北京市怀柔区宝山镇牛角湖乡村客栈

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《城市建筑》 2017年第32期92-97,共6页

一、项目概况项目位于北京市怀柔区宝山镇牛角湖西岸,西依青山,东傍绿水,即使在水资源较为丰富的怀柔区,水面宽度70多米的牛角湖也是得天独厚的优质景观资源。规划用地呈条带状,南北长度约640m,东西向较窄处约30m,占地面积约34550m2,用... 一、项目概况项目位于北京市怀柔区宝山镇牛角湖西岸,西依青山,东傍绿水,即使在水资源较为丰富的怀柔区,水面宽度70多米的牛角湖也是得天独厚的优质景观资源。规划用地呈条带状,南北长度约640m,东西向较窄处约30m,占地面积约34550m2,用地内没有原生建筑的存在。过境道路在湖面的东岸,进入场地需要经过南侧的一座小桥,这使得项目既能享受到交通的便利,又具备相对的私密性。二、项目定位项目定位为首旅寒舍酒店管理公司运营的精品度假酒店,以城市中产人士为目标客户,以感受山野情趣、回归宁静生活为诉求。所有空间场所设计都以此为目的展开。项目所处的美好环境使其具备了打造基于“野奢”与“养心”为特点的禅修主题,并明确了以水为设计元素,打造亲水体验的丰富性、多样性。三、规划设计项目用地狭长,用地与水面之间的高差约6m,沿湖面有完整的现状木栈道。设计以地貌特征作为切入点,提出“全湖景客房”和“从水面上入住”的设计理念。设计充分利用山体高差,采用沿河岸架空挑台的方式布置所有客房,使每间客房均为湖景房。客房是单层的,利用地形使其形成错落空间。各组建筑的平面布置角度与地形走势、河岸的角度变化相一致,自由衔接,线性布局。 展开更多

关键词 怀柔区 北京市 牛角 宝山 栈道 规划用地 乡村 场所设计

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“品牌化趋势下的酒店设计”主题沙龙

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作者 叶铮 丁振如 +9 位作者 王磊 陈嘉赟 马琴 杜松 赵虹 宓宁 Manuel N.Zornoza 范小胜 柏万军 吴涛 《城市建筑》 2014年第16期6-11,共6页

伴随着经济的高速发展,中国的酒店产业也进入蓬勃期.虽然“十二五”计划已将旅游业定义为中国经济核心增长的动力引擎之一,但与发达国家相比,中国酒店的渗透率还相差甚远,无论整体规模还是千人客房占有率都远远落后.酒店项目投资大、建... 伴随着经济的高速发展,中国的酒店产业也进入蓬勃期.虽然“十二五”计划已将旅游业定义为中国经济核心增长的动力引擎之一,但与发达国家相比,中国酒店的渗透率还相差甚远,无论整体规模还是千人客房占有率都远远落后.酒店项目投资大、建设周期长、回报慢、对经营和管理的要求很高,要在激烈的市场竞争中站稳脚跟,品牌化是理想路径之一,也是目前酒店经营的大势所趋.品牌化可以带来稳定的客户群、统一的管理和服务标准以及集群效应带来的社会认知度和影响力.但同时每个酒店都具有其特殊性和地域性,因此如何解决好品牌化与本土化的问题,如何通过设计给酒店带来理想的经济和社会效益,是酒店业主、经营者和设计师非常关注的问题. 展开更多

关键词 酒店设计 品牌化 中国经济 酒店经营 社会效益 发达国家 项目投资 建设周期

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北京地坛融坤康养中心

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作者 朱小地 宓宁 白骏 《城市建筑》 2017年第32期38-47,共10页

北京地坛融坤康养中心位于北京市安定门外广厚街,紧邻地坛公园西侧内坛墙,属于历史风貌保护区。项目定位为新型高端康养社区,加之其毗邻地坛公园这一独特的人文资源,最初的构思是通过合院组团的组织形式、官式建筑的规划格局和文化元素... 北京地坛融坤康养中心位于北京市安定门外广厚街,紧邻地坛公园西侧内坛墙,属于历史风貌保护区。项目定位为新型高端康养社区,加之其毗邻地坛公园这一独特的人文资源,最初的构思是通过合院组团的组织形式、官式建筑的规划格局和文化元素来展现本项目与功能业态的契合,以及对周边环境的文化性表达。此外,合院这种空间形态能更好地、更灵活地满足康养的业态需求,且其组织形式相对独立,运营管理较为灵活。该建筑群整体呈南北向布局,共由18个康养院落单元与一个接待中心组成。东西方向分别布置四排院落,外围是独立的合院康养单元,中心是公共康复中心,不同院落具有不同的空间体验及使用功能。南北方向分别布置三大组院落,南区为接待活动中心,中区为公共康复中心,北区为独立合院康养单元。在本项目的设计与实践中,设计希望从“总体定位与独特的人文景观资源、院落空间与项目业态、轴线控制与规划形态、街巷结构与道路系统及地下空间的利用”等方面,来实现独具文化特色的新型康养社区这一目标。 展开更多

