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题名律师解疑
被引量：2
- 1
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作者
王登山
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机构
北京大成律师事务所
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出处
《中国建筑金属结构》
2020年第9期127-127,共1页
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文摘
问:疫情引发施工合同纠纷,承包人适用不可抗力还是情势变更?新冠疫情以及防控措施,导致在建工程在一段时间内停工,复工后,承包人又遇到人工材料费的上涨,继续按照原合同约定的价款履行,明显亏损,承包人想与发包人协商解决目前的困难,法律依据是什么,是适用不可抗力还是情势变更?
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关键词
情势变更
在建工程
防控措施
不可抗力
协商解决
发包人
合同约定
承包人
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分类号
D92
[政治法律—法学]
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题名律师解疑
被引量：1
- 2
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作者
王登山
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机构
北京大成律师事务所
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出处
《中国建筑金属结构》
2018年第12期69-69,共1页
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文摘
问:发包人已将商业用房出售,承包人能否申请法院查封?2013年9月,承包人与发包人签订《建设工程施工合同》,约定由承包人对某综合楼工程进行施工。合同价款1.6亿元。承包人施工至5层时,发包人取得《商品房预售许可证》,随后发包人与张某签订《商业用房买卖合同》,发包人将60套商业用房出售给张某,并在当地房管局办理了商品房预售合同备案登记。2016年1月工程质量竣工验收合格,但发包人一直拖欠工程款。
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关键词
建设工程施工合同
商品房预售
律师
商业用房
发包人
综合楼工程
拖欠工程款
承包人
-
分类号
TU723.3
[建筑科学—建筑技术科学]
-
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题名律师解疑
被引量：1
- 3
-
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作者
王登山
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机构
北京大成律师事务所
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出处
《中国建筑金属结构》
2021年第4期144-144,共1页
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文摘
问:建设工程施工合同中垫资条款的效力如何认定?2014年3月,发包人与承包人签订《建设工程施工合同》,约定将一商贸城开发项目发包给承包人建设施工,工程暂定造价约2.9亿元。2014年5月,承包人进场施工。2015年9月,经友好协商,承发包双方就《建设工程施工合同》约定的工程项目建设、工程款支付等事宜达成《补充协议》。《补充协议》约定,案涉项目继续建设资金仍有承包人垫资,按垫资金额以月利率三分计算利息成本。
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关键词
建设工程施工合同
月利率
工程款支付
承发包双方
补充协议
发包人
商贸城
建设施工
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分类号
D92
[政治法律—法学]
-
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题名律师解疑
- 4
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作者
王登山
-
机构
北京大成律师事务所
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出处
《中国建筑金属结构》
2014年第8期99-99,共1页
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文摘
问题问:合同未约定以定额价结算,如何结算工程价款?2004年1月长安贸易公司借用"鼎正建筑公司"资质与发包人泰元房地产公司签订《建设工程施工合同》两份,合同约定发包人将位于陕西省的钢结构厂房项目发包给长安贸易公司施工。工程竣工验收合格投入使用后,双方就工程价款结算发生争议。承包人将发包人诉至法院,主张支付拖欠的工程款。发包人应诉后,向法院提交另一份《建设工程施工合同》。
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关键词
工程价款结算
钢结构厂房
工程竣工验收
合同无效
房地产公司
施工合同
泰元
无效合同
鉴定机构
承
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分类号
D922.297
[政治法律—经济法学]
-
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题名律师解疑
- 5
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作者
王登山
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机构
北京大成律师事务所
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出处
《中国建筑金属结构》
2015年第9期83-83,共1页
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文摘
问题问：诉前单方委托所作的工程审价报告可否作为法院裁判依据？
承包人在工程竣工经验合格后及时向发包人递交了竣工结算书。发包人在收到后,将其交由第三方咨询公司审核。咨询公司召集承发包双方共同参与,核对了工程量,承包人参与了整个审价过程。咨询公司作出初步审价意见后,通知承发包双方提出修改意见。在吸取了承发包双方意见中合理因素之后,第三方咨询公司作出了审核报告,并通知委托人即发包人交费领取。
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关键词
承发包双方
竣工结算书
审核报告
法院裁判
提起诉讼
第三方
民事判决
书面委托
证据使用
证据效力
-
分类号
TU712.5
[建筑科学—建筑技术科学]
-
