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土地出让后续管理模式——以浙江省杭州市为例
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作者 杭州市供地计划与市场调控研究课题组 沈兵明 《中国土地》 北大核心 2002年第12期26-28,共3页
关键词 土地出让 后续管理模式 杭州市 房地产开发 合同管理 土地供应
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对我国土地征用及其管理现状的反思 被引量:41
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作者 刘卫东 楼立明 《浙江大学学报(农业与生命科学版)》 CAS CSCD 北大核心 2004年第1期63-68,共6页
土地征用是我国现行经济管理体制下,为了社会发展和经济建设需要,将集体农用土地强制转变为国有土地,并对失地农民进行适当经济补偿和安置的行为.由于我国土地征用过程中,往往存在着低价征用土地的现象,使土地征用带有一定的损害农村集... 土地征用是我国现行经济管理体制下,为了社会发展和经济建设需要,将集体农用土地强制转变为国有土地,并对失地农民进行适当经济补偿和安置的行为.由于我国土地征用过程中,往往存在着低价征用土地的现象,使土地征用带有一定的损害农村集体经济组织和农民财产权益的嫌疑,甚至出现了对现行的征地制度的完全否定.本文针对目前政府管理部门和学术研究中关于征地的种种迷思,对于建立高效、公平和合理的土地征用制度提出了自己的见解. 展开更多
关键词 集体土地 土地征用制度 土地补偿费 管理
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试论我国土地管理适应WTO的对策 被引量:13
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作者 陈美球 汪峰 吴次芳 《中国土地科学》 CSSCI 2000年第2期26-31,共6页
分析了 WTO对我国土地管理的积极影响 ,并分别从农村土地和城镇土地二方面对我国土地管理现状与WTO的不适应之处进行了分析 :提出了我国土地管理适应 WTO的原则 ,即 :市场调节与政府调控相结合 ;加强耕地保护 ,强调粮食安全 ;原则性与... 分析了 WTO对我国土地管理的积极影响 ,并分别从农村土地和城镇土地二方面对我国土地管理现状与WTO的不适应之处进行了分析 :提出了我国土地管理适应 WTO的原则 ,即 :市场调节与政府调控相结合 ;加强耕地保护 ,强调粮食安全 ;原则性与灵活性高度统一 ;实现持续土地利用管理的原则 。 展开更多
关键词 WTO 土地管理 原则 对策 中国
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“入世”:中国土地管理的新思考 被引量:8
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作者 陈美球 吴次芳 《中国土地》 北大核心 2000年第1期27-29,共3页
关键词 中国 WTO 土地管理 土地政策 耕地保护 粮食安全
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试析知识经济时代下的土地管理 被引量:3
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作者 陈美球 吴次芳 +1 位作者 金夏萍 汪峰 《中国土地科学》 CSSCI 2000年第5期13-16,20,共5页
土地管理作为协调人地关系、合理组织土地利用的国家措施 ,在整个国民经济建设中 ,占据着极其重要的地位。通过对知识经济时代下土地管理问题的研究 ,掌握知识经济时代土地管理的基本特征与内在要求 ,有针对性地进行土地管理的调整与改... 土地管理作为协调人地关系、合理组织土地利用的国家措施 ,在整个国民经济建设中 ,占据着极其重要的地位。通过对知识经济时代下土地管理问题的研究 ,掌握知识经济时代土地管理的基本特征与内在要求 ,有针对性地进行土地管理的调整与改革 ,以迎接知识经济时代的到来 ,具有重大的现实意义。本文从知识经济时代的社会生产基本特征及其对土地利用的影响分析入手 ,从土地管理思维的变革、土地管理理论体系的重构、土地管理内涵的拓展、土地管理方式的转变。 展开更多
关键词 知识经济 土地管理 土地利用
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我国土地管理改革走向刍议 被引量:1
