房地产价格的跨区域相关研究--基于澳门与珠海的实证

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作者 付宏 史闻东 宋来胜 《经济与管理》 CSSCI 2013年第5期15-22,共8页

在对澳门和珠海两地经济发展阶段与产业结构进行比较分析的基础上,对两地房地产市场进行实证分析,结果表明:珠海房地产市场受到澳门影响较大;澳门与珠海房屋均价具有极强的正相关关系,即澳门房价每增长1美元,珠海房价增长0.262 904美元... 在对澳门和珠海两地经济发展阶段与产业结构进行比较分析的基础上,对两地房地产市场进行实证分析,结果表明:珠海房地产市场受到澳门影响较大;澳门与珠海房屋均价具有极强的正相关关系,即澳门房价每增长1美元,珠海房价增长0.262 904美元,两者之间的滞后时期大约是1年;澳门与珠海房屋均价之间的差距将逐渐缩小,这是由于澳门房地产资本和投机资本将加速进入交通成本极低的珠海市场所致。 展开更多

关键词 房地产价格 跨区域相关研究 澳门 珠海 实证

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台风作用下深圳新世界中心风致响应实测与风洞试验研究 被引量：1

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作者 林旭盛 张乐乐 +2 位作者 谢壮宁 王飞 石碧青 《振动工程学报》 EI CSCD 北大核心 2024年第8期1359-1367,共9页

依据近10年来监测到的5次强台风过境期间深圳新世界中心的实测响应数据,分析了该建筑结构在台风影响下的响应特点和模态参数变化特性,并将实测结果与粗糙度指数α分别为0.22,0.30和0.35地形下的风洞试验结果进行了比较。结果表明:历次... 依据近10年来监测到的5次强台风过境期间深圳新世界中心的实测响应数据,分析了该建筑结构在台风影响下的响应特点和模态参数变化特性,并将实测结果与粗糙度指数α分别为0.22,0.30和0.35地形下的风洞试验结果进行了比较。结果表明:历次台风影响下实测建筑达到最大振幅附近时均表现为明显的横风向振动,且最大振动方向均为南北方向;实测最大峰值加速度为17.28 cm/s^(2),满足舒适度要求;台风过境时,建筑结构模态频率表现出明显的振幅依赖性和时变特性,采用“时变”方式描述更加合理,几次台风过程的结构模态频率均是随时间先减小,在最大风速时达到最小值,然后增大并恢复到常态值;结构模态阻尼比在中低振幅区域分布较为离散,随着振幅的增加,阻尼比有所增大,顺风向和横风向的阻尼比最大分别为1.9%和1.2%;实测结果更接近于α为0.35地貌的风洞试验结果,显示C类地貌的风洞试验结果偏于保守。 展开更多

关键词 超高层建筑 现场实测 风洞试验 参数识别 地貌粗糙度

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限购背景下存准率与房价的关系研究 被引量：3

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作者 史闻东 付宏 毛蕴诗 《技术经济与管理研究》 2012年第10期86-89,共4页

2010年以来,我国主要的大中城市纷纷出台了商品房的限购政策,同期法定存款准备金率也多次调整。在限购政策背景下,本文运用广义矩(GMM)方法,将限购政策作为逻辑变量加入到估计模型中,对限购背景下的存款准备金率调整与商品房价格的关系... 2010年以来,我国主要的大中城市纷纷出台了商品房的限购政策,同期法定存款准备金率也多次调整。在限购政策背景下,本文运用广义矩(GMM)方法,将限购政策作为逻辑变量加入到估计模型中,对限购背景下的存款准备金率调整与商品房价格的关系进行了定量分析。结果表明,限购政策对于抑制房价过快上涨具有显著意义,同时,政府上调存款准备金率在滞后2期和3期时对于抑制商品房价格过快上涨也具有一定的积极作用,但商品房价格不会因存款准备金率的上调而出现急速下跌,而是在存款准备金率持续上调的过程中呈现出先上涨后下跌,再上涨、再下跌的交替变化特征。研究同时发现,限购政策和存款准备金率调整对于我国东部地区城市影响显著,而对于中西部城市影响则不显著。基于此,本文提出了运用存款准备金率手段在抑制商品房价格过快上涨过程中的对策建议。 展开更多

关键词 存款准备金率 商品房价格 GMM分析 市场调控

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项目融资在大型住宅房地产开发中的应用 被引量：7

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作者 姜永铭 史闻东 《技术经济与管理研究》 2013年第8期74-79,共6页