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题名律师解疑
- 6
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作者
王登山
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机构
北京大成律师事务所
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出处
《中国建筑金属结构》
2015年第1期103-103,共1页
-
文摘
问题
问：建设工程优先受偿权能否通过发函方式主张？
2005年8月,发包人与承包人签订《施工合同》,约定发包人将其开发建设的某国际会议中心的土建及安装工程发包给承包人进行施工,合同对工期、质量、工程款支付时间等做了明确约定。
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关键词
优先受偿权
工程发包
施工合同
支付工程
工程款支付
工程竣工验收
建设工程
国际会议中心
工程质量
除斥期间
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分类号
TU723.1
[建筑科学—建筑技术科学]
-
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题名律师解疑
- 7
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作者
王登山
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机构
北京大成律师事务所
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出处
《中国建筑金属结构》
2014年第7期117-117,共1页
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文摘
问题问:承包人应否承担逾期竣工违约责任?2008年5月1日,发包人与承包人签订《建设工程施工合同》,约定某工厂工程交由承包人承包施工。合同约定工期135天,每延期7天承包人支付违约金20万元。工程于2008年5月13日开工,2009年1月5日竣工,工程延期竣工102天。后承包人向法院起诉要求发包人支付剩余工程款,发包人提起反诉,要求承包人支付工程延期竣工违约金。
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关键词
支付工程
承包施工
违约责任
起诉要求
设计变更
施工过程
违反法律
开工条件
举证责任
诉讼请求
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分类号
D923.6
[政治法律—民商法学]
D920.5
[政治法律—法学]
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题名律师解疑
- 8
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作者
王登山
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机构
北京大成律师事务所
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出处
《中国建筑金属结构》
2015年第6期94-94,共1页
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文摘
问题 问：仅约定拖欠工程款的违约金,承包人能否同时主张利息？2014年6月,承、发包双方签订《建设工程施工合同》,约定合同价款为固定总价2.3亿元;发包人应当在工程竣工验收之日起一个月内支付工程款,否则按照合同约定价款的5%承担逾期付款违约金。
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关键词
合同价款
支付工程
工程竣工验收
施工合同
承发包双方
专用条款
仲裁机构
贷款利率
人民银行
法律支持
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分类号
TU723.3
[建筑科学—建筑技术科学]
-
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题名律师解疑
- 9
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作者
王登山
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机构
北京大成律师事务所
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出处
《中国建筑金属结构》
2015年第11期87-87,共1页
-
文摘
问题问：发包人拖欠进度款却单方解除合同,承包人如何应对？2014年1月,某开发商将河北省某＂办公楼＂项目发包给承包人施工总承包。施工过程中,发包人持续拖欠承包人工程进度款,承包人向其发函多次催要无果,在发包人拖欠巨额进度款的情况下,承包人被迫停工,未料发包人却回函《解除合同通知》称：因承包人擅自停工,故通知自2015年3月10日解除合同、限期撤场。现承包人面临双重困境：其一发包人拖欠6000万元工程进度款;其二发包人单方通知解除合同、要求撤场。请问：面对发包人拖欠进度款却单方解除合同情形,承包人如何应对方可保护自身合法权益。
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关键词
工程进度款
单方解除
撤场
合同无效
施工过程
双重困境
施工合同
已完工程
支付工程
工程施工
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分类号
TU723.3
[建筑科学—建筑技术科学]
-
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题名律师解疑
- 10
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作者
王登山
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机构
北京大成律师事务所
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出处
《中国建筑金属结构》
2017年第12期66-67,共2页
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文摘
问题合同约定固定总价时无施工图,承包人能否主张据实结算？2006年12月9日,发包人坪石电厂与承包人签订《土建工程施工合同》,约定发包人将坪石电厂三期扩建工程项目发包给承包人施工。合同价款采用固定总价承包,总价为20495万元。但双方签约时,发包人仅提供了一份工程总平面布置图,无施工图。
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关键词
承包人
合同价款
总平面布置图
石电
施工图
土建工程施工
施工合同
施工过程
三期扩建工程
工程承包
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分类号
TU723.1
[建筑科学—建筑技术科学]
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题名律师解疑
