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投资房地产能够提升企业资本效率吗?——来自中国上市公司的经验证据被引量：11: 1; 作者米旭明刘春雨李硕《南开经济研究》 CSSCI 北大核心 2019年第2期78-100,共23页; 在房价高企、部分行业产能过剩的背景下,不少企业投资房地产以获取高收益,改善资本效率。本文研究了房地产投资对企业资本效率的差异化与持续影响,结果发现:总体上,房地产投资与资本效率改进之间存在倒U型关系,低投资密集度无法获得改... 展开更多; 关键词投资性房地产产权性质投资效率干预剂量匹配分析; 在线阅读下载PDF 职称材料

产品市场竞争、公司治理与企业房地产投资——来自A股上市公司的经验证据被引量：5: 2; 作者米旭明刘春雨《贵州财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2020年第4期18-28,共11页; 通过研究在产品市场竞争与公司治理不同情境中企业投资房地产的经济后果,发现房地产投资对公司市场业绩和会计业绩均存在负向影响。这种影响在竞争性行业中更加明显,并随着治理水平的下降逐渐加强。分类研究显示,在行业竞争、公司治理... 展开更多; 关键词投资性房地产产品市场竞争公司治理; 在线阅读下载PDF 职称材料

房地产税、居住需求与税基评估:观照美国做法被引量：1: 3; 作者米旭明《改革》 CSSCI 北大核心 2012年第12期70-75,共6页; 以美国房地产税评估限制法案为主线,梳理其起源与发展,并对具体内容进行分类研究。在房价波动的基础上,分析评估限制的实施效果,以及对税基总额和地方财政收入的影响;研究评估限制条款对税负公平、物业流动性和市场效率的影响,并探讨由... 展开更多; 关键词房产税税基评估资源配置房地产业; 在线阅读下载PDF 职称材料

存量时代下盘活低效产业空间的实施路径--以深圳市龙华区为例被引量：18: 4; 作者淮文斌陈雪梅 +3 位作者蒋真赖亚妮李恒盛郑伟臻《规划师》 CSSCI 北大核心 2022年第11期124-131,共8页; 深圳市在经历40余年的高速发展后已全面进入存量时代,存在部分已不符合高质量发展新要求的低效产业空间亟待盘活。在10余年的探索与实践过程中,深圳市逐步形成了土地整备利益统筹、“工改工”城市更新、产业空间提容和园区综合整治四大... 展开更多; 关键词低效产业空间实施路径土地整备利益统筹工改工深圳市; 在线阅读下载PDF 职称材料

收缩抑或拓展——无人驾驶汽车影响下的路权重构与街道演变被引量：2: 5; 作者刘泉李昊 +2 位作者陈瑶瑶洪晓苇赖亚妮《规划师》 CSSCI 北大核心 2024年第5期154-160,共7页; 无人驾驶汽车技术正在快速发展,无人驾驶环境下路权的变化对街道形态的演变具有重要的影响。研究发现,关于面向未来的智慧街道空间设计及研究更多倾向于汽车路权会收缩,街道空间被归还给行人,建设充满活力的街道空间似乎成为一种普遍的... 展开更多; 关键词无人驾驶自动驾驶汽车智慧街道路权智慧城市; 在线阅读下载PDF 职称材料

城中村土地发展问题：文献回顾与研究展望被引量：16: 6; 作者赖亚妮桂艺丹《城市规划》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第7期108-114,共7页; 城中村问题因其独特性与重要性,吸引了国内外不同领域专家与学者的持续关注与研究。土地问题是分析城中村发展与空间特征的重要线索。本文对与城中村土地发展相关的国内、外文献进行了全面系统的梳理,对两者的重点、方法与成果进行区分... 展开更多; 关键词城中村土地发展文献综述空间特征发展机制深圳; 在线阅读下载PDF 职称材料

建筑企业创新型人力资本激励问题分析被引量：1: 7; 作者区莹《商业时代》北大核心 2009年第20期48-49,共2页; 本文认为,应根据建筑企业创新型人力资本的需求,确定激励因素和激励方式,采取有效激励措施,解决创新激励缺位、错位及激励不足的问题,注意激励作用方式的有效性、时效性;内外激励诱因的互促性;物质激励与非物质激励的最优化组合,以提高... 展开更多; 关键词创新激励机制人力资本; 在线阅读下载PDF 职称材料

农村互联网金融的发展现状与转型路径被引量：5: 8; 作者肖冰任晓聪李政道《江苏农业科学》 2018年第11期346-349,共4页; 农村金融是农村经济发展的基础,对推动农业现代化发展、着力解决"三农"问题及落实全面发展观意义重大。随着信息化建设的不断发展,农村互联网金融与新常态下的"三农"逐步交融,加速了农村金融信息流和资金流的流转速... 展开更多; 关键词互联网+ 农村金融信用体系发展现状转型路径; 在线阅读下载PDF 职称材料

