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题名人口结构变化对地区房价的影响
被引量：4
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作者
康健
张超
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机构
北京大学经济学院
南京大学商学院
北京朗姿韩亚资产管理有限公司
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出处
《现代城市研究》
北大核心
2021年第4期87-92,共6页
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文摘
人口结构变化对地区房价产生了重要影响。文章基于中国省际面板数据,在控制地区人均劳动力人力资本水平影响的基础上,分析了人口结构对房价的影响,主要实证结果显示,老年抚养比上升1%使房价降低1.35%,少年抚养比上升1%使房价降低0.30%.依据实证结果推断,随着中国老龄化程度加剧,人均劳动力人力资本水平、城市化率以及实际GDP等因素增速放缓,房价上涨的内在动力逐渐减弱,甚至逐渐转为下跌趋势。基于研究结论,建议监管部门应结合房价内在变化趋势制定监管政策,而非持续打压房价,房地产相关企业也需结合房价未来趋势制定发展战略.
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关键词
人口结构
老年抚养比
房价
人均劳动力人力资本
系统GMM
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Keywords
demographic structure
old dependency ratio
housing prices
per capita human capital of labor force
system GMM
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分类号
F83
[经济管理—金融学]
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