工程项目管理企业知识管理能力成熟度评价及应用 被引量：2

1

作者 王志如 张丽丽 《建设监理》 2014年第1期19-21,共3页

项目管理在某种程度上,是将各种知识有效整合在一起以实现某一既定产出的过程。因此,知识是项目导向型企业的一种重要资源。由于项目的最终交付成果是为客户或企业服务的,不以知识积累为导向,导致组织很难从项目的最终交付物中获取并积... 项目管理在某种程度上,是将各种知识有效整合在一起以实现某一既定产出的过程。因此,知识是项目导向型企业的一种重要资源。由于项目的最终交付成果是为客户或企业服务的,不以知识积累为导向,导致组织很难从项目的最终交付物中获取并积累知识。通过构建由发展模型、分析模型和控制模型组成的工程项目管理企业的知识管理能力成熟度评价模型,能够帮助项目管理企业评估目前的知识管理能力的现状,了解未来改进的方向,提高企业管理效率。采用该模型,对两个工程项目管理企业的知识管理能力成熟度进行了评价。 展开更多

关键词 工程项目管理企业 知识管理 能力 成熟度

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夏热冬冷地区自然通风对居住建筑热环境和能耗的影响 被引量：12

2

作者 付衡 龚延风 +2 位作者 余效恩 郭永清 赖道新 《建筑节能》 CAS 2013年第8期21-28,41,共9页

结合夏热冬冷地区的气候特点和当地居民的生活习惯,介绍了自然通风在改善室内热环境方面的实际运用。气候数据表明全年27.41%的时间里室外环境满足热舒适要求,具备用自然通风替代采暖空调设备的条件。以南京地区1栋典型居住建筑为例,使... 结合夏热冬冷地区的气候特点和当地居民的生活习惯,介绍了自然通风在改善室内热环境方面的实际运用。气候数据表明全年27.41%的时间里室外环境满足热舒适要求,具备用自然通风替代采暖空调设备的条件。以南京地区1栋典型居住建筑为例,使用清华大学开发的建筑能耗及自然室温模拟软件DeST-h进行模拟分析计算。结果表明,采取自然通风后,夏季和过渡季节室内的自然室温平均降低14.51%,夏季制冷期空调能耗降低21.26%。实验测试结果也显示,加强自然通风后,居住建筑室温明显下降,可以辅证模拟结果。 展开更多

关键词 居住建筑 自然通风 建筑热环境 能耗 建筑节能 夏热冬冷地区 气候数据 模拟

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夏热冬冷地区外墙遮阳对建筑热环境与空调能耗的影响 被引量：23

3

作者 付衡 龚延风 +2 位作者 余效恩 李杨德 宋文峰 《建筑技术》 2012年第1期67-70,共4页

介绍了夏热冬冷地区外墙遮阳在建筑中的实际应用,并从墙体受太阳辐射热影响的机理,阐述了外墙遮阳对室内热环境与建筑空调能耗的影响。以南京地区一栋典型居住建筑为例,使用清华大学开发的建筑能耗模拟软件DeST-h,模拟并分析了对于两种... 介绍了夏热冬冷地区外墙遮阳在建筑中的实际应用,并从墙体受太阳辐射热影响的机理,阐述了外墙遮阳对室内热环境与建筑空调能耗的影响。以南京地区一栋典型居住建筑为例,使用清华大学开发的建筑能耗模拟软件DeST-h,模拟并分析了对于两种不同构造的外墙,分别通过采取外遮阳措施,减小外表面太阳辐射吸收系数对夏季室内热环境和空调能耗的影响程度,并用实验方法对模拟结果进行了辅证。 展开更多