关键词 北京市 地坛 院落空间 人文景观资源 项目定位 康复中心 规划形态 历史风貌

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北京黄松峪首旅寒舍精品酒店

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作者 宓宁 《城市建筑》 2017年第32期98-105,共8页

随着全域旅游的市场成熟,京郊旅游的热度正在逐步被带动。相比上海莫干山旅游度假的成熟,京郊还有很大的发展潜力。适逢2020年平谷举办世界旅游大会,本项目以改造古村落、焕发老村的活力为出发点,重塑古村落的文化脉络,使城市中的人们... 随着全域旅游的市场成熟,京郊旅游的热度正在逐步被带动。相比上海莫干山旅游度假的成熟,京郊还有很大的发展潜力。适逢2020年平谷举办世界旅游大会,本项目以改造古村落、焕发老村的活力为出发点,重塑古村落的文化脉络,使城市中的人们“记得住乡愁”。项目位于北京市平谷区黄松峪乡塔洼村,总用地面积26804m2(40.2亩),周边群山耸立,山上拥有地势很高且水源丰富的大金山圣泉。项目周边云集众多著名景点,黄松峪水库、石林峡、青龙山、金海湖等。现状村落为空心村,村内现状房屋的总建筑面积约8015m2。项目三面环山,北高南低,高差约30m,共有44个院落组成。按照主题设计分为四个不同的特色组团:休闲养生组团、亲子体验组团、特色文化组团、中餐会议组团。一条过境车行道路贯穿基地南北,连接北侧接待中心和基地前区文化广场。总图布局规划强调公共配套“分散布置”在村域内的理念,并结合客房院落形成多个主题组团,丰富游客动线,增强村落游的体验感。步行游览路线是在老村原有道路的基础上改造而成的,贯穿全村,并同时串联起不同的公共节点——咖啡厅、书屋、中餐厅等。考虑到公共建筑良好的景观要求,沿视线开敞方向布置。本项目客源定位为城市中产家庭游,因此植入亲子活动主题,同时依托北面老子圣山,将道家文化主题植入到项目中。利用淘金谷的主题,打造整体的户外体验区,活动内容覆盖拓展体验、户外运动等方面。补充旅游体验业态,同时,迎合并丰富城市体验者的休闲体验。除19个改造院落外,其余新建建筑均为原址重建,但保存了原有村落的肌理,现状果树也尽可能得到保留。 展开更多

关键词 北京市 精品酒店 黄松 旅游度假 分散布置 户外运动 古村落 发展潜力

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北京怀柔区宝山镇转年村村改

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作者 宓宁 陈溯 《城市建筑》 2017年第32期62-69,共8页

转年村位于北京市怀柔区宝山镇东南部,白河上游,宝山镇与汤河口镇交界处。项目定位为宝山镇三个自然村落搬迁村民的回迁住房,村民腾空后的村落将被整体打造为旅游文化休闲产业区。该项目的限制条件较多,涉及村民宅基地流转后的土地集约... 转年村位于北京市怀柔区宝山镇东南部,白河上游,宝山镇与汤河口镇交界处。项目定位为宝山镇三个自然村落搬迁村民的回迁住房,村民腾空后的村落将被整体打造为旅游文化休闲产业区。该项目的限制条件较多,涉及村民宅基地流转后的土地集约利用和生活品质提升等问题。回迁房费用由每户村民按比例出一部分,其余由政府补贴,设计需要在投资限额内进行。由于该项目针对原住民的回迁,因此要因地制宜地考虑原住民的生活习惯。同时,该地区自然景色优美,设计考虑预留农家乐等原生态的接待环境。首要的设计关注点就是原住民,主要设计思路是:从公平性出发,利用已知限制条件,通过模块化设计来降低建造的复杂程度和难度,节约投资,并使新村聚落的风貌具有个性。 展开更多

关键词 怀柔区 北京市 宝山 模块化设计 土地集约利用 自然景色 节约投资 原住民

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“秀”

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作者 朱小地 杨超英 《城市建筑》 2017年第32期19-27,共9页

