中国城镇土地资本化路径创新:基于社会主义经济转型发展的视角 被引量：3

1

作者 陈霄 梅哲 鲍家伟 《社会主义研究》 CSSCI 北大核心 2011年第3期61-65,共5页

土地资本化对促进城镇化、工业化向内涵式发展转型具有重要意义。基于马克思主义土地权利束分离和社会主义地租理论,在分析现行城镇土地资本化内容及机制的基础上,提出城镇土地资本化的创新举措,即建立土地衡平基金、主张建设政策性土... 土地资本化对促进城镇化、工业化向内涵式发展转型具有重要意义。基于马克思主义土地权利束分离和社会主义地租理论,在分析现行城镇土地资本化内容及机制的基础上,提出城镇土地资本化的创新举措,即建立土地衡平基金、主张建设政策性土地资本化体系、有效参与市场调节,促进城镇工业化协调发展。 展开更多

关键词 土地资本化 权利束分离 土地衡平基金

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城市功能:从工业制造业到服务业——中国城市如何走出服务业发展的困境 被引量：1

2

作者 冯奎 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2013年第3期93-96,共4页

在我看来，这个主题中所讲的“城市”，应包括已有的一些小城镇。在19683个建制镇中，有740个小城镇的镇区人口达到5万人，这些镇从人口规模、经济规模，产业结构、建设面貌来说，已经达到或接近小城市的标准，应该按城市来讨论它的功... 在我看来，这个主题中所讲的“城市”，应包括已有的一些小城镇。在19683个建制镇中，有740个小城镇的镇区人口达到5万人，这些镇从人口规模、经济规模，产业结构、建设面貌来说，已经达到或接近小城市的标准，应该按城市来讨论它的功能与发展。 展开更多

关键词 城市功能 服务业 制造业 中国 工业 人口规模 经济规模 产业结构

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城市转型发展的四大领域

3

作者 乔润令 《城市开发》 2016年第12期55-57,共3页

互联网、物联网、智慧化的创新综合体是新型的智慧产业园区将成为新经济的孵化器，从商贸综合体、城市综合体到产业创新综合体，展现了未来房地产企业的发展方向。

关键词 城市转型 城市综合体 产业创新 房地产企业 产业园区 互联网 物联网 孵化器

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挂钩之路如何走得更好——对“全国发展改革试点镇”城乡建设用地增减挂钩的思考 被引量：1

4

作者 顾惠芳 王大伟 《中国土地》 北大核心 2012年第5期55-57,共3页

2011年12月,笔者赴黑龙江、浙江、广东、河北四省就部分全国发展改革试点镇的城乡建设用地增减挂钩（以下简称增减挂钩）情况进行了调研,走访了项目区部分农民群众,对各地增减挂钩开展情况进行了分析和思考。主要做法政府主导,部门联动... 2011年12月,笔者赴黑龙江、浙江、广东、河北四省就部分全国发展改革试点镇的城乡建设用地增减挂钩（以下简称增减挂钩）情况进行了调研,走访了项目区部分农民群众,对各地增减挂钩开展情况进行了分析和思考。主要做法政府主导,部门联动,提高统筹层次。 展开更多

关键词 城乡建设用地 试点镇 挂钩 改革 农民群众 政府主导 统筹层次 黑龙江

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空间规划改革视角下的城市开发边界研究:弹性、规模与机制 被引量：42

5

作者 许景权 《规划师》 北大核心 2016年第6期5-9,15,共6页

当前,国家大力推进空间规划改革,城市开发边界已成为规划研究和实践探索的热点问题。城市开发边界实质上已演化成为国家空间规划改革的一个组成部分,是避免城市发展无序蔓延、避免空间开发与保护失衡的政策工具。文章在客观把握当前空... 当前,国家大力推进空间规划改革,城市开发边界已成为规划研究和实践探索的热点问题。城市开发边界实质上已演化成为国家空间规划改革的一个组成部分,是避免城市发展无序蔓延、避免空间开发与保护失衡的政策工具。文章在客观把握当前空间规划改革的目标与方向的前提下,充分结合我国"多规合一"与城市开发边界划定试点的探索成果,从我国国情出发,合理借鉴国外城市开发边界的相关实践经验,对我国城市开发边界的刚性与弹性机制、合理规模确定方法、评估与调整机制等展开探讨,提出我国城市开发边界划定与管控的方向和路径。 展开更多

