城市规划的未实施研究——以北京市大栅栏地区为例 被引量：5

1

作者 党宁 汪芳 吴冬青 《华中建筑》 2007年第7期85-87,91,共4页

城市规划的实施问题一直是规划领域多年来的焦点问题之一。该文独辟蹊径,从规划未实施的角度出发,来探讨规划未得以实施的原因与问题,是对城市规划实施问题研究的一个新尝试。作者提出了对规划未实施研究的基本流程,并以北京大栅栏地区... 城市规划的实施问题一直是规划领域多年来的焦点问题之一。该文独辟蹊径,从规划未实施的角度出发,来探讨规划未得以实施的原因与问题,是对城市规划实施问题研究的一个新尝试。作者提出了对规划未实施研究的基本流程,并以北京大栅栏地区为案例,通过使用者问卷调查、专家访谈、现场观察等方式进行研究,得出大栅栏地区对上一轮《北京市城市总体规划》中确定的"和西单、王府井"同类的"市级商业中心"的目标并未得到实施的结论,并进一步分析了其无法继续成为市级商业中心的原因。在此基础上,本文提出了将大栅栏建设成为旅游型商业中心的建议,为大栅栏地区的保护和发展提供了一个出路。 展开更多

关键词 城市规划未实施 北京大栅栏地区

在线阅读 下载PDF 职称材料

集体土地建设租赁住房试点政策研究——以北京市为例 被引量：19

2

作者 郭永沛 贺一舟 +1 位作者 梁湉湉 冯长春 《中国软科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2020年第12期94-103,共10页

研究集体土地建设租赁住房,对于完善我国土地制度,解决中低收入人群的居住问题具有重要理论和实践价值。本文详细剖析了集体土地建设租赁住房的背景动因,基于北京市实例,从主导主体、土地使用权、运营性质三个维度剖析"政府主导出... 研究集体土地建设租赁住房,对于完善我国土地制度,解决中低收入人群的居住问题具有重要理论和实践价值。本文详细剖析了集体土地建设租赁住房的背景动因,基于北京市实例,从主导主体、土地使用权、运营性质三个维度剖析"政府主导出资的公租房""企业受让土地的商业租赁""村企合作开发的商业租赁"三种典型的集体土地建设租赁住房试点,并从村集体收益与风险、土地增值收益分配、适用性等方面探讨各试点的差异。根据集体土地建设租赁住房尚面临的问题,提出四点政策建议:(1)完善集体土地入市流转机制,进一步推进土地供给侧改革;(2)完善金融支持政策,拓宽资金筹措渠道;(3)进一步完善利益分配机制,确保政府、企业和农村集体经济组织的收益平衡;(4)提高租赁住房标准,完善配套设施建设。 展开更多

关键词 集体土地 租赁住房 建设试点

在线阅读 下载PDF 职称材料

成片土地与房地产开发建设中的水土保持研究 被引量：9

3

作者 冯长春 张吉法 王伟军 《水土保持研究》 CSCD 2003年第3期3-7,共5页

对成片土地和房地产开发建设中水土流失所产生的不良后果及其因源进行了剖析。在此基础上 ,以杭州市余杭新城的开发建设为例 ,对成片土地和房地产开发建设中水土保持和生态环境营造的对策和措施进行了探讨。

