物业税、供求弹性与房价 被引量：30

1

作者 况伟大 马一鸣 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2010年第12期27-35,共9页

本文在住房流量—存量模型基础上,考察了物业税、供求弹性对房价的影响。本文理论模型表明,当需求弹性小于零时,提高物业税将导致房价下降;当需求弹性大于零时,若供给弹性大于需求弹性,提高物业税将导致房价下降;若供给弹性小于需求弹性... 本文在住房流量—存量模型基础上,考察了物业税、供求弹性对房价的影响。本文理论模型表明,当需求弹性小于零时,提高物业税将导致房价下降;当需求弹性大于零时,若供给弹性大于需求弹性,提高物业税将导致房价下降;若供给弹性小于需求弹性,提高物业税将导致房价上升。通过对1996-2008年全国33个大中城市住房市场数据的实证分析发现,物业税对房价影响为负,对房价上涨有一定的抑制作用;供给对房价的影响大于物业税和需求,在开征物业税和调控需求特别是控制投资和投机性需求的同时,应更注重增加供给;经济增长对房价影响显著,表明房价随经济增长具有上涨趋势,要加强对经济增长较快城市房价的调控;地理位置对房价变动影响显著,政府更应关注东部和中部城市房价的上涨。 展开更多

关键词 物业税 供求弹性 房价

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可持续发展的成本效益分析 被引量：11

2

作者 李晓西 赵少钦 《北京师范大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2004年第4期89-96,共8页

成本效益分析 ,是实现可持续发展的主要分析方法之一。可持续发展成本至少包括自然环境成本、资源成本、经济成本和社会成本 ,可称之为“全成本” ;效益可以用财富的概念来代替 ,财富包括人造物质财富、自然物质财富、人力资本财富和精... 成本效益分析 ,是实现可持续发展的主要分析方法之一。可持续发展成本至少包括自然环境成本、资源成本、经济成本和社会成本 ,可称之为“全成本” ;效益可以用财富的概念来代替 ,财富包括人造物质财富、自然物质财富、人力资本财富和精神财富。这四部分财富的增量 ,可称之为“全财富增量”。在此分析基础上 ,可以用“净财富增量”的概念来表示一个国家或地区在一定时期内可持续发展的净效益。“净财富增量”大于 0是可持续发展的必要条件。借用世行“调整后的储蓄净额”指标 ,实证分析 1 998- 2 0 0 2年中国的净财富增量 ,提供了一个意义不同的思路。要之 ,必须在净财富增量大于 0的约束条件下 ,组织和配置资源。为此 ,要建立和完善可持续发展的制度与法制、要利用市场机制和民众力量搞好环保、要做好成本分析基础工作、要制定中长期投资规划。这些是实现可持续发展的主要政策思路。 展开更多

关键词 可持续发展 成本效益分析 全成本 全财富增量 净财富增量

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产业集聚与人力资本积累——以珠三角、长三角为例 被引量：34

3

作者 毛军 《北京师范大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2006年第6期103-110,共8页

在当前的区域经济增长中,产业集聚十分重要,其与人力资本积累之间的互动关系也日益明显,这在珠三角、长三角地区表现得尤为突出。专业化人力资本与企业家人力资本是产业集聚形成的前提条件,它所带来的产品创新、技术创新、市场创新和制... 在当前的区域经济增长中,产业集聚十分重要,其与人力资本积累之间的互动关系也日益明显,这在珠三角、长三角地区表现得尤为突出。专业化人力资本与企业家人力资本是产业集聚形成的前提条件,它所带来的产品创新、技术创新、市场创新和制度创新,是产业集聚区保持竞争优势的关键因素;与此同时,产业集聚有利于专业化人力资本由专用性向通用性转化,促进区域内专业化人力资本的竞争与积累,激发和带动企业家人力资本的形成与提升。 展开更多

关键词 产业集聚 专业化人力资本积累 珠三角 长三角

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试论我国对外开放新思维 被引量：4

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作者 李晓西 张生玲 《中国流通经济》 CSSCI 北大核心 2005年第2期18-21,共4页