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作者 吴次芳 《中国土地》 北大核心 2002年第10期10-11,共2页
与年轻的中国土地管理事业相依相随,《中国土地》走过20个年头。这20年,应唤起我们对历史和未来深深的思考。过去的20年,一幕幕惊天动地的变革,将土地的活力唤醒,曾经贫瘠饥饿的中国土地富饶起来了,美丽起来了。谁创造了这一切,谁是变... 与年轻的中国土地管理事业相依相随,《中国土地》走过20个年头。这20年,应唤起我们对历史和未来深深的思考。过去的20年,一幕幕惊天动地的变革,将土地的活力唤醒,曾经贫瘠饥饿的中国土地富饶起来了,美丽起来了。谁创造了这一切,谁是变革的发起者?走进20年,你会发现,答案不是哪个人,而是伟大的改革开放事业,激发了人们对美好未来的热望,催生出一股实事求是、解放思想的力量。于是,冲破旧体制“禁区”的理论勇气和实践需要形成了强大的合力,有了上海、深圳土地有偿使用的大胆实践,而在非沿海城市中,最早开征土地使用费的是辽宁省抚顺市,开征起因是主管副市长听了中央党校易之教授关于社会主义地租仍然存在、城市土地理应有偿使用的专题讲课。《中国土地》1986年第1期刊出易之所著《试论土地究竟是否商品》一文,引起较大反响。20年后的今天,我国土地管理事业依然面临十分严峻的形势。改革往何处去?值此《中国土地》创刊20周年之际,我们约请了几位在土地研究领域颇有建树的专家,请他们发表看法。我们期待着出现更多的“易之教授”,《中国土地》杂志愿一如既往地承担起一个伟大的使命:沟通理论与实践两条战线,将实践探索成果及时总结升华,使理论成果化为改造世界的巨大动力。 展开更多
关键词 中国 土地管理 改革 理念 创新 基础设施建设 管理制度 人力资源管理 行政管理
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美国的土地成长管理制度及其借鉴 被引量:15
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作者 方凌霄 《中国土地》 北大核心 1999年第8期42-43,共2页
成长管理制度美国是联邦制的国家,一般由地方来立法与制定相关的土地政策。自本世纪初以来,各地大都采用土地使用分区管制制度来规范土地的使用与开发。土地使用分区管制起源于德国,美国于1891年引进该制度用于管制城市建设的密... 成长管理制度美国是联邦制的国家,一般由地方来立法与制定相关的土地政策。自本世纪初以来,各地大都采用土地使用分区管制制度来规范土地的使用与开发。土地使用分区管制起源于德国,美国于1891年引进该制度用于管制城市建设的密度与容积。第二次世界大战后,美国进... 展开更多
关键词 成长管理 公共设施 土地开发 地方政府 城市发展 土地利用规划 州政府 土地使用 管制区 分区管制
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城市土地可持续利用评价的指标体系与方法 被引量:71
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作者 谭永忠 吴次芳 +2 位作者 叶智宣 丁洪建 牟永铭 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2003年第3期139-143,共5页
城市土地的可持续利用是可持续发展的重要组成部分。衡量城市土地利用是否可持续,需要对城市土地利用系统进行定量的科学评价。从影响城市土地可持续利用的用地面积、用地效益、用地结构和用地管理等方面构建了城市土地可持续利用评价... 城市土地的可持续利用是可持续发展的重要组成部分。衡量城市土地利用是否可持续,需要对城市土地利用系统进行定量的科学评价。从影响城市土地可持续利用的用地面积、用地效益、用地结构和用地管理等方面构建了城市土地可持续利用评价的指标体系,并对其计算方法进行研究。最后以杭州市为例,对杭州市及所辖六区的城市土地可持续利用程度进行了评价和分析。 展开更多
关键词 城市土地 可持续利用度 指标体系 评价方法 杭州 可持续发展
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基于循环经济的城市土地利用评价研究——以安徽省芜湖市为例 被引量:19
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作者 汪友结 吴次芳 +1 位作者 罗文斌 吴泽斌 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2008年第4期25-31,共7页
