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市场取向城市更新的钉子户问题及其治理--以深圳市为例
被引量：
16
1
作者
欧阳亦梵
杜茎深
靳相木
《城市规划》
CSSCI
CSCD
北大核心
2018年第6期79-85,共7页
以深圳市城市更新为例,通过逻辑分析法与案例分析法,在国外钉子户问题研究经验的基础上,分析市场取向城市更新中钉子户问题的产生、特征以及治理机制。研究结果表明,市场取向城市更新必然产生钉子户问题,钉子户问题的恣意发展不仅违背...
以深圳市城市更新为例,通过逻辑分析法与案例分析法,在国外钉子户问题研究经验的基础上,分析市场取向城市更新中钉子户问题的产生、特征以及治理机制。研究结果表明,市场取向城市更新必然产生钉子户问题,钉子户问题的恣意发展不仅违背社会公德以及公平正义的原则,还会危害社会公共利益,甚至造成市场失灵。市场取向城市更新中钉子户问题的治理有两条路径可以选择:一是引入承诺缔约义务,对业主的合同自由进行一定的自我约束,以维护全体业主利益;二是引入征收权,通过国家公权力矫正钉子户行为。
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关键词
市场取向
城市更新
钉子户问题
强制缔约制度
征收权
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职称材料
论基于物权路径引入发展权之不可行性
被引量：
11
2
作者
杜茎深
罗平
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2015年第4期11-17,共7页
研究目的:通过比较分析,揭示基于物权路径引入发展权之不可行性,以期为发展权本土化研究路径的改进提供思路。研究方法:比较分析法,文献分析法。研究结果:在立法技术层面,根植于产权范式的发展权,不具备物权客体之要件,并与物权法定和...
研究目的:通过比较分析,揭示基于物权路径引入发展权之不可行性,以期为发展权本土化研究路径的改进提供思路。研究方法:比较分析法,文献分析法。研究结果:在立法技术层面,根植于产权范式的发展权,不具备物权客体之要件,并与物权法定和所有权单一性原则相冲突。在法律逻辑层面,TDR实施的个案性与物权的对世性相矛盾,所引证的双重所有权理论和英国发展权国有化的规定失之于偏颇,土地用途管制是国家行使规划权而非发展权的结果,试图藉由地方性法规创设发展权的思路也不符合《立法法》之规定。研究结论:基于物权路径引入发展权是不可行的,未来应抛弃"机械式"移植观,沿着准物权和提高管制效率的方向,探索引入发展权的可能路径与方案。
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关键词
土地法学
发展权
评论
物权
产权
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职称材料
南京市房价与影响因素的多尺度空间关系分析
被引量：
19
3
作者
吴超
刘鹏宇
聂可
《现代城市研究》
北大核心
2021年第4期93-98,共6页
城市房价的空间分异特征能够有效反映居民对住房影响因素的偏好。文章应用多尺度地理加权回归模型对南京市房价的影响因素进行分析。相比于传统房价模型,多尺度地理加权回归不仅能够有效地处理空间异质性,而且可以通过确定每个影响因素...
城市房价的空间分异特征能够有效反映居民对住房影响因素的偏好。文章应用多尺度地理加权回归模型对南京市房价的影响因素进行分析。相比于传统房价模型,多尺度地理加权回归不仅能够有效地处理空间异质性,而且可以通过确定每个影响因素的专属带宽,进而反映影响因素与房价之间变化关系的空间尺度范围。研究结果对于房价调控及相关因素的规划具有理论和指导意义,即根据影响因素的带宽大小和影响变化进行全局或局部规划。
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关键词
多尺度地理加权模型
空间异质性
带宽
房价
南京
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职称材料
题名
市场取向城市更新的钉子户问题及其治理--以深圳市为例
被引量：
16
1
作者
欧阳亦梵
杜茎深
靳相木
机构
浙江大学公共管理学院
国土资源部
城市
土地资源监测与仿真重点实验室
深圳市数字城市工程研究中心
出处
《城市规划》
CSSCI
CSCD
北大核心
2018年第6期79-85,共7页
基金
国土资源部城市土地资源监测与仿真重点实验室开放基金资助课题(编号：KF-2015-01-004).
