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集体土地建设租赁住房试点政策研究——以北京市为例
被引量：
19
1
作者
郭永沛
贺一舟
+1 位作者
梁湉湉
冯长春
《中国软科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2020年第12期94-103,共10页
研究集体土地建设租赁住房,对于完善我国土地制度,解决中低收入人群的居住问题具有重要理论和实践价值。本文详细剖析了集体土地建设租赁住房的背景动因,基于北京市实例,从主导主体、土地使用权、运营性质三个维度剖析"政府主导出...
研究集体土地建设租赁住房,对于完善我国土地制度,解决中低收入人群的居住问题具有重要理论和实践价值。本文详细剖析了集体土地建设租赁住房的背景动因,基于北京市实例,从主导主体、土地使用权、运营性质三个维度剖析"政府主导出资的公租房""企业受让土地的商业租赁""村企合作开发的商业租赁"三种典型的集体土地建设租赁住房试点,并从村集体收益与风险、土地增值收益分配、适用性等方面探讨各试点的差异。根据集体土地建设租赁住房尚面临的问题,提出四点政策建议:(1)完善集体土地入市流转机制,进一步推进土地供给侧改革;(2)完善金融支持政策,拓宽资金筹措渠道;(3)进一步完善利益分配机制,确保政府、企业和农村集体经济组织的收益平衡;(4)提高租赁住房标准,完善配套设施建设。
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关键词
集体土地
租赁住房
建设试点
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职称材料
中国城市流动人口市民化空间分异与治理效率
被引量：
7
2
作者
王凯
李凯
刘涛
《城市规划》
CSSCI
CSCD
北大核心
2020年第6期22-30,112,共10页
基于新制度主义理论阐释了市民化政策变迁的制度逻辑,考察了流动人口市民化的治理效率、空间分异格局和内在影响机制。研究发现:跨省流动比例大的城市治理效率更低,以省内流动为主的成渝、山东半岛、中原等城市群实现流动人口市民化的...
基于新制度主义理论阐释了市民化政策变迁的制度逻辑,考察了流动人口市民化的治理效率、空间分异格局和内在影响机制。研究发现:跨省流动比例大的城市治理效率更低,以省内流动为主的成渝、山东半岛、中原等城市群实现流动人口市民化的可能性强于以跨省流动为主的京津冀、长三角、珠三角等沿海城市群,就近市民化将成为中国流动人口市民化的主导模式。政府力量会从提升和抑制两个方面同时影响流动人口市民化效率,而城市规模的扩大会同时强化这种提升和抑制作用。以农业转移人口市民化试点为代表的制度创新效果暂未显现,在流动人口市民化空间日趋连綿化的趋势下,城市群/都市圈内部城市之间的协同治理和制度创新面临着新的时代挑战。
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关键词
流动人口
市民化
城市治理效率
空间格局
新制度主义
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职称材料
农村宅基地季节性闲置与完全闲置的比较——基于全国百县调查
被引量：
7
3
作者
胡明峰
曹广忠
+1 位作者
刘嘉杰
刘涛
《中国土地科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2023年第10期49-59,共11页
研究目的:识别我国宅基地闲置的类型特征,分析不同类型的形成原因,为闲置宅基地科学管理、分类整治提供理论参考。研究方法:基于一项全国百县调查数据,对宅基地季节性和完全闲置进行比较研究,利用多元线性回归模型考察二者的影响因素。...
研究目的:识别我国宅基地闲置的类型特征,分析不同类型的形成原因,为闲置宅基地科学管理、分类整治提供理论参考。研究方法:基于一项全国百县调查数据,对宅基地季节性和完全闲置进行比较研究,利用多元线性回归模型考察二者的影响因素。研究结果:季节性闲置比完全闲置更为常见,平均程度更深,村际差异也更大。中部地区农村宅基地平均闲置率最高且以季节性闲置为主,区位偏远农村季节性闲置更为普遍。人口迁移对宅基地闲置的解释力最强,家庭化迁移直接导致宅基地闲置;地理条件差异是形塑宅基地闲置地域分异的基础;确权颁证发挥产权固化的作用,对两种闲置均有促进作用;基础设施配套完善能有效抑制完全闲置,非农就业则明显提高季节性闲置。研究结论:季节性闲置宅基地仍发挥居住功能,不应视为资源浪费;完全闲置才是宅基地资源浪费的典型,在具体整治时应予以重点关注。
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关键词
宅基地闲置
季节性闲置
完全闲置
家庭化迁移
农户调查
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职称材料
题名
集体土地建设租赁住房试点政策研究——以北京市为例
被引量：
19
1
作者
郭永沛
贺一舟
梁湉湉
冯长春
机构
北京大学
城市
与环境学院
北京大学
不动产
研究
鉴定
中心
北京大学未来城市研究中心
出处
《中国软科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2020年第12期94-103,共10页
基金
国家自然科学基金项目(41771176)
英国研究与创新项目(UKRI)全球挑战(GCRF)研究基金(ES/P011055/1)。