我国的对外开放已经走过了二十多年的历程,取得了巨大成就。本文认为,随着我国经济实力迅速提升,国际地位日益提高,我们应总结、反思和提出新形势下我国的对外开放新战略。文章从政府作用新定位、国内外经济双平衡、引进外资平常心等三... 我国的对外开放已经走过了二十多年的历程,取得了巨大成就。本文认为,随着我国经济实力迅速提升,国际地位日益提高,我们应总结、反思和提出新形势下我国的对外开放新战略。文章从政府作用新定位、国内外经济双平衡、引进外资平常心等三个方面探讨了我国对外开放的新思维:政府在制定经济政策时要具有国际经济大视野,要从维护国际规则向制定国际规则转变;要从追求国际收支顺差向追求国际收支平衡转变,实现国内外经济综合平衡;要从大规模招商引资向以平常心对待外商转变,对内外资企业一视同仁,鼓励技术创新。 展开更多

关键词 对外开放 政府作用 经济平衡 新思维

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从新一轮通货膨胀的特点看2005年物价走势 被引量：5

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作者 金三林 杨琴 《经济研究参考》 2005年第7期4-8,共5页

中国一般物价水平从2003年中开始上涨,到2004年10月已经连续有8个月超过3％,表明中国已经出现了新一轮通货膨胀(以下简称通胀)。但与前几次相比,本轮通胀的温和性、结构性和混合型特征更加突出;除了粮食缺口和投资膨胀外,国际传导成为... 中国一般物价水平从2003年中开始上涨,到2004年10月已经连续有8个月超过3％,表明中国已经出现了新一轮通货膨胀(以下简称通胀)。但与前几次相比,本轮通胀的温和性、结构性和混合型特征更加突出;除了粮食缺口和投资膨胀外,国际传导成为新的主导因素;而资源约束和不合理管制则是本轮通胀的根本原因。资源约束会长期存在,但资源和要素领域的市场化改革已经开始,并会增加短期通胀压力。土地、劳动力、资金、能源和原材料价格在2005年会继续上涨,并会使居民消费价格指数(CPI)继续在5％左右的温和通胀区间内运行。 展开更多

关键词 通胀 中国 上涨 通货膨胀 物价走势 国际传导 投资膨胀 区间 短期 合理

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质量理念的新拓展 被引量：2

6

作者 李晓西 张江雪 《北京师范大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2006年第2期135-140,共6页

十届全国人大四次会议通过的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》,从不同的角度和不同的层面提到了质量问题,体现出一种新的质量理念。这种新的质量理念是对传统质量理念的拓展,可以作这样的概括:质量载体———... 十届全国人大四次会议通过的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》,从不同的角度和不同的层面提到了质量问题,体现出一种新的质量理念。这种新的质量理念是对传统质量理念的拓展,可以作这样的概括:质量载体———从企业为主拓展到国民经济整体,呈现出质量载体的多元化;质量领域———从工业为主拓展到各类行业,体现了我国经济和社会全面而持续发展的客观要求;质量生态———从产品实体质量拓展到实体与环境两种质量,凸显出产品安全和生态环境安全的重要性;质量范围———从国内范围的质量拓展到对外贸易质量和利用外资质量,反映了我国对外开放不断扩大和深化的必然趋势。质量新理念的付诸实践,有助于提升企业的核心竞争力,有助于我国经济社会的持续发展,有助于和谐社会的构建。 展开更多

关键词 质量新理念 经济增长 可持续发展 企业核心竞争力

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关于中国土地市场化的思考 被引量：5

7

作者 张琦 《经济研究参考》 2006年第83期32-39,共8页

关键词 土地市场化 中国产品 市场经济地位 市场化程度 土地拍卖 土地使用费 市场化机制 市场化发展

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风雨后的阳光楼市 被引量：1

8

作者 张涛 荆兰竹 《城市开发》 2005年第8期33-35,共3页

关键词 中国 房地产市场 价格 地理位置 房产消费

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哲学社会科学的理论创新

9

作者 李晓西 《北京师范大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2001年第6期10-11,共2页