“秀”吧是一个建筑面积仅为1350m2的小工程项目,业主的诉求是在银泰中心群房屋顶加建一个中式古典风格的酒吧建筑。在我们介入设计之前,业主已经有两种构想:第一种是大体量四角攒尖的中式建筑,第二种是小体量江南民居式建筑群。这两种... “秀”吧是一个建筑面积仅为1350m2的小工程项目,业主的诉求是在银泰中心群房屋顶加建一个中式古典风格的酒吧建筑。在我们介入设计之前,业主已经有两种构想:第一种是大体量四角攒尖的中式建筑,第二种是小体量江南民居式建筑群。这两种建筑风格虽然各有特点,但是它们在与周围环境的关系方面,处理得并不恰当——不能融于周围环境。如何在高层林立且有强烈的轴线对称空间环境中实现酒吧的不同功能及体形灵活多变的设计要求呢?朱小地董事长认为:“不能简单地抛开各方面的限制因素,将自己封闭起来搞所谓的‘创作’。而是要回到思维的原点,从环境出发,从适合这组酒吧建筑生成的条件入手,寻找设计的切入点。既然在高度现代化的建筑群中以中国传统建筑形式来表现酒吧独特的个性是一条可取的途径,那么我就将眼前满足功能要求的设计暂时放下,去寻找超大规模的现代建筑群与尺度亲切的传统建筑进行对话的可能性。” 展开更多

关键词 传统建筑形式 建筑面积 周围环境 中式建筑 建筑群 工程项目 古典风格 银泰中心

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成都华侨城黄龙溪华商小镇概念规划

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作者 张涛 《城市建筑》 2017年第32期114-125,共12页

一、背景项目位于四川省成都市西南的黄龙溪镇,属于“成都主城区半小时经济圈”“天府新区15分钟经济圈”,距成都市区42km,距双流机场34km。华商小镇用地位于黄龙溪古镇核心区的北岸,鹿溪河和锦江的交叉口处,与黄龙溪古镇隔江相对。有着... 一、背景项目位于四川省成都市西南的黄龙溪镇,属于“成都主城区半小时经济圈”“天府新区15分钟经济圈”,距成都市区42km,距双流机场34km。华商小镇用地位于黄龙溪古镇核心区的北岸,鹿溪河和锦江的交叉口处,与黄龙溪古镇隔江相对。有着2000多年历史的黄龙溪是国家级历史文化名镇,也是成都天府新区唯一的古镇。这里保存着古老的遗址和民俗,镌刻着原始农耕文明的印记;这里也曾是大宋水码头重镇,舟楫如梭,商贾云集,文人荟萃。在国家新型城镇化背景下,华侨城集团入驻黄龙溪,并整合黄龙溪独一无二的珍贵资源,强化本土特色,融入现代服务与产业,再现蜀国文化与川西市井文化,从而全方位提升和扩展黄龙溪的综合品质,塑造全域旅游度假目的地。二、上位规划黄龙溪将形成“十里八湾”特色小镇群落。它的发展将会以旅游资源为引擎,聚焦供给,追求特色,并结合现代农业创意,构建泛旅游产业集群。同时,同步导入和聚焦前沿新兴产业,搭建产业发展平台,提供企业孵化基金,从而实现新兴特色城镇发展。在历史上,府河曾是蜀中对外交往的一条黄金水道,也是南方丝绸之路的物资集散地。项目上位规划根据总体旅游定位,沿府河打造“八湾”景区(上溪湾、陈家湾、黄龙湾、花田湾、龙潭湾、弄堂湾、小水湾、鹿溪湾),华商小镇正处于花田湾。 展开更多

关键词 成都市区 概念规划 黄龙溪 华侨城 小镇 历史文化名镇 旅游度假 产业集群

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河北廊坊悦榕酒店

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作者 宓宁 张涛 《城市建筑》 2017年第32期70-79,共10页