关键词 外墙遮阳 建筑热环境 空调能耗 太阳辐射吸收系数 建筑节能

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南京地区居住建筑围护结构能耗比例研究 被引量：7

4

作者 付衡 龚延风 +1 位作者 余效恩 郭永清 《新型建筑材料》 2013年第5期32-36,共5页

南京地区建筑节能设计目标正逐步从50%节能向65%节能及更高目标推进,围护结构承担着重要的节能任务,探究围护结构各分项的节能潜力,有助于进一步明确节能设计的技术方向。综合南京地区普通居住建筑的共性,选取了有代表性的3栋典型住宅... 南京地区建筑节能设计目标正逐步从50%节能向65%节能及更高目标推进,围护结构承担着重要的节能任务,探究围护结构各分项的节能潜力,有助于进一步明确节能设计的技术方向。综合南京地区普通居住建筑的共性,选取了有代表性的3栋典型住宅作为基准建筑,采用数值模拟计算并分析了采暖空调间歇运行模式下,基准建筑围护结构各分项的能耗分布比例。结果显示,在50%节能基础上,通过围护结构优化设计的节能极限约为60%,其中外窗的节能潜力最大,其次是外墙。还通过实验测试的方法对数值模拟方法和模拟结果进行了辅证。 展开更多

关键词 居住建筑 能耗比例 间歇运行 节能潜力 建筑节能

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南京地区居住建筑外窗夏季能耗分布的数值模拟研究 被引量：4

5

作者 付衡 龚延风 +2 位作者 余效恩 郭永清 朱剑 《新型建筑材料》 2014年第3期52-55,共4页

南京地区居住建筑的开窗面积呈现逐渐变大趋势,对室内热环境和建筑能耗造成显著影响,以50％节能设计的居住建筑为研究对象,探索外窗能耗的分布特点十分必要.综合南京地区普通居住建筑的共性,选取了有代表性的3栋典型住宅作为基准建筑,... 南京地区居住建筑的开窗面积呈现逐渐变大趋势,对室内热环境和建筑能耗造成显著影响,以50％节能设计的居住建筑为研究对象,探索外窗能耗的分布特点十分必要.综合南京地区普通居住建筑的共性,选取了有代表性的3栋典型住宅作为基准建筑,采用数值模拟法分析了基准建筑外窗夏季能耗的分布比例.结果显示,南窗和北窗的辐射得热能耗是南京地区外窗夏季能耗的主要部分,两者之和约占外窗夏季能耗的80％～90％.因此,加强外窗遮阳,减少太阳辐射得热,是外窗节能设计的主要技术方向. 展开更多

关键词 外窗节能设计 能耗分布 数值模拟

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间歇空调模式下居住建筑围护结构能耗分布特性研究 被引量：1

6

作者 付衡 龚延风 +2 位作者 余效恩 李杨德 沈志伟 《四川建筑科学研究》 2013年第4期363-366,共4页

以南京地区一栋典型居住建筑为例,使用建筑能耗模拟软件DeST-h模拟间歇空调模式下居住建筑围护结构的能耗分布特性,分析了内围护结构的节能潜力,并用实验方法对模拟结果进行了辅证。

关键词 间歇运行 能耗分布 内围护结构 夏热冬冷地区

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导热油型太阳能双效溴化锂吸收式热泵动态性能分析 被引量：1

7

作者 李杰 俞刚 马鑫 《建筑节能》 CAS 2015年第1期30-33,共4页

采用数值模拟的方法研究导热油型太阳能双效溴化锂吸收式热泵的动态性能,建立热泵机组各部件的动态模型,并进行实验检验,结果符合较好,通过建立了动态传热的模型,分析了热泵机组驱动温度的变化对其各部件的影响,其中模拟结果显示,导热... 采用数值模拟的方法研究导热油型太阳能双效溴化锂吸收式热泵的动态性能,建立热泵机组各部件的动态模型,并进行实验检验,结果符合较好,通过建立了动态传热的模型,分析了热泵机组驱动温度的变化对其各部件的影响,其中模拟结果显示,导热油直接作用的高压发生器再次达到稳态的时间最短,约为400 s。而经过750 s后,整个机组也再次达到稳定的状态。 展开更多

