创新驱动 赢得市场竞争先机——南京市城市建设开发(集团)有限责任公司

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作者 张震 《城市开发》 2013年第10期26-27,26,共2页

如今的房地产市场已经发生很大的转变,企业优胜劣汰、加速洗牌的局面不可避免,百姓需求的层次化趋势也更加明显.因此,产品创新既是市场竞争的需要,也是企业生存与发展的客观要求,势在必行.

关键词 市场竞争 产品创新 城市建设 南京市 责任 开发 驱动 企业生存

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现代房地产企业中的计划与统计刍议——以南京市城市建设开发(集团)有限责任公司为例

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作者 戴颖 《城市开发》 2007年第20期79-80,共2页

房地产生产是一项高风险、大投入的生产经营活动,因此,计划管理显得尤为重要。过去由于受计划经济思想的影响,对以市场经济为主导的认识缺少足够的重视,计划和管理脱节,计划和实际脱节,一些房地产企业受到了现实无情的惩罚。通过深入研... 房地产生产是一项高风险、大投入的生产经营活动,因此,计划管理显得尤为重要。过去由于受计划经济思想的影响,对以市场经济为主导的认识缺少足够的重视,计划和管理脱节,计划和实际脱节,一些房地产企业受到了现实无情的惩罚。通过深入研究市场经济的规律，研究各种政策导向和市场变化，现代房地产企业逐步适应了市场经济的规律， 展开更多

关键词 房地产企业 有限责任公司 城市建设 南京市 生产经营活动 开发 统计 市场经济

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审时度势 做好保障房建设——南京城开集团介入保障性住房市场三年的战略回顾

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作者 张震 《城市开发》 2013年第6期42-47,共6页

市场形势不容乐观 房地产调控政策日益趋严。 自1998年住房商品化改革以来，房地产政策作为旧家宏观经济的一种调控手段，时紧时松。2008年10月，我国政府为应对全球金融危机，采取“四万亿”的经济促进政策，并再次放宽膀地产调控政... 市场形势不容乐观 房地产调控政策日益趋严。 自1998年住房商品化改革以来，房地产政策作为旧家宏观经济的一种调控手段，时紧时松。2008年10月，我国政府为应对全球金融危机，采取“四万亿”的经济促进政策，并再次放宽膀地产调控政策。商品住房价格小断走高，重点城市平均房价收入比远超同际平均水平（如表1所示）。 展开更多

关键词 住房市场 保障性 开集 南京 房建 宏观经济 住房商品化 市场形势

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调控前后南京市房地产市场的现状比较及其走势分析

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作者 戴颖 刘延胜 《住宅产业》 2007年第12期70-72,共3页

近几年来，随着房地产业的持续快速发展，对国民经济和社会发展的作用也在不断增强。但是，随着房地产市场的快速发展，出现了一些新情况、新问题，主要是：商品房价格上涨过快，投资结构不尽合理。为了稳妥、有序地推进房地产市场的长... 近几年来，随着房地产业的持续快速发展，对国民经济和社会发展的作用也在不断增强。但是，随着房地产市场的快速发展，出现了一些新情况、新问题，主要是：商品房价格上涨过快，投资结构不尽合理。为了稳妥、有序地推进房地产市场的长期健康发展，2005年政府工作报告中提出，要重点抑制生产资料价格和房地产价格的过快上涨，这是政府调控房地产市场给出的信号。 展开更多

关键词 房地产市场 政府调控 南京市 价格上涨 房地产价格 房地产业 社会发展 国民经济

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浅谈房地产开发过程项目管理策划体系的实施 被引量：2

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作者 徐宁 许秋月 《城市开发》 2008年第4期82-83,共2页

房地产开发项目管理体系所涉及的内容广泛复杂，主要思路在于在房地产开发项目管理中应重视“目标管理”和“过程管理”，即重视“客户需求”和“虚拟管理”，并以此为基础，通过信息型的信息管理体系和学习型组织，建立一套适合现行市... 房地产开发项目管理体系所涉及的内容广泛复杂，主要思路在于在房地产开发项目管理中应重视“目标管理”和“过程管理”，即重视“客户需求”和“虚拟管理”，并以此为基础，通过信息型的信息管理体系和学习型组织，建立一套适合现行市场竞争体制的房地产开发过程项目管理体系（如下图所示）。 展开更多

关键词 项目管理体系 房地产开发 开发过程 学习型组织 过程管理 目标管理 虚拟管理

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张震:房价新政下开发商与政府定位要论 被引量：1

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作者 张震 《城市开发》 2005年第6期62-63,共2页

房价新政的相继出台,显示了国家稳定住房价格的决心,对房地产市场的发展无疑将产生深远的影响。对此,我们应认真分析,采取有效措施积极应对,促进房地产市场的健康发展,为构建和谐社会而努力。

关键词 开发商 房地产市场 定位 政府 有效措施 健康发展 价格 住房 社会

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谈建设项目成本管理的有效控制

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作者 姚勇 潘江虹 《江苏建材》 2013年第3期72-74,共3页

