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土地供给弹性与房价波动:影响机制及实证研究
被引量：
11
1
作者
张鹏
高波
《现代城市研究》
CSSCI
2018年第6期16-22,30,共8页
近年来的房地产价格剧烈波动,除了市场本身原因之外,地方政府土地供给行为对房地产价格有多个渠道的深刻影响。本文运用统计数据进行供给弹性计算,将弹性与房地产价格进行回归,验证二者负相关关系。通过全国35个城市的实证研究发现,土...
近年来的房地产价格剧烈波动,除了市场本身原因之外,地方政府土地供给行为对房地产价格有多个渠道的深刻影响。本文运用统计数据进行供给弹性计算,将弹性与房地产价格进行回归,验证二者负相关关系。通过全国35个城市的实证研究发现,土地供给弹性与房地产价格之间存在显著负相关关系,一线城市土地供给弹性皆为负值,其房地产供给弹性远小于平均值,土地供给弹性和房地产供给弹性之间具有相关关系。研究发现对房地产市场的干预要从土地供给源头入手,加强土地供给弹性管理。
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关键词
土地经济
土地供给
房价
弹性
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职称材料
中国住宅投资的周期波动与测度(1952～2007)
被引量：
3
2
作者
高波
赵奉军
《经济前沿》
2009年第8期19-31,共13页
以我国1952年～2007年住宅投资的时间序列数据,并结合OECD国家的数据,采用HP滤波和谱BP滤波以及谱分析等工具研究了我国住宅投资的周期波动特征。同时采用交叉谱技术分析了中国住宅投资与总产出变量的关系。研究发现:(1)在改革开放前,...
以我国1952年～2007年住宅投资的时间序列数据,并结合OECD国家的数据,采用HP滤波和谱BP滤波以及谱分析等工具研究了我国住宅投资的周期波动特征。同时采用交叉谱技术分析了中国住宅投资与总产出变量的关系。研究发现:(1)在改革开放前,我国的住宅投资是一种古典型周期;改革开放之后,呈现增长型周期;(2)谱分析表明,在古典型周期阶段,我国存在3年左右的住宅投资周期;在增长型周期阶段,住宅投资周期存在10年左右的主周期和3年左右的次周期;(3)交叉谱分析表明,住宅投资周期与总产出周期在10年周期上具有较强的相关性,并基本上同步。
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关键词
住宅投资
周期
谱分析
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职称材料
题名
土地供给弹性与房价波动:影响机制及实证研究
被引量：
11
1
作者
张鹏
高波
机构
广东财经
大学
公共管理学院
南京大学
经济学院
南京大学不动产研究中心
国家教育部人文社科重点
研究
基地
南京大学
长江三角洲经济社会发展
研究
中心
出处
《现代城市研究》
CSSCI
2018年第6期16-22,30,共8页
基金
国家社会科学基金一般项目:资本
政府和农民利益角逐下的征地补偿制度变迁与社会冲突破解研究(16B S H087)
教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目:建立城乡统一的建设用地市场研究(GD14XGL47)
文摘
近年来的房地产价格剧烈波动,除了市场本身原因之外,地方政府土地供给行为对房地产价格有多个渠道的深刻影响。本文运用统计数据进行供给弹性计算,将弹性与房地产价格进行回归,验证二者负相关关系。通过全国35个城市的实证研究发现,土地供给弹性与房地产价格之间存在显著负相关关系,一线城市土地供给弹性皆为负值,其房地产供给弹性远小于平均值,土地供给弹性和房地产供给弹性之间具有相关关系。研究发现对房地产市场的干预要从土地供给源头入手,加强土地供给弹性管理。
关键词
土地经济
土地供给
房价
弹性
Keywords
land economics
land supply
housing price
elasticity
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
中国住宅投资的周期波动与测度(1952～2007)
被引量：
3
2
作者
高波
赵奉军
机构
南京大学
经济学院
南京大学不动产研究中心
世界华人
不动产
学会
出处
《经济前沿》
2009年第8期19-31,共13页
基金
国家社科基金重点课题(08AJY010)
国家社科基金青年项目(09CJY032)
国家社科基金一般项目(06BJY084)的阶段性成果
文摘
以我国1952年～2007年住宅投资的时间序列数据,并结合OECD国家的数据,采用HP滤波和谱BP滤波以及谱分析等工具研究了我国住宅投资的周期波动特征。同时采用交叉谱技术分析了中国住宅投资与总产出变量的关系。研究发现:(1)在改革开放前,我国的住宅投资是一种古典型周期;改革开放之后,呈现增长型周期;(2)谱分析表明,在古典型周期阶段,我国存在3年左右的住宅投资周期;在增长型周期阶段,住宅投资周期存在10年左右的主周期和3年左右的次周期;(3)交叉谱分析表明,住宅投资周期与总产出周期在10年周期上具有较强的相关性,并基本上同步。
关键词
住宅投资
周期
谱分析
分类号
F832.5 [经济管理—金融学]
F299.233 [经济管理—国民经济]
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题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
土地供给弹性与房价波动:影响机制及实证研究
张鹏
高波
《现代城市研究》
CSSCI
2018
11
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职称材料
2
中国住宅投资的周期波动与测度(1952～2007)
高波
赵奉军
《经济前沿》
2009
3
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