关键词 空间规划 城市开发边界 多规合一 弹性机制

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“立体城市”的土地利用之道——以日本东京六本木新城为例 被引量：4

6

作者 黄跃 《中国土地》 北大核心 2015年第6期19-21,共3页

我国特大城市普遍存在着平面过密、立体过疏的特征,这种布局带来了如下现象：平面式发展所能提供住宅空间有限,聚集了太多人口的城市房价不断上涨;很多人迫于房价压力转向离工作所在地更远的地方居住,由此导致职住分离太远,上下班过程... 我国特大城市普遍存在着平面过密、立体过疏的特征,这种布局带来了如下现象：平面式发展所能提供住宅空间有限,聚集了太多人口的城市房价不断上涨;很多人迫于房价压力转向离工作所在地更远的地方居住,由此导致职住分离太远,上下班过程中消耗的时间过多;工作、娱乐、居住、文化等设施在平面空间布局的分散,加大了整个城市的交通流量,造成不同时点的道路拥堵;平面发展的方式导致城市绿地和耕地面积不断减少; 展开更多

关键词 六本 平面式 住宅空间 土地利用 城市中心 交通流量 太远 特大城市 地产开发商 土地所有权人

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以入市增值收益分配机制推进改革联动——基于海南省文昌市的改革实践 被引量：3

7

作者 王大伟 《中国土地》 2019年第8期34-36,共3页

2015年3月以来,全国33个农村土地制度改革三项试点地区围绕相关工作积极探索,取得了一定成效,但也存在各项改革进展不平衡的问题。处理好三项改革之间的关系,在综合集成中放大改革效应,是深化三项改革、加快将改革全面推开的重要基础。... 2015年3月以来,全国33个农村土地制度改革三项试点地区围绕相关工作积极探索,取得了一定成效,但也存在各项改革进展不平衡的问题。处理好三项改革之间的关系,在综合集成中放大改革效应,是深化三项改革、加快将改革全面推开的重要基础。海南省文昌市作为相对欠发达地区,以农村集体经营性建设用地入市为突破口,以入市收益作为确定土地征收和宅基地改革的价值'锚',联动推进三项改革,取得了良好效果,对试点地区、乃至全国广大农村建设用地市场普遍发育不足的地区,提供了一定借鉴参考。 展开更多

关键词 集体经营性建设用地入市 农村建设用地 增值收益分配 农村土地制度改革 文昌市

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在集体土地上建设城市:案例与分析

8

作者 冯奎 《农村金融研究》 2013年第2期34-38,共5页

在推进城镇化的大背景下,一些具备条件的村庄,将集体土地资产资本化,形成集体收益,用以持续投资兴建具有城市功能的基础设施,并向居民提供公共服务,实现农村生活方式向城市生活方式的转变。本文结合北京市郑各庄与张家港永联村的案例,... 在推进城镇化的大背景下,一些具备条件的村庄,将集体土地资产资本化,形成集体收益,用以持续投资兴建具有城市功能的基础设施,并向居民提供公共服务,实现农村生活方式向城市生活方式的转变。本文结合北京市郑各庄与张家港永联村的案例,讨论提出,在集体土地上建设城市的法律与政策依据虽然不足,但意义重大,值得进一步探索推进。 展开更多

关键词 集体土地 城市功能 案例 城市生活方式 资产资本化 基础设施 公共服务 城镇化

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稳步推进城镇化,合理配置土地资源

9

作者 李铁 《中国土地》 北大核心 2010年第11期11-12,共2页

党的十七届五中全会明确提出，要积极稳妥地推进我国城镇化进程。城镇化的核心是推进农村人口向城镇转移，也就是针对当前我国存在的许多限制城镇化发展的各类政策，要进行一系列的改革，稳步地缩小城乡公共服务差异，也要逐步缩小外来... 党的十七届五中全会明确提出，要积极稳妥地推进我国城镇化进程。城镇化的核心是推进农村人口向城镇转移，也就是针对当前我国存在的许多限制城镇化发展的各类政策，要进行一系列的改革，稳步地缩小城乡公共服务差异，也要逐步缩小外来农民工和当地农民与城镇居民的公共服务差距。 展开更多

