集体土地建设租赁住房试点政策研究——以北京市为例 被引量：19

1

作者 郭永沛 贺一舟 +1 位作者 梁湉湉 冯长春 《中国软科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2020年第12期94-103,共10页

研究集体土地建设租赁住房,对于完善我国土地制度,解决中低收入人群的居住问题具有重要理论和实践价值。本文详细剖析了集体土地建设租赁住房的背景动因,基于北京市实例,从主导主体、土地使用权、运营性质三个维度剖析"政府主导出... 研究集体土地建设租赁住房,对于完善我国土地制度,解决中低收入人群的居住问题具有重要理论和实践价值。本文详细剖析了集体土地建设租赁住房的背景动因,基于北京市实例,从主导主体、土地使用权、运营性质三个维度剖析"政府主导出资的公租房""企业受让土地的商业租赁""村企合作开发的商业租赁"三种典型的集体土地建设租赁住房试点,并从村集体收益与风险、土地增值收益分配、适用性等方面探讨各试点的差异。根据集体土地建设租赁住房尚面临的问题,提出四点政策建议:(1)完善集体土地入市流转机制,进一步推进土地供给侧改革;(2)完善金融支持政策,拓宽资金筹措渠道;(3)进一步完善利益分配机制,确保政府、企业和农村集体经济组织的收益平衡;(4)提高租赁住房标准,完善配套设施建设。 展开更多

关键词 集体土地 租赁住房 建设试点

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成片土地与房地产开发建设中的水土保持研究 被引量：9

2

作者 冯长春 张吉法 王伟军 《水土保持研究》 CSCD 2003年第3期3-7,共5页

对成片土地和房地产开发建设中水土流失所产生的不良后果及其因源进行了剖析。在此基础上 ,以杭州市余杭新城的开发建设为例 ,对成片土地和房地产开发建设中水土保持和生态环境营造的对策和措施进行了探讨。

关键词 成片土地 房地产开发 水土保持 水土流失

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基于帕累托最优的人口、经济与土地城镇化协调发展评价研究——以皖江城市带为例 被引量：16

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作者 黄金碧 冯长春 《现代城市研究》 CSSCI 北大核心 2015年第10期65-69,共5页

本文从城镇化协调发展要求城镇系统达到帕累托最优的角度出发,运用数据包络分析法构建人口、经济与土地城镇化协调性评价模型,并以皖江城市带为例进行实证分析。研究结果表明:(1)将城镇化各维度同比例变化视为城镇化协调发展是不合理的;... 本文从城镇化协调发展要求城镇系统达到帕累托最优的角度出发,运用数据包络分析法构建人口、经济与土地城镇化协调性评价模型,并以皖江城市带为例进行实证分析。研究结果表明:(1)将城镇化各维度同比例变化视为城镇化协调发展是不合理的;(2)皖江城市带城镇建设用地利用粗放,非农经济就业吸纳能力不足,非农劳动力未得到有效发挥,致使经济城镇化滞后于土地城镇化,人口城镇化超前于土地城镇化,城镇化协调性总体呈东强西弱、南高北低的空间格局;(3)城镇化建设应以经济城镇化为动力,以土地节约集约利用为支撑,提升城镇空间的经济承载力和人口承载力,形成建设用地增长与经济增长相匹配、非农劳动力增长与非农经济就业吸纳能力提升与相匹配的城镇化协调发展格局。 展开更多

关键词 城镇化 协调发展 帕累托最优 数据包络分析 皖江城市带

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当前中国土地利用总体规划实施评价中主要问题研究 被引量：9

4

作者 杜金锋 冯长春 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2008年第10期74-80,共7页

研究目的:根据国家土地利用总体规划实施评价制度的政策设计目标,总结已有研究成果,分析目前土地利用总体规划实施评价研究与实践中存在的主要问题,提出完善土地利用总体规划实施评价的建议。研究方法:文献资料比较与综述。研究结果:(1... 研究目的:根据国家土地利用总体规划实施评价制度的政策设计目标,总结已有研究成果,分析目前土地利用总体规划实施评价研究与实践中存在的主要问题,提出完善土地利用总体规划实施评价的建议。研究方法:文献资料比较与综述。研究结果:(1)明确规划实施评价主体及其资格要求,增强评价主体独立性;(2)完善规划实施评价内容,科学合理构建评价指标体系;(3)建立科学合理的评价标准,完善评价方法,推广3S技术;(4)明确实施评价介入的时点,建立规划实施的动态监测、评价与管理体系。 展开更多

关键词 土地利用总体规划 规划实施评价 综述

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基于特征价格模型的重庆轨道交通对沿线房价的影响研究——以轨道3号线为例 被引量：7

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作者 韩永超 陈春 沈昊婧 《价格月刊》 北大核心 2017年第1期6-10,共5页