20 0 1年 8月 7日下午 ,江泽民等党和国家领导人在北戴河亲切会见了部分国防科技专家和社会科学专家。江泽民总书记发表了重要讲话 ,指出 ,加强哲学社会科学研究 ,对党和人民事业的发展极为重要 ;一个民族要兴旺发达 ,要屹立于世界民族... 20 0 1年 8月 7日下午 ,江泽民等党和国家领导人在北戴河亲切会见了部分国防科技专家和社会科学专家。江泽民总书记发表了重要讲话 ,指出 ,加强哲学社会科学研究 ,对党和人民事业的发展极为重要 ;一个民族要兴旺发达 ,要屹立于世界民族之林 ,不能没有创新的理论思维 ;哲学社会科学的研究能力和成果 ,也是综合国力的重要组成部分。他从四个方面提出哲学社会科学与自然科学“同样重要”,勉励哲学社会科学工作者与自然科学工作者要“互相学习 ,优势互补 ,密切合作 ,共同进步”。他强调指出 ,哲学社会科学工作者要坚持理论联系实际 ,注重研究“全局性、前瞻性、战略性”的重大问题 ,促进“理论创新、制度创新、科技创新”。我校史学所所长龚书铎教授参加了北戴河会议。为深入学习江泽民讲话精神 ,发展人文社会科学研究 ,2 0 0 1年 9月 2 2日 ,北京师范大学召开“学习讲话精神繁荣人文社会科学”座谈会。会议由社会科学处、文科学报编辑部和党委宣传部联合发起 ,教育部社政司副司长阚延河同志、北京市哲学社会科学规划办主任王新华同志应邀出席 ,出席会议的校领导有 :党委书记陈文博同志、副书记、副校长郑师渠同志、副校长史培军同志。会议由史培军副校长主持。龚书铎教授介绍了北戴河座谈会的具体情况。与? 展开更多

关键词 哲学 社会科学 理论创新 理论联系实际 社会需求 激励机制

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房价何以 反弹回暖?

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作者 张琦 常淑娟 +4 位作者 杨太平 高鸿明 李宝珠 武震林 孙跃军 《城市开发》 2006年第5期14-15,共2页

关键词 反弹 房地产价格 宏观调控 价格变化 增长速度 政策 力度

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房价长期上涨是一种错误信号

11

作者 张琦 《城市开发》 2006年第5期11-11,共1页

如何向社会各界发布权威和统一的房地产市场价格信息,迅速扭转和彻底改变目前房地产市场价格信息混乱的局面,对规范房地产市场行为,强化房地产市场管理,制定和评价房地产市场价格管理各项政策极为重要,对于整个国民经济政策调整的应变... 如何向社会各界发布权威和统一的房地产市场价格信息,迅速扭转和彻底改变目前房地产市场价格信息混乱的局面,对规范房地产市场行为,强化房地产市场管理,制定和评价房地产市场价格管理各项政策极为重要,对于整个国民经济政策调整的应变机制的建立都极其必要和迫切。 展开更多

关键词 信号 中国社会科学院 房地产价格 价格问题 价格信息 研究中心 城市发展 科学文献 出版社 分歧

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人民币升值2%,难撼楼市?

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作者 张永河 叶剑平 +4 位作者 廖俊平 王晨 孙爱民 张琦 黄小彪 《城市开发》 2005年第9期14-19,共6页

2005年7月21日,曾经让人们一直揣测的人民币升值问题终于有了最终的结果,从当日起美元兑人民币交易价格调整为1:8.11,相当于升值2%。从此,我国将实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调解、有管理的浮动汇率制度,且人民币不再盯住... 2005年7月21日,曾经让人们一直揣测的人民币升值问题终于有了最终的结果,从当日起美元兑人民币交易价格调整为1:8.11,相当于升值2%。从此,我国将实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调解、有管理的浮动汇率制度,且人民币不再盯住单一的美元,形成更富有弹性的人民币汇率机制。透过这次人民币的改革实质和真正内涵,可以预见我国汇率制度从此将走向一个新的发展轨迹。对未来中国经济将会产生重要影响,对中国整个产业结构调整、中国每个产业发展也都将产生不同的影响。对中国重要支柱产业——房地产业也将会产生深远影响。为了更准确地对人民币升值进行解读,理解对房地产业的影响,《城市开发》杂志邀请了业内的相关专家,进行了深入浅出的分析。 展开更多

关键词 人民币 价格调整 市场供求 美元 汇率 交易 货币

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