基于TOD视角的收缩规划方法与机制——以日本选址优化规划为例被引量：2: 9; 作者张莞莅刘泉赖亚妮《都市快轨交通》北大核心 2022年第4期31-40,共10页; 收缩城市规划是当前规划研究的热点之一,日本近年来兴起以扩张型城市向集约型城市转型发展为主要理念的选址优化规划,以适应收缩城市时期的建设需要。基于TOD模式视角,选址优化规划系统地提出以公交引导收缩的规划方法,特别是如何针对... 展开更多; 关键词 TOD 立地适正化老龄化紧凑城市收缩城市规划机制; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名投资房地产能够提升企业资本效率吗?——来自中国上市公司的经验证据被引量：11: 1; 作者米旭明刘春雨李硕; 机构深圳大学建设管理与房地产系澳大利亚国立大学商业与经济学院; 出处《南开经济研究》 CSSCI 北大核心 2019年第2期78-100,共23页; 基金国家社会科学基金项目"市场差异公平性变量与房地产税基批量评估模型研究"(11CJY092) 教育部人文社会科学项目"房地产税基批量评估模型与准确性研究"(10YJC790197)的资助; 文摘在房价高企、部分行业产能过剩的背景下,不少企业投资房地产以获取高收益,改善资本效率。本文研究了房地产投资对企业资本效率的差异化与持续影响,结果发现:总体上,房地产投资与资本效率改进之间存在倒U型关系,低投资密集度无法获得改进效应,高密集度使资本效率进一步恶化。投资不足的上市公司,任何房地产投资都无法改进资本效率;投资过度公司在中等密集度投资能够获得改进效应。不同控制权背景分析表明,投资倾向方面,仅国有资产管理机构控制的上市公司显著为正。资本效率方面,在地方国企控制的上市公司中,房地产投资没有对资本效率产生任何正向影响。在中央国企和国有资产管理机构控制的公司中,房地产投资能够使投资过度程度短暂下降;在私有产权控制的公司中,房地产投资使投资不足程度持续下降。本研究为客观评估非房地产企业的房地产投资提供了一个微观层面的经验证据。; 关键词投资性房地产产权性质投资效率干预剂量匹配分析; Keywords Investment Real Estate Nature of Property Right Investment Efficiency Treatment Dosage Matching Analysis; 分类号 F299.23 [经济管理—国民经济] F832.51 [经济管理—金融学] F275 [经济管理—企业管理]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名产品市场竞争、公司治理与企业房地产投资——来自A股上市公司的经验证据被引量：5: 2; 作者米旭明刘春雨; 机构深圳大学建设管理与房地产系; 出处《贵州财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2020年第4期18-28,共11页; 基金国家社会科学基金项目“市场差异、公平性变量与房地产税基批量评估模型研究”(11CJY092) 教育部人文社会科学项目“房地产税基批量评估模型与准确性研究”(10YJC790197) 2019年度广东省高等教育教学改革项目“产业对接、双创导向的项目投融资课程教学改革研究”。; 文摘通过研究在产品市场竞争与公司治理不同情境中企业投资房地产的经济后果,发现房地产投资对公司市场业绩和会计业绩均存在负向影响。这种影响在竞争性行业中更加明显,并随着治理水平的下降逐渐加强。分类研究显示,在行业竞争、公司治理水平均较低或较高的情况中,负向影响较小;其他中间状态下,负向影响显著。房地产投资对会计业绩的改善效应仅存在于产品市场竞争激烈且治理较差的环境中,与之相伴的是市场业绩的显著恶化。当行业竞争激烈时,中等密集度投资能够获得会计业绩的改善,但随着密集度或投资期的增加,转变为持续恶化效应。这些结论意味着,产品市场竞争与规范的公司治理能够约束企业无效的房地产投资。; 关键词投资性房地产产品市场竞争公司治理; Keywords investment real estate product market competition corporate governance; 分类号 F270 [经济管理—企业管理]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名房地产税、居住需求与税基评估:观照美国做法被引量：1: 3; 作者米旭明; 机构深圳大学建设管理与房地产系; 出处《改革》 CSSCI 北大核心 2012年第12期70-75,共6页; 基金国家社会科学基金项目"市场差异公平性变量与房地产税基批量评估模型研究"(批准号:11CJY092) 教育部人文社会科学研究项目"房地产税基批量评估模型与准确性研究"(批准号:10YJC790197); 文摘以美国房地产税评估限制法案为主线,梳理其起源与发展,并对具体内容进行分类研究。在房价波动的基础上,分析评估限制的实施效果,以及对税基总额和地方财政收入的影响;研究评估限制条款对税负公平、物业流动性和市场效率的影响,并探讨由此产生的税负不公平、锁定效应和资源配置扭曲问题。研究表明,限制政策的实施降低了市场运行的效率,带来了不公平,背离了房地产税基评估的基本逻辑。; 关键词房产税税基评估资源配置房地产业; Keywords property tax, tax base assessment, the allocation of resources ,the real estate industry; 分类号 F812.423 [经济管理—财政学]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名存量时代下盘活低效产业空间的实施路径--以深圳市龙华区为例被引量：18: 4; 作者淮文斌陈雪梅蒋真赖亚妮李恒盛郑伟臻; 机构深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司城市更新事业一部深圳大学建设管理与房地产系深圳市龙华区城市更新和土地整备局计划规划科; 出处《规划师》 CSSCI 北大核心 2022年第11期124-131,共8页; 基金广东省自然科学基金项目(2022A1515011816)。; 文摘深圳市在经历40余年的高速发展后已全面进入存量时代,存在部分已不符合高质量发展新要求的低效产业空间亟待盘活。在10余年的探索与实践过程中,深圳市逐步形成了土地整备利益统筹、“工改工”城市更新、产业空间提容和园区综合整治四大盘活低效产业空间的路径。文章首先分析了深圳市盘活低效产业空间的整体指引和详细路径,并结合龙华区实践梳理整体层面的工业区分区,分析四大路径在产业空间升级上的实施特点,进而对深圳市的实践经验进行总结,以期为其他陆续步入存量开发时期的城市提供借鉴,并为新一轮的产业升级发展提供支撑。