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题名兰州市商业用地路线基准地价评估研究
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作者
王晓娇
陈英
吕翠玲
刘潇潇
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机构
甘肃农业大学资源与环境学院
甘肃省平凉市医学高等专科学校
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出处
《黑龙江农业科学》
2010年第12期137-142,共6页
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基金
甘肃省高校青年教师基金资助项目(0702-02)
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文摘
以兰州市为研究对象,选用2009年房屋出租样点资料测算出兰州市典型繁华商业路段路线基准地价,对路线基准地价进行了对比分析,并运用平均深度百分率法建立了深度修正体系。结果表明：在兰州市商业用地Ⅰ~Ⅲ级范围内所筛选的22条典型繁华路段中,不同级别路线基准地价均略高于相对应的级别基准地价;同一级别不同路段随着距离商服中心远近距离不同,路线基准地价具有明显的差异;商业用地级别越高,路线基准地价与级别基准地价对比越明显。这充分体现了商业用地对区位条件十分敏感的特点。因此认为在今后商业用地基准地价评估过程中,应充分运用路线基准地价的方式来表达基准地价,精确地反映商业用地路线的价格,确保地价管理与决策体系的科学、合理性。
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关键词
基准地价
路线基准地价
深度修正系数
兰州市
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Keywords
standard land price
street price
depth modified coefficient
Lanzhou city
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分类号
F293.2
[经济管理—国民经济]
F224
[经济管理—国民经济]
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