关键词 成片土地 房地产开发 水土保持 水土流失

在线阅读 下载PDF 职称材料

基于帕累托最优的人口、经济与土地城镇化协调发展评价研究——以皖江城市带为例 被引量：16

4

作者 黄金碧 冯长春 《现代城市研究》 CSSCI 北大核心 2015年第10期65-69,共5页

本文从城镇化协调发展要求城镇系统达到帕累托最优的角度出发,运用数据包络分析法构建人口、经济与土地城镇化协调性评价模型,并以皖江城市带为例进行实证分析。研究结果表明:(1)将城镇化各维度同比例变化视为城镇化协调发展是不合理的;... 本文从城镇化协调发展要求城镇系统达到帕累托最优的角度出发,运用数据包络分析法构建人口、经济与土地城镇化协调性评价模型,并以皖江城市带为例进行实证分析。研究结果表明:(1)将城镇化各维度同比例变化视为城镇化协调发展是不合理的;(2)皖江城市带城镇建设用地利用粗放,非农经济就业吸纳能力不足,非农劳动力未得到有效发挥,致使经济城镇化滞后于土地城镇化,人口城镇化超前于土地城镇化,城镇化协调性总体呈东强西弱、南高北低的空间格局;(3)城镇化建设应以经济城镇化为动力,以土地节约集约利用为支撑,提升城镇空间的经济承载力和人口承载力,形成建设用地增长与经济增长相匹配、非农劳动力增长与非农经济就业吸纳能力提升与相匹配的城镇化协调发展格局。 展开更多

关键词 城镇化 协调发展 帕累托最优 数据包络分析 皖江城市带

在线阅读 下载PDF 职称材料

当前中国土地利用总体规划实施评价中主要问题研究 被引量：9

5

作者 杜金锋 冯长春 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2008年第10期74-80,共7页

研究目的:根据国家土地利用总体规划实施评价制度的政策设计目标,总结已有研究成果,分析目前土地利用总体规划实施评价研究与实践中存在的主要问题,提出完善土地利用总体规划实施评价的建议。研究方法:文献资料比较与综述。研究结果:(1... 研究目的:根据国家土地利用总体规划实施评价制度的政策设计目标,总结已有研究成果,分析目前土地利用总体规划实施评价研究与实践中存在的主要问题,提出完善土地利用总体规划实施评价的建议。研究方法:文献资料比较与综述。研究结果:(1)明确规划实施评价主体及其资格要求,增强评价主体独立性;(2)完善规划实施评价内容,科学合理构建评价指标体系;(3)建立科学合理的评价标准,完善评价方法,推广3S技术;(4)明确实施评价介入的时点,建立规划实施的动态监测、评价与管理体系。 展开更多

关键词 土地利用总体规划 规划实施评价 综述

在线阅读 下载PDF 职称材料

我国城市住宅价格研究 被引量：17

6

作者 吴建峰 《城市开发》 2002年第2期38-39,共2页

城市住宅商品市场是一个不完全竞争市场。城市住宅的价格水平与城市的经济、文化和社会结构有很大的关系。本文在阐述城市住宅价格基本理论基础上 ,通过对中国22个城市的住宅价格、城市的人均GDP、城市住宅投资指数、城市居民人均工资... 城市住宅商品市场是一个不完全竞争市场。城市住宅的价格水平与城市的经济、文化和社会结构有很大的关系。本文在阐述城市住宅价格基本理论基础上 ,通过对中国22个城市的住宅价格、城市的人均GDP、城市住宅投资指数、城市居民人均工资等变量进行回归分析 ,从中得到城市住宅价格的形成特征和各城市住宅价格比较的基本结论 ,这同时也是涉及城市住宅产业发展的重要内容。 展开更多

关键词 中国 城市住宅 住宅价格

在线阅读 下载PDF 职称材料

更新·保护·协调——以东城区为例论北京市旧城改造的难点对策

7

作者 林坚 魏科 杨志威 《城市开发》 北大核心 2000年第9期17-19,共3页

北京市旧城改造一直面临着古都风貌保护与现代国际城市建设如何协调等矛盾 ,东城区作为北京市的中心城区 ,旧城改造任务繁重 ,其发展堪称北京市旧城改造的重要缩影。本文以北京市旧城改造进程为背景 ,透过东城区的旧城改造进展与现状分... 北京市旧城改造一直面临着古都风貌保护与现代国际城市建设如何协调等矛盾 ,东城区作为北京市的中心城区 ,旧城改造任务繁重 ,其发展堪称北京市旧城改造的重要缩影。本文以北京市旧城改造进程为背景 ,透过东城区的旧城改造进展与现状分析 ,剖析其所遇到的矛盾 ,提出北京市推进旧城改造的对策 :重点保护、有机更新、综合协调。 展开更多