控制工程造价成本,可以防止投资突破限额,促进建设单位、施工单位管理,使人力、物力、财力等有限资源得到充分利用,取得最佳的经济效益和社会效益。结合设计、招投标、施工、结算审核等建设阶段,就工程造价成本有效控制进行分析探讨。

关键词 建设项目 成本管理 成本控制

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新格局下,绿地南京城开的数字化转型

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作者 姚小刚 《城市开发》 2022年第6期32-34,共3页

近年来,房地产行业已告别高速增长的黄金时代,行业规模增速被踩下刹车。特别是2021年下半年以来,政策叠加疫情影响,地产行业雷声不断。大规模城市增量开发的时代已经终结,房地产行业进入“存量时代”的下半场。与此同时,在我国“十四五... 近年来,房地产行业已告别高速增长的黄金时代,行业规模增速被踩下刹车。特别是2021年下半年以来,政策叠加疫情影响,地产行业雷声不断。大规模城市增量开发的时代已经终结,房地产行业进入“存量时代”的下半场。与此同时,在我国“十四五”规划与大力发展数字经济的政策背景下,不断革新的新兴技术引领各行各业进入大数据时代,掀起了一阵数字化新浪潮,运用大数据、云计算、人工智能以及元宇宙AR等信息技术,赋能业务发展,助力业务提质增效已屡见不鲜。 展开更多

关键词 房地产行业 数字化转型 增量开发 人工智能 信息技术 大数据时代 云计算 南京城

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“轻资产”开发模式引发的思考

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作者 丁常清 《城市开发》 2008年第3期63-64,共2页

北京时间2007年12月13日，河南地产企业——鑫苑（中国）置业有限公司在美国纽约交易所上市，代号“XIN”，发行价14美元，共发行1750万股，上市当天收盘价16．8美元，涨幅20％，融资约2．45亿美元。鑫苑公司的生产运营方式是“快速拿... 北京时间2007年12月13日，河南地产企业——鑫苑（中国）置业有限公司在美国纽约交易所上市，代号“XIN”，发行价14美元，共发行1750万股，上市当天收盘价16．8美元，涨幅20％，融资约2．45亿美元。鑫苑公司的生产运营方式是“快速拿地、快速建设、快速销售”，为此鑫苑公司还提出了自己的口号：“不囤地、不存房、零库存”。为此，“鑫苑模式”也犹如一缕清风，吹过当前热浪涌现的房地产市场。 展开更多

关键词 引发 开发 资产 房地产市场 北京时间 运营方式 交易所 美元

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创新驱动,赢得市场竞争先机——以南京城开御园项目为例

10

作者 张震 《城市开发》 2013年第11期18-18,共1页

当今房地产市场变化,竞争激烈,企业优胜劣汰.产品创新既是市场竞争的需要,也是企业生存与发展的客观要求,势在必行.城开御园作为南京市城市建设开发（集团）有限责任公司在建筑节能领域的创新之作,整合了德国最新的住宅节能技术.创新进... 当今房地产市场变化,竞争激烈,企业优胜劣汰.产品创新既是市场竞争的需要,也是企业生存与发展的客观要求,势在必行.城开御园作为南京市城市建设开发（集团）有限责任公司在建筑节能领域的创新之作,整合了德国最新的住宅节能技术.创新进一步提升了集团的品牌影响力和在住宅科技上的领先地位,使集团的开发项目更具市场竞争力. 展开更多

关键词 市场竞争力 创新驱动 南京市 企业生存 住宅科技 品牌影响力 市场变化 产品创新

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创建最佳人居环境 建设最优生态住宅

11

作者 张震 《住宅产业》 2013年第6期20-22,共3页

当今社会，人民不再满足于居者有其屋，对住宅产品的功能配置、环境塑造、低碳环保等方面提出更高更多的需求。作为有着31年历史的品牌企业，南京城开集团一直致力于满足现代人对绿色生态空间生活的需求，

关键词 人居环境建设 生态住宅 功能配置 住宅产品 环境塑造 品牌企业 生态空间 现代人

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开发企业的两难选择及对策

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作者 丁常清 《城市开发》 2008年第8期32-34,共3页

房地产是一个资金密集型行业，除上市公司以外，其他大多数企业的资金来源主要依赖两条渠道，一是银行贷款，二是房屋销售。银行渠道在宏观调控中，贷款的难度在逐渐加大，贷款的规模在逐渐缩减，贷款的成本在逐渐增加，贷款渠道可谓是... 房地产是一个资金密集型行业，除上市公司以外，其他大多数企业的资金来源主要依赖两条渠道，一是银行贷款，二是房屋销售。银行渠道在宏观调控中，贷款的难度在逐渐加大，贷款的规模在逐渐缩减，贷款的成本在逐渐增加，贷款渠道可谓是越走越窄。目前开发企业唯一依靠的销售渠道又出现流量减缓现象，为此，房地产市场形势扑朔迷离，开发企业面临两难选择。 展开更多

关键词 企业 开发 银行贷款 销售渠道 资金来源 上市公司 宏观调控

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取消预售开发商准备好了?!