文摘
以深圳市城市更新为例,通过逻辑分析法与案例分析法,在国外钉子户问题研究经验的基础上,分析市场取向城市更新中钉子户问题的产生、特征以及治理机制。研究结果表明,市场取向城市更新必然产生钉子户问题,钉子户问题的恣意发展不仅违背社会公德以及公平正义的原则,还会危害社会公共利益,甚至造成市场失灵。市场取向城市更新中钉子户问题的治理有两条路径可以选择:一是引入承诺缔约义务,对业主的合同自由进行一定的自我约束,以维护全体业主利益;二是引入征收权,通过国家公权力矫正钉子户行为。
关键词
市场取向
城市更新
钉子户问题
强制缔约制度
征收权
Keywords
market orientation
urban renewal
the holdout problem
compulsory contracting system
land expropriation rights
分类号
TU984.114 [建筑科学—城市规划与设计]
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职称材料
题名
论基于物权路径引入发展权之不可行性
被引量：
11
2
作者
杜茎深
罗平
机构
深圳市数字城市工程研究中心
国土资源部
城市
土地资源监测与仿真重点实验室
出处
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2015年第4期11-17,共7页
基金
国土资源部公益性行业科研专项经费(201411014-4)
文摘
研究目的:通过比较分析,揭示基于物权路径引入发展权之不可行性,以期为发展权本土化研究路径的改进提供思路。研究方法:比较分析法,文献分析法。研究结果:在立法技术层面,根植于产权范式的发展权,不具备物权客体之要件,并与物权法定和所有权单一性原则相冲突。在法律逻辑层面,TDR实施的个案性与物权的对世性相矛盾,所引证的双重所有权理论和英国发展权国有化的规定失之于偏颇,土地用途管制是国家行使规划权而非发展权的结果,试图藉由地方性法规创设发展权的思路也不符合《立法法》之规定。研究结论:基于物权路径引入发展权是不可行的,未来应抛弃"机械式"移植观,沿着准物权和提高管制效率的方向,探索引入发展权的可能路径与方案。
关键词
土地法学
发展权
评论
物权
产权
Keywords
land law
land development rights
review
real rights
property rights
分类号
D912.3 [政治法律—法学]
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职称材料
题名
南京市房价与影响因素的多尺度空间关系分析
被引量：
19
3
作者
吴超
刘鹏宇
聂可
机构
南京邮电大学地理与生物信息学院
深圳市数字城市工程研究中心
自然资源部
城市
国土资源监测与仿真重点实验室
出处
《现代城市研究》
北大核心
2021年第4期93-98,共6页
基金
国家自然科学基金“面向复杂数据的时空地理加权回归高效建模方法研究”(41901326)
“顾及样本随机变异与网络约束的城市楼面地价时空分异规律研究”(41801322)
+1 种基金
江苏省自然科学基金“融合异质性检验和多尺度分析的时空地理加权回归模型研究”(BK20190742)
江苏省高等学校自然科学研究面上项目“时空地理加权回归模型:非平稳性推断及尺度自适应估计”(19KJB170009)。
文摘
城市房价的空间分异特征能够有效反映居民对住房影响因素的偏好。文章应用多尺度地理加权回归模型对南京市房价的影响因素进行分析。相比于传统房价模型,多尺度地理加权回归不仅能够有效地处理空间异质性,而且可以通过确定每个影响因素的专属带宽,进而反映影响因素与房价之间变化关系的空间尺度范围。研究结果对于房价调控及相关因素的规划具有理论和指导意义,即根据影响因素的带宽大小和影响变化进行全局或局部规划。
关键词
多尺度地理加权模型
空间异质性
带宽
房价
南京
Keywords
multiscale geographically weighted regression
spatial heterogeneity
bandwidth
house price
Nanjing
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
市场取向城市更新的钉子户问题及其治理--以深圳市为例
欧阳亦梵
杜茎深
靳相木
《城市规划》
CSSCI
CSCD
北大核心
2018
16
在线阅读
下载PDF
职称材料
2
论基于物权路径引入发展权之不可行性
杜茎深
罗平
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2015
11
在线阅读
下载PDF
职称材料
3
南京市房价与影响因素的多尺度空间关系分析
吴超
刘鹏宇
聂可
《现代城市研究》
北大核心
2021
19
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职称材料
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