大型住宅房地产项目开发日益成为我国房地产开发商的共同偏好。而大型项目的开发意味着大规模的资金投入,在国家对房地产业持续宏观调控的背景下,如何筹集足够的开发资金是房地产开发商面临的最为关键的问题。项目融资作为一种重要的国... 大型住宅房地产项目开发日益成为我国房地产开发商的共同偏好。而大型项目的开发意味着大规模的资金投入,在国家对房地产业持续宏观调控的背景下,如何筹集足够的开发资金是房地产开发商面临的最为关键的问题。项目融资作为一种重要的国际金融工具,其独特的融资机制和在分散风险方面的特殊作用,使其在实际应用中发挥了重要作用,已成为大型工程项目建设资金筹集的卓有成效且日趋成熟的融资手段。然而,项目融资在房地产开发领域特别是大型住宅房地产开发领域尚未得到真正意义上的应用。因此,文章就项目融资在大型住宅房地产开发中的应用问题进行探索性研究,以期拓展项目融资的应用领域,增加房地产企业融资渠道,降低房地产企业融资风险。 展开更多

关键词 项目融资 住宅房地产 开发应用 融资风险

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房地产企业融资外部化研究 被引量：6

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作者 姜永铭 史闻东 《技术经济与管理研究》 2013年第6期104-108,共5页

房地产金融是房地产业与金融业密切结合的产物,严格意义上讲,属于金融业务的一种。然而我国房地产企业自诞生以来,一直承担着房地产投资和融资的双重角色,融资已然成为房地产企业内部的重要职能和经济活动。房地产企业既充当资金需求的... 房地产金融是房地产业与金融业密切结合的产物,严格意义上讲,属于金融业务的一种。然而我国房地产企业自诞生以来,一直承担着房地产投资和融资的双重角色,融资已然成为房地产企业内部的重要职能和经济活动。房地产企业既充当资金需求的主体,又充当融资的主体,在一定的历史发展阶段有其存在的客观必然性。但由于职责错位,房地产企业融资活动的内部化在实践中产生诸多问题,不利于我国房地产业的发展和房地产金融市场的完善。为此,本文从专业化分工的角度提出将我国房地产企业的投资活动和融资活动分离,实行融资活动外部化,即由专业化的团队和机构为房地产企业开展融资活动。同时,就如何实现房地产企业融资活动外部化提出对策建议。 展开更多

关键词 房地产企业 融资模式 融资内部化 企业融资

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深厚覆盖层上沥青混凝土心墙坝坝基廊道应力变形规律影响因素研究 被引量：9

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作者 白新革 何蕴龙 +1 位作者 邢丽曼 王竞 《中国农村水利水电》 北大核心 2018年第5期156-161,165,共7页

深厚覆盖层上堆石坝坝基廊道作为心墙与防渗墙的重要连接结构,受力条件十分复杂,是工程成败的关键。采用有限元通用软件ADINA,运用子模型技术对坝基廊道的应力变形规律进行分析,分别探讨了覆盖层厚度、河谷宽度和两岸搁置段长度对坝基... 深厚覆盖层上堆石坝坝基廊道作为心墙与防渗墙的重要连接结构,受力条件十分复杂,是工程成败的关键。采用有限元通用软件ADINA,运用子模型技术对坝基廊道的应力变形规律进行分析,分别探讨了覆盖层厚度、河谷宽度和两岸搁置段长度对坝基廊道应力变形规律的影响。对比分析表明覆盖层厚度的增加使廊道整体应力、变形均有所增大;河谷宽度的增加使廊道整体变形增大,中部横河向正应力分布更均匀;两岸搁置段长度的增加使岩台边缘处的弯曲变形更明显,整体应力值有所增大。根据分析结果并结合工程经验提出了相应的工程措施,供工程设计参考。 展开更多

关键词 沥青混凝土 坝基廊道 覆盖层厚度 河谷宽度 搁置段长度

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以变应万变?经济政策不确定性对企业战略变革的影响探析 被引量：24

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作者 万赫 钟熙 彭秋萍 《管理工程学报》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第5期52-63,共12页

外部环境会塑造企业战略是战略管理领域共识之一。然而,外部经济政策环境与战略变革间的逻辑关系却未受到应有的重视。以经济政策不确定性为切入点,基于根据战略变革的适应观与机遇观,本文从经济政策环境视角重新审视了企业战略变革,并... 外部环境会塑造企业战略是战略管理领域共识之一。然而,外部经济政策环境与战略变革间的逻辑关系却未受到应有的重视。以经济政策不确定性为切入点,基于根据战略变革的适应观与机遇观,本文从经济政策环境视角重新审视了企业战略变革,并考察了经营期望落差、分析师期望落差以及冗余资源在其间的调节作用。基于2010—2017年中国A股上市公司样本,本文发现:第一,经济政策不确定性会促进企业战略变革。第二,随着经营期望落差的扩大,经济政策不确定性对战略变革的促进作用将增强,但随着分析师期望落差的扩大以及冗余资源的增加,经济政策不确定性对战略变革的促进作用将削弱。本文丰富了经济政策不确定性领域和企业战略变革领域的研究成果,同时也为企业积极调整战略来动态匹配经济政策环境提供了相关依据。 展开更多

