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题名从规划到运营——三四线城市的发展版图构建研究
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作者
林祥明
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机构
湛江市规划勘测设计院规划所
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出处
《美与时代（城市）》
2019年第2期22-23,共2页
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文摘
随着宏观经济结构的不断调整,房地产市场也不断改变,各个城市间的差距愈来愈大,为房地产的布局规划带来了巨大的压力。对于发达的一线城市和二线城市来说,土地竞争异常强烈,一些中型的房企不得不采用相互抱团的方式来为赢取地皮做准备,而在这种强烈的竞争下,小型地产几乎已经是无法生存。除此之外,三四线城市的分化情况更为严重,风险与机遇并存。在风险方面,主要是库存量相对一线和二线城市来说比较大,但是政府规划无法实行,地方性的房企难以进入等。在机遇方面,住宅的供应和需求是相对较大的,并且一部分三四线城市具备一定的经济能力和人口基础,但是缺乏足够的产业和商业的支撑,只是处于"尴尬"的境地,停留在止步不前的状态中。文章重点从规划和运营的角度来对三四线城市的发展规划进行研究和探讨。
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关键词
城市规划
三四线城市
房产企业
商业地产
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分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
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