关键词 城镇化进程 稳步推进 土地资源 合理配置 外来农民工 城镇化发展 五中全会 农村人口

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智慧城市建设的“互动”

10

作者 邱爱军 李长海 《WTO经济导刊》 2015年第3期75-76,共2页

在这样的时代里，智慧城市建设需要互动。 首先，我们谈智慧城市，是因为城镇化催生了智慧城市建设这样一种需求。

关键词 城市建设 智慧 “互动” 城镇化

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基于“止损”的城市总体规划修改——以《衡阳市城市总体规划(2006—2020)2015年修订》为例 被引量：1

11

作者 蔡海鹏 苏原 +1 位作者 孙建欣 龙慧 《规划师》 北大核心 2015年第7期55-61,共7页

文章介绍了《衡阳市城市总体规划(2006—2020)2015年修订》的基本情况,分析了当前衡阳城市发展面临的五大困境,在全面评估《衡阳市城市总体规划(2006—2020)》实施得失的基础上,提出以"止损"为核心思路的规划策略,即从发展理... 文章介绍了《衡阳市城市总体规划(2006—2020)2015年修订》的基本情况,分析了当前衡阳城市发展面临的五大困境,在全面评估《衡阳市城市总体规划(2006—2020)》实施得失的基础上,提出以"止损"为核心思路的规划策略,即从发展理念、产业路径、空间布局、交通影响和城市品质五个方面进行"规划止损"。文章认为,在城市转型发展时期,相对于众多目标导向型的"蓝图规划",坚守底线的"规划止损"也是对城市发展的一种贡献。 展开更多

关键词 止损 总体规划 修订 衡阳

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城镇化推进中的土地文章——云南省嵩明县全域城镇化调查 被引量：3

12

作者 鲍家伟 《中国土地》 北大核心 2011年第4期54-56,共3页

“十二五”时期，我国城镇化率将从47．5％提高到51．5％。城镇化进一步加快的同时，将面临着土地逾发紧缺的压力。2010年10月，昆明市开始全面实施全域城镇化战略，旨在以城镇体系为载体，以基础设施为支撑，以产业发展为驱动，以人的... “十二五”时期，我国城镇化率将从47．5％提高到51．5％。城镇化进一步加快的同时，将面临着土地逾发紧缺的压力。2010年10月，昆明市开始全面实施全域城镇化战略，旨在以城镇体系为载体，以基础设施为支撑，以产业发展为驱动，以人的现代化为核心，以社会事业和生产生活方式进步为标志， 展开更多

关键词 城镇化率 土地 嵩明县 云南省 调查 文章 生产生活方式 “十二五”

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共享经济对英国伦敦东区城市更新的影响作用 被引量：3

13

作者 秦静 周君 《规划师》 北大核心 2017年第S2期203-208,共6页

文章首先从理论层面对共享经济的内涵进行了界定,讨论了共享经济与城市更新的互动机制,并提出了城市更新地区更契合共享经济的内在诉求与核心价值,共享经济为城市更新注入了革新力量;其次,结合英国伦敦东区的实践,深入分析了共享经济对... 文章首先从理论层面对共享经济的内涵进行了界定,讨论了共享经济与城市更新的互动机制,并提出了城市更新地区更契合共享经济的内在诉求与核心价值,共享经济为城市更新注入了革新力量;其次,结合英国伦敦东区的实践,深入分析了共享经济对该地区空间资源再利用、产业创新和社区融合发挥的积极作用,认为共享经济强化了"自下而上"的城市更新模式;最后,从管理的角度提出了对共享经济的引导应寻求理念平等与现实不平等之间的平衡、新旧商业模式之间的平衡、盈利性和公益性之间的平衡、"管""放"之间的平衡。 展开更多

