城市更新对房地产市场的时空影响效应：基于杭州市的实证研究 被引量：27

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作者 黄忠华 徐卫丽 杜雪君 《地理科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第11期1757-1762,共6页

以杭州市为例,采用双重差分法研究城市更新对房地产市场的时空影响效应。研究结果发现:1城市更新在不同阶段对周边住宅价格产生的影响效应不同,项目建设和运营期分别对周边房价产生28.6%和32.0%的推升作用;2城市更新对周边住房价格的影... 以杭州市为例,采用双重差分法研究城市更新对房地产市场的时空影响效应。研究结果发现:1城市更新在不同阶段对周边住宅价格产生的影响效应不同,项目建设和运营期分别对周边房价产生28.6%和32.0%的推升作用;2城市更新对周边住房价格的影响在空间上存在显著差异,对城市边缘区的提升作用比核心区高23.0%;3城市更新对周边房价影响随着距离增加显著降低,距离城市更新项目中心2.0 km以内、2.0~3.5 km范围对房价的推升作用分别为41.9%、24.9%和9.1%。最后建议政府完善房地产市场微观调控,建立完善长效机制。 展开更多

关键词 城市更新 住房价格 时空异质性影响 杭州

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长三角城际房地产投资网络的空间格局与影响因素

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作者 戴靓 吕一凡 +1 位作者 郑慧彬 李鲁奇 《热带地理》 CSCD 北大核心 2024年第12期2154-2167,共14页

基于房地产企业之间真实的股权投资数据,构建2018—2022年的长三角城际房地产投资网络。从节点层级、流量层级、组团格局、整体拓扑方面,分析长三角房地产跨城投资的空间结构特征,并通过指数随机图模型探讨城市属性、城际关系和内生结... 基于房地产企业之间真实的股权投资数据,构建2018—2022年的长三角城际房地产投资网络。从节点层级、流量层级、组团格局、整体拓扑方面,分析长三角房地产跨城投资的空间结构特征,并通过指数随机图模型探讨城市属性、城际关系和内生结构因素对跨城投资的影响。研究发现:1)上海、杭州、南京在长三角的跨城投资额位居前三名,引资规模最大的相继是杭州、苏州和南京,城市的中心地位呈现一定的非对称性。合肥的中介性突出,是安徽城市融入区域房地产市场的枢纽;2)长三角城际房地产投资组团与行政区划高度耦合,形成江苏、浙江、安徽3个省域组团和上海对近邻城市苏州、南通、盐城的辐射组团。城际投资流集中而引资流分散,区域房地产资本流动兼具核心边缘分层和小世界特征;3)城市化和全球化对投资和引资具有双向驱动,地方化对城市引资的影响突出;城际关系中组织邻近对跨城投资的促进作用最强;内生结构依赖也是跨城投资不可忽视的驱动力,主要表现为互惠效应、投资模式中的择优依附和传递闭合效应。 展开更多

关键词 房地产企业 股权投资 跨城投资 城市网络 指数随机图模型 长三角

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中国城乡人居环境与经济协调发展的时空演变研究 被引量：5

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作者 王旭 赵国超 《生态经济》 北大核心 2022年第6期166-173,共8页

通过构建城乡人居环境与经济协调发展评价指标体系,采用耦合协调度模型对2007—2017年全国30个省份的城乡人居环境和经济发展协调度进行测度,揭示了其空间分布特征及时序演化规律。结果表明:城乡人居环境与经济协调发展省际差距悬殊,地... 通过构建城乡人居环境与经济协调发展评价指标体系,采用耦合协调度模型对2007—2017年全国30个省份的城乡人居环境和经济发展协调度进行测度,揭示了其空间分布特征及时序演化规律。结果表明:城乡人居环境与经济协调发展省际差距悬殊,地域差异显著;协调度高值地区和低值地区分别在空间上集聚,总体呈现东部地区>东北地区>中部地区>西部地区的状态;城乡人居环境均衡指数的时间波动明显,各地区都经历了上升—下降—小幅波动的过程;城乡经济发展均衡指数的区域差距明显,西部地区远远落后于中东部地区。在此基础上,提出了加强乡村人居环境建设、重点支持西部地区城乡协调发展、以绿色发展推动城乡融合的政策建议。 展开更多

关键词 城乡 人居环境 经济发展 协调 时空演变

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政府间竞争影响城市土地市场化水平的双边效应研究:基于财政竞争和引资竞争的不同作用 被引量：13

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作者 周琳 范建双 虞晓芬 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第5期60-68,共9页

研究目的:本文将政府间竞争划分为财政竞争和引资竞争,比较两者对城市土地市场化水平影响的大小,分析政府间竞争与城市土地市场化水平之间的关系。研究方法:基于2003-2016年全国284个地级市的面板数据,利用双边随机前沿模型测算财政竞... 研究目的:本文将政府间竞争划分为财政竞争和引资竞争,比较两者对城市土地市场化水平影响的大小,分析政府间竞争与城市土地市场化水平之间的关系。研究方法:基于2003-2016年全国284个地级市的面板数据,利用双边随机前沿模型测算财政竞争和引资竞争对城市土地市场化水平的影响。研究结果:财政竞争对城市土地市场化水平具有正向效应,提高了城市土地市场化水平1.61%;引资竞争对城市土地市场化水平具有负向效应,降低了城市土地市场化水平12.51%;政府间竞争总体上降低了城市土地市场化水平10.90%。时间趋势表明,政府间竞争对城市土地市场化水平的抑制作用呈现波动下降的状态。研究结论:政府间竞争降低了城市土地市场化水平。 展开更多

