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公租房融资租赁创新模式可行性研究
被引量：
9
1
作者
陈昭翔
陈立文
《河北经贸大学学报》
CSSCI
北大核心
2018年第1期61-65,共5页
在城镇化建设中,较为突出的新城市人口住房问题需公租房等保障性类型住房来解决,但公租房建设面临融资难的难题,融资租赁凭借其"租赁"特性为公租房的融资模式提供新的思路,为雄安新区大规模公租房建设提供新的发展方向。以天...
在城镇化建设中,较为突出的新城市人口住房问题需公租房等保障性类型住房来解决,但公租房建设面临融资难的难题,融资租赁凭借其"租赁"特性为公租房的融资模式提供新的思路,为雄安新区大规模公租房建设提供新的发展方向。以天津某房地产项目为例,从新建公租房项目和改建商品房项目两个方向构建公租房融资租赁模式。通过收益测算,新建公租房项目以8%左右的内部收益率吸引相关企业参与,可解决一二线新城市人口住房问题;改建商品房项目因成本偏高,收益不理想,但仍可考虑通过税收减免、租赁期结束重新收购、销售住房的方式吸引相关企业参与。融资租赁为保障性住房的发展建设提供了新的理论研究方向,为解决京津冀地区乃至全国"新城市人口"住房问题提供了新的方向。
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关键词
融资租赁
公租房
城镇化建设
雄安新区
新城市人口
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职称材料
河北省生产性服务业集聚对制造业升级的影响——基于京津冀协同发展视角
被引量：
4
2
作者
韩同银
李宁
《河北经贸大学学报》
CSSCI
北大核心
2017年第5期83-88,共6页
立足于京津冀协同发展背景,分析了生产性服务业集聚对制造业升级影响的内在机理。通过构建河北省11个地市2002—2015年个体随机效应面板模型,实证分析生产性服务业集聚对制造业升级的积极影响,得出规模效应、人力资本和技术创新等因素...
立足于京津冀协同发展背景,分析了生产性服务业集聚对制造业升级影响的内在机理。通过构建河北省11个地市2002—2015年个体随机效应面板模型,实证分析生产性服务业集聚对制造业升级的积极影响,得出规模效应、人力资本和技术创新等因素加速制造业升级的结论。在京津冀协同发展背景下,河北省应从合理布局产业空间、培育重点生产性服务业以及打造良好的产业环境等方面,促进生产性服务业集聚以加速制造业升级。
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关键词
京津冀协同
生产性服务业集聚
制造业升级
面板数据
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职称材料
论房地产价格泡沫控制及风险转移途径
被引量：
2
3
作者
陈昭翔
陈立文
《技术经济与管理研究》
CSSCI
北大核心
2016年第5期85-88,共4页
现阶段,随着我国社会主义市场经济的快速发展,我国房地产企业也开始朝着多元化方向发展。在市场活跃的今天,资本快速流动,增加了房地产企业的风险性和不可预见性。虽然我国房地产价格已经得到了一定的控制,但在逐步的发展过程中仍然存...
现阶段,随着我国社会主义市场经济的快速发展,我国房地产企业也开始朝着多元化方向发展。在市场活跃的今天,资本快速流动,增加了房地产企业的风险性和不可预见性。虽然我国房地产价格已经得到了一定的控制,但在逐步的发展过程中仍然存在诸多问题。文章基于对国家市场监督管理部门发布的具体数据,对房地产价格泡沫控制以及如何灵活地规避风险、转移风险等问题进行分析,报告了我国房地产价格现状,通过采用调查研究法、文献分析法、实地考察法、问卷调查法等形式,进行了深入的分析和探讨,反映了房地产价格泡沫控制以及规避风险、转移风险等具体问题,得出了房地产价格泡沫控制和风险规避的基本结论,提出几点有效的措施和建议,从而促进我国房地产企业健康持续发展。
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关键词
房地产
建筑成本
价格泡沫
风险转移
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职称材料
题名
公租房融资租赁创新模式可行性研究
被引量：
9
1
作者
陈昭翔
陈立文
机构
河北工业
大学
经济
管理学院
天津商业大学经济研究所
出处
《河北经贸大学学报》
CSSCI
北大核心
2018年第1期61-65,共5页
基金
国家社会科学基金项目"符合中国国情的住房保障和供应体系研究"(14BJY060)
文摘