; 关键词低效产业空间实施路径土地整备利益统筹工改工深圳市; Keywords Inefficient industrial space Implementation path Land reorganization Industrial areas reformation Shenzhen; 分类号 TU984 [建筑科学—城市规划与设计]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名收缩抑或拓展——无人驾驶汽车影响下的路权重构与街道演变被引量：2: 5; 作者刘泉李昊陈瑶瑶洪晓苇赖亚妮; 机构深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司中规院(北京)规划设计有限公司深圳大学建设管理与房地产系; 出处《规划师》 CSSCI 北大核心 2024年第5期154-160,共7页; 基金广东省自然科学基金项目(2022A1515011816、2024A1515011967) 自然资源部国土空间规划与开发保护重点实验室—中规院(北京)规划设计有限公司联合开放基金2024年度课题项目(TSPDP24/02)。; 文摘无人驾驶汽车技术正在快速发展,无人驾驶环境下路权的变化对街道形态的演变具有重要的影响。研究发现,关于面向未来的智慧街道空间设计及研究更多倾向于汽车路权会收缩,街道空间被归还给行人,建设充满活力的街道空间似乎成为一种普遍的共识和设计原则。基于已有研究提出,汽车路权收缩并不是一种全面的认知,收缩与拓展并存才是无人驾驶环境下街道路权的真实变化,未来街道空间的规划设计不仅要关注传统汽车路权的收缩,还要关注无人驾驶汽车路权的拓展,兼顾人行与车行需求,并构建街道空间演变的新模式。; 关键词无人驾驶自动驾驶汽车智慧街道路权智慧城市; Keywords autopilot autopilot vehicle smart street right-of-way smart city; 分类号 TU984.191 [建筑科学—城市规划与设计]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名城中村土地发展问题：文献回顾与研究展望被引量：16: 6; 作者赖亚妮桂艺丹; 机构深圳大学建设管理与房地产系; 出处《城市规划》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第7期108-114,共7页; 基金国家自然科学基金项目(74804113)“城市更新过程中用地再开发的空间模式与影响机制研究” 教育部人文社会科学青年基金项目(16YJCZH039)“深圳城中村村集体主导的用地发展机制及空间特征” +1 种基金深圳市高层次人才科研启动经费(827-000203)“城中村地区的土地发展模式与应对策略研究”; 文摘城中村问题因其独特性与重要性,吸引了国内外不同领域专家与学者的持续关注与研究。土地问题是分析城中村发展与空间特征的重要线索。本文对与城中村土地发展相关的国内、外文献进行了全面系统的梳理,对两者的重点、方法与成果进行区分,总结已有研究存在的不足,并对今后的研究方向进行了展望。研究表明,在研究视角与范式方面,国内与国外的城中村研究存在显著差异,但近几年来呈现逐渐交融的趋势。未来相关研究需在理论层面建立明确、有解释力的理论框架;在机制探讨层面需将村集体组织的土地发展行为纳入分析;在特征解析层面应加强定量方法的应用,为提升土地利用效率和指引城市可持续发展方面的政策制定提供科学依据。; 关键词城中村土地发展文献综述空间特征发展机制深圳; Keywords urban village land development literature review spatial characteristics development mechanism Shenzhen; 分类号 TU984.114 [建筑科学—城市规划与设计]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名建筑企业创新型人力资本激励问题分析被引量：1: 7; 作者区莹; 机构深圳大学建设管理与房地产系; 出处《商业时代》北大核心 2009年第20期48-49,共2页; 文摘本文认为,应根据建筑企业创新型人力资本的需求,确定激励因素和激励方式,采取有效激励措施,解决创新激励缺位、错位及激励不足的问题,注意激励作用方式的有效性、时效性;内外激励诱因的互促性;物质激励与非物质激励的最优化组合,以提高激励的效用。; 关键词创新激励机制人力资本; 分类号 F240 [经济管理—劳动经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名农村互联网金融的发展现状与转型路径被引量：5: 8; 作者肖冰任晓聪李政道; 机构香港岭南大学辽宁大学经济学院深圳大学建设管理与房地产系; 出处《江苏农业科学》 2018年第11期346-349,共4页; 文摘农村金融是农村经济发展的基础,对推动农业现代化发展、着力解决"三农"问题及落实全面发展观意义重大。随着信息化建设的不断发展,农村互联网金融与新常态下的"三农"逐步交融,加速了农村金融信息流和资金流的流转速率,并成为促进农业发展、繁荣农村经济的重要力量。然而,我国农村互联网金融还面临多方面的掣肘和挑战,迫切须要对农村互联网金融运行机制进行深化改革,以促进农村经济的快速发展。; 关键词互联网+ 农村金融信用体系发展现状转型路径; 分类号 F323.9 [经济管理—产业经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名基于TOD视角的收缩规划方法与机制——以日本选址优化规划为例被引量：2: 9; 作者张莞莅刘泉赖亚妮; 机构深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司深圳大学建设管理与房地产系; 出处《都市快轨交通》北大核心 2022年第4期31-40,共10页; 基金中国工程科技发展战略天津研究院重点咨询研究项目(21ZLGCGX00060); 文摘收缩城市规划是当前规划研究的热点之一,日本近年来兴起以扩张型城市向集约型城市转型发展为主要理念的选址优化规划,以适应收缩城市时期的建设需要。基于TOD模式视角,选址优化规划系统地提出以公交引导收缩的规划方法,特别是如何针对被收缩区域进行规划,可以归纳为3个方面的规划方法与对策:一是对缺少轨道公交支撑的非TOD区域进行用地收缩规划,二是开发量与设施向站点地区转移,三是被收缩区域向非建设用地转化。通过案例解读,表明选址优化规划收缩目标的实现需要通过协同机制、激励政策和申报制度作为保障。在此基础上,提出借鉴思考。; 关键词 TOD 立地适正化老龄化紧凑城市收缩城市规划机制; Keywords TOD location optimization aging compact city shrinking city planning mechanism; 分类号 TU982 [建筑科学—城市规划与设计]; 在线阅读下载PDF 职称材料

