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租售比失衡与租金调控矛盾:政策调控如何权衡--来自国内外的观察与思考
被引量：
10
1
作者
刘刚
孙毅
《西南金融》
北大核心
2022年第2期42-53,共12页
党中央、国务院高度重视大城市住房问题,而大力发展租赁住房市场是解决大城市住房突出问题的重要举措。但当前我国住房租赁市场面临租售比失衡与租金调控矛盾,两者的相互作用,将在市场关系协调、金融资源配置和利益相关方行为等多层面...
党中央、国务院高度重视大城市住房问题,而大力发展租赁住房市场是解决大城市住房突出问题的重要举措。但当前我国住房租赁市场面临租售比失衡与租金调控矛盾,两者的相互作用,将在市场关系协调、金融资源配置和利益相关方行为等多层面产生影响。从实践情况来看,国内不同类型城市受现实基础和供求关系影响,住房租赁市场发展的核心诉求及政策导向存在一定差异,由此形成了差异化的租赁市场发展路径,发达国家基于成熟的市场和完善的制度,在经营运作、租金调控以及租售同权等方面成效显著,国内外探索实践为全国住房租赁市场协调发展提供了参考经验。未来住房租赁市场发展要遵循因城施策、分类调控的原则,在保障供给稳定、维持租赁企业可持续经营的前提下合理调节租金涨幅,但不宜实行租金管制。此外,还需尽快出台租售同权全国性规范,降低租、售权益差距,提升租住意愿,缓解租售比失衡问题。
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关键词
住房租赁
租售比
住房租金
租售并举
租售同权
房地产市场
房地产调控
住房政策
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职称材料
房地产基础数据要素资产化的理论基础、演进规律与价值实现
被引量：
13
2
作者
刘刚
孙毅
《武汉金融》
北大核心
2022年第5期82-88,共7页
数据资产化作为数据要素价值实现的重要途径,将迎来新的发展机遇。房地产是我国国民经济的重要组成部分,在经济发展以及民生保障等方面起着举足轻重的作用。在数据要素市场化的背景下,系统研究房地产基础数据要素资产化问题具有重要的...
数据资产化作为数据要素价值实现的重要途径,将迎来新的发展机遇。房地产是我国国民经济的重要组成部分,在经济发展以及民生保障等方面起着举足轻重的作用。在数据要素市场化的背景下,系统研究房地产基础数据要素资产化问题具有重要的现实意义,但现有关于数据要素资产化的研究尚未触及房地产领域。据此,本文从对数据资产内涵的理解出发,系统梳理房地产基础数据要素并进行初步分类,探索房地产基础数据要素确权、资产化及价值演进规律,为房地产基础数据要素市场化研究和应用奠定理论基础。
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关键词
数字经济
数据要素
数据资产化
数据交易
房地产
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职称材料
题名
租售比失衡与租金调控矛盾:政策调控如何权衡--来自国内外的观察与思考
被引量：
10
1
作者
刘刚
孙毅
机构
武汉天恒信息技术有限公司
智慧房管事业部
国务院发展研究中心
信息
网
出处
《西南金融》
北大核心
2022年第2期42-53,共12页
基金
“武汉市住房租赁价格指数编制”项目支持(项目编号:HBZB-2020-042)。
文摘
党中央、国务院高度重视大城市住房问题,而大力发展租赁住房市场是解决大城市住房突出问题的重要举措。但当前我国住房租赁市场面临租售比失衡与租金调控矛盾,两者的相互作用,将在市场关系协调、金融资源配置和利益相关方行为等多层面产生影响。从实践情况来看,国内不同类型城市受现实基础和供求关系影响,住房租赁市场发展的核心诉求及政策导向存在一定差异,由此形成了差异化的租赁市场发展路径,发达国家基于成熟的市场和完善的制度,在经营运作、租金调控以及租售同权等方面成效显著,国内外探索实践为全国住房租赁市场协调发展提供了参考经验。未来住房租赁市场发展要遵循因城施策、分类调控的原则,在保障供给稳定、维持租赁企业可持续经营的前提下合理调节租金涨幅,但不宜实行租金管制。此外,还需尽快出台租售同权全国性规范,降低租、售权益差距,提升租住意愿,缓解租售比失衡问题。
关键词
住房租赁
租售比
住房租金
租售并举
租售同权
房地产市场
房地产调控
住房政策
Keywords
housing leasing
rent-to-sale ratio
housing rent
simultaneous rent-sale
rent-sale equal rights
real estate market
real estate regulation
housing policy
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
房地产基础数据要素资产化的理论基础、演进规律与价值实现
被引量：
13
2
作者
刘刚
孙毅
机构
武汉天恒信息技术有限公司
智慧房管事业部
国务院发展研究中心
信息
网
出处
《武汉金融》
北大核心
2022年第5期82-88,共7页
文摘
数据资产化作为数据要素价值实现的重要途径,将迎来新的发展机遇。房地产是我国国民经济的重要组成部分,在经济发展以及民生保障等方面起着举足轻重的作用。在数据要素市场化的背景下,系统研究房地产基础数据要素资产化问题具有重要的现实意义,但现有关于数据要素资产化的研究尚未触及房地产领域。据此,本文从对数据资产内涵的理解出发,系统梳理房地产基础数据要素并进行初步分类,探索房地产基础数据要素确权、资产化及价值演进规律,为房地产基础数据要素市场化研究和应用奠定理论基础。
关键词
数字经济
数据要素
数据资产化
数据交易
房地产
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
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作者
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1
租售比失衡与租金调控矛盾:政策调控如何权衡--来自国内外的观察与思考
刘刚
孙毅
《西南金融》
北大核心
2022
10
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职称材料
2
房地产基础数据要素资产化的理论基础、演进规律与价值实现
刘刚
孙毅
《武汉金融》
北大核心
2022
13
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