在城镇化建设中,较为突出的新城市人口住房问题需公租房等保障性类型住房来解决,但公租房建设面临融资难的难题,融资租赁凭借其"租赁"特性为公租房的融资模式提供新的思路,为雄安新区大规模公租房建设提供新的发展方向。以天津某房地产项目为例,从新建公租房项目和改建商品房项目两个方向构建公租房融资租赁模式。通过收益测算,新建公租房项目以8%左右的内部收益率吸引相关企业参与,可解决一二线新城市人口住房问题;改建商品房项目因成本偏高,收益不理想,但仍可考虑通过税收减免、租赁期结束重新收购、销售住房的方式吸引相关企业参与。融资租赁为保障性住房的发展建设提供了新的理论研究方向,为解决京津冀地区乃至全国"新城市人口"住房问题提供了新的方向。
关键词
融资租赁
公租房
城镇化建设
雄安新区
新城市人口
Keywords
Financing Leasing of Rental
Public Rental
Urbanization
Xiongan New Area
New City Population
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
河北省生产性服务业集聚对制造业升级的影响——基于京津冀协同发展视角
被引量：
4
2
作者
韩同银
李宁
机构
河北工业
大学
经济
管理学院
天津商业大学经济研究所
出处
《河北经贸大学学报》
CSSCI
北大核心
2017年第5期83-88,共6页
基金
北京市哲学社会科学课题
首都流通业研究基地开放课题"推进互联网+改造
+1 种基金
优化京津冀流通业产业布局"(JD-KFKT-2016-04)
天津市哲学社会科学规划资助项目:"低碳规制视角下天津市产业国际竞争力分析"(TJYY16-024)
文摘
立足于京津冀协同发展背景,分析了生产性服务业集聚对制造业升级影响的内在机理。通过构建河北省11个地市2002—2015年个体随机效应面板模型,实证分析生产性服务业集聚对制造业升级的积极影响,得出规模效应、人力资本和技术创新等因素加速制造业升级的结论。在京津冀协同发展背景下,河北省应从合理布局产业空间、培育重点生产性服务业以及打造良好的产业环境等方面,促进生产性服务业集聚以加速制造业升级。
关键词
京津冀协同
生产性服务业集聚
制造业升级
面板数据
Keywords
Coordination of Beijing-Tianjin-Hebei
Producer Services Agglomeration
Manufacturing Upgrading
Panel Data
分类号
F719 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
论房地产价格泡沫控制及风险转移途径
被引量：
2
3
作者
陈昭翔
陈立文
机构
河北工业
大学
经济
管理学院
天津商业大学经济研究所
出处
《技术经济与管理研究》
CSSCI
北大核心
2016年第5期85-88,共4页
基金
国家社会科学基金项目(14BJY060)
河北省社会科学基金项目(HB14GL028)
文摘
现阶段,随着我国社会主义市场经济的快速发展,我国房地产企业也开始朝着多元化方向发展。在市场活跃的今天,资本快速流动,增加了房地产企业的风险性和不可预见性。虽然我国房地产价格已经得到了一定的控制,但在逐步的发展过程中仍然存在诸多问题。文章基于对国家市场监督管理部门发布的具体数据,对房地产价格泡沫控制以及如何灵活地规避风险、转移风险等问题进行分析,报告了我国房地产价格现状,通过采用调查研究法、文献分析法、实地考察法、问卷调查法等形式,进行了深入的分析和探讨,反映了房地产价格泡沫控制以及规避风险、转移风险等具体问题,得出了房地产价格泡沫控制和风险规避的基本结论,提出几点有效的措施和建议,从而促进我国房地产企业健康持续发展。
关键词
房地产
建筑成本
价格泡沫
风险转移
Keywords
Real estate
Construction cost
Price bubble
Risk transfer
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
公租房融资租赁创新模式可行性研究
陈昭翔
陈立文
《河北经贸大学学报》
CSSCI
北大核心
2018
9
在线阅读
下载PDF
职称材料
2
河北省生产性服务业集聚对制造业升级的影响——基于京津冀协同发展视角
韩同银
李宁
《河北经贸大学学报》
CSSCI
北大核心
2017
4
在线阅读
下载PDF
职称材料
3
论房地产价格泡沫控制及风险转移途径
陈昭翔
陈立文
《技术经济与管理研究》
CSSCI
北大核心
2016
2
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职称材料
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