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“人货场”视角下的城市社区团购自提点区位选择特征探究——以广州主城区为例
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作者 梁旭初 兰志懿 魏宗财 《南方建筑》 北大核心 2025年第4期89-99,共11页
近年来,采取“线上预售+线下自提”的社区团购模式快速发展,已发展成为国内新零售的重要组成部分。与传统零售模式相比,社区团购自提点的区位选择、空间组织和服务范围方面呈现明显变化,亟需从“人、货、场”零售业三要素的视角审视其... 近年来,采取“线上预售+线下自提”的社区团购模式快速发展,已发展成为国内新零售的重要组成部分。与传统零售模式相比,社区团购自提点的区位选择、空间组织和服务范围方面呈现明显变化,亟需从“人、货、场”零售业三要素的视角审视其自提点的区位选择特征。以广州市主城区为例,综合使用兴盛优选团购自提点、建成环境、人群画像和商铺租金数据,并运用核密度分析、机器学习等研究方法,阐释社区团购自提点的区位选择特征及影响因素,进而提出优化策略。经研究发现:(1)社区团购自提点以社区商业设施为依托载体,呈现多中心的空间分布特征;(2)社区团购自提点虽对传统零售空间的分布存在路径依赖,但也在传统零售业欠发达、居民收入水平较低的地区附近形成集聚热点;(3)零售设施密度是影响社区团购自提点区位选择的首要因素,其次是人口密度、路网密度以及特定的居民社会经济属性。从自提点空间分布和依托空间选择两个方面对社区团购自提点的区位选择提出优化建议,能为社区团购自提点的优化布局提供参考。 展开更多
关键词 社区团购 “人货场” 区位选择 新零售空间
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