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作者 徐宁 《城市开发》 2005年第11期49-49,共1页

关键词 房屋预售制度 房地产市场 产品质量 客户需求 核心竞争力 中国

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某地下连续墙施工的重难点与质量控制措施 被引量：6

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作者 蒋晓兵 《黑龙江科技信息》 2016年第2期186-188,共3页

推广地下连续墙是进一步开发利用地下空间,缓解建设用地指标不足的有效途径,地下连续墙在我国当前的建筑领域中已得到了广泛应用,但是,就我国目前地下连续墙的施工技术而言,还存在着许多的问题和不足。针对地下连续墙施工的重难点,结合... 推广地下连续墙是进一步开发利用地下空间,缓解建设用地指标不足的有效途径,地下连续墙在我国当前的建筑领域中已得到了广泛应用,但是,就我国目前地下连续墙的施工技术而言,还存在着许多的问题和不足。针对地下连续墙施工的重难点,结合工程实际阐述了具体的质量控制措施,通过该措施的有效实施,本工程地下连续墙的施工质量达到了预期的效果,对日后类似工程的施工起到很好的借鉴作用。 展开更多

关键词 地下连续墙 施工的重难点 质量控制措施

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住房保障社会化运作之探索 被引量：2

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作者 丁常清 《城市开发》 2009年第1期77-79,共3页

通过社会化运作的方式，政府可以不花钱，甚至花很少的钱也能解决住房保障问题，这也许不是天方夜谭。目前在国内，因为住房保障社会化运作的方式绝无仅有，在世界范围内也无先例可以借鉴，所以需要大胆创新，勇于探索。而住房保障社会... 通过社会化运作的方式，政府可以不花钱，甚至花很少的钱也能解决住房保障问题，这也许不是天方夜谭。目前在国内，因为住房保障社会化运作的方式绝无仅有，在世界范围内也无先例可以借鉴，所以需要大胆创新，勇于探索。而住房保障社会化运作的解决方案既符合中国国情，也可以解决政府面临的财政难题。社会化运作的方式是解决我国住房保障问题的发展方向。 展开更多

关键词 社会化 运作 保障 住房 世界范围 中国国情 政府

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如何实施项目工程量清单招标 被引量：2

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作者 郭翔 《城市开发》 2007年第2期80-81,共2页

为了规范建设工程计价行为、维护承包双方的合法权益、合理确定和有效控制工程造价,对于项目招标采用工程量清单招标计价方式是一个比较有效而且规范的办法。

关键词 工程量清单招标 控制工程造价 计价行为 建设工程 合法权益 计价方式 项目招标

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某工程外墙保温装饰与主体结构穿插施工技术 被引量：2

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作者 蒋晓兵 《山西建筑》 2016年第3期87-88,共2页

以某住宅楼工程为例,从铝模优化设计、爬架方案设计、穿插施工策划等方面,阐述了外墙保温装饰与主体结构穿插的施工技术,并针对穿插施工质量控制的重难点,提出了解决措施,达到了缩短工期、降低成本、提高施工质量的目标。

关键词 外墙保温装饰 主体结构 铝模 爬架

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工期延误引起施工合同纠纷的解决 被引量：2

18

作者 周昊 姚勇 《江苏建材》 2013年第1期71-73,共3页

工期的合理性直接影响工程质量和施工成本。工程情况的复杂多变难预料性,决定发包与承包双方签订合同的局限性和不完整性,合同工期延误在所难免。工期引起施工合同纠纷的焦点主要在工期顺延还是工期延误的判断和确认。文章通过工期延误... 工期的合理性直接影响工程质量和施工成本。工程情况的复杂多变难预料性,决定发包与承包双方签订合同的局限性和不完整性,合同工期延误在所难免。工期引起施工合同纠纷的焦点主要在工期顺延还是工期延误的判断和确认。文章通过工期延误引起施工合同纠纷的原因及分析,从发包与承包双方应共同确定好开工和竣工日期、创造良好开工条件、及时办理变更签证的角度提出解决方案,以利于工期延误产生施工合同纠纷的圆满解决,提高工程质量,保证工程经济效益。 展开更多

关键词 施工工期 合同纠纷 妥善解决

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房地产项目施工阶段的工程造价控制 被引量：1

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作者 吴体忠 《城市开发》 2005年第9期80-81,共2页

建设工程造价控制,就是在投资决策、设计、建设项目发包和建设实施阶段,把建设工程造价的发生控制在计划的造价限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目管理目标的实现,以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资... 建设工程造价控制,就是在投资决策、设计、建设项目发包和建设实施阶段,把建设工程造价的发生控制在计划的造价限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目管理目标的实现,以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。 展开更多

关键词 工程造价控制 房地产项目 施工阶段 建设项目 建设工程造价 投资决策 实施阶段 管理目标 合理使用

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外资涌动下房地产的冷思考 被引量：1

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作者 王超 《城市开发》 2007年第22期66-67,共2页

随着国内房地产价格不断上涨,国外普遍认为人民币升值还远未到位,大量海外资金流入我国内地房地产市场,其中包含许多以短期套利为目的热钱。

关键词 利用外资 房地产业 同比增长 股权投资 国家统计局 数据显示 资金来源 产业开发

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