关键词 经济政策不确定性 战略变革 经营期望落差 分析师期望落差 冗余资源

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控股股东股权质押对企业创新方向的影响——股权制衡与企业可视性的调节作用 被引量：16

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作者 万赫 钟熙 彭秋萍 《科技进步与对策》 CSSCI 北大核心 2020年第6期119-127,共9页

控股股东股权质押是中国资本市场中的一种普遍现象,虽然学者们围绕控股股东股权质押对企业创新的影响已经展开了诸多探讨,但鲜有研究关注控股股东股权质押与企业创新方向之间的逻辑关系。以中国2003-2017年A股上市公司为研究对象,从突... 控股股东股权质押是中国资本市场中的一种普遍现象,虽然学者们围绕控股股东股权质押对企业创新的影响已经展开了诸多探讨,但鲜有研究关注控股股东股权质押与企业创新方向之间的逻辑关系。以中国2003-2017年A股上市公司为研究对象,从突破式创新和渐进式创新视角,探究控股股东股权质押与企业创新方向之间的逻辑关系,并进一步考察企业股权制衡和企业可视性在其间的调节作用。实证结果显示:控股股东股权质押会抑制企业突破式创新,但不会对企业渐进式创新产生显著影响;随着股权制衡不断增加,控股股东股权质押对企业突破式创新的抑制作用先增强、后削弱,即股权制衡在控股股东股权质押与企业突破式创新之间起着U型调节作用;企业可视性会削弱控股股东股权质押对企业突破式创新的抑制作用。结论有助于更加辩证地认识股权质押的创新后果,对促进企业创新和完善公司治理机制亦具有启示意义。 展开更多

关键词 突破式创新 渐进式创新 股权质押 股权制衡 企业可视性

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土地集合信托计划的法律问题研究——以PPP模式下的城中村改造为视角(下) 被引量：1

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作者 叶再兴 史闻东 《技术经济与管理研究》 CSSCI 2014年第5期89-94,共6页

城中村改造在中国语境下的讨论既是一个老生常谈,又是一个非常有现实意义的问题。文章基于我国土地制度的现状,对集体土地性质下的城中村改造进行了分析,论证了PPP模式下土地集合信托在项目改造过程中面临的法律问题。文章分为上下两部... 城中村改造在中国语境下的讨论既是一个老生常谈,又是一个非常有现实意义的问题。文章基于我国土地制度的现状,对集体土地性质下的城中村改造进行了分析,论证了PPP模式下土地集合信托在项目改造过程中面临的法律问题。文章分为上下两部分,本部分为第二部分,通过对法律文本分析和比较研究的方法,重点探讨土地集合信托的退出机制和集体土地的抵押融资问题,给出了相应的对策建议,为PPP模式下土地信托的推广使用提供有价值的建议。 展开更多

关键词 城中村改造 PPP模式 股权稀释 退出机制 划拨土地 土地使用权

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机构投资者异质性、CEO任期与企业突破式创新 被引量：6

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作者 万赫 彭秋萍 钟熙 《科技进步与对策》 CSSCI 北大核心 2021年第3期88-95,共8页

从机构投资者异质性视角出发,深入剖析稳定型机构投资者、交易型机构投资者与企业突破式创新之间的逻辑关系。此外,从既有任期和预期任期两个方面考察CEO任期对上述关系的调节作用。基于2007—2017年中国上市公司经验数据研究发现:稳定... 从机构投资者异质性视角出发,深入剖析稳定型机构投资者、交易型机构投资者与企业突破式创新之间的逻辑关系。此外,从既有任期和预期任期两个方面考察CEO任期对上述关系的调节作用。基于2007—2017年中国上市公司经验数据研究发现:稳定型机构投资者能够促进突破式创新,但交易型机构投资者对突破式创新无影响;随着CEO既有(预期)任期延长(缩短),稳定型机构投资者对突破式创新的促进作用随之减弱。 展开更多

关键词 稳定型机构投资者 交易型机构投资者 既有任期 预期任期 突破式创新

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对古树名木保护管理的探讨 被引量：4

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作者 周葵燕 《现代园艺》 2015年第16期214-214,共1页

我国一贯重视古树名木的保护与管理,曾制定了一系列的法律法规对古树名木予以保护。但是由于利益驱动,目前我国农村移植大树古树成风,使农村散生的古树受到了很大的摧残。文章论述了古树名木保护的现状和保护管理措施。

关键词 古树 名木 保护 现状 措施

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