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马尔可夫链在地价预测模型中的应用研究
被引量：
6
1
作者
刘俊
田崇新
+1 位作者
张小燕
郑光辉
《南京师大学报（自然科学版）》
CAS
CSCD
北大核心
2005年第3期121-126,共6页
在地价的预警预报研究过程中,过去的理论主要存在3点不足,(1)往往没有建立科学完善的数学模型,也没有用多种数学模型相互验证预测结论;(2)没有充分利用现有的信息,例如地价监测体系的信息.(3)在实际应用中也存在预测地价水平与城市实际...
在地价的预警预报研究过程中,过去的理论主要存在3点不足,(1)往往没有建立科学完善的数学模型,也没有用多种数学模型相互验证预测结论;(2)没有充分利用现有的信息,例如地价监测体系的信息.(3)在实际应用中也存在预测地价水平与城市实际地价水平、预测走势与实际变化有偏差的问题.解决这些问题通过以下方法:充分利用现有的准确的地价监测体系的信息,并在此基础上建立时间序列模型、空间分布预测模型及马尔可夫链地价预测模型;以不动产周期理论和专家经验知识库检验经过数学模型测算的结论.马尔可夫链地价预测模型是概率分布式的预测模型,它专门用于分析系统中不确定性因素的概率分布,经过检验可以认为这个模型适用于对地价变化进行科学的概率预测.
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关键词
土地价格
马尔可夫链
预测模型
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职称材料
题名
马尔可夫链在地价预测模型中的应用研究
被引量：
6
1
作者
刘俊
田崇新
张小燕
郑光辉
机构
南京师范大学地理科学学院
江苏
金宁达不动产评估咨询
有限公司
江苏易图通信息工程技术有限公司
出处
《南京师大学报（自然科学版）》
CAS
CSCD
北大核心
2005年第3期121-126,共6页
基金
国土资源部:国土资源大调查子项目
文摘
在地价的预警预报研究过程中,过去的理论主要存在3点不足,(1)往往没有建立科学完善的数学模型,也没有用多种数学模型相互验证预测结论;(2)没有充分利用现有的信息,例如地价监测体系的信息.(3)在实际应用中也存在预测地价水平与城市实际地价水平、预测走势与实际变化有偏差的问题.解决这些问题通过以下方法:充分利用现有的准确的地价监测体系的信息,并在此基础上建立时间序列模型、空间分布预测模型及马尔可夫链地价预测模型;以不动产周期理论和专家经验知识库检验经过数学模型测算的结论.马尔可夫链地价预测模型是概率分布式的预测模型,它专门用于分析系统中不确定性因素的概率分布,经过检验可以认为这个模型适用于对地价变化进行科学的概率预测.
关键词
土地价格
马尔可夫链
预测模型
Keywords
land-price, Markov chain, dynamic monitoring system
分类号
F301.3 [经济管理—产业经济]
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题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
马尔可夫链在地价预测模型中的应用研究
刘俊
田崇新
张小燕
郑光辉
《南京师大学报（自然科学版）》
CAS
CSCD
北大核心
2005
6
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