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题名政府关联与房地产企业过度投资行为的关系研究
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作者
杨赞
吴淑萍
张欢
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机构
清华大学恒隆房地产研究中心建设管理系房地产研究所
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出处
《工程管理学报》
2016年第3期143-147,共5页
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基金
国家自然科学基金项目(NSF71073090)
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文摘
为探究政府关联对企业过度投资概率的影响,基于1999~2013年房地产A股上市公司数据,识别房地产企业过度投资行为;在此基础上,选取国有股比例、实际控制人的国有性质作为政府关联变量,对企业政府关联与过度投资行为的关系进行分析。发现政府关联与房地产企业过度投资概率存在正向关联;更进一步,在区分了实际控制人的中央国有和地方国有性质后,地方国有背景会显著提高公司过度投资的概率,地方政府扩大财政收入和提高政绩表现的动机提高了政府关联房地产企业过度投资的概率。为进一步深化国有企业改革的必要性提供了新的实证依据。
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关键词
政府关联
房地产上市公司
资金运用效率
过度投资
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Keywords
political connection
listed real estate company
capital operation efficiency
excessive investment
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名基于北京居家养老服务的特许经营模式经济效率研究
被引量：3
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作者
杨赞
林晏平
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机构
清华大学恒隆房地产研究中心建设管理系房地产研究所
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出处
《工程管理学报》
2017年第2期136-140,共5页
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基金
国家自然科学基金中欧管理科学多边合作项目(71461137002)
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文摘
居家养老是中国老年人最偏好和政府鼓励的养老模式,但是目前北京的居家养老面临着住宅适老性较差以及社区居家养老服务品质较低的现象。通过理论分析政府供给居家养老服务的义务,再分析政府传统合同外包模式中,住宅适老改造和社区居家养老服务供给的诸多现实问题。从经济效率的角度,阐述特许经营模式的特征与功能,系统地探讨了特许经营模式应用于居家养老服务的生产效率和配置效率提升,为推动PPP模式在中国居家养老服务领域的应用具有理论和现实意义。
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关键词
居家养老
特许经营模式
住房适老改造
社区居家养老服务
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Keywords
aging-in-place
concession, housing adaption
community service
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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