研究目的:确定基于循环经济的城市土地利用评价体系的内容并进行实证研究。研究方法:系统分析法、AHP方法和实证研究法。研究结果:(1)通过确定评价目标和评价技术路线、构建评价指标和确定其权重,在考虑评价指标的不完全补偿性的基础上,... 研究目的:确定基于循环经济的城市土地利用评价体系的内容并进行实证研究。研究方法:系统分析法、AHP方法和实证研究法。研究结果:(1)通过确定评价目标和评价技术路线、构建评价指标和确定其权重,在考虑评价指标的不完全补偿性的基础上,以"加权和与加权积的混合算法"为计算基础,建立了城市土地利用的循环经济发展评价体系;(2)实证研究中,对芜湖市进行了城市土地利用的循环经济发展水平的综合评价,并在此基础上进行了基于"加权和与加权积的混合算法"的指标真实贡献率分析和指标障碍因素诊断分析,取得预期的评价效果。研究结论:以"加权和与加权积的混合算法"为计算基础的评价体系能较好地反映城市土地利用的循环经济发展水平。 展开更多
关键词 土地利用 循环经济发展评价 加权和与加权积的混合算法 芜湖市
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城市用地综合效益评价及其时空变异分析——以浙江省为例 被引量:25
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作者 黄木易 吴次芳 岳文泽 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2008年第6期17-23,共7页
研究目的:构建城市用地效益评价模型与评价指标体系,对2000—2004年浙江省11个地级市的城市用地效益进行综合评价。研究方法:加权平均法,秩相关系数,聚类及GIS分析法。研究结果:(1)秩相关分析表明,2000—2004年,浙江省城市用地综合效益... 研究目的:构建城市用地效益评价模型与评价指标体系,对2000—2004年浙江省11个地级市的城市用地效益进行综合评价。研究方法:加权平均法,秩相关系数,聚类及GIS分析法。研究结果:(1)秩相关分析表明,2000—2004年,浙江省城市用地综合效益呈上升、协调度呈下降趋势,而11个地级市则呈不同变化趋势;(2)城市用地综合效益、单项效益及协调度之间的关系呈多样化;(3)城市化水平与综合效益、单项效益及协调度之间关系不显著;(4)应用聚类与GIS分析法,将11个城市分为高效基本协调、中效协调、中效基本协调、低效基本协调和低效不协调5类。研究结论:浙江省城市用地整体状况良好,空间变异分析结果基本符合浙江省块状经济特色,同时,浙江省的城市化过程应追求量与质的共同提高。 展开更多
关键词 城市用地综合效益 协调度 秩相关 时空变异 城市化
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基于社会燃烧理论的中国土地储备制度产生与发展研究 被引量:18
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作者 丁洪建 吴次芳 徐保根 《中国土地科学》 CSSCI 2003年第4期14-19,共6页
研究目的 :确定土地储备制度在城市土地使用制度历史演进中的地位 ,对其产生的必然依据和发展趋势进行研究。研究方法 :社会物理学的社会燃烧理论。研究结果 :土地储备制度是城市土地使用制度的第二次革命。研究结论 :社会燃烧理论可引... 研究目的 :确定土地储备制度在城市土地使用制度历史演进中的地位 ,对其产生的必然依据和发展趋势进行研究。研究方法 :社会物理学的社会燃烧理论。研究结果 :土地储备制度是城市土地使用制度的第二次革命。研究结论 :社会燃烧理论可引入到制度变迁领域 ,是研究土地储备制度的产生与发展的一个有效的理论工具。 展开更多
关键词 社会燃烧理论 中国 土地储备制度 城市规划 城市土地 社会物理学
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浙江省征地补偿费用标准的合理确定 被引量:10
12
作者 何晓丹 刘卫东 张晓玲 《浙江大学学报(农业与生命科学版)》 CAS CSCD 北大核心 2006年第2期227-231,共5页
土地征收补偿费用标准的合理确定,是解决我国乡村向城市转型过程中城乡对立问题的关键.在论述浙江省征地概况的基础上,对浙江省现行的征地补偿标准合理性进行了评价,提出了合理确定浙江省征地补偿标准的思路,即必须把土地财产权"... 土地征收补偿费用标准的合理确定,是解决我国乡村向城市转型过程中城乡对立问题的关键.在论述浙江省征地概况的基础上,对浙江省现行的征地补偿标准合理性进行了评价,提出了合理确定浙江省征地补偿标准的思路,即必须把土地财产权"和农民的公民权"分开来讨论,同时采用剩余法对浙江省11个地区进行了实证分析. 展开更多
关键词 土地征收 补偿标准 区片价 出让价格 剩余法
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基于生态足迹和农业生态区域法的土地人口承载力比较研究——以贵阳市为例 被引量:22
