高速发展的中国,尤为必要和重要。本文基于作者多年来在建筑业信息化方面的研究与实践,提出虚拟施工技术解决方案。基于一些实际项目应用,分析了虚拟施工技术的主要作用,即优化设计、优化施工过程及优化施工管理等,进而讨论了其应用成效,即可以有效地降低施工时间和成本。另外,为业界引入虚拟施工技术提出了一些经验性的建议,以期望虚拟施工技术得到较为广泛的应用,并发挥其应有的作用。 展开更多
关键词 建筑业 生产力 信息化 虚拟施工技术
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香港既有住宅的维修与管理 被引量:1
8
作者 黄君华 林俊业 《工程质量》 2008年第7期1-3,共3页
介绍了有关"香港老旧住宅维修、养护与可持续性"课题研究的结果,特别是与老旧房屋维修与管理相关的领域、主要概念以及香港(特别行政区)政府屋宇署(BD)提出的强制性建筑检验计划的情况。针对房屋管理存在的问题,提出了解决方案。
关键词 住宅 老旧房屋 强制性建筑检验计划 香港
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香港无障碍环境建设经验与借鉴 被引量:4
9
作者 向立群 连菲 陆永康 《世界建筑》 2020年第11期27-31,131,共6页
概述了残疾定义和环境设计理念的演变,剖析了香港无障碍环境的建设机制,并以香港中央图书馆及西九文化区为例,阐述了香港无障碍环境建设的成果,及可供内地借鉴的建设经验。
关键词 残疾 无障碍环境 通用设计 香港
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永远的临时性——埃里克·欧文·莫斯的建筑试验
10
作者 连菲 向立群 《世界建筑》 2019年第8期122-126,141,共6页
基于埃里克·欧文·莫斯在卡尔弗城的工作室及在加州地区建成项目的实地探访,结合对影文资料及其创作思想的分析,本文梳理出莫斯自1973年执业以来作品中隐含的一条建筑试验脉络,总结并分析了莫斯在5个时期所进行的几何形体组合... 基于埃里克·欧文·莫斯在卡尔弗城的工作室及在加州地区建成项目的实地探访,结合对影文资料及其创作思想的分析,本文梳理出莫斯自1973年执业以来作品中隐含的一条建筑试验脉络,总结并分析了莫斯在5个时期所进行的几何形体组合、复杂几何形体的交叠、建筑空间叙事、胶体空间,以及材料、形体与空间生成方法、景观元素一系列范本的试验,由此揭示出莫斯作品纷繁表象背后"永远的临时性"建筑哲学——即建筑创作不存在长久的规则与范本,唯一永久的是从一个临时性范本试验到下一个。 展开更多
关键词 临时性范本 几何形体 空间叙事 胶体空间 张力
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BIM在建设项目中应用模式研究 被引量:159
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作者 李恒 郭红领 +2 位作者 黄霆 陈镜源 陈景进 《工程管理学报》 2010年第5期525-529,共5页
为了加强BIM(Building Information Modeling)在我国建筑业中应用,以及提高其应用效益,文章采用实例和比较法,对比分析现有BIM应用模式的缺陷、效用及执行情况。确定了较为适用的BIM应用模式,即建设单位驱动的BIM应用模式,并基于此模式... 为了加强BIM(Building Information Modeling)在我国建筑业中应用,以及提高其应用效益,文章采用实例和比较法,对比分析现有BIM应用模式的缺陷、效用及执行情况。确定了较为适用的BIM应用模式,即建设单位驱动的BIM应用模式,并基于此模式提出了相应的推广与改进建议。通过BIM应用模式的分析表明,改进BIM可以较好地服务于我国建筑业。 展开更多
关键词 建设项目 生命周期 BIM 模拟技术
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我国高校教师发明披露问题——现状、制度原因及改进对策 被引量:18
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作者 常旭华 詹泽慧 +1 位作者 陈强 FONG P S W 《研究与发展管理》 CSSCI 北大核心 2016年第3期122-133,共12页
以2002—2012年间我国35所重点高校2 002名在职教师的18 435项发明专利为样本,调查了我国高校教师的发明披露现状,并从政府和高校两个层面分析了制度设计对教师披露意愿的影响.研究发现,约13.16%的教师发明专利没有被完全分配给所在高校... 以2002—2012年间我国35所重点高校2 002名在职教师的18 435项发明专利为样本,调查了我国高校教师的发明披露现状,并从政府和高校两个层面分析了制度设计对教师披露意愿的影响.研究发现,约13.16%的教师发明专利没有被完全分配给所在高校,高质量教师发明更可能被披露给校外机构和个人.分析表明,我国高校的发明权属、职务发明认定和收益分配制度,以及地方政府专利资助政策无助于激励教师向高校披露高质量发明,而高校的发明质量审查体系和绩效考核机制也难以有效抑制教师的低质量发明披露冲动.最后,本文从政府和高校层面提出相关的制度改进建议,以期为政策制订者提供参考. 展开更多