关键词 土地经济 政府间竞争 财政竞争 引资竞争 城市土地市场化水平 双边随机前沿

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中国70个大中城市房价指数空间格局与影响因素分析 被引量：5

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作者 虞晓芬 湛东升 《华中师范大学学报（人文社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2022年第1期40-51,共12页

基于国家统计局公布的2006-2020年中国70个大中城市房价指数数据,采用GIS空间分析和空间杜宾模型方法详细探讨了中国70个大中城市房价指数空间格局及其影响因素。研究结果表明:中国70个大中城市房价指数的分布整体上呈现出沿海城市高于... 基于国家统计局公布的2006-2020年中国70个大中城市房价指数数据,采用GIS空间分析和空间杜宾模型方法详细探讨了中国70个大中城市房价指数空间格局及其影响因素。研究结果表明:中国70个大中城市房价指数的分布整体上呈现出沿海城市高于内陆城市,东部城市高于西部城市的空间格局;中国70个大中城市房价指数存在一定程度的空间相关性,但不同年份的空间自相关强度或方向却略有差异;空间冷热点分析发现,中国70个大中城市房价指数的热点区主要分布在东部和南部地区,冷点区主要分布在中部和北部地区;空间杜宾模型结果表明,人均GDP、第三产业比例、货币发行量、人均社会消费品零售总额和公共服务是影响中国70个大中城市房价指数空间分异的主要因素。 展开更多

关键词 房价指数 空间格局 影响因素 空间杜宾模型

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社区低碳隐性基因显性化对策研究 被引量：1

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作者 赵国超 虞晓芬 张娟锋 《地域研究与开发》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第6期116-119,125,共5页

面对日益严峻的气候变化问题,低碳是全球发展的必然选择,低碳推广已成为一项全球性的研究课题。社区作为城市基本功能单元之一,是使用可持续理念和具体技术促进低碳城市建设的切入点。为加快社区低碳的推广,促进低碳社区的发展,借助基... 面对日益严峻的气候变化问题,低碳是全球发展的必然选择,低碳推广已成为一项全球性的研究课题。社区作为城市基本功能单元之一,是使用可持续理念和具体技术促进低碳城市建设的切入点。为加快社区低碳的推广,促进低碳社区的发展,借助基因理论及其分析方法构建社区低碳基因结构图,分析隐性基因显现化障碍并提出显现化对策。研究表明:社区低碳隐性基因显现化包含社会化、综合化、显现化和内在化4个阶段,低碳意识提升、低碳潜力开发、低碳技术实现和低碳现状维护能够有效促进社区低碳隐性基因显性化,提高社区居民低碳参与积极性。 展开更多

关键词 社区 低碳推广 基因 对策

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土地财政和土地市场发育对城市房价的影响 被引量：13

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作者 范建双 周琳 虞晓芬 《地理科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第5期863-871,共9页

在分析土地财政、土地市场发育以及两者交互作用对城市房价影响机理的基础上,采用2003—2017年282个地级市的面板数据和动态空间杜宾模型,实证检验土地财政、土地市场发育以及两者交互作用对城市房价的影响。考察了东中西部地区的异质... 在分析土地财政、土地市场发育以及两者交互作用对城市房价影响机理的基础上,采用2003—2017年282个地级市的面板数据和动态空间杜宾模型,实证检验土地财政、土地市场发育以及两者交互作用对城市房价的影响。考察了东中西部地区的异质性影响。研究结果表明:城市房价存在显著的空间溢出效应;土地财政和土地市场发育对房价的直接影响和空间溢出效应均显著为正;土地市场发育在土地财政与房价的影响过程中存在调节作用,强化了土地财政对房价的影响。从空间溢出效应来看,土地市场发育在空间上存在负向调节作用,抑制了房价上涨;东中西部地区土地财政和土地市场发育对房价的影响存在异质性。提出房地产市场的改革需要地方财政体制改革和土地市场化改革等措施的互相配合。 展开更多

关键词 土地财政 土地市场发育 城市房价 动态空间杜宾模型

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旅游业与新型城镇化——基于系统耦合协调视角 被引量：82

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作者 赵磊 潘婷婷 +1 位作者 方成 林爽 《旅游学刊》 CSSCI 北大核心 2020年第1期14-31,共18页