- 11
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作者
王登山
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机构
北京大成律师事务所
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出处
《中国建筑金属结构》
2014年第6期103-103,共1页
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文摘
问题问:发包人单方委托第三方所作的审价结论,可否作为判案依据?工程竣工经验合格后,承包人向发包人递交竣工结算书。发包人在收到结算书后,将该结算书交由咨询公司审核。咨询公司招集承发包双方共同参与,核对工程量,承包人参与了审价过程。咨询公司作出初步审价意见后,通知双方提出修改意见。在吸取了双方意见中合理因素之后,咨询公司作出了工程竣工结算书,并通知委托人即发包人前去领取。
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关键词
工程竣工结算书
承发包双方
证据使用
证据效力
工程造价
第三方
支付工程
书面委托
违反法律
咨询
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分类号
TU723
[建筑科学—建筑技术科学]
D922.297
[政治法律—经济法学]
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题名律师解疑
- 12
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作者
王登山
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机构
北京大成律师事务所
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出处
《中国建筑金属结构》
2016年第4期69-69,共1页
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文摘
问：该付款协议能否作为结算依据？2015年3月,安贸公司作为业主,将其厂房工程发包给诚建公司施工总承包,施工半年后,由于业主资金短缺,双方签订《付款协议》,约定一、解除厂房建设项目的《施工合同》,二、双方不再进行结算统一打包清算;除本协议之前已经支付的工程进度款外,发包人再支付2800万元;分2笔支付,10月1日前支付1600万,专款专用于协助承包商解决其拖欠的材料供应商货款;12月1日前支付余款1200万。
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关键词
工程进度款
工程发包
施工合同
资金短缺
建设项目
材料供应商
专款专用
劳务公司
按期付款
约定解除
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分类号
TU723.2
[建筑科学—建筑技术科学]
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题名律师解疑
- 13
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作者
王登山
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机构
北京大成律师事务所
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出处
《中国建筑金属结构》
2016年第8期71-71,共1页
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文摘
问题问：承包人对工程进度款是否享有优先受偿权？发包人与承包人签订《建设工程施工合同》,约定由承包人对中心商务区项目进行施工总承包,合同暂定价款为3.2亿元。合同履行过程中,发包人长期未约定支付进度款,为此双方签订《工程补充协议》,确认发包人应向承包人支付工程进度款8015万元。之后发包人又未支付工程进度款,承包人诉至法院,
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关键词
工程进度款
优先受偿权
合同履行过程
工程价款
中心商务区
建设工程
工程竣工结算
价款结算
工程施工
支付价款
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分类号
TU723.3
[建筑科学—建筑技术科学]
-
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题名律师解疑
- 14
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作者
王登山
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机构
北京大成律师事务所
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出处
《中国建筑金属结构》
2016年第3期69-69,共1页
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文摘
问题问：施工企业如何依法处置恶意讨薪行为？某建设劳务有限公司（以下简称劳务公司）与施工总承包公司签订了劳务分包合同,对工程进行劳务分包。其后,劳务公司又与张某个人签订了一份承包协议书,将二次结构工程,给张某承包劳务,合同对劳务费价格、结算方法作了明确详细约定。张某个人并书面保证与劳务公司真诚合作。合同签订后,张某带同乡数十人到工地干活。但由于管理混乱,
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关键词
劳务公司
劳务分包合同
结算方法
书面保证
结构工程
施工企业
施工质量
建筑工程专业
立案受理
法律的权威
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分类号
TU723.2
[建筑科学—建筑技术科学]
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题名律师解疑
- 15
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作者
王登山
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机构
北京大成律师事务所
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出处
《中国建筑金属结构》
2015年第10期85-85,共1页
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文摘
问：未经竣工验收的半截子工程,施工合同无效如何结算？2014年9月,承发包双方未经招投标程序,签订《建设工程施工合同》一份,约定发包人将其开发的龙都小区商品住宅楼工程,发包给承包人施工,承包方式为包工包料,按建筑面积固定单价1650元每平方米结算。合同签订后,承包人按约进场施工。施工期间,因工程手续不全,加上发包人拖欠进度款等原因,发包人通知工程停工,停工时承包人已施工至主体18层。