	题名	作者	出处	发文年	被引量	操作
1	投资房地产能够提升企业资本效率吗?——来自中国上市公司的经验证据	米旭明刘春雨李硕	《南开经济研究》 CSSCI 北大核心	2019	11	在线阅读下载PDF 职称材料
2	产品市场竞争、公司治理与企业房地产投资——来自A股上市公司的经验证据	米旭明刘春雨	《贵州财经大学学报》 CSSCI 北大核心	2020	5	在线阅读下载PDF 职称材料
3	房地产税、居住需求与税基评估:观照美国做法	米旭明	《改革》 CSSCI 北大核心	2012	1	在线阅读下载PDF 职称材料
4	存量时代下盘活低效产业空间的实施路径--以深圳市龙华区为例	淮文斌陈雪梅蒋真赖亚妮李恒盛郑伟臻	《规划师》 CSSCI 北大核心	2022	18	在线阅读下载PDF 职称材料
5	收缩抑或拓展——无人驾驶汽车影响下的路权重构与街道演变	刘泉李昊陈瑶瑶洪晓苇赖亚妮	《规划师》 CSSCI 北大核心	2024	2	在线阅读下载PDF 职称材料
6	城中村土地发展问题：文献回顾与研究展望	赖亚妮桂艺丹	《城市规划》 CSSCI CSCD 北大核心	2019	16	在线阅读下载PDF 职称材料
7	建筑企业创新型人力资本激励问题分析	区莹	《商业时代》北大核心	2009	1	在线阅读下载PDF 职称材料
8	农村互联网金融的发展现状与转型路径	肖冰任晓聪李政道	《江苏农业科学》	2018	5	在线阅读下载PDF 职称材料
9	基于TOD视角的收缩规划方法与机制——以日本选址优化规划为例	张莞莅刘泉赖亚妮	《都市快轨交通》北大核心	2022	2	在线阅读下载PDF 职称材料