文章运用耦合协调度模型测算了中国30个省份2004-2014年旅游业与新型城镇化的耦合度与协调度。从耦合度分析来看,中国省级"旅游业-新型城镇化"系统耦合度普遍处于高位,表明省级"旅游业-新型城镇化"系统处于高水平... 文章运用耦合协调度模型测算了中国30个省份2004-2014年旅游业与新型城镇化的耦合度与协调度。从耦合度分析来看,中国省级"旅游业-新型城镇化"系统耦合度普遍处于高位,表明省级"旅游业-新型城镇化"系统处于高水平耦合阶段,旅游业与新型城镇化子系统之间达到良性共振耦合状态,并且呈现一致有序的结构互动关系。分别以2006年、2008年和2009年为分界点,中、西和东部地区省级"旅游业-新型城镇化"系统平均耦合度均呈现"先上升、后下降"趋势。从协调度分析来看,总体上,中国省级"旅游业-新型城镇化"系统协调度基本呈现一致增高趋势,并且省级"旅游业-新型城镇化"系统处于高度协调的耦合阶段,系统运行处于协调水平的上升区间。从地区层面看,东、中和西部地区省级"旅游业-新型城镇化"系统平均协调度变化趋势与全国整体基本一致,并且呈现东、中和西部阶梯递减特征。 展开更多

关键词 旅游业 新型城镇化 耦合度 协调度

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智慧社区运营的主体识别与社会网络分析 被引量：8

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作者 赵国超 吴佩一 虞晓芬 《浙江大学学报（理学版）》 CAS CSCD 北大核心 2022年第3期384-390,共7页

伴随着对社区治理的关注,如何通过提升社区的智能化保障居民生活的安全性、舒适度以及提升公众的参与水平已经成为当前的热点问题。传统的智慧社区运营管理理论仅考虑少数利益主体,并未关注多方利益主体,且大多研究未涉及多方利益主体... 伴随着对社区治理的关注,如何通过提升社区的智能化保障居民生活的安全性、舒适度以及提升公众的参与水平已经成为当前的热点问题。传统的智慧社区运营管理理论仅考虑少数利益主体,并未关注多方利益主体,且大多研究未涉及多方利益主体的网络关系。基于此,从社区智慧运营“需求-供给-调控”等维度识别智慧社区运营的主体要素,深入调查智慧社区运营的利益主体,构建关系矩阵并绘制社会网络结构图,基于UCINET 6.0软件分析网络的密度、中心性以及影响力,识别关键因素并提出多维度的政策建议,为多方参与下的智慧社区协同发展提供理论支撑。 展开更多

关键词 智慧社区 社会网络分析 多方参与

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授人以鱼还是授人以渔?高、低社会阶层的捐助行为差异 被引量：4

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作者 孙庆洲 黄靖茹 +1 位作者 虞晓芬 高倾德 《心理学报》 CSSCI CSCD 北大核心 2023年第10期1677-1695,I0006-I0009,共23页

达则兼济天下,穷则独善其身?以往研究给出了不同答案,一个潜在原因是先前研究未能区分生存和发展两类捐助。本研究通过5项研究(N=2512)对比了高、低社会阶层在生存类和发展类捐助上的偏好差异及其潜在机制,发现在主观社会阶层上,低阶层... 达则兼济天下,穷则独善其身?以往研究给出了不同答案,一个潜在原因是先前研究未能区分生存和发展两类捐助。本研究通过5项研究(N=2512)对比了高、低社会阶层在生存类和发展类捐助上的偏好差异及其潜在机制,发现在主观社会阶层上,低阶层更偏好生存类捐助,高阶层更偏好发展类捐助。导致该差异的原因是,低阶层捐助时避免受助者更差,高阶层捐助时希望受助者更好,而非高、低阶层需求关注点的不同产生的需求迁移,亦非高、低阶层长短视导向的不同产生的跨期偏好。在客观社会阶层上,研究并未得到较为稳定的发现。这对于解析现有捐助理论的争议,揭示不同阶层捐助的可变规律,助推“共同富裕”实施中慈善事业的精准化管理有参考意义。 展开更多

关键词 社会阶层 生存类捐助 发展类捐助 调节聚焦 慈善助推

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国外城市系统智能体模型的科学计量分析 被引量：1

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作者 李鲁奇 孔翔 《地理科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第5期797-803,共7页

智能体模型用于自下而上模拟城市系统。当前综述性研究多关注其原理和缺陷等,而对研究内容演化的梳理尚不够细致。故运用主路径和冲积图分析,基于文献引用网络和关键词共现网络,梳理了国外城市系统智能体模型的研究脉络。结果表明,土地... 智能体模型用于自下而上模拟城市系统。当前综述性研究多关注其原理和缺陷等,而对研究内容演化的梳理尚不够细致。故运用主路径和冲积图分析,基于文献引用网络和关键词共现网络,梳理了国外城市系统智能体模型的研究脉络。结果表明,土地利用是核心研究领域,居住隔离、城市增长和交通等亦是重要应用主题;元胞自动机、网络分析等方法在2008年前即与该模型结合,遗传算法、大数据分析等在2016—2019年亦得到较多关注。未来可结合韧性城市、收缩城市等热点问题,以及开发区、城中村等中国特色城市问题扩展应用领域,并深化与人工智能算法和各学科传统方法的结合。 展开更多

关键词 智能体模型 科学计量 城市 复杂系统 土地利用

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