关键词 旧城改造 更新 保护 协调 北京

在线阅读 下载PDF 职称材料

中国式现代化与城中村改造

8

作者 叶裕民 仝德 +8 位作者 李锦生 田莉 汪明峰 陈宏胜 冯长春 田光明 王世福 赵炜 李志刚 《城市规划》 CSSCI CSCD 北大核心 2024年第12期47-52,共6页

新时期城中村改造的目标与困境习近平总书记在两次中央政治局会议中提出城市建设的三大工程,即超大特大城市城中村改造、保障性住房建设和“平急两用”基础设施建设,三大工程紧密关联。城中村改造在超大特大城市涉及数千万流动人口,实... 新时期城中村改造的目标与困境习近平总书记在两次中央政治局会议中提出城市建设的三大工程,即超大特大城市城中村改造、保障性住房建设和“平急两用”基础设施建设,三大工程紧密关联。城中村改造在超大特大城市涉及数千万流动人口,实质上是涉及数亿人生活质量、创新能力和社会经济联动改造的一场城市革新,这是未来影响中国长期高质量发展的重要因素。 展开更多

关键词 城中村改造 特大城市 中央政治局会议 中国式现代化 三大工程 基础设施建设 保障性住房建设 创新能力

在线阅读 下载PDF 职称材料

城市区域定位的基本方法 被引量：19

9

作者 朱才斌 邓耀东 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2000年第7期32-35,共4页

应用地理学与经济学的一些方法 ,从城市与区域的关系出发 ,探讨城市发展的区域定位 ,并根据城市发展区域定位的层次性确定不同区域层次的发展战略 ,最后以嘉兴中心城市的区域定位为例 。

关键词 区域定位 城镇体系 方法论 嘉兴

在线阅读 下载PDF 职称材料

生态敏感区村庄布局规划方法--以潍坊峡山水源保护地为例 被引量：18

10

作者 李琳 冯长春 王利伟 《规划师》 北大核心 2015年第4期117-122,共6页

在农村地区快速发展的同时,其环境压力也日渐突出。而对位于生态敏感区的村庄来说,如何协调地区发展和生态环境保护是目前亟待解决的问题。研究结合潍坊市峡山水源保护地的村庄布局规划,针对在村庄布局中对生态环境要素重视不够、方法... 在农村地区快速发展的同时,其环境压力也日渐突出。而对位于生态敏感区的村庄来说,如何协调地区发展和生态环境保护是目前亟待解决的问题。研究结合潍坊市峡山水源保护地的村庄布局规划,针对在村庄布局中对生态环境要素重视不够、方法欠缺的问题,从村庄发展潜力评价和生态敏感性评价这两个维度出发,采用主成分分析、引力模型等数据计量方法及GIS空间分析方法,对生态敏感地区的村庄布局规划理论和方法进行探索,以期在区域层面寻求村庄发展建设与生态环境保护相统一、迁并决策与建设策略相契合的生态敏感区村庄布局方式。 展开更多

关键词 生态敏感区 村庄布局 村庄发展潜力 生态敏感性 引力模型 迁村并点

在线阅读 下载PDF 职称材料

快速城市化地区城市土地开发模式比较分析 被引量：15

11

作者 吴智刚 周素红 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2006年第1期27-33,共7页

研究目的:以珠江三角洲为例,剖析目前在快速城市化地区普遍存在的5种土地开发模式,分析政府面临的主要问题。研究方法:案例比较分析法。研究结果:土地开发模式的多元化是中国快速城市化地区城市建设中普遍存在的现象,在一定程度上映射... 研究目的:以珠江三角洲为例,剖析目前在快速城市化地区普遍存在的5种土地开发模式,分析政府面临的主要问题。研究方法:案例比较分析法。研究结果:土地开发模式的多元化是中国快速城市化地区城市建设中普遍存在的现象,在一定程度上映射出传统的土地使用制度与社会经济发展的不协调问题。研究结论:尽快统一对集体用地流转的管理思路,加强流转环节的税费管理,防止政府土地收益的进一步流失,强化政府的统筹作用,充分集约利用土地,促进城市用地开发的可持续发展。 展开更多

