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题名物业还是资本的诗和远方吗?
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作者
贾乐乐
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机构
北京元尺科技有限公司
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出处
《城市开发》
2022年第1期82-84,共3页
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文摘
每到岁末,就有“物业给业主发钱”的新闻出现。尽管金额不大,可一向和“催缴”“收费”绑定的物业变成了发钱的角色,还是会引发热议。这笔“福利”的来源一般是小区的电梯间广告、临街底商租金收益、停车费等。善于经营的物业公司能让业主缴纳的物业费物有所值,不仅带来干净的环境、让人踏实的安保,还有额外的回报。
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关键词
物有所值
物业费
物业公司
催缴
电梯间
租金
停车费
业主
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分类号
F29
[经济管理—国民经济]
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题名黑铁时代,房企靠什么决胜下一个十年?
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作者
邓开鑫
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机构
北京元尺科技有限公司
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出处
《城市开发》
2022年第4期23-25,共3页
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文摘
财报季一到,总是几家欢乐几家愁。财报推迟披露,是今年房地产行业独特的“风景”,港股的多家地产企业发不出财报,A股的房企则大量选择4月30日财报披露截止日作为刊发日期。财报难产的原因五花八门:有疫情影响审计流程的客观原因,有债务问题导致无法准确编制报表的自身问题,还有财务雇员离职等本不应该成为问题的因素。归根结底,是行业环境的变化叠加疫情因素,恶化了房企的生存环境。当行业不再快步前进,掩盖的问题被暴露,房企的分化愈发明显。就拿发布财报来说,有推迟的,也有将按时披露的,比如华润置地、中海发展、万科,也有已经披露的,如龙湖同往年的披露时间一致,都是3月25日左右。那么,在三道红线高压、土地市场先热后冷的2021年,按时披露财报的房企到底发展的怎么样?本文以龙湖为样本,来探讨房企当下遇到的困境、机遇,以及如何适应新的行业环境。
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关键词
债务问题
审计流程
财报
华润置地
雇员离职
地产企业
房地产行业
房企
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分类号
F83
[经济管理—金融学]
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题名谁能最早走出行业寒冬?
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作者
邓开鑫
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机构
北京元尺科技有限公司
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出处
《城市开发》
2022年第10期67-69,共3页
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文摘
黄金周是房企极为看重的营销节点,也是“银十”的重要支撑。今年黄金周期间,在政策呵护下,不少房企推出打折优惠来吸引购房者。例如,碧桂园延续金秋购房节活动,推出限时、价值千元的购房福利;保利发展推出特惠房源限时秒杀、特惠房源同享其他折扣福利等活动。
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关键词
黄金周
保利
碧桂园
房企
营销
购房者
特惠
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分类号
F29
[经济管理—国民经济]
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题名下一阶段楼市如何演绎?
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作者
邓开鑫
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机构
北京元尺科技有限公司
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出处
《城市开发》
2022年第7期40-42,共3页
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文摘
在过去,人人都知道房地产交易规模要见顶了,但谁也不知道是哪一年。2021年,商品房的销售额再创新高,达到18万亿元,同比增长4.8%,仍难以判断是不是拐点。给出明确预期的是先行指标。2020年,房地产开发企业土地购置面积下降1.1%,2021年下降幅度扩大至15.5%,据此,几乎可以判定2022年是商品房交易的转折点。
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关键词
房地产交易
先行指标
房地产开发企业
商品房交易
土地购置面积
转折点
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分类号
F29
[经济管理—国民经济]
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