关键词 太阳能集热器 动态模拟 热泵

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浅谈预应力混凝土管桩在皖江软土地区建筑工程中的应用 被引量：3

8

作者 曹黎明 《工程与建设》 2015年第4期549-551,共3页

文章结合皖江城市带建设地区的工程实例,从桩基施工到检测,论证预应力混凝土管桩在建筑工程中的注意事项和可行性,为管桩在大面积应用方面提供了参考和建议。

关键词 皖江地区 预应力混凝土管桩 建筑工程

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中国房地产市场现状与趋势 被引量：1

9

作者 欧阳捷 《城市开发》 2016年第2期66-68,共3页

房地产市场目前主要还是以住宅市场为主,拥有87.2%的市场份额,商业地产占7.5%,其它为办公、文化教育、旅游、养老地产等。讲房地产主要是讲住宅市场。当前住宅市场可以用12个字来概括：库存超量、需求巨大、四大分化。

关键词 房地产市场 住宅市场 商业地产 商品住宅 投资性购房 保障房 货币化 人口自然增长率 土地储备 空置房

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共享办公应跳出玩空间的逻辑 被引量：1

10

作者 欧阳捷 《城市开发》 2019年第12期69-71,共3页

共享办公巨头WeWork近日表示,其已于去年1 2月递交IPO申请。Wework可能成为今年美股市场继Uber之后的第二大IPO。5月15日,氪空间宣布完成10亿元融资,由IDG资本、歌斐资产、逸星资本联合领投。共享办公行业发展再次引人瞩目。烧钱——只... 共享办公巨头WeWork近日表示,其已于去年1 2月递交IPO申请。Wework可能成为今年美股市场继Uber之后的第二大IPO。5月15日,氪空间宣布完成10亿元融资,由IDG资本、歌斐资产、逸星资本联合领投。共享办公行业发展再次引人瞩目。烧钱——只为跑马圈地2010年创立于纽约的共享办公品牌WeWork,主要为创业公司、自由职业者提供共享办空间,甚至部分中小公司、大企业也已入驻。 展开更多

关键词 办公空间 租金补贴 共享空间

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谈建筑遮阳和建筑的一体化设计研究 被引量：1

11

作者 周辉宇 李杨德 赖道新 《山西建筑》 2012年第20期24-25,共2页

分析了夏热冬冷地区建筑节能设计的要求,介绍了建筑外遮阳六种形式的特点和适用范围,从技术的适宜性、遮阳的艺术性、遮阳功能的兼容性和气候的适应性等方面论述了合理的建筑外遮阳与建筑一体化设计,以期有效控制建筑能耗,提高建筑环境... 分析了夏热冬冷地区建筑节能设计的要求,介绍了建筑外遮阳六种形式的特点和适用范围,从技术的适宜性、遮阳的艺术性、遮阳功能的兼容性和气候的适应性等方面论述了合理的建筑外遮阳与建筑一体化设计,以期有效控制建筑能耗,提高建筑环境质量。 展开更多

关键词 外遮阳 整合设计策略 适宜性

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解决楼市矛盾不能只靠央行“一招鲜”

12

作者 欧阳捷 《居业》 2014年第10期55-55,共1页

当前,楼市结构性的矛盾是什么呢？是以人为核心的城镇化速度远远低于住房建设的城镇化速度,就是供大于求。 2000-2010年,城镇化率每年提升约一个百分点,而2011-2013年城镇化提升的速度似乎明显放缓,东南沿海地区逐渐进入后工业化时代,... 当前,楼市结构性的矛盾是什么呢？是以人为核心的城镇化速度远远低于住房建设的城镇化速度,就是供大于求。 2000-2010年,城镇化率每年提升约一个百分点,而2011-2013年城镇化提升的速度似乎明显放缓,东南沿海地区逐渐进入后工业化时代,土地价格逐年提高,传统产业发展势头减弱,新兴产业未能大规模兴起,招商引资的力度有所降低,外来人口增长速度明显放缓, 展开更多

