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题名积极应对“金九银十”
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作者
章凯栋
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机构
雅戈尔置业控股有限公司办公室
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出处
《城市开发》
2014年第9期72-73,共2页
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文摘
年度销售业绩的压力,也为金九银十的低价走量提供了更加充足的理由。要完成全年销售指标,传统的金九银十将是为数不多的机会了。这两年的楼市变化可以说是房地产完全去行政化前的预演。两年来,楼市经历了2011年下半年的断崖式下跌和2012年的缓慢复苏后,被抑制的需求在2013年得到了快速释放,主流房企销售业绩普遍增长。但进入2014年,经济增速放缓带来的后果开始显现,需求增长明显乏力,加之供应大幅增加,市场在没有新的政策外力的情况下转头向下,进入长达半年的调整。
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关键词
金九
十将
销售业绩
销售指标
万科
缓带
商品房面积
降价促销
房产销售
孙宏斌
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分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
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题名中国楼市真的走到尽头了吗?
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作者
章凯栋
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机构
雅戈尔置业控股有限公司办公室
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出处
《城市开发》
2015年第2期28-29,共2页
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文摘
本轮调整政策背景基本稳定
若干年后再看,始于2014年的这一轮调整,可能是中国房地产市场一个旧时代的结束和一个新时代的开启。
与发生在2004-2005年、2008-2009年和2011-2012年在政策引导下的几轮调整不同,本轮调整的政策背景基本稳定,其主要原因在于全国性的房产品供求关系发生了逆转，从过去十几年的普遍供不应求转向整体阶段性供应过剩和区域性结构分化。国家统计局公开数据显示，2010—2014年全国商品房待售面积与当年度销售面积的比例从1：4．84上升到了1：1．94，一路单边上涨了1．49倍，清晰地反映出了全国房产品的供求趋势，最终量变导致了质变。
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关键词
中国楼市
房地产市场
旧时代
房地产业
地产金融
人均居住面积
二三线城市
结构分化
住宅销售面积
棚户区居民
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分类号
TU984
[建筑科学—城市规划与设计]
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题名2015,且行且珍惜
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作者
章凯栋
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机构
雅戈尔置业控股有限公司办公室
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出处
《城市开发》
2015年第1期30-31,共2页
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文摘
在2015年，保持相对宽松的政策环境，保证房地产软着陆，对争取经济平缓过渡仍有必要，这也是化解地方高杠杆债务的必要条件。
2015年的中央经济工作会议刚刚结束，继2014年之后再次只字未提“房地产”，看似出平意料，细想却也顺理成章。
不提及，不代表不重要。根据国家统计局最新发布的第三次全国经济普查数据，房地产企业在2013年末的资产总额达到55万亿，仅次于金融业，占到第二和第三产业资产总和的12％，相当于全国所有第二产业企业资产总和的一半，大约是同期全国股票总市值的2倍。这样一个庞然大物，在中国经济中的重要性不言而喻。
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关键词
房地产企业
经济工作
资产总额
国家统计局
普查数据
第三产业
企业资产
第二产业
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分类号
TU238.2
[建筑科学—建筑设计及理论]
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