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题名重估中国住房消费
被引量：5
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作者
赵奉军
高波
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机构
杭州师范大学阿里巴巴商学院副教授、博士
南京大学经济学院教授、博导
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出处
《现代经济探讨》
CSSCI
北大核心
2014年第7期19-23,共5页
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基金
教育部2010年哲学社会科学重大攻关项目“我国城市住房制度改革研究”(项目编号:10JZD0025)
教育部2012规划基金项目“财政政策、房地产价格波动与地方财政平衡研究”(项目编号:12YJA790206)的中间研究成果
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文摘
住房消费是居民消费支出和GDP的重要组成部分。国际经验表明,住房消费中自有住房的虚拟租金构成了住房消费的主体。我国传统的核算方法由于低估了城镇居民自有住房的虚拟租金,客观上低估了我国城乡居民的住房消费。采用新的估计方法后,城镇居民的住房消费支出有显著提高,但重估后的住房消费并没有显著提高消费占GDP的比例。中国消费率低下的问题不能归结为住房消费的系统性低估。
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关键词
住房消费
自有住房
虚拟租金
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名全球金融风暴下中国房地产业的周期性调整及政策选择
被引量：2
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作者
高波
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机构
南京大学经济学院教授、博导
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出处
《现代经济探讨》
CSSCI
北大核心
2009年第5期10-15,共6页
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基金
2006年度国家社会科学规划基金项目(项目编号:06BJY084)
2008年度国家社会科学基金重点项目(项目编号:08AJY010)的阶段性成果,并获“南京大学985工程经济转型和发展研究基地”子课题《经济增长与结构转型研究》项目资助
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文摘
该文从全球视角分析了金融风暴通过心理和预期、资本流动和收入增长等渠道对中国房地产业产生的负面影响。提出在宏观经济周期性下行时期,由于市场预期悲观和房地产市场的特殊性,房地产市场难免出现房地产投资增长放缓、房地产交易萎缩、房价波动或下跌、商业性房地产贷款增速减慢等周期性市场调整现象,以及收缩性的羊群行为。因此,政府要对上一轮的房地产市场宏观调控政策做一次全面的梳理,彻底调整抑制房地产市场的政策,选择合宜的土地政策、金融政策、税收政策、产业政策,降低房地产市场的交易成本,以扩大住房消费为突破口,刺激消费需求,从而扩大内需和促进经济增长。
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关键词
金融风暴
房地产市场周期
政策选择
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分类号
F20
[经济管理—国民经济]
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