关键词 高校教师 发明披露 制度分析 改进对策
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重大工程建设指挥部组织演化进程和研究评述——基于工程项目治理系统的视角 被引量:11
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作者 胡毅 李永奎 +1 位作者 乐云 陈炳泉 《工程管理学报》 2019年第1期79-83,共5页
建设指挥部是我国所特有的重大工程组织模式,从20世纪50年代以来为我国不同时期的重大工程所采用。随着改革开放以来工程建设领域市场化改革发展,建设指挥部开始受到"政府—市场"二元作用并持续演化。通过剖析我国不同时期建... 建设指挥部是我国所特有的重大工程组织模式,从20世纪50年代以来为我国不同时期的重大工程所采用。随着改革开放以来工程建设领域市场化改革发展,建设指挥部开始受到"政府—市场"二元作用并持续演化。通过剖析我国不同时期建设指挥部模式组织演化历程,结合对国内外项目治理研究进展的分析,结果表明:指挥部需要强化顶层治理的功能,加强与项目法人、主要市场交易方的合作互动,构建多元复合、渐进演化、自适应的多层治理系统。并结合重大工程特征和组织能力需求,提出了针对性的适应性能力构建策略。 展开更多
关键词 重大工程 建设指挥部 项目治理系统 适应性能力
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基于共词分析的BIM领域研究热点及其演化分析 被引量:6
14
作者 王广斌 聂珂 +2 位作者 杨洋 曹冬平 沈慧敏 《工程管理学报》 2014年第6期1-6,共6页
以SCI数据库以及未被SCI收录的两本期刊ITCon、CME作为数据来源,采用共词分析法,利用社会网络分析工具对2002~2012年国际BIM研究热点进行分析。结果表明国际BIM研究热点主要集中在BIM相关概念、BIM应用功能、管理问题、互操作性以及BIM... 以SCI数据库以及未被SCI收录的两本期刊ITCon、CME作为数据来源,采用共词分析法,利用社会网络分析工具对2002~2012年国际BIM研究热点进行分析。结果表明国际BIM研究热点主要集中在BIM相关概念、BIM应用功能、管理问题、互操作性以及BIM与其他技术结合等5个方面。结合高频关键词的演化趋势,预测BIM在工程分析(包括能耗分析、照明分析等)的应用、互操作性、协同、信息沟通、与激光扫描技术的结合是未来一段时期内国际BIM研究的主要热点。 展开更多
关键词 BIM 共词分析法 研究热点 演化趋势
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住宅建设项目可持续发展的多层次灰色评价模型 被引量:8
15
作者 王家远 袁红平 +1 位作者 叶银川 马世超 《工程管理学报》 2010年第2期196-201,共6页
基于可持续发展的视角建立了我国住宅建设项目综合评价的指标体系,该指标体系涵盖经济、环境、社会、项目技术及管理等4个方面。以所建立的指标体系为依托,利用多层次灰色评价法构建了综合评价模型,并用一个实例对评价模型进行了验证。... 基于可持续发展的视角建立了我国住宅建设项目综合评价的指标体系,该指标体系涵盖经济、环境、社会、项目技术及管理等4个方面。以所建立的指标体系为依托,利用多层次灰色评价法构建了综合评价模型,并用一个实例对评价模型进行了验证。结果显示,所建立的评价指标体系是合理的,所构建的多层次灰色评价模型在住宅建设项目可持续发展评价方面,具有较好的可行性和实用性。 展开更多
关键词 住宅建设项目 可持续发展 评价指标 多层次灰色评价法
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交错孔洞平板螺栓连接有限元研究 被引量:4
16
作者 孙巍巍 任志浩 孟少平 《西安建筑科技大学学报(自然科学版)》 CSCD 北大核心 2008年第2期196-200,206,共6页
为验证现行交错孔洞平板螺栓连接受拉极限承载力计算方法(等面积法及s2/4g法)的准确性,使用ABAQUS的C3D8I单元建立了交错孔洞平板螺栓连接的有限元模型,并利用试验结果进行了验证.利用验证后的模型,进行了参数分析.参数包括孔洞横向间... 为验证现行交错孔洞平板螺栓连接受拉极限承载力计算方法(等面积法及s2/4g法)的准确性,使用ABAQUS的C3D8I单元建立了交错孔洞平板螺栓连接的有限元模型,并利用试验结果进行了验证.利用验证后的模型,进行了参数分析.参数包括孔洞横向间距、孔洞纵向间距、连接几何模式及螺栓的预拉应力.有限元结果表明当交错孔洞平板连接的孔洞纵向间距小于某一限值时,s2/4g法预测的受拉极限承载力与有限元结果符合得较好,优于等面积法;然而大于这一限值后,等面积法及s2/4g法预测值明显高估了有限元预测的极限承载力.基于有限元及理论分析,提出了一种修正s2/4g法,利用其得出的预测值与有限元结果符合得较好. 展开更多