关键词 土地管理 城市化 土地开发模式 土地使用制度

在线阅读 下载PDF 职称材料

中国经济适用住房政策评析与建议 被引量：32

12

作者 冯长春 《城市规划》 CSSCI 北大核心 1999年第8期18-20,共3页

经济适用住房的建设、流通与消费必须遵循市场经济运行规律，以销定产；同时考虑中低收入家庭的承受能力和对住区生活环境的要求，合理选择建设区位和确定销售价格，实现国家提出的加快住房建设，促进国民经济增长，满足城镇居民日益增... 经济适用住房的建设、流通与消费必须遵循市场经济运行规律，以销定产；同时考虑中低收入家庭的承受能力和对住区生活环境的要求，合理选择建设区位和确定销售价格，实现国家提出的加快住房建设，促进国民经济增长，满足城镇居民日益增长的住房需求目标。本文就这些方面的问题进行了深入探讨，提出了看法和建议。 展开更多

关键词 经济适用住房 中低收入家庭 房价 区位 中国

在线阅读 下载PDF 职称材料

城市规划与房地产开发 被引量：6

13

作者 冯长春 杨志威 《城市开发》 北大核心 1999年第2期22-24,共3页

本文就城市规划、房地产开发的内涵和性质进行了阐述，指出二者之间是宏观与微观、整体与局部、长期与短期的关系。对近年来国内房地产开发中涉及到与城市规划有关的问题进行了检讨，指出传统的以物质形体规划为主的指导思想已不适应现... 本文就城市规划、房地产开发的内涵和性质进行了阐述，指出二者之间是宏观与微观、整体与局部、长期与短期的关系。对近年来国内房地产开发中涉及到与城市规划有关的问题进行了检讨，指出传统的以物质形体规划为主的指导思想已不适应现代市场经济体制下城市规划的要求； 展开更多

关键词 城市规划 房地产开发 城市用地结构

在线阅读 下载PDF 职称材料

关于健全我国住房保障体系一些问题的探讨 被引量：4

14

作者 冯长春 陈怡 《中国建设信息》 2009年第1期48-51,共4页

我国住房制度改革经过二十余年的努力,取得了有目共睹的成就。城镇居民的居住条件得到了很大的改善。但近年来房地产市场起伏变动较大,中等、中低和低收入家庭住房问题日益突出,住房问题已成为重要的国计民生问题。因此,中央和地方各级... 我国住房制度改革经过二十余年的努力,取得了有目共睹的成就。城镇居民的居住条件得到了很大的改善。但近年来房地产市场起伏变动较大,中等、中低和低收入家庭住房问题日益突出,住房问题已成为重要的国计民生问题。因此,中央和地方各级政府高度重视住房保障制度的完善,明确将其列为政府公共服务的一项重要职责。如何构建一个合理、科学的住房保障体系,特别是解决低收入、中低收入家庭的住房问题,将是我国下一步着力解决的主要问题。 展开更多

关键词 住房保障体系 中低收入家庭 住房制度改革 住房问题 住房保障制度 房地产市场 居住条件 城镇居民

在线阅读 下载PDF 职称材料

香港“夹心阶层”住房解决途径及其经验借鉴 被引量：1

15

作者 冯长春 杜金锋 《中国建设信息》 2009年第3期46-49,共4页

近年来，全国大中城市住房价格持续高位增长。房价水平与居民收入水平和政府住房保障准入标准之间的差距越来越大。众多的中低收入家庭超过了住房保障的准入标准，不能享受政府住房保障政策，又没有经济实力购买普通商品房，成为所谓的... 近年来，全国大中城市住房价格持续高位增长。房价水平与居民收入水平和政府住房保障准入标准之间的差距越来越大。众多的中低收入家庭超过了住房保障的准入标准，不能享受政府住房保障政策，又没有经济实力购买普通商品房，成为所谓的“夹心阶层”。 展开更多