关键词 共享经济 城市更新 自下而上 伦敦东区

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寻找失落的城镇空间特色

14

作者 蔡海鹏 姜鹏 +1 位作者 秦静 吴若谷 《美与时代（城市）》 2015年第3期12-13,共2页

项目名称：湖北大冶保安镇总体城市设计地点：湖北省大冶市镇区建设用地面积：约6平方公里规划时间：2013.7-2014.6保安镇地处黄石、鄂州、咸宁三市接壤之中心,距大冶市区33公里。保安镇总体城市设计总面积102平方公里。该规划项目的重... 项目名称：湖北大冶保安镇总体城市设计地点：湖北省大冶市镇区建设用地面积：约6平方公里规划时间：2013.7-2014.6保安镇地处黄石、鄂州、咸宁三市接壤之中心,距大冶市区33公里。保安镇总体城市设计总面积102平方公里。该规划项目的重要意义在于从空间问题入手支撑城市转型,使保安镇由大冶市的商贸强镇向武汉都市圈的特色小城市转型,建设＂精致型＂滨湖小城。 展开更多

关键词 空间特色 城镇 失落 用地面积 城市设计 城市转型 规划项目 武汉都市圈

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集体经营性建设用地入市对国土空间演进的影响 被引量：22

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作者 耿慧志 沈洁 +9 位作者 刘守英 吴宇哲 沈迟 桂华 王明田 彭震伟 李京生 张立 陈晨 陈琳 《城市规划》 CSSCI CSCD 北大核心 2020年第12期28-34,共7页

集体经营性建设用地入市对国土空间演进有深刻影响2019年8月26日,第十三届全国人民代表大会常务委员会通过了修改的《土地管理法》,为集体经营性建设用地入市提供了国家法律支持,也标志着建设用地市场再次开启了国有、集体"双轨运... 集体经营性建设用地入市对国土空间演进有深刻影响2019年8月26日,第十三届全国人民代表大会常务委员会通过了修改的《土地管理法》,为集体经营性建设用地入市提供了国家法律支持,也标志着建设用地市场再次开启了国有、集体"双轨运行"的局面。2020年4月9日,中共中央、国务院印发《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》。 展开更多

关键词 要素市场化 《土地管理法》 集体经营性建设用地入市 双轨运行 建设用地市场 空间演进 国土

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“零地技改”:产业升级新平台——以浙江省温岭市为例 被引量：1

16

作者 黄跃 张惠强 乔润令 《中国土地》 北大核心 2014年第4期40-42,共3页

长期以来，我国工业用地利用效率偏低，用地粗放现象相当普遍，单位面积产出率总体不高。为解决工业用地低效利用问题，沿海地区进行了不少有益探索，典型的做法如“腾笼换鸟”等。这些做法取得了一定成效，但因为置换的成本太高，很难... 长期以来，我国工业用地利用效率偏低，用地粗放现象相当普遍，单位面积产出率总体不高。为解决工业用地低效利用问题，沿海地区进行了不少有益探索，典型的做法如“腾笼换鸟”等。这些做法取得了一定成效，但因为置换的成本太高，很难大规模推广。 展开更多

关键词 产业升级 温岭市 浙江省 新平台 技改 工业用地 利用效率 单位面积

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县辖镇级市市域公共服务设施规划研究 被引量：3

17

作者 张晓明 汪淳 李明玉 《规划师》 北大核心 2014年第5期31-36,共6页

设置县辖镇级市,有利于实现新型城镇化过程中规模效益和低成本的统一。研究从县辖镇级市不同设置情形下市域居民点体系的特征入手,讨论了县辖镇级市市域公共服务设施规划的应对思路,认为县辖镇级市市域公共服务设施规划的关键在于:提升... 设置县辖镇级市,有利于实现新型城镇化过程中规模效益和低成本的统一。研究从县辖镇级市不同设置情形下市域居民点体系的特征入手,讨论了县辖镇级市市域公共服务设施规划的应对思路,认为县辖镇级市市域公共服务设施规划的关键在于:提升市域城乡居民公共服务水平,以较高标准配置市区和中心村(中心社区)的公共服务设施;充分发挥市区公共服务设施的集聚效应和服务辐射作用,相应放宽市区周边基层村公共服务设施配置要求。基于上述原则,研究设计了县辖镇级市市域公共服务设施的配置标准,并以青岛平度市南村为例进行探讨。 展开更多

