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地方政府土地出让策略互动行为的检验及其影响分析
被引量：
12
1
作者
彭山桂
程道平
张勇
《中国人口·资源与环境》
CSSCI
CSCD
北大核心
2017年第7期111-119,共9页
本文以山东省设区市地方政府土地出让行为作为研究对象,通过构建空间面板模型,从价格和数量两个维度,全面检验了地方政府商服、住宅、工业用地出让的策略互动行为,并利用空间计量工具,分析了地方政府土地出让策略互动行为的影响。研究发...
本文以山东省设区市地方政府土地出让行为作为研究对象,通过构建空间面板模型,从价格和数量两个维度,全面检验了地方政府商服、住宅、工业用地出让的策略互动行为,并利用空间计量工具,分析了地方政府土地出让策略互动行为的影响。研究发现:(1)山东省内地方政府商服、住宅、工业用地出让价格以及工业用地出让量存在显著的策略互动,地方政府的商服、住宅、工业用地出让价格以及工业用地出让量,不仅会受城市自身情况的约束,还会受邻近地区地方政府土地出让行为的影响,外在表现为你涨我跌、你增我减的反向变动格局;(2)由于未考虑策略互动,传统计量经济学非空间面板模型对地方政府土地出让行为影响因素的估计普遍存在偏误。对于商服用地出让价格,第三产业比重、人口密度的影响分别被低估了33.33%、13.08%;对于住宅用地出让价格,人口城镇化率、人均可支配收入的影响分别被低估了20.00%、9.98%,人口密度的影响被高估了32.34%;对于工业用地出让价格,人均外商直接投资的影响被高估了3.68%;对于工业用地出让量,第二产业比重、地均工业产值的影响分别被高估了13.95%、31.36%;(3)地方政府土地出让行为的影响因素普遍存在明显的空间溢出效应。对于商服用地出让价格,具有空间溢出效应的影响因素为人口密度;对于住宅用地出让价格,具有空间溢出效应的影响因素为人口城镇化率、人口密度、人均可支配收入;对于工业用地出让价格,具有空间溢出效应的影响因素为人均外商直接投资、地均固定资产投资;对于工业用地出让量,具有空间溢出效应的影响因素为第二产业比重、地均固定资产投资。
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关键词
地方政府
土地出让
策略互动
影响分析
空间计量模型
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职称材料
农民工市民化与农村宅基地退出的互动关系研究
被引量：
11
2
作者
张勇
汪应宏
《中州学刊》
CSSCI
北大核心
2016年第7期43-48,共6页
推进农民工市民化是我国新型城镇化发展的重要目标。农民工市民化与进城农民工退出农村宅基地之间关系密切。从互动机理来看,农村宅基地退出可以为农民工市民化提供必要的资本支持,农民工市民化则对宅基地退出提出了现实需求;从互动机...