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关键词
承发包双方
招投标程序
合同无效
人因工程
承包方式
住宅楼工程
进度款
竣工验收
无效合同
包工包料
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分类号
TU723.3
[建筑科学—建筑技术科学]
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题名律师解疑
- 16
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作者
王登山
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机构
北京大成律师事务所
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出处
《中国建筑金属结构》
2014年第11期101-101,共1页
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文摘
问题问：黑白合同均无效,工程价款优先受偿权能否得到支持？
2007年3月,甲、乙公司签订《施工合同》（简称＂黑合同＂）,约定甲方将北京某景区综合服务设施工程发包给乙方施工,工程款1.5亿;竣工日期为2008年6月30日,乙方每提前一天奖励50万元;如乙方按时完工、通过竣工验收并交付,甲方支付乙方赶工费2000万元。同年7月,双方办理招投标手续并签订《建设工程施工合同》进行备案（简称＂白合同＂）。2008年5月27日,涉案工程竣工验收合格,并交付甲方使用。
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关键词
优先受偿权
竣工日期
工程发包
合同无效
施工合同
工程价款
工程竣工验收
服务设施
中标无效
支付工程
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分类号
TU723.3
[建筑科学—建筑技术科学]
-
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题名律师解疑
- 17
-
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作者
王登山
-
机构
北京大成律师事务所
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出处
《中国建筑金属结构》
2016年第12期66-66,共1页
-
文摘
问题问：建设工程施工合同无效,补充协议是否有效？
2011年11月,承、发包双方签订《施工合同》,约定发包人将位于上海的某住宅项目发包给承包人施工,合同总价3.2亿元。
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关键词
工程进度款
施工合同
贷款利率
施工过程
合同总价
民间借贷利率
强制性规定
工程项目招标
合同无效
中标无效
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分类号
TU723.2
[建筑科学—建筑技术科学]
-
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题名律师解疑
- 18
-
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作者
王登山
-
机构
北京大成律师事务所
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出处
《中国建筑金属结构》
2016年第7期70-70,共1页
-
文摘
问题问：承包人能否以合同价低于成本价主张据实结算？发包人与承包人因天堂家园商品房住宅小区签订《建设工程施工合同》,约定工程定价方式为固定单价,即每平方米综合包干单价为人民币1100元,最终以竣工后实测建筑面积进行结算。合同签订后双方在当地建设行政主管部门补办了工程招投标手续。
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关键词
商品房住宅
合同价
定价方式
工程竣工结算
工程竣工验收
招标投标
社会平均成本
合同无效
投标人
投标价格
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分类号
TU723.3
[建筑科学—建筑技术科学]
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题名律师解疑
- 19
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作者
王登山
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机构
北京大成律师事务所
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出处
《中国建筑金属结构》
2014年第3期88-88,共1页
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文摘
问：对备案合同中纠纷解决方式的约定进行补充变更,是否有效？发包人四海开发集团与承包人华宇建设公司经过合法招投标程序后,双方签订《建设工程施工合同》一份,并在当地建设主管部门备案.双方在备案合同中约定：纠纷解决方式是提交北京仲裁委员会仲裁.在工程施工过程中,因工程设计变更,双方又签订了补充协议,补充协议约定：该工程如发生纠纷提交工程所在地法院管辖解决.
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关键词
建设工程施工合同
法律
工程施工过程
招投标程序
主管部门
设计变更
约定
纠纷
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分类号
TU723.3
[建筑科学—建筑技术科学]
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题名律师解疑
- 20
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作者
王登山
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机构
北京大成律师事务所
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出处
《中国建筑金属结构》
2020年第11期128-128,共1页
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文摘
双方能否根据工程的实际情况、变更备案合同结算方式?问题2007年12月,发包人凤辉公司将城中村改造工程发包给赤峰建设公司承包施工,双方签订《建设工程施工合同》并在建设主管部门备案。备案合同约定采用可调价格,工程竣工验收合格后,承、发包双方按照竣工图纸、竣工资料计算工程量,套用2003年《河北省建设工程计价依据》计价,人工费调增执行建设局通知中的上下限平均价格。
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关键词
工程发包
竣工资料
城中村改造
承包施工
结算方式
发包人
上下限
备案合同
-
分类号
D92
[政治法律—法学]
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