关键词 楼市 城镇化率 后工业化时代 东南沿海地区 住房建设 供大于求 土地价格 传统产业

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水环热泵空调系统在大型商业建筑中的适应性研究——以南京水游城项目为例

13

作者 李杨德 余效恩 付衡 《华中建筑》 2012年第2期41-42,40,共3页

介绍了大型商业建筑空调系统的特点,分析了水泵热泵空调系统在大型商业建筑中的可行性和节能性,并以南京水游城项目为例,以大型离心式冷水机组为比较对象,分析了水环热泵空调系统在初投资和年运行维护费用方面的优势。

关键词 水环热泵空调系统 大型商业建筑 空调系统节能

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一季度的火爆,会不会带来今年的“疯狂”?

14

作者 欧阳捷 《城市开发》 2016年第4期71-73,共3页

国家统计局的数据出来了,令人大跌眼镜!一季度房地产销售面积同比增长33.1%,不仅如此,销售额更是增长了54.1%,尽管去年一季度销售处在一个相对低位,但是这个数据还是太高了,甚至远超历史最高点的2013年!有点不可思议。如果仅仅是一二线... 国家统计局的数据出来了,令人大跌眼镜!一季度房地产销售面积同比增长33.1%,不仅如此,销售额更是增长了54.1%,尽管去年一季度销售处在一个相对低位,但是这个数据还是太高了,甚至远超历史最高点的2013年!有点不可思议。如果仅仅是一二线城市的市场好,倒也罢了,但一二线城市销售面积仅占全国的35%,这说明二线以下城市销售也在增长。 展开更多

关键词 国家统计局 土地购置面积 房地产投资 保障房 三四 保障投资 增长速度 货币化 库存积压 增长区间

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熔断推高房价,一招破局!

15

作者 欧阳捷 《城市开发》 2016年第7期51-53,共3页

近日,南京出让8宗住宅用地,现场人头攒动、座无虚席,接近最高报价时居然有十几家开发商齐举号牌,主持人拍案惊奇、方寸大乱,就算是主管部门有先见之明,引入了排球场上挑战机制、视频回放,也没能阻止其中7宗土地被熔断。土地拍卖熔断已... 近日,南京出让8宗住宅用地,现场人头攒动、座无虚席,接近最高报价时居然有十几家开发商齐举号牌,主持人拍案惊奇、方寸大乱,就算是主管部门有先见之明,引入了排球场上挑战机制、视频回放,也没能阻止其中7宗土地被熔断。土地拍卖熔断已陷入囚徒困境,地价高——熔断——供应减少——狼多肉少——疯抢土地——地价更高。 展开更多

关键词 拍案惊奇 方寸大乱 土地拍卖 住宅用地 土地市场 可售面积 热点城市 城乡建设用地 供求失衡 商品住宅

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房企转型的“倚天剑”——都市文博区

16

作者 欧阳捷 《城市开发》 2019年第8期66-68,共3页

当前,城市发展正在进入瓶颈期。以传统工业和服务业为主导、"零和博弈"的招商引资逐渐式微。虽然大城市之间的新兴产业与人才争夺战此起彼伏,但由于土地资源匮乏、竞争手段单一,城市的核心价值与竞争力特色无法得到凸显,再加... 当前,城市发展正在进入瓶颈期。以传统工业和服务业为主导、"零和博弈"的招商引资逐渐式微。虽然大城市之间的新兴产业与人才争夺战此起彼伏,但由于土地资源匮乏、竞争手段单一,城市的核心价值与竞争力特色无法得到凸显,再加上中小城市产能过剩、人才流出、发展迟缓等原因,低成本竞争优势不够明显。因此,未来城市竞争与发展的方向至关重要。文化产业的地位与战略价值城市发展正在从关注城市的建设与升级逐渐转向关注人的发展与需求。 展开更多

