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产权重构、土地租金与珠三角存量建设用地再开发——一个理论分析框架与实证
被引量：
30
1
作者
郭旭
严雅琦
田莉
《城市规划》
CSSCI
CSCD
北大核心
2020年第6期98-105,共8页
借鉴土地产权理论和土地租金理论,本文提出基于珠三角地区的存量建设用地再开发的理论分析框架。为有序推动存量用地再开发以及土地市场法治化,中央政府和地方政府进行了强制性土地产权制度变迁,以此来规制地方政府、开发者以及原土地...
借鉴土地产权理论和土地租金理论,本文提出基于珠三角地区的存量建设用地再开发的理论分析框架。为有序推动存量用地再开发以及土地市场法治化,中央政府和地方政府进行了强制性土地产权制度变迁,以此来规制地方政府、开发者以及原土地权利人之间对土地经济租金的“寻祖”。土地产权是一种权利束,中央政府和地方政府通过对存量建设用地中土地的所有权、使用权、开发权和收益权的重构,重塑了土地市场和土地经济租金分配格局,推动了存量建设用地再开发的空间治理。本文为分析珠三角不同类型的存量用地再开发提供了一个统一的分析框架。实证研究以珠三角S区的城乡更新实践为案例,分析其土地租金博弈及其再开发背后的制度设计逻辑。
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关键词
土地产权制度
土地租金
存量建设用地
再开发
珠三角
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题名
产权重构、土地租金与珠三角存量建设用地再开发——一个理论分析框架与实证
被引量：
30
1
作者
郭旭
严雅琦
田莉
机构
浙江省绍兴市上虞区东关街道党工委
清华大学建筑学院城市规划系
清华大学建筑学院土地利用与住房政策研究中心
出处
《城市规划》
CSSCI
CSCD
北大核心
2020年第6期98-105,共8页
基金
国家重点研发计划重点专项(项目编号:2018YFD1100105)与北京卓越青年科学家项目“北京城乡土地利用与住房发展的理论、规划方法和技术体系研究”(JJWZYJH01201910003010)资助。
文摘
借鉴土地产权理论和土地租金理论,本文提出基于珠三角地区的存量建设用地再开发的理论分析框架。为有序推动存量用地再开发以及土地市场法治化,中央政府和地方政府进行了强制性土地产权制度变迁,以此来规制地方政府、开发者以及原土地权利人之间对土地经济租金的“寻祖”。土地产权是一种权利束,中央政府和地方政府通过对存量建设用地中土地的所有权、使用权、开发权和收益权的重构,重塑了土地市场和土地经济租金分配格局,推动了存量建设用地再开发的空间治理。本文为分析珠三角不同类型的存量用地再开发提供了一个统一的分析框架。实证研究以珠三角S区的城乡更新实践为案例,分析其土地租金博弈及其再开发背后的制度设计逻辑。
关键词
土地产权制度
土地租金
存量建设用地
再开发
珠三角
Keywords
land property right system
land rent
stock construction land
redevelopment
Pearl River Delta
分类号
F301.2 [经济管理—产业经济]
TU984.114 [建筑科学—城市规划与设计]
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作者
出处
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被引量
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1
产权重构、土地租金与珠三角存量建设用地再开发——一个理论分析框架与实证
郭旭
严雅琦
田莉
《城市规划》
CSSCI
CSCD
北大核心
2020
30
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