城市轨道交通作为城市公共交通的重要组成部分,通过影响周边物业的可达性,减少通勤成本,进而提升周边房地产价值。运用特征价格模型对重庆轨道3号线华新街站至江北国际机场站之间沿线2km范围内普通住宅样本房产数据进行了实证分析。结... 城市轨道交通作为城市公共交通的重要组成部分,通过影响周边物业的可达性,减少通勤成本,进而提升周边房地产价值。运用特征价格模型对重庆轨道3号线华新街站至江北国际机场站之间沿线2km范围内普通住宅样本房产数据进行了实证分析。结果表明:距CBD距离、周围环境、距轨道站距离3个因子对房产价格影响显著,其中轨道交通对房价影响十分明显,如重庆轨道3号线郑家院子站为其周围2km范围内房产带来约7.535亿元的增值空间。 展开更多

关键词 特征价格模型 房价 轨道交通

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中国式现代化与城中村改造 被引量：1

6

作者 叶裕民 仝德 +8 位作者 李锦生 田莉 汪明峰 陈宏胜 冯长春 田光明 王世福 赵炜 李志刚 《城市规划》 CSSCI CSCD 北大核心 2024年第12期47-52,共6页

新时期城中村改造的目标与困境习近平总书记在两次中央政治局会议中提出城市建设的三大工程,即超大特大城市城中村改造、保障性住房建设和“平急两用”基础设施建设,三大工程紧密关联。城中村改造在超大特大城市涉及数千万流动人口,实... 新时期城中村改造的目标与困境习近平总书记在两次中央政治局会议中提出城市建设的三大工程,即超大特大城市城中村改造、保障性住房建设和“平急两用”基础设施建设,三大工程紧密关联。城中村改造在超大特大城市涉及数千万流动人口,实质上是涉及数亿人生活质量、创新能力和社会经济联动改造的一场城市革新,这是未来影响中国长期高质量发展的重要因素。 展开更多

关键词 城中村改造 特大城市 中央政治局会议 中国式现代化 三大工程 基础设施建设 保障性住房建设 创新能力

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城市区域定位的基本方法 被引量：19

7

作者 朱才斌 邓耀东 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2000年第7期32-35,共4页

应用地理学与经济学的一些方法 ,从城市与区域的关系出发 ,探讨城市发展的区域定位 ,并根据城市发展区域定位的层次性确定不同区域层次的发展战略 ,最后以嘉兴中心城市的区域定位为例 。

关键词 区域定位 城镇体系 方法论 嘉兴

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生态敏感区村庄布局规划方法--以潍坊峡山水源保护地为例 被引量：19

8

作者 李琳 冯长春 王利伟 《规划师》 北大核心 2015年第4期117-122,共6页

在农村地区快速发展的同时,其环境压力也日渐突出。而对位于生态敏感区的村庄来说,如何协调地区发展和生态环境保护是目前亟待解决的问题。研究结合潍坊市峡山水源保护地的村庄布局规划,针对在村庄布局中对生态环境要素重视不够、方法... 在农村地区快速发展的同时,其环境压力也日渐突出。而对位于生态敏感区的村庄来说,如何协调地区发展和生态环境保护是目前亟待解决的问题。研究结合潍坊市峡山水源保护地的村庄布局规划,针对在村庄布局中对生态环境要素重视不够、方法欠缺的问题,从村庄发展潜力评价和生态敏感性评价这两个维度出发,采用主成分分析、引力模型等数据计量方法及GIS空间分析方法,对生态敏感地区的村庄布局规划理论和方法进行探索,以期在区域层面寻求村庄发展建设与生态环境保护相统一、迁并决策与建设策略相契合的生态敏感区村庄布局方式。 展开更多

关键词 生态敏感区 村庄布局 村庄发展潜力 生态敏感性 引力模型 迁村并点

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日本房地产业与国民经济周期波动对我国的启示 被引量：12

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作者 赵龙节 张辉 张吉法 《经济科学》 CSSCI 北大核心 2007年第1期116-125,共10页

随着20世纪90年代初日本房地产泡沫的破灭,日本就陷入了十几年无休止的衰退之中。作为一个成熟的市场经济体系,日本经济持续低迷,这其中必然有许多深层次的问题值得我们研究,以免日后中国的经济重蹈覆辙。房地产业周期波动的不稳定性被... 随着20世纪90年代初日本房地产泡沫的破灭,日本就陷入了十几年无休止的衰退之中。作为一个成熟的市场经济体系,日本经济持续低迷,这其中必然有许多深层次的问题值得我们研究,以免日后中国的经济重蹈覆辙。房地产业周期波动的不稳定性被无数研究者和政策制订者所关注,但是将房地产业的波动和宏观经济波动作为一个整体,并探讨二者之间内在的联系和相互作用得到的关注程度与这个问题的重要性相比仍然不足。本文拟就此问题展开讨论,希望能对我国不断升温的房地产热潮有所警示。 展开更多