关键词 城镇化 县辖镇级市 公共服务设施

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基于定量分析的吉林省乡村聚落空间聚集度与地理要素响应研究 被引量：3

18

作者 吕静 刘冬洋 徐凯恒 《建筑技术》 2018年第2期191-195,共5页

根据吉林省各市县地形、地貌以及地图文献等特征对9 640个乡村聚落进行空间落位,经过数据修正、识别,对具备进行定量分析研究价值的8 134个基础乡村样本,采用GIS、RS分析,经过整理、筛选和梳理,建立吉林省乡村聚落数据库,进一步对不同... 根据吉林省各市县地形、地貌以及地图文献等特征对9 640个乡村聚落进行空间落位,经过数据修正、识别,对具备进行定量分析研究价值的8 134个基础乡村样本,采用GIS、RS分析,经过整理、筛选和梳理,建立吉林省乡村聚落数据库,进一步对不同类型的聚落发展过程和规律,村落选址和格局,空间特征及其形成机制进行精准的系统性研究。 展开更多

关键词 乡村聚落 空间布局 地理要素

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基于景观边界特征的土地利用布局

19

作者 黎韶光 郑明媚 +2 位作者 雷海生 赵勇 李谦 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2011年第12期28-34,F0002,共8页

研究目的：分析景观边界特征的生态意义，用边界为参数构建土地利用格局的计算模型。研究方法：在景观生态学边缘效应的理论基础上，选择浙江省临安市青山湖街道为研究区域，用边界特征谱分析土地利用格局特征。研究结果：青山湖街道农... 研究目的：分析景观边界特征的生态意义，用边界为参数构建土地利用格局的计算模型。研究方法：在景观生态学边缘效应的理论基础上，选择浙江省临安市青山湖街道为研究区域，用边界特征谱分析土地利用格局特征。研究结果：青山湖街道农用地与其他地类邻接程度均高于建设用地与未利用地，耕地、园地是当地人为活动较频繁的区域。研究结论：基于边界特征的土地利用布局定量研究，可为土地利用规划布局方案选择提供简便易行的评定方法。 展开更多

关键词 土地利用 景观生态学 边界特征 布局

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从实践中寻找答案——对四川省都江堰市天马镇金陵村二组村民自发整理和拍卖集体建设用地的调研

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作者 黄跃 易声宇 王妍 《中国土地》 北大核心 2011年第11期43-47,共5页

党的十七届三中全会明确提出要逐步缩减征地范围,允许集体经营性建设用地直接入市流转。但截至目前,关于征地制度改革的问题大都停留在中央文件精神层面,很多实际操作性问题在国家政策中还未有明确规定。比如说,到底该怎么为农村集体土... 党的十七届三中全会明确提出要逐步缩减征地范围,允许集体经营性建设用地直接入市流转。但截至目前,关于征地制度改革的问题大都停留在中央文件精神层面,很多实际操作性问题在国家政策中还未有明确规定。比如说,到底该怎么为农村集体土地流转搭建合法的交易平台?如何平衡原有征地体制下各相关方的既得利益,从而为推进征地制度改革找到一条长期可持续的路径?如何确保集体经济组织在土地流转过程中不侵犯农民利益?这些制度性问题,不能通过空想设计来解决,只能从地方实践中寻找答案。近日,国家发改委城市和小城镇改革发展中心调研人员在四川省都江堰市天马镇,对金陵二组以农民为主体自主整理集体土地、跨县出让用地指标、直接拍卖集体建设用地的做法进行了实地调查,并对集体建设用地直接入市这一重要问题进行了多方面深入分析。 展开更多

关键词 集体建设用地 都江堰市 地方实践 调研人员 直接拍卖 四川省 整理 金陵

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