关键词 螺栓连接 交错孔洞 有限元分析 极限承载力
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BIM的行业扩散特征及企业应用策略分析 被引量:15
17
作者 李恒 曹冬平 王广斌 《土木建筑工程信息技术》 2014年第2期1-5,共5页
从全球范围来看,BIM已被广泛视为集成建设项目生产流程进而解决建筑业绩效问题的重要手段,但其应用价值的发挥仍面临技术、流程、组织、文化等多方面障碍。论文结合国内外BIM应用实践及我国2D CAD技术的应用历程,分析了BIM在建筑业内的... 从全球范围来看,BIM已被广泛视为集成建设项目生产流程进而解决建筑业绩效问题的重要手段,但其应用价值的发挥仍面临技术、流程、组织、文化等多方面障碍。论文结合国内外BIM应用实践及我国2D CAD技术的应用历程,分析了BIM在建筑业内的扩散特征,并初步分析了我国建筑业企业的BIM应用策略。面对建设项目设计施工过程中的信息割裂问题以及行业信息技术的迅速发展,建筑业企业需要平衡好成本领先战略和差异化竞争战略的实施,摆脱BIM应用过程中的"无意识性"特征,注重制定科学的多阶段BIM应用目标、系统规划BIM应用方案、并有效集成企业商业流程及项目实施流程,以更好地发挥BIM的应用价值。 展开更多
关键词 建筑信息模型(BIM) 建筑业 创新扩散 技术应用策略
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公私合营模式在交通基础设施项目中关键性成功因素分析 被引量:16
18
作者 陈炳泉 彭曈 《都市快轨交通》 2010年第3期17-22,共6页
公私合营(public-private partnership,PPP)模式作为近年来逐步兴起的开放式融资模式,能够更加迅速地满足项目融资需求,对促进基础设施建设形成有力的补充。基于研究PPP模式在香港、英国和澳大利亚的应用,通过分析针对18个成功因素的问... 公私合营(public-private partnership,PPP)模式作为近年来逐步兴起的开放式融资模式,能够更加迅速地满足项目融资需求,对促进基础设施建设形成有力的补充。基于研究PPP模式在香港、英国和澳大利亚的应用,通过分析针对18个成功因素的问卷调查结果显示,来自不同地区的受访者均认为良好的私营机构、适当的风险分配和分担、公营部门和私营机构的承诺和责任这三点是最为重要的PPP模式关键性成功因素。基于对这些因素的特点研究与排序,进一步分析各因素间的变量关系、共性特点和差异性特点。由于中国针对PPP模式关键性成功因素分析专题的文献很少,希望本论文能够对中国的PPP学术研究和发展提供参考。 展开更多
关键词 公私合营(PPP) 交通基础设施 关键性成功因素 香港 英国 澳大利亚
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更新·保护·协调——以东城区为例论北京市旧城改造的难点对策
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作者 林坚 魏科 杨志威 《城市开发》 北大核心 2000年第9期17-19,共3页
北京市旧城改造一直面临着古都风貌保护与现代国际城市建设如何协调等矛盾 ,东城区作为北京市的中心城区 ,旧城改造任务繁重 ,其发展堪称北京市旧城改造的重要缩影。本文以北京市旧城改造进程为背景 ,透过东城区的旧城改造进展与现状分... 北京市旧城改造一直面临着古都风貌保护与现代国际城市建设如何协调等矛盾 ,东城区作为北京市的中心城区 ,旧城改造任务繁重 ,其发展堪称北京市旧城改造的重要缩影。本文以北京市旧城改造进程为背景 ,透过东城区的旧城改造进展与现状分析 ,剖析其所遇到的矛盾 ,提出北京市推进旧城改造的对策 :重点保护、有机更新、综合协调。 展开更多
关键词 旧城改造 更新 保护 协调 北京
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开放共享 生态相融——泰州职业技术学院新校区规划设计回顾 被引量:1
20
作者 叶财华 谢建新 《中外建筑》 2018年第9期118-121,共4页
通过对基地环境的分析,基于开放共享的理念,泰州职业技术学院新校区规划设计提出在校园与校园之间,校园与城市城市之间建立互动的联系,环境优先;水文化、资源共享的理念。打破传统校园的大轴线的布局模式,功能组团与自然渗透,对城市开放... 通过对基地环境的分析,基于开放共享的理念,泰州职业技术学院新校区规划设计提出在校园与校园之间,校园与城市城市之间建立互动的联系,环境优先;水文化、资源共享的理念。打破传统校园的大轴线的布局模式,功能组团与自然渗透,对城市开放,与生态相融。 展开更多
关键词 校园规划设计 开放共享 生态相融 集约高效 泰州职业技术学院新校区
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