“悦榕庄”作为悦榕集团的顶级度假品牌酒店,有其自身准确的品牌诉求和市场定位。廊坊悦榕是悦榕集团在中国北方地区的第一个试水项目,对我们而言,面临的最大挑战是如何打造一个既符合酒店品牌定位,又能融入地域文化精神的“北方悦榕”... “悦榕庄”作为悦榕集团的顶级度假品牌酒店,有其自身准确的品牌诉求和市场定位。廊坊悦榕是悦榕集团在中国北方地区的第一个试水项目,对我们而言,面临的最大挑战是如何打造一个既符合酒店品牌定位,又能融入地域文化精神的“北方悦榕”。酒店用地位于廊坊市万庄生态城内,北侧为高尔夫球球场,南侧保留了大量的挂牌古梨树群,梨花盛开时节,美轮美奂的梨花海是项目现状内最大的景观资源。本项目在前期定位为:由单栋庭院式酒店、酒店大堂建筑、标准客房群落、乡村俱乐部、高尔夫球出发大厅和健康疗养中心六部分组成。在对北方建筑文化的特征进行研究与挖掘中,我们认为最具特质和标识性的部分是北方传统官式建筑的文化特征:严谨兼具仪式感的格局,坡屋顶和建筑构件的等级与制式,以及建筑组团群落的群体气势与美感。在对“北方悦榕”这个命题的深入挖掘中,我们解决了三个层面问题:①北方传统建筑与悦榕品牌特质及定位的匹配,②传统建筑空间与酒店功能的契合,③与周边环境的融合与对话。 展开更多

关键词 廊坊市 酒店 中国北方地区 传统建筑空间 品牌定位 河北 市场定位 建筑文化

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紫旸山庄

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作者 宓宁 杨超英 《城市建筑》 2017年第32期48-61,共14页

一、项目定位紫旸山庄位于潭柘寺镇西北部,距潭柘寺镇约3km,距潭柘寺约1.2km。已贯通的108国道石门营至南村段隧道将大大缩短潭柘寺镇到北京主城区的距离,从潭柘寺镇至市区只需30min车程。村落占地面积为10.6hm2,为沟壑台地地貌。老村... 一、项目定位紫旸山庄位于潭柘寺镇西北部,距潭柘寺镇约3km,距潭柘寺约1.2km。已贯通的108国道石门营至南村段隧道将大大缩短潭柘寺镇到北京主城区的距离,从潭柘寺镇至市区只需30min车程。村落占地面积为10.6hm2,为沟壑台地地貌。老村为废弃多年的空心村,后引入社会资本对其进行旅游开发,总建筑面积为41680m2。项目的旅游定位是以京西风情村落为风貌特征的旅游接待客栈集群,是门头沟区和潭柘寺镇旅游的新名片,是潭柘寺镇域休闲度假公园体系中的独特节点。二、项目概况项目位于阳坡园老村的一片向阳山坡上,一条贯穿南北的泄洪沟将园区自然分隔成两块区域,沟东与沟西的观景资源及自然地形差异较大。泄洪沟以东整体地处北高南低的坡地,南北向最大高差约70m。沟东原生村落建筑保存完整,密度较大,形成了较为清晰的群落肌理。曲折的老街、斑驳的石板巷道、年代久远的老券门分布其中。村内古树茂密,街巷尺度适宜,院落围合自然。经过数次的现场踏勘,在为85处原始院落全部留存影像记录的同时,我们的设计思路也逐渐清晰——要尽最大可能保留村落内极具历史感的街巷的完整性,留存自然积淀形成的古村落格局和肌理,在满足现行的法规要求下对现状地貌做最小的改变,使建筑风貌得以延续。 展开更多

关键词 山庄 旅游开发 自然地形 项目定位 建筑面积 建筑风貌 潭柘寺 108国道

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峨眉武术文化小镇

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作者 宓宁 杨超英 《城市建筑》 2017年第32期80-91,共12页

项目由四个地块组成,位于峨眉山景区入口处,南临杨零公路,北临峨眉河,东西两侧是农民回迁区住宅组团。设计构思起于对基地环境的分析。项目位于多个回迁区组团的核心区域,回迁住宅建筑以3层为主,紧邻峨眉景区山门牌坊,高度与牌坊接近。... 项目由四个地块组成,位于峨眉山景区入口处,南临杨零公路,北临峨眉河,东西两侧是农民回迁区住宅组团。设计构思起于对基地环境的分析。项目位于多个回迁区组团的核心区域,回迁住宅建筑以3层为主,紧邻峨眉景区山门牌坊,高度与牌坊接近。设计认为需要弱化峨眉武术文化小镇整体的建筑体量感,以及回迁房建筑对杨零路的视觉压迫感,使其低调地融入峨眉山景区。本项目作为峨眉山景区高端旅游接待配套功能的小镇,与周边回迁房组团的民俗接待配套功能,在目标客群、消费水平、物业价值等方面应该进行差异化设计。这样才能形成小镇多层次旅游接待的丰富性,以便在商业价值方面取得双赢。设计认为,本项目应该在尊重峨眉山景区的前提下,形成自身的标志性特征。一、环境与景观在设计之初最早介入的环节是对用地环境与景观的分析。如何使项目低调地融入景区环境,又实现其商业价值的独特昭示,是率先要攻克的难题。基地南高北低,高差约9m,是峨眉河南侧相对开阔的地带。设计者提出利用高差打造一个覆土建筑的“浅丘”的概念——使建筑利用现状高差形成起伏的“缓坡”,有“山脊”,有“山谷”,并用减法的方式营造其中的街巷与广场空间。这是一种营造大地景观的设计思路,绿色的种植屋面成功地实现了“低调融入环境”的设计目标。因“浅丘”而自然形成的建筑退线,最大限度地弱化了小镇建筑对杨零路的视觉压迫感,使其与回迁房之间形成了“丘陵上散落着自然村落”的既视感,成功地兼顾了小镇内建筑的整体性。 展开更多

