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题名污染土地价值评估问题探讨
被引量：13
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作者
艾东
朱彤
乐小芳
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机构
北京大学深圳研究生院//城市人居环境科学与技术重点实验室
中国农业大学资源与环境学院土地资源管理系
北京康正宏信担保有限公司
深圳大学经济学院
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出处
《生态环境学报》
CSCD
北大核心
2010年第5期1253-1260,共8页
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基金
国家自然科学基金项目(40701056)
国家科技支撑项目子课题(2006BAJ14B05)
+1 种基金
中国土地估价师学会课题
中国农业大学-南京农业大学青年教师开放科研基金
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文摘
工业化和城市化为人类福利的改善作出极大的贡献,也带来了大量的污染土地。污染土地是指含有能对人身健康、环境或其它目标产生直接或间接危害的污染物的土地。污染会影响土地的价值,因此,污染土地价值评估问题近年来受到关注。文章总结了污染土地价值评估的研究进展,对关键概念进行探讨和界定,依据我国常用的几种传统土地价值评估方法,探讨如何进行修正以适应污染土地的价值评估,并对污染清理费用、环境责任费用、污名等一些关键问题进行讨论,提出污染土地的价值损失中必须考虑几个方面的不确定性:(1)与工程措施有关的清理费用的不确定性;(2)当前和未来管制要求的不确定性;(3)市场对污染损害反应的不确定性;(4)随着时间变化,市场对污染损害反应的变化。最后结合实际,说明污染土地价值评估不仅要探索新方法,也要在增加和完善环境方面的立法、进一步完善技术标准、促进学科的相互交流和发挥行业组织的主导作用等方面加强。
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关键词
污染土地
价值
评估
污名
清理费用
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Keywords
contaminated land
value
valuation
stigma
cost
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分类号
X196
[环境科学与工程—环境科学]
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