关键词 经济周期 房地产 泡沫经济 日本

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快速城市化地区城市土地开发模式比较分析 被引量：15

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作者 吴智刚 周素红 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2006年第1期27-33,共7页

研究目的:以珠江三角洲为例,剖析目前在快速城市化地区普遍存在的5种土地开发模式,分析政府面临的主要问题。研究方法:案例比较分析法。研究结果:土地开发模式的多元化是中国快速城市化地区城市建设中普遍存在的现象,在一定程度上映射... 研究目的:以珠江三角洲为例,剖析目前在快速城市化地区普遍存在的5种土地开发模式,分析政府面临的主要问题。研究方法:案例比较分析法。研究结果:土地开发模式的多元化是中国快速城市化地区城市建设中普遍存在的现象,在一定程度上映射出传统的土地使用制度与社会经济发展的不协调问题。研究结论:尽快统一对集体用地流转的管理思路,加强流转环节的税费管理,防止政府土地收益的进一步流失,强化政府的统筹作用,充分集约利用土地,促进城市用地开发的可持续发展。 展开更多

关键词 土地管理 城市化 土地开发模式 土地使用制度

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中国经济适用住房政策评析与建议 被引量：32

11

作者 冯长春 《城市规划》 CSSCI 北大核心 1999年第8期18-20,共3页

经济适用住房的建设、流通与消费必须遵循市场经济运行规律，以销定产；同时考虑中低收入家庭的承受能力和对住区生活环境的要求，合理选择建设区位和确定销售价格，实现国家提出的加快住房建设，促进国民经济增长，满足城镇居民日益增... 经济适用住房的建设、流通与消费必须遵循市场经济运行规律，以销定产；同时考虑中低收入家庭的承受能力和对住区生活环境的要求，合理选择建设区位和确定销售价格，实现国家提出的加快住房建设，促进国民经济增长，满足城镇居民日益增长的住房需求目标。本文就这些方面的问题进行了深入探讨，提出了看法和建议。 展开更多

关键词 经济适用住房 中低收入家庭 房价 区位 中国

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基于集值―层次分析的重庆地票风险识别与评价 被引量：3

12

作者 陈春 张维 冯长春 《热带地理》 2017年第3期356-364,共9页

在总结地票制度存在的6大风险因素及其对应的风险因子后,运用模糊层次分析法对各风险因素及对应的风险因子赋权重值,再通过集值统计分析法得到各个风险因子的风险值,最后运用综合评价法得出地票制度系统风险。评价结果表明:地票制度系... 在总结地票制度存在的6大风险因素及其对应的风险因子后,运用模糊层次分析法对各风险因素及对应的风险因子赋权重值,再通过集值统计分析法得到各个风险因子的风险值,最后运用综合评价法得出地票制度系统风险。评价结果表明:地票制度系统风险概率值为0.670 7,风险较高,其中最主要的风险因子是地方政府土地复垦上的寻租风险、地票成本转移到房价上的风险、地票持有人拿地不成功的风险、复垦后撂荒导致耕地质量下降风险、复垦农民社会保障风险、地票对现行征地政策的影响风险、地票和国家计划指标衔接的法律缺失风险。最后,根据研究结论有针对性地提出了地票风险规避的措施和建议。 展开更多

关键词 地票 层次分析 集值分析 风险 重庆

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基于时间尺度的房地产市场与宏观经济发展的关联性分析 被引量：1

13

作者 聂危萧 冯长春 《现代城市研究》 北大核心 2013年第11期66-71,共6页

本文运用小波分析方法,选取房地产销售价格指数和房地产开发投资指数两个指标,分析了房地产市场与宏观经济发展之间的相互关系。首先,划分它们的关联性分析时间尺度,界定其短期为2个季度,长期为3年,分别提取相应高频与低频部分的小波相... 本文运用小波分析方法,选取房地产销售价格指数和房地产开发投资指数两个指标,分析了房地产市场与宏观经济发展之间的相互关系。首先,划分它们的关联性分析时间尺度,界定其短期为2个季度,长期为3年,分别提取相应高频与低频部分的小波相干系数,比较分析短期和长期的关联性;其次,通过小波相干谱,以可视化的形式表征多个时间尺度上房地产与宏观经济发展的关联性,归纳出它们随时间推移的变化规律。研究表明:(1)房地产市场与宏观经济发展的相互关系短期波动较大,长期相对稳定;(2)两者的长期关联性明显,在1-3年的周期上最为显著;(3)房地产市场开始宏观调控后,与宏观经济发展的关联性显著增强,说明宏观调控政策对房地产与宏观经济发展的互动影响较大。 展开更多

关键词 房地产市场 宏观经济 小波变换 多尺度

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