推进农民工市民化是我国新型城镇化发展的重要目标。农民工市民化与进城农民工退出农村宅基地之间关系密切。从互动机理来看,农村宅基地退出可以为农民工市民化提供必要的资本支持,农民工市民化则对宅基地退出提出了现实需求;从互动机制来看,新型城镇化是推进农民工市民化与宅基地退出的最大动力,而促进农业人口转移为市民和实现农村土地高效利用是重要的运行机制。在农民工市民化进程中,引导农民工退出宅基地具有可行性。为了促进农民工市民化与宅基地退出互动,应加强"房地一体"的农村宅基地确权登记发证工作,建立农村宅基地价格评估和管理制度,构建新型城乡空间体系,建立农村宅基地退出的实施保障机制。
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关键词
农民工市民化
农村宅基地退出
互动关系
新型城镇化
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职称材料
题名
地方政府土地出让策略互动行为的检验及其影响分析
被引量：
12
1
作者
彭山桂
程道平
张勇
机构
山东师范大学商
学院
池州学院管理与法学院
出处
《中国人口·资源与环境》
CSSCI
CSCD
北大核心
2017年第7期111-119,共9页
基金
国家社科基金青年项目"农村宅基地退出补偿激励机制研究"(批准号:15CJY047)
文摘
本文以山东省设区市地方政府土地出让行为作为研究对象,通过构建空间面板模型,从价格和数量两个维度,全面检验了地方政府商服、住宅、工业用地出让的策略互动行为,并利用空间计量工具,分析了地方政府土地出让策略互动行为的影响。研究发现:(1)山东省内地方政府商服、住宅、工业用地出让价格以及工业用地出让量存在显著的策略互动,地方政府的商服、住宅、工业用地出让价格以及工业用地出让量,不仅会受城市自身情况的约束,还会受邻近地区地方政府土地出让行为的影响,外在表现为你涨我跌、你增我减的反向变动格局;(2)由于未考虑策略互动,传统计量经济学非空间面板模型对地方政府土地出让行为影响因素的估计普遍存在偏误。对于商服用地出让价格,第三产业比重、人口密度的影响分别被低估了33.33%、13.08%;对于住宅用地出让价格,人口城镇化率、人均可支配收入的影响分别被低估了20.00%、9.98%,人口密度的影响被高估了32.34%;对于工业用地出让价格,人均外商直接投资的影响被高估了3.68%;对于工业用地出让量,第二产业比重、地均工业产值的影响分别被高估了13.95%、31.36%;(3)地方政府土地出让行为的影响因素普遍存在明显的空间溢出效应。对于商服用地出让价格,具有空间溢出效应的影响因素为人口密度;对于住宅用地出让价格,具有空间溢出效应的影响因素为人口城镇化率、人口密度、人均可支配收入;对于工业用地出让价格,具有空间溢出效应的影响因素为人均外商直接投资、地均固定资产投资;对于工业用地出让量,具有空间溢出效应的影响因素为第二产业比重、地均固定资产投资。
关键词
地方政府
土地出让
策略互动
影响分析
空间计量模型
Keywords
local government
land leasing
strategic interaction
influence analysis
spatial econometric model
分类号
F301.4 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
农民工市民化与农村宅基地退出的互动关系研究
被引量：
11
2
作者
张勇
汪应宏
机构
池州学院管理与法学院
中国矿业大学土地资源
管理
系
出处
《中州学刊》
CSSCI
北大核心
2016年第7期43-48,共6页
基金
国家社会科学基金青年项目"农村宅基地退出补偿激励机制研究"(15CJY047)
池州市社科联项目"农户宅基地退出意愿及影响因素研究--基于池州市的调查分析"(A201515)
文摘
推进农民工市民化是我国新型城镇化发展的重要目标。农民工市民化与进城农民工退出农村宅基地之间关系密切。从互动机理来看,农村宅基地退出可以为农民工市民化提供必要的资本支持,农民工市民化则对宅基地退出提出了现实需求;从互动机制来看,新型城镇化是推进农民工市民化与宅基地退出的最大动力,而促进农业人口转移为市民和实现农村土地高效利用是重要的运行机制。在农民工市民化进程中,引导农民工退出宅基地具有可行性。为了促进农民工市民化与宅基地退出互动,应加强"房地一体"的农村宅基地确权登记发证工作,建立农村宅基地价格评估和管理制度,构建新型城乡空间体系,建立农村宅基地退出的实施保障机制。
关键词
农民工市民化
农村宅基地退出
互动关系
新型城镇化
Keywords
migrant workers citizenization
rural homestead exit
interaction relationship
new urbanization
分类号
F301.3 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
地方政府土地出让策略互动行为的检验及其影响分析
彭山桂
程道平
张勇
《中国人口·资源与环境》
CSSCI
CSCD
北大核心
2017
12
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职称材料
2
农民工市民化与农村宅基地退出的互动关系研究
张勇
汪应宏
《中州学刊》
CSSCI
北大核心
2016
11
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