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公共服务设施步行可达性对住宅价格的影响——基于累积机会的可达性度量方法
被引量：
36
1
作者
杨林川
张衔春
+2 位作者
洪世键
林浩韬
成庚
《南方经济》
CSSCI
北大核心
2016年第1期57-70,共14页
构建节能环保低碳的"绿色交通体系"是目前解决城市交通及其一系列衍生问题的重要举措。"将生活与服务混在一起"对于提升步行效能、促进步行和降低机动交通需求有重要的现实意义。公共服务设施步行可达性,反映居民...
构建节能环保低碳的"绿色交通体系"是目前解决城市交通及其一系列衍生问题的重要举措。"将生活与服务混在一起"对于提升步行效能、促进步行和降低机动交通需求有重要的现实意义。公共服务设施步行可达性,反映居民获取公共服务设施的难易程度,对住宅价格具有资本化效应。文章以厦门岛1840个普通多、高层住宅为样本,通过累积机会法评价教育、商业、医疗和文体4种公共服务设施的步行可达性,并构建特征价格方程来检验公共品在住宅市场的资本化方向与程度。研究发现,教育、医疗和商业3类公共服务设施的规划布局已资本化入住宅价格:教育和商业服务步行可达性对住宅价格有正向影响,而二、三甲医院步行可达性有负向影响;省示范小学步行可达性对房价的正向影响大于重点中学;市区级文化体育中心对房价的影响不显著。特征价格模型也实证估计了各特征变量对住宅价格的影响程度。
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关键词
累积机会法
公共服务设施
特征价格法
住宅价格
厦门岛
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职称材料
空间正义视角下中国城镇住房调控实施的批判与反思
被引量：
4
2
作者
徐菊芬
黄春晓
《现代城市研究》
CSSCI
北大核心
2016年第10期121-126,共6页
本文基于空间正义的视角,首先对我国1994年以来的城镇住房调控政策进行了回顾和梳理,然后从保障房供给、市场租赁、市场购房三个方面分析政策实施过程中存在空间正义的缺失,其中保障性住房调控力度虽大,但因数量有限、供给方式单一、位...
本文基于空间正义的视角,首先对我国1994年以来的城镇住房调控政策进行了回顾和梳理,然后从保障房供给、市场租赁、市场购房三个方面分析政策实施过程中存在空间正义的缺失,其中保障性住房调控力度虽大,但因数量有限、供给方式单一、位置偏远、分布过于集中而加剧了居住空间分异和弱势群体边缘化,公租房对夹心层缺乏吸引力,而对于租房市场的调控政策长期乏力,租客仍然属于市场租赁的弱势群体,房地产市场也是政策调控重点,但存在着房价—收入比例失衡问题,也一定程度上加剧了社会资源的分配不均。此外,住房调控领域空间正义的缺失也间接推动着住房私有化进程,这又进一步表现出政策调控的失衡。
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关键词
空间正义
城镇住房
批判
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职称材料
题名
公共服务设施步行可达性对住宅价格的影响——基于累积机会的可达性度量方法
被引量：
36
1
作者
杨林川
张衔春
洪世键
林浩韬
成庚
机构
香港
大学
工程
学院
香港
大学
建筑
学院
厦门
大学
建筑与
土木工程
学院
南京大学建筑与城规学院
英国卡迪夫
大学
规划与地理
学院
出处
《南方经济》
CSSCI
北大核心
2016年第1期57-70,共14页
基金
国家自然科学基金青年项目(51208444)
教育部人文社会科学研究青年基金项目(11YJCZH058)
中央高校基本科研业务费项目(20720140519)资助
文摘
构建节能环保低碳的"绿色交通体系"是目前解决城市交通及其一系列衍生问题的重要举措。"将生活与服务混在一起"对于提升步行效能、促进步行和降低机动交通需求有重要的现实意义。公共服务设施步行可达性,反映居民获取公共服务设施的难易程度,对住宅价格具有资本化效应。文章以厦门岛1840个普通多、高层住宅为样本,通过累积机会法评价教育、商业、医疗和文体4种公共服务设施的步行可达性,并构建特征价格方程来检验公共品在住宅市场的资本化方向与程度。研究发现,教育、医疗和商业3类公共服务设施的规划布局已资本化入住宅价格:教育和商业服务步行可达性对住宅价格有正向影响,而二、三甲医院步行可达性有负向影响;省示范小学步行可达性对房价的正向影响大于重点中学;市区级文化体育中心对房价的影响不显著。特征价格模型也实证估计了各特征变量对住宅价格的影响程度。
关键词
累积机会法
公共服务设施
特征价格法
住宅价格
厦门岛
Keywords
cumulative opportunities measure
public services
hedonic price model
housing price. Xiamen Island.
分类号
F290 [经济管理—国民经济]
TU976 [建筑科学]
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职称材料
题名
空间正义视角下中国城镇住房调控实施的批判与反思
被引量：
4
2
作者
徐菊芬
黄春晓
机构
南京大学
金陵
学院
城市与土木工程
学院
南京大学建筑与城规学院
出处
《现代城市研究》
CSSCI
北大核心
2016年第10期121-126,共6页
基金
江苏高校哲学社会科学研究基金指导项目:面向新就业大学生的公租房供给研究(批准号:2014SJD004)
文摘
本文基于空间正义的视角,首先对我国1994年以来的城镇住房调控政策进行了回顾和梳理,然后从保障房供给、市场租赁、市场购房三个方面分析政策实施过程中存在空间正义的缺失,其中保障性住房调控力度虽大,但因数量有限、供给方式单一、位置偏远、分布过于集中而加剧了居住空间分异和弱势群体边缘化,公租房对夹心层缺乏吸引力,而对于租房市场的调控政策长期乏力,租客仍然属于市场租赁的弱势群体,房地产市场也是政策调控重点,但存在着房价—收入比例失衡问题,也一定程度上加剧了社会资源的分配不均。此外,住房调控领域空间正义的缺失也间接推动着住房私有化进程,这又进一步表现出政策调控的失衡。
关键词
空间正义
城镇住房
批判
Keywords
spatial justice
urban housing
criticism
分类号
F299.23 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
公共服务设施步行可达性对住宅价格的影响——基于累积机会的可达性度量方法
杨林川
张衔春
洪世键
林浩韬
成庚
《南方经济》
CSSCI
北大核心
2016
36
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下载PDF
职称材料
2
空间正义视角下中国城镇住房调控实施的批判与反思
徐菊芬
黄春晓
《现代城市研究》
CSSCI
北大核心
2016
4
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