文摘
研究集体土地建设租赁住房,对于完善我国土地制度,解决中低收入人群的居住问题具有重要理论和实践价值。本文详细剖析了集体土地建设租赁住房的背景动因,基于北京市实例,从主导主体、土地使用权、运营性质三个维度剖析"政府主导出资的公租房""企业受让土地的商业租赁""村企合作开发的商业租赁"三种典型的集体土地建设租赁住房试点,并从村集体收益与风险、土地增值收益分配、适用性等方面探讨各试点的差异。根据集体土地建设租赁住房尚面临的问题,提出四点政策建议:(1)完善集体土地入市流转机制,进一步推进土地供给侧改革;(2)完善金融支持政策,拓宽资金筹措渠道;(3)进一步完善利益分配机制,确保政府、企业和农村集体经济组织的收益平衡;(4)提高租赁住房标准,完善配套设施建设。
关键词
集体土地
租赁住房
建设试点
Keywords
collective land
rental housing
construction pilot
分类号
F812.7 [经济管理—财政学]
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职称材料
题名
中国城市流动人口市民化空间分异与治理效率
被引量：
7
2
作者
王凯
李凯
刘涛
机构
中国
城市
规划设计
研究
院
中国
城市
规划学会区域规划与
城市
经济学术委员会
住房和城乡建设部城镇化专家委员会
中国人民
大学
公共管理学院
城市
规划与管理系
北京大学
城市
与环境学院
出处
《城市规划》
CSSCI
CSCD
北大核心
2020年第6期22-30,112,共10页
基金
国家社会科学基金重大项目“新时代非户籍人口市民化的系统解决方案研究”(18ZDA082)。
文摘
基于新制度主义理论阐释了市民化政策变迁的制度逻辑,考察了流动人口市民化的治理效率、空间分异格局和内在影响机制。研究发现:跨省流动比例大的城市治理效率更低,以省内流动为主的成渝、山东半岛、中原等城市群实现流动人口市民化的可能性强于以跨省流动为主的京津冀、长三角、珠三角等沿海城市群,就近市民化将成为中国流动人口市民化的主导模式。政府力量会从提升和抑制两个方面同时影响流动人口市民化效率,而城市规模的扩大会同时强化这种提升和抑制作用。以农业转移人口市民化试点为代表的制度创新效果暂未显现,在流动人口市民化空间日趋连綿化的趋势下,城市群/都市圈内部城市之间的协同治理和制度创新面临着新的时代挑战。
关键词
流动人口
市民化
城市治理效率
空间格局
新制度主义
Keywords
floating population
eitizenization
urban goverance efficiency
spatial pattern
neo-institutionalism
分类号
F291.1 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
农村宅基地季节性闲置与完全闲置的比较——基于全国百县调查
被引量：
7
3
作者
胡明峰
曹广忠
刘嘉杰
刘涛
机构
北京大学
城市
与环境学院
北京大学未来城市研究中心
自然资源部国土空间规划与开发保护重点实验室
出处
《中国土地科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2023年第10期49-59,共11页
基金
国家自然科学基金项目(42371201,42371231)。
文摘
研究目的:识别我国宅基地闲置的类型特征,分析不同类型的形成原因,为闲置宅基地科学管理、分类整治提供理论参考。研究方法:基于一项全国百县调查数据,对宅基地季节性和完全闲置进行比较研究,利用多元线性回归模型考察二者的影响因素。研究结果:季节性闲置比完全闲置更为常见,平均程度更深,村际差异也更大。中部地区农村宅基地平均闲置率最高且以季节性闲置为主,区位偏远农村季节性闲置更为普遍。人口迁移对宅基地闲置的解释力最强,家庭化迁移直接导致宅基地闲置;地理条件差异是形塑宅基地闲置地域分异的基础;确权颁证发挥产权固化的作用,对两种闲置均有促进作用;基础设施配套完善能有效抑制完全闲置,非农就业则明显提高季节性闲置。研究结论:季节性闲置宅基地仍发挥居住功能,不应视为资源浪费;完全闲置才是宅基地资源浪费的典型,在具体整治时应予以重点关注。
关键词
宅基地闲置
季节性闲置
完全闲置
家庭化迁移
农户调查
Keywords
rural residential land
seasonal underuse
perennial underuse
family migration
rural household survey
分类号
F301.3 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
集体土地建设租赁住房试点政策研究——以北京市为例
郭永沛
贺一舟
梁湉湉
冯长春
《中国软科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2020
19
在线阅读
下载PDF
职称材料
2
中国城市流动人口市民化空间分异与治理效率
王凯
李凯
刘涛
《城市规划》
CSSCI
CSCD
北大核心
2020
7
在线阅读
下载PDF
职称材料
3
农村宅基地季节性闲置与完全闲置的比较——基于全国百县调查
胡明峰
曹广忠
刘嘉杰
刘涛
《中国土地科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2023
7
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