关键词 城市发展 都市 传统工业 招商引资 零和博弈 新兴产业 资源匮乏 竞争手段

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粤港澳大湾区“战机四伏”

17

作者 欧阳捷 《城市开发》 2019年第6期50-51,共2页

《粤港澳大湾区发展规划纲要》(以下简称纲要)共11章、2.7万多字,洋洋洒洒、面面俱到,各界对此展开了热烈的讨论。虽然文字很多,但我们可以根据纲要来看其蕴含的核心价值、面临的挑战及显性与潜在的战略与机会。纲要的战略意图相比深圳... 《粤港澳大湾区发展规划纲要》(以下简称纲要)共11章、2.7万多字,洋洋洒洒、面面俱到,各界对此展开了热烈的讨论。虽然文字很多,但我们可以根据纲要来看其蕴含的核心价值、面临的挑战及显性与潜在的战略与机会。纲要的战略意图相比深圳、广州地区经济增长迅速,充满活力与朝气,香港、澳门地区经济增长较为缓慢。 展开更多

关键词 战略 纲要 粤港澳 大湾 经济 澳门地区 规划

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横盘时代,如何凸显客户价值

18

作者 欧阳捷 《城市开发》 2019年第4期50-52,共3页

人才、土地、资金是房企的核心资源,土地拓展、资金管理、营销突破、成本是企业的单项竞争力,但未来市场将进人横盘时代,投机客离场之后,自住型的首置客、改善客、需求都相对稳定,因此,客户资源成为房企的核心资源,成为横盘时代房企最... 人才、土地、资金是房企的核心资源,土地拓展、资金管理、营销突破、成本是企业的单项竞争力,但未来市场将进人横盘时代,投机客离场之后,自住型的首置客、改善客、需求都相对稳定,因此,客户资源成为房企的核心资源,成为横盘时代房企最核心的综合竞争力,失去客户的房企就没有未来。 展开更多

关键词 客户价值 核心资源 资金管理 相对稳定 竞争力 土地

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房地产众筹,让我欢喜让我忧

19

作者 欧阳捷 《城市开发》 2015年第7期31-33,共3页

众筹兴起背后的大环境,是中国人逐渐富裕起来、手头有了余钱,而资产保值和投资渠道并不多,买房投资太多、炒股风险太大、理财收益太平.有没有一种更好的兼具收益和保险的产品？显然,房地产众筹成为了一个新的选择。众筹产品五大类 房地... 众筹兴起背后的大环境,是中国人逐渐富裕起来、手头有了余钱,而资产保值和投资渠道并不多,买房投资太多、炒股风险太大、理财收益太平.有没有一种更好的兼具收益和保险的产品？显然,房地产众筹成为了一个新的选择。众筹产品五大类 房地产众筹一般是由基金发起、大众跟投、房企担保、银行背书。 展开更多

关键词 房地产 投资渠道 中国人 产品 买房

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横盘时代,客户价值决胜营销

20

作者 欧阳捷 《城市开发》 2018年第12期36-38,共3页

在新时代,楼市正在进入'房住不炒'的'横盘时期'。横盘意味着市场成交量基本恒定,很难再大起大落,房价也会基本横盘,不会大涨大跌。这是一个没有短炒投机住房的新时代,一个回归自有住房和租赁住房的新时代。未来,我们须... 在新时代,楼市正在进入'房住不炒'的'横盘时期'。横盘意味着市场成交量基本恒定,很难再大起大落,房价也会基本横盘,不会大涨大跌。这是一个没有短炒投机住房的新时代,一个回归自有住房和租赁住房的新时代。未来,我们须尊重市场需求的巨大变化,我们必须回归'从自住型客户→产品需求→土地属性的核心价值逻辑'。 展开更多

关键词 改善型 客户价值 住房面积

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