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作者 余万军 吴次芳 《浙江大学学报(农业与生命科学版)》 CAS CSCD 北大核心 2007年第4期466-472,共7页
应用生态足迹法和农业生态区域法分别计算贵阳市1996—2005年的土地人口承载力.计算结果表明,农业生态区域法计算的土地人口承载力呈上升趋势,而生态足迹法计算的土地人口承载力却呈下降趋势.10年平均的土地人口承载力中,生态足迹承载... 应用生态足迹法和农业生态区域法分别计算贵阳市1996—2005年的土地人口承载力.计算结果表明,农业生态区域法计算的土地人口承载力呈上升趋势,而生态足迹法计算的土地人口承载力却呈下降趋势.10年平均的土地人口承载力中,生态足迹承载力只有热量承载力的19.25%、蛋白质承载力的33.46%、脂肪承载力的30.18%;期间贵阳市平均能源足迹占平均总足迹的68.69%,化石能源过度消费严重影响了土地生态足迹承载力.与贵阳市实际人口相比,热量承载力处于临界状态;蛋白质承载力、脂肪承载力及生态足迹承载力不足以承载贵阳市当前人口,土地处于超载状态.对两种方法的理论背景进行分析后提出了以农业生态区域法进行预测,制定上限指标,以生态足迹法在社会、经济、资源、环境等多目标土地利用方式下对其进行监测、修正的区域土地人口承载力战略决策模式. 展开更多
关键词 生态足迹 农业生态区域法 土地承载力 比较研究 贵阳市
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经营城市土地若干问题的战略思考 被引量:20
14
作者 关涛 宗晓杰 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2005年第4期52-55,共4页
主要从土地资源的属性、城市发展边界、基于聚集经济的中国城市化道路、城市资本密度的提升和城市理性增长五个方面来审视和探讨如何经营城市土地,认为经营城市土地需要理性。
关键词 经营城市土地 战略思考 聚集经济 城市资本 中国城市 若干问题 土地资源 理性 审视 边界
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我国土地整理中存在的问题及发展展望 被引量:31
15
作者 严丽平 邵霞珍 吴次芳 《农机化研究》 北大核心 2006年第12期48-50,72,共4页
在我国现阶段,土地整理在增加耕地面积与确保粮食安全方面发挥着重要的作用。为此,在论述目前我国土地整理中存在问题的基础上,对土地整理的未来发展方向进行了展望,指出土地整理应朝着规范化、产业化、一体化、生态化和法制化等5个方... 在我国现阶段,土地整理在增加耕地面积与确保粮食安全方面发挥着重要的作用。为此,在论述目前我国土地整理中存在问题的基础上,对土地整理的未来发展方向进行了展望,指出土地整理应朝着规范化、产业化、一体化、生态化和法制化等5个方向发展。 展开更多
关键词 农业经济 土地整理 综述 展望
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土地科学的基础理论、学科结构及其技术支持体系研究 被引量:28
16
作者 叶艳妹 吴次芳 《中国土地科学》 CSSCI 2002年第4期4-8,共5页
作者从土地问题的界面结构入手,提出了土地科学研究的核心问题、土地科学的学科性质及定义、土地科学的理论体系和学科思维,并对土地科学的学科结构、研究体系、研究特点和技术支持体系进行了分析探讨。
关键词 土地科学 基础理论 学科结构 技术支持体系 研究体系 人本主义思维
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试论土地利用工程的学科属性、体系和发展方向 被引量:12
17
作者 吴次芳 叶艳妹 岳文泽 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2007年第3期26-31,共6页
研究目的:推进土地利用工程学科的发展,完善土地科学的学科体系。研究方法:理论分析法、文献查询法、专家征询法。研究结论:(1)土地利用工程对人类生存与发展有着重要的长远影响和现实意义。(2)土地利用工程是改善土地质量、提升土地效... 研究目的:推进土地利用工程学科的发展,完善土地科学的学科体系。研究方法:理论分析法、文献查询法、专家征询法。研究结论:(1)土地利用工程对人类生存与发展有着重要的长远影响和现实意义。(2)土地利用工程是改善土地质量、提升土地效能和优化土地生态环境的工程技术措施总和。(3)土地利用工程可续分为土地开发工程、土地整理工程、土地复垦工程、土地防护工程、土地整治工程。(4)土地利用工程的发展方向包括理论体系、技术标准、可持续性工程模式、多元化融资模式、后评价、公益性项目效益评价、景观和生态环境修复技术等16个方面。 展开更多