关键词 经验借鉴 夹心 城市住房 香港 中低收入家庭 普通商品房 经济实力 保障

在线阅读 下载PDF 职称材料

房地产优化发展

16

作者 冯长春 《中国建设信息》 2012年第21期26-27,共2页

一、优化发展的原因——市场不均衡目前,我国房地产市场发展不均衡,表现形式为：一是静态不均衡,表现在国家或者一个地区住房总的数量和家庭的需求不平衡。静态不平衡主要体现在数量和需求,市场的需要和需求有两方面,需要是按照总的家... 一、优化发展的原因——市场不均衡目前,我国房地产市场发展不均衡,表现形式为：一是静态不均衡,表现在国家或者一个地区住房总的数量和家庭的需求不平衡。静态不平衡主要体现在数量和需求,市场的需要和需求有两方面,需要是按照总的家庭的人口确定市场,需求由市场价格和支付能力决定;二是动态不平衡,市场供给和需求随着时间的推移存在着不平衡;三是空间不均衡;四是质量的不均衡。 展开更多

关键词 优化发展 房地产 静态不平衡 市场发展 不均衡 动态不平衡 支付能力 市场价格

在线阅读 下载PDF 职称材料

稳步推进房地产税

17

作者 冯长春 《小康》 2010年第12期8-8,共1页

匆忙开征房产税,会留下很多后遗症。就税种而言,应将现行的土地使用税和房产税合并,统一征收房地产税。房地产税收的主要目的和作用是改变现状＂重流转、轻保有”的房地产税收状况，为地方政府开辟稳定的财政收入来源，当然，也会对房... 匆忙开征房产税,会留下很多后遗症。就税种而言,应将现行的土地使用税和房产税合并,统一征收房地产税。房地产税收的主要目的和作用是改变现状＂重流转、轻保有”的房地产税收状况，为地方政府开辟稳定的财政收入来源，当然，也会对房地产市场上的投机行为有抑制作用，不应当作为调控房价的主要目的，正如网民所言，未必能起到抑制房价上涨。 展开更多

关键词 房地产税收 稳步推进 房价上涨 土地使用税 房地产市场 收入来源 地方政府 抑制作用

在线阅读 下载PDF 职称材料

基于时间尺度的房地产市场与宏观经济发展的关联性分析 被引量：1

18

作者 聂危萧 冯长春 《现代城市研究》 北大核心 2013年第11期66-71,共6页

本文运用小波分析方法,选取房地产销售价格指数和房地产开发投资指数两个指标,分析了房地产市场与宏观经济发展之间的相互关系。首先,划分它们的关联性分析时间尺度,界定其短期为2个季度,长期为3年,分别提取相应高频与低频部分的小波相... 本文运用小波分析方法,选取房地产销售价格指数和房地产开发投资指数两个指标,分析了房地产市场与宏观经济发展之间的相互关系。首先,划分它们的关联性分析时间尺度,界定其短期为2个季度,长期为3年,分别提取相应高频与低频部分的小波相干系数,比较分析短期和长期的关联性;其次,通过小波相干谱,以可视化的形式表征多个时间尺度上房地产与宏观经济发展的关联性,归纳出它们随时间推移的变化规律。研究表明:(1)房地产市场与宏观经济发展的相互关系短期波动较大,长期相对稳定;(2)两者的长期关联性明显,在1-3年的周期上最为显著;(3)房地产市场开始宏观调控后,与宏观经济发展的关联性显著增强,说明宏观调控政策对房地产与宏观经济发展的互动影响较大。 展开更多

关键词 房地产市场 宏观经济 小波变换 多尺度

在线阅读 下载PDF 职称材料