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题名我国保障性住房的供给与融资：回顾与展望
被引量：49
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作者
陈杰
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机构
复旦大学管理学院产业经济学系
复旦大学住房政策研究中心
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出处
《现代城市研究》
北大核心
2010年第9期13-17,共5页
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文摘
长期以来我国的住房保障投入存在较大的欠缺,但自2008年以来我国保障性住房投入步伐大大加快,对社会民生和经济可持续发展都产生了积极的作用。本文对我国住房保障的范围与实施情况做历史总结与评述,并分析了投融资来源的主要渠道与规模。本文指出,保障性住房因其福利性特点,依托市场化融资困难,目前我国对其的融资渠道相对单一,政府财政压力较大,住房保障的可持续发展存在一定的制约。展望未来,我国保障性住房需要积极探索融资新路,获得多元化途径的资金来源。
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关键词
住房保障
公共住房
公共住房融资
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Keywords
housing affordability
social indemnificatory housing
social housing finance
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名制度经济学视角下的中国住房制度变迁分析
被引量：8
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作者
陈杰
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机构
复旦大学管理学院
复旦大学住房政策研究中心
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出处
《社会科学辑刊》
CSSCI
北大核心
2010年第6期104-108,共5页
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文摘
1980年至今我国住房制度经历了三个阶段:1980—1987年福利住房制度的破冰时期,1988—1997年福利住房制度与市场化住房制度并存的双轨制时期,1998年至今市场化住房制度主导时期。以制度变迁经济学为理论分析框架讨论1980年以来中国房改历程的复杂性,得出导致房改曲折的重要原因是改革中局部动机与全局动机的冲突、改革主导者之间的动机冲突、配套机制的滞后等。住房制度进一步完善需要统一改革目标、妥善解决动力机制、相关配套机制协调发展等。
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关键词
住房制度
制度变迁
住房政策
住房保障
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分类号
F271
[经济管理—企业管理]
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题名中国住房公积金的制度困境与改革出路分析
被引量：72
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作者
陈杰
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机构
复旦大学住房政策研究中心
复旦大学管理学院产业经济学系
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出处
《公共行政评论》
2010年第3期91-119,共29页
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基金
国家自然科学基金项目“国际经验与中国住房公积金制度改进”(编号:NSF70741022)
中国房地产协会委托课题“住房公积金制度、功能定位及运行管理模式研究”
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文摘
住房公积金是我国住房制度的重要组成部分,在我国1990年代的住房改革中起了关键的作用,但当前却面临着日益增多的争议甚至否定,政府也在积极考虑对其进行改革。论文首先对中国住房公积金制度的历史背景与制度变迁进行简要回顾,其后汇总有关争论的焦点,指出当前困扰中国住房公积金制度发展的关键问题在于,其功能定位已经滞后于新时期社会经济背景的变化。随后论文汇总评估了各方提出的主要改革建议,并就当前热点问题——住房公积金如何支持保障性住房建设提出一些具体的建议与设想。论文最后的结论是,住房公积金制度在当前中国仍有保留的价值和存在的意义,但对其功能必须做重大的重新定位与组织体制的再调整。
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关键词
住房公积金
制度变迁
住房保障
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Keywords
Housing Provident Fund,Housing Policy,Housing Finance
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名世界主要国家房产税实践经验与实施效果的总结与借鉴
被引量：10
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作者
陈杰
季骋
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机构
复旦大学管理学院产业经济系
复旦大学住房政策研究中心
复旦大学管理学院
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出处
《社会科学辑刊》
CSSCI
北大核心
2012年第6期120-126,共7页
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基金
国家自然科学基金(NSF71173045)
复旦大学“985工程”三期整体推进社会科学研究项目(2012SHKXQN012)
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文摘
研究发现,一国的经济发展程度不会显著影响该国房产税税基的选择方法,其经济自由程度会显著影响该国的房产税税基确定方法,而选择随市价变化的税基确定方法更有助于一国稳定房价,在房产税的实施细节方面,世界上各主要国家差异性很大。为此我们需要避免将不同特征的各国房产税混为一谈。比较各主要国家房产税实施效果的研究得出结论:首先,房产税可以对房价产生积极影响的;其次,能否产生预期的影响关键看政策制定是否合理以及后续操作是否跟进。为此,对于房产税,应该首先关注如何更合理地确定税基、课税方式、税率等政策细节,以此探讨清楚其可行性和可能的效果,而非简单笼统讨论是否需要房产税。
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关键词
房产税
房地产
国际经验
税基确定
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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