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通勤成本与轨道交通周边房价的空间分布--以北京地铁五号线周边住宅市场为例的实证分析
被引量：
21
1
作者
董藩
丁宏
赵安平
《北京师范大学学报（社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2009年第4期137-143,共7页
通勤成本是影响住宅价格的重要因素,随着北京城市规模的不断扩大和交通状况的不断恶化,它已经越来越成为消费者和投资者决策时的重要考察因素。对北京市的实证研究表明:距离地铁站点的实际距离越远,自驾车出行至CBD的实际距离越长,住宅...
通勤成本是影响住宅价格的重要因素,随着北京城市规模的不断扩大和交通状况的不断恶化,它已经越来越成为消费者和投资者决策时的重要考察因素。对北京市的实证研究表明:距离地铁站点的实际距离越远,自驾车出行至CBD的实际距离越长,住宅价格就越低。在二环之外,住宅周边800米内公交站点的数量与住宅价格呈现负相关关系。距地铁站点实际距离对住宅价格的影响程度,受住宅所处环线位置以及南北方位的不同而具有较大的差异性。轨道交通周边住宅价格呈现出随地铁向城市边缘延伸而降低的趋势,在南部,距地铁站点实际距离对住宅价格的影响一致,但在北部,其他交通工具对地铁的替代作用,会改变距地铁站点实际距离对住宅价格的影响程度和方向。
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关键词
通勤成本
轨道交通
住宅价格
特征价格
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题名
通勤成本与轨道交通周边房价的空间分布--以北京地铁五号线周边住宅市场为例的实证分析
被引量：
21
1
作者
董藩
丁宏
赵安平
机构
北京师范大学管理学院、房地产研究中心
香港城市
大学
经济与金融系
出处
《北京师范大学学报（社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2009年第4期137-143,共7页
文摘
通勤成本是影响住宅价格的重要因素,随着北京城市规模的不断扩大和交通状况的不断恶化,它已经越来越成为消费者和投资者决策时的重要考察因素。对北京市的实证研究表明:距离地铁站点的实际距离越远,自驾车出行至CBD的实际距离越长,住宅价格就越低。在二环之外,住宅周边800米内公交站点的数量与住宅价格呈现负相关关系。距地铁站点实际距离对住宅价格的影响程度,受住宅所处环线位置以及南北方位的不同而具有较大的差异性。轨道交通周边住宅价格呈现出随地铁向城市边缘延伸而降低的趋势,在南部,距地铁站点实际距离对住宅价格的影响一致,但在北部,其他交通工具对地铁的替代作用,会改变距地铁站点实际距离对住宅价格的影响程度和方向。
关键词
通勤成本
轨道交通
住宅价格
特征价格
Keywords
commuting cost
rail transit
housing price
hedonic price
分类号
F12 [经济管理—世界经济]
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作者
出处
发文年
被引量
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1
通勤成本与轨道交通周边房价的空间分布--以北京地铁五号线周边住宅市场为例的实证分析
董藩
丁宏
赵安平
《北京师范大学学报（社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2009
21
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