关键词 土地利用工程 学科体系 发展方向
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杭州市区土地利用景观格局演变及驱动力分析 被引量:11
18
作者 黄木易 岳文泽 杜娟 《土壤》 CAS CSCD 北大核心 2012年第2期326-331,共6页
基于遥感影像应用景观生态学及相关定量分析方法,剖析了杭州市区1991—2005年来的快速城市化阶段的土地利用景观格局演变特征,并引入典范对应分析(canonical correspondence analysis,CCA)方法进行驱动力机制分析。研究表明:①杭州市近1... 基于遥感影像应用景观生态学及相关定量分析方法,剖析了杭州市区1991—2005年来的快速城市化阶段的土地利用景观格局演变特征,并引入典范对应分析(canonical correspondence analysis,CCA)方法进行驱动力机制分析。研究表明:①杭州市近15年来土地利用景观结构发生了较大的变化,主要表现为农业景观与水体景观大量减少,并成为建设景观增加的主要来源,其中农业景观占建设景观来源的43.85%;②景观水平格局特征表现为斑块总数的增加、景观多样性的上升、景观破碎化程度呈现上升趋势、斑块优势在下降,说明大斑块对整个景观的控制作用随土地利用变化呈减弱趋势;③CCA排序结果清晰展现了杭州市8个区的景观格局指数与驱动因子的相互关系及空间特征。 展开更多
关键词 景观格局演变 驱动机制 典范对应分析(CCA) 杭州市区
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BOT:土地整理融资新模式 被引量:34
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作者 鲍海君 吴次芳 徐建春 《中国土地》 北大核心 2002年第6期24-26,共3页
BOT是Buid-Operate-Transfer(建设-运营-移交)的英文缩写,是20世纪80年代以后在国际上兴起的一种新的投资合作方式。BOT项目融资是指私营机构参与国家公共基础设施项目,并与政府机构形成一种“伙伴”关系,在互利互惠的基础上分配该项... BOT是Buid-Operate-Transfer(建设-运营-移交)的英文缩写,是20世纪80年代以后在国际上兴起的一种新的投资合作方式。BOT项目融资是指私营机构参与国家公共基础设施项目,并与政府机构形成一种“伙伴”关系,在互利互惠的基础上分配该项目的资源、风险和利益的融资方式。 目前,我国各地土地整理多为政府部门或其下属机构直接投资建设,投融资渠道单一,制约了土地整理的进一步发展。在我国加入WTO之后,如何拓展投融资渠道,吸引国内外企业和个人投资土地整理,以提高土地整理效益,将土地整理工作推进到更深层次和更高境界,是十分迫切的科研任务。 本文提出将BOT模式应用于土地整理项目融资的思路,值得大家关注。 展开更多
关键词 BOT 土地整理 融资 中国 土地管理
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土地整理项目融资PPP模式 被引量:36
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作者 白雪华 吴次芳 艾亮辉 《中国土地》 北大核心 2003年第1期20-23,共4页
PPP模式,其典型的结构是,政府部门或地方政府通过政府采购形式,与中标单位组成的特殊目的公司签订特许合同。由特殊目的公司负责筹资、建设与经营。政府通常与提供贷款的金融机构达成一个直接协议,这个协议不是对项目进行担保的协议,而... PPP模式,其典型的结构是,政府部门或地方政府通过政府采购形式,与中标单位组成的特殊目的公司签订特许合同。由特殊目的公司负责筹资、建设与经营。政府通常与提供贷款的金融机构达成一个直接协议,这个协议不是对项目进行担保的协议,而是一个向借贷机构承诺将按与特殊目的公司签订的合同支付有关费用的协定。这个协议使特殊目的公司能比较顺利地获得金融机构的贷款。采取这种融资形式的实质是,政府通过给予私营公司长期的特许经营权和收益权来换取基础设施加快建设及有效运营。PPP模式,能充分利用政府和私营机构各自的优势发展伙伴关系,即把政府机构的社会责任、远景规划、协调能力与私营机构的企业家精神、资金支持、技术手段和管理效率结合到一起。本文所作的介绍和分析,有助于我们认识一种新的土地整理项目融资模式。 展开更多
关键词 土地整理项目 融资 PPP模式 中国 投资环境
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