关键词 峨眉山 小镇 文化 武术 差异化设计 住宅建筑 基地环境 住宅组团

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老唐山风情小镇

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作者 宓宁 杨波 陈溯 《城市建筑》 2017年第32期28-37,共10页

唐山是因煤而生的城市,先有开滦,聚而成市。煤矿、工人、侵略者、小市民共同编织了这一特定历史时期的文化。20世纪70年代的大地震对城市的彻底摧毁也让这绵延的文化突然中断,一些特有的文化载体形式——建筑物、构筑物等,大部分被损毁... 唐山是因煤而生的城市,先有开滦,聚而成市。煤矿、工人、侵略者、小市民共同编织了这一特定历史时期的文化。20世纪70年代的大地震对城市的彻底摧毁也让这绵延的文化突然中断,一些特有的文化载体形式——建筑物、构筑物等,大部分被损毁,造成了文化记忆的缺失。一、项目概况老唐山风情小镇项目,是开滦集团矿山公园项目的二期,被唐山市政府列为2010年重点工程。项目地处唐山市路南区,用地总面积约9.4hm2。其南侧隔规划路与冯小刚唐山大地震影视基地毗邻,北侧为规划中的茶城和红星美凯龙家居广场,东侧与南湖公园(2016年园博会主场地)隔建设南路。项目周边是一个集美食、美景、文化于一体的区域,是项目文旅商业定位的一个有力支撑。老唐山风情小镇项目与其南侧的影视基地、南湖美食城共同组成了集婚庆、旅游、餐饮等于一体的商业功能区集群。幸运的是,小镇作为2016年唐山世界园艺博览会的外延区,进一步提升了其商业价值。 展开更多

关键词 唐山市 小镇 风情 世界园艺博览会 商业价值 南湖公园 唐山大地震 矿山公园

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首旅寒舍梵泉溪水精品酒店

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作者 宓宁 《城市建筑》 2017年第32期106-113,共8页

一、项目介绍项目位于北京市房山区霞云岭乡翻泉沟胡同口片,距霞云岭乡政府7km。旧村现已空置,原有院落18座(三合院4座,一字院14座),大部分已残损,部分坍塌,木构件、墙体、门窗均有不同程度的损坏。设计采用“有机更新”的方法,按适当... 一、项目介绍项目位于北京市房山区霞云岭乡翻泉沟胡同口片,距霞云岭乡政府7km。旧村现已空置,原有院落18座(三合院4座,一字院14座),大部分已残损,部分坍塌,木构件、墙体、门窗均有不同程度的损坏。设计采用“有机更新”的方法,按适当的规模、合适的尺度,在原有民居的基础上进行重建或改造,按当地传统建筑风格、色彩、材料等进行恢复。二、设计思路及酒店定位设计依据首旅寒舍精品酒店品牌特有的体验性、舒适性原则,提出“极简生活”理念,营造纯粹、安静、返璞归真的生活方式。这与首旅寒舍精品酒店品牌提倡的“自然、质朴、老家”的理念相契合。极简的设计语言更能衬托老村、老建筑的旧味道。设计采用低技派的建筑设计手法对原生态环境进行保护,包括对原有村落人文及风貌环境的原生态保护。目标:富有归属感的老房子,精选布置的老家具,精心设计打造的软装空间,在保证居住舒适性的同时更关注空间的自然、古朴的特点,给住客回老家的感受。舒适、简单的乡村情怀,让简单成为一种奢侈的幸福。在自然中真正的休息,平缓自己的呼吸,回归生命本真。用乡村记忆寻找归属感,接近自然,尊重当地生活习惯。 展开更多

关键词 精品酒店 传统建筑风格 居住舒适性 定位设计 接近自然 溪水 生活方式 生态环境

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